プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[4001: 匿名さん]

>>3993 匿名さん

マルエツタワーの横な

[4002: 住民板ユーザーさん1]

>>3997 マンション検討中さん

へぇー。

1番安いの葛西なんだ。
舎人とかも安そうだけどなあ

[4003: 住民板ユーザーさん1]

あれ、ヴィナシス金町は外廊下？内廊下？
どちらですー？？？

[4004: 匿名さん]

>>4003 住民板ユーザーさん1さん
外廊下です

[4005: 名無しさん]

>>4003 住民板ユーザーさん1さん
外廊下の耐震
ここは内廊下の免震

[4006: 通りがかりさん]

>>4005 名無しさん
真裏のマンションにマウント取るなよ

[4007: 匿名さん]

そばっこは？

[4008: 匿名さん]

そばを食べた時に聞いてみては？花屋は張り紙してるのに、そばっこがしてないのは、なんででしょうね？

[4009: 名無しさん]

>>4006 通りがかりさん
申し訳無い。
ただ個人的にはヴィナシスカッコ良いと思ってる。
コンクリートの量が多くて廃れないマンション。

[4010: 匿名さん]

>>4006 通りがかりさん
マウントじゃなくて事実言っただけでしょw
流石に過敏過ぎ

[4011: 周辺住民さん]

そばっこも特別仮店舗だから、花屋同様入りそうですけどね。

[4012: 通りがかりさん]

>>4010 匿名さん
4009がマウント認めて謝ってるじゃん。

[4013: 職人さん]

東京23区内の家賃相場が安い駅TOP10　2021年版

https://suumo.jp/journal/2021/01/19/177602/

順位／駅名／家賃相場／（沿線名／駅所在地）
1位　葛西臨海公園　6.00万円（JR京葉線／江戸川区）
2位　京成金町 6.20万円（京成金町線／葛飾区）
2位　金町　6.20万円（JR常磐線／葛飾区）
4位　江戸川　6.30万円（京成本線／江戸川区）
5位　喜多見　6.35万円（小田急線／世田谷区）
6位　一之江　6.40万円（都営新宿線／江戸川区）
7位　お花茶屋　6.45万円（京成本線／葛飾区）
7位　新柴又　6.45万円（北総線／葛飾区）
7位　柴又　6.45万円（京成金町線／葛飾区）
10位　上井草　6.50万円（西武新宿線／杉並区）
10位　亀有　6.50万円（JR常磐線／葛飾区）
10位　京成小岩 　6.50万円（京成本線／江戸川区）
10位　北綾瀬　6.50万円（東京メトロ千代田線／足立区）
10位　堀切菖蒲園　6.50万円（京成本線／葛飾区）
10位　小岩　6.50万円（JR総武線／江戸川区）
10位　小菅　6.50万円（東武伊勢崎線／足立区）
10位　瑞江　6.50万円（都営新宿線／江戸川区）

[4014: 匿名さん]

>>4013 職人さん

おお、荒川を超える超えないが目安なのかな。

金町は古い賃貸物件が多いからですかねぇ。駅前の団地だって50年以上経ってるし。お花茶屋に勝つとは・・・

大学生にはいいですね。

[4015: 匿名さん]

>>4013 職人さん

この相場みたら日高屋も出店するわな

[4016: マンション検討中さん]

ほぼ千葉だし都区内最安値は妥当

[4017: 住民板ユーザーさん1]

>>4013 職人さん

江戸川、葛飾区、、、
って事すね。笑

[4018: 名無しさん]

>>4012 通りがかりさん
争いごとが嫌いなもので笑

[4019: 匿名さん]

お昼過ぎの様子です。

[4020: 検討板ユーザーさん]

>>3804 匿名さん

すみません、バブル時代、青山育ちの子供でしたが、子供にとっては断然今の金町で育つ方が豊かな子供時代になると思います。

[4021: 匿名さん]

>>4013 職人さん
足立区が1個しかないだと？！

[4022: マンション検討中さん]

北側暗そうですね。。

[4023: 匿名さん]

>>4021 匿名さん
２コ

[4024: 匿名さん]

>>4023 匿名さん
小菅は葛飾区だわ

[4025: 買い替え検討中さん]

足立区はけっこう再開発というか家屋の新陳代謝進んでますからねー。

[4026: 周辺住民さん]

のこりの西側の出っ張り部分も足場組まれ始めましたね。

[4027: 匿名さん]

>>4022 マンション検討中さん
北側ねー
ここはタワマンに人気の北側の良さがないよね
カビ生えそう

[4028: 匿名さん]

