プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[4001: 匿名さん]

>>3993 匿名さん

マルエツタワーの横な

[4002: 住民板ユーザーさん1]

>>3997 マンション検討中さん

へぇー。

1番安いの葛西なんだ。
舎人とかも安そうだけどなあ

[4003: 住民板ユーザーさん1]

あれ、ヴィナシス金町は外廊下？内廊下？
どちらですー？？？

[4004: 匿名さん]

>>4003 住民板ユーザーさん1さん
外廊下です

[4005: 名無しさん]

>>4003 住民板ユーザーさん1さん
外廊下の耐震
ここは内廊下の免震

[4006: 通りがかりさん]

>>4005 名無しさん
真裏のマンションにマウント取るなよ

[4007: 匿名さん]

そばっこは？

[4008: 匿名さん]

そばを食べた時に聞いてみては？花屋は張り紙してるのに、そばっこがしてないのは、なんででしょうね？

[4009: 名無しさん]

>>4006 通りがかりさん
申し訳無い。
ただ個人的にはヴィナシスカッコ良いと思ってる。
コンクリートの量が多くて廃れないマンション。

[4010: 匿名さん]

>>4006 通りがかりさん
マウントじゃなくて事実言っただけでしょw
流石に過敏過ぎ

[4011: 周辺住民さん]

そばっこも特別仮店舗だから、花屋同様入りそうですけどね。

[4012: 通りがかりさん]

>>4010 匿名さん
4009がマウント認めて謝ってるじゃん。

[4013: 職人さん]

東京23区内の家賃相場が安い駅TOP10　2021年版

https://suumo.jp/journal/2021/01/19/177602/

順位／駅名／家賃相場／（沿線名／駅所在地）
1位　葛西臨海公園　6.00万円（JR京葉線／江戸川区）
2位　京成金町 6.20万円（京成金町線／葛飾区）
2位　金町　6.20万円（JR常磐線／葛飾区）
4位　江戸川　6.30万円（京成本線／江戸川区）
5位　喜多見　6.35万円（小田急線／世田谷区）
6位　一之江　6.40万円（都営新宿線／江戸川区）
7位　お花茶屋　6.45万円（京成本線／葛飾区）
7位　新柴又　6.45万円（北総線／葛飾区）
7位　柴又　6.45万円（京成金町線／葛飾区）
10位　上井草　6.50万円（西武新宿線／杉並区）
10位　亀有　6.50万円（JR常磐線／葛飾区）
10位　京成小岩 　6.50万円（京成本線／江戸川区）
10位　北綾瀬　6.50万円（東京メトロ千代田線／足立区）
10位　堀切菖蒲園　6.50万円（京成本線／葛飾区）
10位　小岩　6.50万円（JR総武線／江戸川区）
10位　小菅　6.50万円（東武伊勢崎線／足立区）
10位　瑞江　6.50万円（都営新宿線／江戸川区）

[4014: 匿名さん]

>>4013 職人さん

おお、荒川を超える超えないが目安なのかな。

金町は古い賃貸物件が多いからですかねぇ。駅前の団地だって50年以上経ってるし。お花茶屋に勝つとは・・・

大学生にはいいですね。

[4015: 匿名さん]

>>4013 職人さん

この相場みたら日高屋も出店するわな

[4016: マンション検討中さん]

ほぼ千葉だし都区内最安値は妥当

[4017: 住民板ユーザーさん1]

>>4013 職人さん

江戸川、葛飾区、、、
って事すね。笑

[4018: 名無しさん]

>>4012 通りがかりさん
争いごとが嫌いなもので笑

[4019: 匿名さん]

お昼過ぎの様子です。

[4020: 検討板ユーザーさん]

>>3804 匿名さん

すみません、バブル時代、青山育ちの子供でしたが、子供にとっては断然今の金町で育つ方が豊かな子供時代になると思います。

[4021: 匿名さん]

>>4013 職人さん
足立区が1個しかないだと？！

[4022: マンション検討中さん]

北側暗そうですね。。

[4023: 匿名さん]

>>4021 匿名さん
２コ

[4024: 匿名さん]

>>4023 匿名さん
小菅は葛飾区だわ

[4025: 買い替え検討中さん]

足立区はけっこう再開発というか家屋の新陳代謝進んでますからねー。

[4026: 周辺住民さん]

のこりの西側の出っ張り部分も足場組まれ始めましたね。

[4027: 匿名さん]

>>4022 マンション検討中さん
北側ねー
ここはタワマンに人気の北側の良さがないよね
カビ生えそう

[4028: 匿名さん]

