プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[4018: 名無しさん]

>>4012 通りがかりさん
争いごとが嫌いなもので笑

[4019: 匿名さん]

お昼過ぎの様子です。

[4020: 検討板ユーザーさん]

>>3804 匿名さん

すみません、バブル時代、青山育ちの子供でしたが、子供にとっては断然今の金町で育つ方が豊かな子供時代になると思います。

[4021: 匿名さん]

>>4013 職人さん
足立区が1個しかないだと？！

[4022: マンション検討中さん]

北側暗そうですね。。

[4023: 匿名さん]

>>4021 匿名さん
２コ

[4024: 匿名さん]

>>4023 匿名さん
小菅は葛飾区だわ

[4025: 買い替え検討中さん]

足立区はけっこう再開発というか家屋の新陳代謝進んでますからねー。

[4026: 周辺住民さん]

のこりの西側の出っ張り部分も足場組まれ始めましたね。

[4027: 匿名さん]

>>4022 マンション検討中さん
北側ねー
ここはタワマンに人気の北側の良さがないよね
カビ生えそう

[4028: 匿名さん]

>>4027 匿名さん
南はヴィナシスに半分被ってるし、共用部から丸見え
ヴィナシスに遮られるから日当たりも悪いし（特にB.C.D.E）、あまり人気無いですね。特に低層は目の前が駐車場なので日当たりも眺望も取れません。
大して北側は永久眺望なので、北側の方が人気ありますね

[4029: 匿名さん]

>>4028 匿名さん

北側の間取り最悪だったけどな

[4030: 匿名さん]

>>4029 匿名さん

それは人による

[4031: マンション検討中さん]

南は最上階すら見下ろされてる感あるね。
まだ販売中の部屋はちょうど駐車場の前あたりか。

[4032: 匿名さん]

>>4029 匿名さん
いや、A.J.I.Hの間取りと比べて、お世辞にもB.C.D.E.Fの間取りが優ってると思います？　優ってないから残ってるんでしょ
Aタイプなんかビューバスだし、この物件で1番始めに売り切れたのは残念ながらHとIですよ

[4033: 匿名さん]

>>4031 マンション検討中さん
カビなんかエコカラットとか、除湿したり換気すれば対策次第でどうにでもなる。
でも窓開けたら駐車場にいる人とばったりしたり、ヴィナシスの共用部から部屋の中見られるのはこっちではどうにもならないからね。
丸見えでプライバシー無い方がよっぽど嫌だわ

[4034: 匿名さん]

>>4028 匿名さん
写真見ると冬でも昼前から日当たりはありますよね。低層含め。眺望気にしない人なら寧ろ安くて良いのでは。

[4035: 匿名さん]

>>4034 匿名さん
そうね、眺望も、駐車場ドンも、今買ってる人含め気にしない人はいますからね。わかってるんだから、そもそも気にする人は買ってませんよね。

[4036: 匿名さん]

>>4020 検討板ユーザーさん
価値観は人それぞれですけど、壮絶な人生ですね。

[4037: 匿名さん]

>>4028 匿名さん

日当たり悪い？そんなに太陽の位置低くないから割と採光保ててますね。
北向きは北向きなので日当たりゼロですね。

[4038: 匿名さん]

北と南、購入者同士で喧嘩するなよ

[4039: 匿名さん]

>>4038 匿名さん
多分購入者同士じゃないと思いますよ。
日当たりとか眺望とか、状況を知ってて買ってるだろうから争う気持ちにならないかと。「どうでも良い会話」はやめてほしいですよね。

[4040: 匿名さん]

>>4038 匿名さん
そりゃあ自分が買った部屋バカにされたら怒るでしょ

[4041: 口コミ知りたいさん]

南側も北側も低層階も高層階も、
メリット、デメリットはあります。
※日照、眺望、価格、間取り etc...

人によってメリットと感じる部分、
デメリットと感じる部分は異なるので、
争っても誰もが納得する回答はありません。

仲良くやりましょう。

[4042: 匿名さん]

南はリセールきついでしょ、現地見ればわかるけどヴィナシスがマジで近過ぎてお見合いキツイ
方角的にはHが1番良い場所なんだよな、採光も取れて眺望も良い。だから1番に売り切れたんでしょう
いまDとFとGしか残ってないから今から買う人は選べないけど

[4043: マンション検討中さん]

まぁ部屋タイプなんてそれこそポジショントークだし

[4044: マンション検討中さん]

2021年駅別賃貸で23区内で二番目に安い金町何ですから敵は貧乏な周りの住民です。
金町の金持ち喧嘩せずの精神でいきましょう！！

[4045: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4046: 通りがかりさん]