>>4027 匿名さん
南はヴィナシスに半分被ってるし、共用部から丸見え
ヴィナシスに遮られるから日当たりも悪いし（特にB.C.D.E）、あまり人気無いですね。特に低層は目の前が駐車場なので日当たりも眺望も取れません。
大して北側は永久眺望なので、北側の方が人気ありますね

[4029: 匿名さん]

>>4028 匿名さん

北側の間取り最悪だったけどな

[4030: 匿名さん]

>>4029 匿名さん

それは人による

[4031: マンション検討中さん]

南は最上階すら見下ろされてる感あるね。
まだ販売中の部屋はちょうど駐車場の前あたりか。

[4032: 匿名さん]

>>4029 匿名さん
いや、A.J.I.Hの間取りと比べて、お世辞にもB.C.D.E.Fの間取りが優ってると思います？　優ってないから残ってるんでしょ
Aタイプなんかビューバスだし、この物件で1番始めに売り切れたのは残念ながらHとIですよ

[4033: 匿名さん]

>>4031 マンション検討中さん
カビなんかエコカラットとか、除湿したり換気すれば対策次第でどうにでもなる。
でも窓開けたら駐車場にいる人とばったりしたり、ヴィナシスの共用部から部屋の中見られるのはこっちではどうにもならないからね。
丸見えでプライバシー無い方がよっぽど嫌だわ

[4034: 匿名さん]

>>4028 匿名さん
写真見ると冬でも昼前から日当たりはありますよね。低層含め。眺望気にしない人なら寧ろ安くて良いのでは。

[4035: 匿名さん]

>>4034 匿名さん
そうね、眺望も、駐車場ドンも、今買ってる人含め気にしない人はいますからね。わかってるんだから、そもそも気にする人は買ってませんよね。

[4036: 匿名さん]

>>4020 検討板ユーザーさん
価値観は人それぞれですけど、壮絶な人生ですね。

[4037: 匿名さん]

>>4028 匿名さん

日当たり悪い？そんなに太陽の位置低くないから割と採光保ててますね。
北向きは北向きなので日当たりゼロですね。

[4038: 匿名さん]

北と南、購入者同士で喧嘩するなよ

[4039: 匿名さん]

>>4038 匿名さん
多分購入者同士じゃないと思いますよ。
日当たりとか眺望とか、状況を知ってて買ってるだろうから争う気持ちにならないかと。「どうでも良い会話」はやめてほしいですよね。

[4040: 匿名さん]

>>4038 匿名さん
そりゃあ自分が買った部屋バカにされたら怒るでしょ

[4041: 口コミ知りたいさん]

南側も北側も低層階も高層階も、
メリット、デメリットはあります。
※日照、眺望、価格、間取り etc...

人によってメリットと感じる部分、
デメリットと感じる部分は異なるので、
争っても誰もが納得する回答はありません。

仲良くやりましょう。

[4042: 匿名さん]

南はリセールきついでしょ、現地見ればわかるけどヴィナシスがマジで近過ぎてお見合いキツイ
方角的にはHが1番良い場所なんだよな、採光も取れて眺望も良い。だから1番に売り切れたんでしょう
いまDとFとGしか残ってないから今から買う人は選べないけど

[4043: マンション検討中さん]

まぁ部屋タイプなんてそれこそポジショントークだし

[4044: マンション検討中さん]

2021年駅別賃貸で23区内で二番目に安い金町何ですから敵は貧乏な周りの住民です。
金町の金持ち喧嘩せずの精神でいきましょう！！

[4045: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4046: 通りがかりさん]

>>4044 マンション検討中さん

賃料低くて分譲高いってやばくね？

[4047: 匿名さん]

>>4046 通りがかりさん

なので賃貸需要はないでしょう。
分譲賃貸で金町選ぶってメリットないですからね

[4048: 匿名さん]

>>4042 匿名さん
でもその分南向きの価格抑えてて、うまいですよね。
眺望最優先ではない層ももちろんいますから。

[4049: 通りがかりさん]

まぁ何だかんだいいマンションだと思いますよ。
最近の仕様落としたマンションが多い中、値段相応の仕様。23区内のタワマンとしては安く、駅近。都心からは離れますが街として成熟していて暮らしやすい。
中間層が少し頑張って買うにはいい物件だと思います。
もう、都心のそこそこ条件揃った新築は1億出さなきゃ手に入らないですからね。

[4050: 検討板ユーザーさん]

戸数が少ないことが原因で共用設備が微妙なのに管理費高すぎるところが難点ですね。

[4051: 匿名さん]

>>4049 通りがかりさん
23区内ワースト2位の家賃相場だから庶民でも買える価格ってだけで安くはないよね。

[4052: 匿名さん]

>>4051 匿名さん
今後上がると踏んでる

[4053: マンション検討中さん]