>>4027 匿名さん
南はヴィナシスに半分被ってるし、共用部から丸見え
ヴィナシスに遮られるから日当たりも悪いし（特にB.C.D.E）、あまり人気無いですね。特に低層は目の前が駐車場なので日当たりも眺望も取れません。
大して北側は永久眺望なので、北側の方が人気ありますね

[4029: 匿名さん]

>>4028 匿名さん

北側の間取り最悪だったけどな

[4030: 匿名さん]

>>4029 匿名さん

それは人による

[4031: マンション検討中さん]

南は最上階すら見下ろされてる感あるね。
まだ販売中の部屋はちょうど駐車場の前あたりか。

[4032: 匿名さん]

>>4029 匿名さん
いや、A.J.I.Hの間取りと比べて、お世辞にもB.C.D.E.Fの間取りが優ってると思います？　優ってないから残ってるんでしょ
Aタイプなんかビューバスだし、この物件で1番始めに売り切れたのは残念ながらHとIですよ

[4033: 匿名さん]

>>4031 マンション検討中さん
カビなんかエコカラットとか、除湿したり換気すれば対策次第でどうにでもなる。
でも窓開けたら駐車場にいる人とばったりしたり、ヴィナシスの共用部から部屋の中見られるのはこっちではどうにもならないからね。
丸見えでプライバシー無い方がよっぽど嫌だわ

[4034: 匿名さん]

>>4028 匿名さん
写真見ると冬でも昼前から日当たりはありますよね。低層含め。眺望気にしない人なら寧ろ安くて良いのでは。

[4035: 匿名さん]

>>4034 匿名さん
そうね、眺望も、駐車場ドンも、今買ってる人含め気にしない人はいますからね。わかってるんだから、そもそも気にする人は買ってませんよね。

[4036: 匿名さん]

>>4020 検討板ユーザーさん
価値観は人それぞれですけど、壮絶な人生ですね。

[4037: 匿名さん]

>>4028 匿名さん

日当たり悪い？そんなに太陽の位置低くないから割と採光保ててますね。
北向きは北向きなので日当たりゼロですね。

[4038: 匿名さん]

北と南、購入者同士で喧嘩するなよ

[4039: 匿名さん]

>>4038 匿名さん
多分購入者同士じゃないと思いますよ。
日当たりとか眺望とか、状況を知ってて買ってるだろうから争う気持ちにならないかと。「どうでも良い会話」はやめてほしいですよね。

[4040: 匿名さん]

>>4038 匿名さん
そりゃあ自分が買った部屋バカにされたら怒るでしょ

[4041: 口コミ知りたいさん]

南側も北側も低層階も高層階も、
メリット、デメリットはあります。
※日照、眺望、価格、間取り etc...

人によってメリットと感じる部分、
デメリットと感じる部分は異なるので、
争っても誰もが納得する回答はありません。

仲良くやりましょう。

[4042: 匿名さん]

南はリセールきついでしょ、現地見ればわかるけどヴィナシスがマジで近過ぎてお見合いキツイ
方角的にはHが1番良い場所なんだよな、採光も取れて眺望も良い。だから1番に売り切れたんでしょう
いまDとFとGしか残ってないから今から買う人は選べないけど

[4043: マンション検討中さん]

まぁ部屋タイプなんてそれこそポジショントークだし

[4044: マンション検討中さん]

2021年駅別賃貸で23区内で二番目に安い金町何ですから敵は貧乏な周りの住民です。
金町の金持ち喧嘩せずの精神でいきましょう！！

[4045: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4046: 通りがかりさん]

>>4044 マンション検討中さん

賃料低くて分譲高いってやばくね？

[4047: 匿名さん]

>>4046 通りがかりさん

なので賃貸需要はないでしょう。
分譲賃貸で金町選ぶってメリットないですからね

[4048: 匿名さん]

>>4042 匿名さん
でもその分南向きの価格抑えてて、うまいですよね。
眺望最優先ではない層ももちろんいますから。

[4049: 通りがかりさん]

まぁ何だかんだいいマンションだと思いますよ。
最近の仕様落としたマンションが多い中、値段相応の仕様。23区内のタワマンとしては安く、駅近。都心からは離れますが街として成熟していて暮らしやすい。
中間層が少し頑張って買うにはいい物件だと思います。
もう、都心のそこそこ条件揃った新築は1億出さなきゃ手に入らないですからね。

[4050: 検討板ユーザーさん]

戸数が少ないことが原因で共用設備が微妙なのに管理費高すぎるところが難点ですね。