>>4044 マンション検討中さん

賃料低くて分譲高いってやばくね？

[4047: 匿名さん]

>>4046 通りがかりさん

なので賃貸需要はないでしょう。
分譲賃貸で金町選ぶってメリットないですからね

[4048: 匿名さん]

>>4042 匿名さん
でもその分南向きの価格抑えてて、うまいですよね。
眺望最優先ではない層ももちろんいますから。

[4049: 通りがかりさん]

まぁ何だかんだいいマンションだと思いますよ。
最近の仕様落としたマンションが多い中、値段相応の仕様。23区内のタワマンとしては安く、駅近。都心からは離れますが街として成熟していて暮らしやすい。
中間層が少し頑張って買うにはいい物件だと思います。
もう、都心のそこそこ条件揃った新築は1億出さなきゃ手に入らないですからね。

[4050: 検討板ユーザーさん]

戸数が少ないことが原因で共用設備が微妙なのに管理費高すぎるところが難点ですね。

[4051: 匿名さん]

>>4049 通りがかりさん
23区内ワースト2位の家賃相場だから庶民でも買える価格ってだけで安くはないよね。

[4052: 匿名さん]

>>4051 匿名さん
今後上がると踏んでる

[4053: マンション検討中さん]

>>4050 検討板ユーザーさん
余計な設備は要らないから、共用部は満足だけど、管理費は低減したいとこだよね。
管理人の募集が出てたけど時給1050円とかだったな。
それ考えると野村がぼってる感アリアリ。

[4054: 匿名さん]

>>4053 マンション検討中さん
管理人なんですかね？常駐するから、てっきり設備員かと思ってました笑
時給1050円だと、受付業務ぐらいしかできなくて、実務多分できないのに。。
本当ですかね？笑

[4055: マンション検討中さん]

>>4054 匿名さん
ベルトーレ金町の複合施設だね。マンション管理はしっかり教育受けた人じゃないと困りますね。
https://nomura-pt-staff.net/jobfind-pc/job/All/7617

[4056: マンション検討中さん]

>>4044 マンション検討中さん
そうですね、勝ち組に対する嫉妬が怖いなーと心配ですが、みなさん協力して生活しましょう

[4057: 匿名さん]

>>4056 マンション検討中さん
貧乏な街に住んでて勝ち組とか井の中の蛙ですね

[4058: 職人さん]

坪単価300　部屋も大体6000万前後と考えると都内タワマン最安値とはいえそこそこですよね。　２３区最安値クラスの賃貸エリアの子供さんと触れ合う内にヤンキーとか中学生とかで妊娠とかしなければいいですがね・・・・・・

[4059: 匿名さん]

勝ちとか負けとか、そういうのじゃないですよ。
自分が良いと思ったなら良い、相手の判断に正解不正解とケチつけない（そもそも置かれた状況が違うのだから）、大人なのだからそれくらいのことはしましょう。
購入者の方がここでネガキャンすることはないと思うので、そういうコメントされてる方と関わることがなさそうで良かったです。

[4060: 匿名さん]

>>4058 職人さん
エリア名を一括りにしてそう考える親のお子様が可哀想ですよ。。。将来、学校で葛飾区に住んでる人と会ったら友達になれないですね。

[4061: マンション検討中さん]

シティテラスくらいのレベルの収入の方なら馴染めそうですが、ここクラスとなると良くも悪くも一目置かれますな！

[4062: 匿名さん]

>>4058 職人さん
ちょっとネガキャンが強引すぎるね

[4063: 通りがかりさん]

良くも悪くも、注目が集まるマンションですね。

竣工までしばらくありますが、実物が建って、検討者に関わらず商業施設の内容がどんなものか気になって集まってきているのかな。（かくいう私も、気になる人の一人です）

[4064: マンション掲示板さん]

>>4057 匿名さん
金町、いや、すくなくとも城東エリアではナンバーワンマンションですよ。
井の中の蛙というよりも常識知らずなのはアナタでは？

[4065: 匿名さん]

>>4064 マンション掲示板さん
なにが？安さ？

[4066: 匿名さん]

ヴィナシスがナンバーワンだとマンマニさん言ってた…

[4067: 匿名さん]

>>4065 匿名さん
城東ナンバーワンかは人によると思うけど、わざわざここに来て、井の中の蛙などと書き込んで、「気持ちよくなってる」貴方様のことは憐んでしまいます。
きっと、何かがうまくいっておらず、イライラされての言動と思いますので、皆さん、温かい目でみてあげましょう^^