>>4050 検討板ユーザーさん
余計な設備は要らないから、共用部は満足だけど、管理費は低減したいとこだよね。
管理人の募集が出てたけど時給1050円とかだったな。
それ考えると野村がぼってる感アリアリ。

[4054: 匿名さん]

>>4053 マンション検討中さん
管理人なんですかね？常駐するから、てっきり設備員かと思ってました笑
時給1050円だと、受付業務ぐらいしかできなくて、実務多分できないのに。。
本当ですかね？笑

[4055: マンション検討中さん]

>>4054 匿名さん
ベルトーレ金町の複合施設だね。マンション管理はしっかり教育受けた人じゃないと困りますね。
https://nomura-pt-staff.net/jobfind-pc/job/All/7617

[4056: マンション検討中さん]

>>4044 マンション検討中さん
そうですね、勝ち組に対する嫉妬が怖いなーと心配ですが、みなさん協力して生活しましょう

[4057: 匿名さん]

>>4056 マンション検討中さん
貧乏な街に住んでて勝ち組とか井の中の蛙ですね

[4058: 職人さん]

坪単価300　部屋も大体6000万前後と考えると都内タワマン最安値とはいえそこそこですよね。　２３区最安値クラスの賃貸エリアの子供さんと触れ合う内にヤンキーとか中学生とかで妊娠とかしなければいいですがね・・・・・・

[4059: 匿名さん]

勝ちとか負けとか、そういうのじゃないですよ。
自分が良いと思ったなら良い、相手の判断に正解不正解とケチつけない（そもそも置かれた状況が違うのだから）、大人なのだからそれくらいのことはしましょう。
購入者の方がここでネガキャンすることはないと思うので、そういうコメントされてる方と関わることがなさそうで良かったです。

[4060: 匿名さん]

>>4058 職人さん
エリア名を一括りにしてそう考える親のお子様が可哀想ですよ。。。将来、学校で葛飾区に住んでる人と会ったら友達になれないですね。

[4061: マンション検討中さん]

シティテラスくらいのレベルの収入の方なら馴染めそうですが、ここクラスとなると良くも悪くも一目置かれますな！

[4062: 匿名さん]

>>4058 職人さん
ちょっとネガキャンが強引すぎるね

[4063: 通りがかりさん]

良くも悪くも、注目が集まるマンションですね。

竣工までしばらくありますが、実物が建って、検討者に関わらず商業施設の内容がどんなものか気になって集まってきているのかな。（かくいう私も、気になる人の一人です）

[4064: マンション掲示板さん]

>>4057 匿名さん
金町、いや、すくなくとも城東エリアではナンバーワンマンションですよ。
井の中の蛙というよりも常識知らずなのはアナタでは？

[4065: 匿名さん]

>>4064 マンション掲示板さん
なにが？安さ？

[4066: 匿名さん]

ヴィナシスがナンバーワンだとマンマニさん言ってた…

[4067: 匿名さん]

>>4065 匿名さん
城東ナンバーワンかは人によると思うけど、わざわざここに来て、井の中の蛙などと書き込んで、「気持ちよくなってる」貴方様のことは憐んでしまいます。
きっと、何かがうまくいっておらず、イライラされての言動と思いますので、皆さん、温かい目でみてあげましょう^^

[4068: 匿名さん]

>>4049 通りがかりさん
ほんそれ。

[4069: 匿名さん]

>>4067 匿名さん
たしかに。暇なのかな。
ここに限らず、ネガキャンする人はどこの掲示板にもいるけど、自分にどんな得があると思ってやってんだろね。

心の底から不思議。

[4070: 匿名さん]

>>4067 匿名さん
4064だけど、4064しか書き込みしてないよ？
なんでイライラするんだよ…こわいな。
何がエリアナンバーワンなのか聞いて悪いの？

[4071: 匿名さん]

破産予備軍が目くそ鼻くそな戦いをしていると聞いて飛んできました。

[4072: マンション検討中さん]

安い賃貸を探して行き着いた先が金町　

ここよりやすく住める23区は葛西臨海公園だけ、、、、足立区、江戸川区よりカオスな葛飾区　

[4073: マンション検討中さん]

小すげーーーーーより安いとか衝撃

[4074: 匿名さん]

金町全体で見たら安いんだろうけど、この物件と比較すべきはヴィナシスかラヴィクレールの賃貸料でしょう。
金町駅は駅勢圏広くて水元とかもエリアに入ってくるから安いだけで、駅周辺5分圏内は大して安くないよ。suumo見ればわかるでしょ

[4075: マンション検討中さん]

そうそう、都内最安値タワマンとはいえここかえるのは世帯年収1000～1500万クラスでしょう。しかし、周辺の賃貸住民は23区最低辺ですからね、学校とかでの親子の交流を考えると、、、、、　

日高屋が似合う街です。金町。

[4076: マンコミュファンさん]

ワンルームマンションの家賃相場で比較しても意味ないよ。
中古マンションの相場で比較しないとね。
中古マンション相場だと金町はランク圏外。金町のマンション価格も高くなってきているからね。
ここは葛飾区ナンバーワン、常磐線緩行のナンバーワンということで良いと思うよ。
城東エリアでナンバーワンは言い過ぎ。トップ10くらいならOK。

https://news.mynavi.jp/article/20210118-1657038/

[4077: 匿名]

>>4076 マンコミュファンさん
一番しっくりくる見解です。

[4078: 匿名さん]

>>4076 マンコミュファンさん

城東って江東区も含まれるから、トップ10もむりやで

[4079: マンション掲示板さん]

今週終わってラスト一戸みたい
もうすぐ完売ですね

[4080: マンション掲示板さん]

豊洲と有明エリア除いたら物件スペック上は城東トップ10に入ってくるでしょう。
ここより明確に上と言えるのは、千住ザ・タワーとプラウドタワー亀戸クロスくらいでは？

[4081: マンション掲示板さん]

ラストの一件も候補者いるようなので、ほぼほぼ直近で完売確定ですね

[4082: 通りがかりさん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[4083: 購入経験者さん]

金町は安い賃貸が多いかもしれないけど他人と話すことないし気にならんわ

[4084: 口コミ知りたいさん]

所得や教育水準があまりにも異なるため、周辺住民とうまくやっていけるかが心配です。
ヴィナシスの方は特に違和感等なく生活できているのでしょうか？
所得が500万以上差があると価値観や議論が出来ないと耳にしたこともあり

[4085: 匿名さん]

>>4083 購入経験者さん

子どもは一緒に遊ぶよ。

[4086: 匿名さん]

>>4080 マンション掲示板さん

不動産は立地が全てなんだよな

[4087: 通りがかりさん]

ここの掲示板だから荒れてるとかじゃなさそうですね。パークコート渋谷ザ・タワーの掲示板でも、クソガキとか、小学校からやり直せとか、そんな楽しい会話が飛び交ってます。

ネガキャンして勝ち誇ってイキる方々は、「掲示板だからできる」のです。どこの誰かもわからないひとが喚き散らかして、わちゃわちゃして。そう、ここは虚構の世界なのです。

購入者の大多数は見てないから見ててもスルーですよきっと。

[4088: 匿名さん]

>>4084 口コミ知りたいさん
ヴィナシスは坪200からありましたからね。
それほど違和感ないですよ。

[4089: 通りがかりさん]

徒歩一分の立地もありここだけやはり抜けて価格が高いですからね。
シティテラス、シティタワー辺りだとぎり馴染めそうですが、、、

[4090: 匿名さん]

そりゃ金町の公立に通わせるならある程度の覚悟は必要だよ。

[4091: eマンションさん]

みんなーもちつけ！
プラウドタワー日高なんだし(｀・ω・´)

[4092: 口コミ知りたいさん]

賃貸住民も金町を6000万で買うんけ（笑
って思ってますよ。
数年前なら外周区以外でも買えたでしょうにね

[4093: 匿名さん]

>>4092 口コミ知りたいさん

とりあえず、お前んち金あんだから、おもちゃとか金少し分けろってなるわな。断ったら金に汚いケチ野郎呼ばわり。
今の金町は知らんけど。

[4094: 口コミ知りたいさん]

>>4080 マンション掲示板さん
豊洲は埋立地であり、我々と同じ位置付けで比べるのはおかしいでしょうね

[4095: 通りがかりさん]

>>4093 匿名さん
現在駅南のタワー住で、ここへの買い替えです。
小学校の子供の間でも親同士でも、そんな話聞いたことありませんけど、、、。

[4096: 住民板ユーザーさん1]

>>4079 マンション掲示板さん

まじ！？！？
あと、1戸！？！？

[4097: 匿名さん]

>>4095 通りがかりさん

親にわかるようにやるわけがなかろう。

[4098: 匿名さん]

>>4093 匿名さん
いくらなんでも妄想が過ぎますよ。むしろ願望なんでしょうけど
可哀想な人ですね。

[4099: 匿名さん]

今の掲示板の流れ見てても、世の中には自分の手が届かない物に嫉妬することしかできない不憫な人がいるんだな、としか思わない。
くだらないことしてないで、もっと自分のためになることした方がいいよ。

[4100: 匿名さん]

>>4099 匿名さん

中身のないこと言ってないで手が届くなら早く買ってください。
ラスト一戸らしいですよ。