プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[3938: 匿名さん]

>>3928 評判気になるさん
金町もそんな感じなんだ
今のところがお受験お受験ってところで疲れたから少しのびのびできる所をと思ってここにしたんだけどな
今はどこも同じなんだね

[3939: 匿名さん]

過去にやり取りが既にあったら申し訳ないのですが、皆さん世帯年収って額面ですか？手取りですか？買い替えで買おうとすると、住宅費（ローン＋管理費＋修繕積立金＋駐車場代）で20万弱になります。共働きで手取り合わせて50万後半で、子供2人はまだ小さいのですが、私立の中学に行くとなると毎月赤字になりそうです…車を売却すれば維持費と駐車場代分で5万弱浮きますが、車が無いと不便を感じるので、悩んでます。皆さん生活費どの位でやりくりしてるんですかね？

[3940: 匿名さん]

>>3938 匿名さん
お受験に習い事、世帯1千万くらいだとやっていけないですよ。3000万以上貯蓄がある人は大丈夫だと思いますが、お受験させなくちゃで変に見栄を張って破綻するケースになりかねませんよね。

[3941: 匿名さん]

>>3939 匿名さん
世帯年収は大抵は額面を載せていると思います。
我が家も決して余裕がある訳ではなく、今後の昇給をある程度見込んだ上で購入しました。
特に駐車場代が22,000円からと負担が大きいですよね。
万が一、家計を見直す場合はまずは車を手放すことを検討すると思います。

[3942: 匿名さん]

>>3935 マンション掲示板さん
契約者様ですよ、なにか？
自分の住む真下にわざわざいらないって意味ですよ、徒歩圏内に2.3店舗あるから。
あなたの習慣は知りませんが、これは個人の意見です。

[3943: 匿名さん]

>>3939 匿名さん

年収って大抵額面で言うよ。生活費は人それぞれ。
育児にかけるお金も人それぞれ。ですよ。

[3944: 匿名さん]

>>3942 匿名さん

花屋いらないとか、個人の意見、心で思って、ここでわざわざ書くなよ

[3945: 匿名さん]

>>3944 匿名さん
それ言ったらここに書く人いなくなるよ。
これも個人の意見。心で思ったこと。

[3946: 匿名さん]

>>3945 匿名さん

その言い分。変だね。

[3947: 匿名さん]

何屋だとまじでいるんすか？

[3948: 匿名さん]

商業施設の中に、テラス席のある、広々したカフェが出来たら嬉しいな。

[3949: マンション掲示板さん]

>>3942 匿名さん
そうでしたか、ご返信ありがとうございます。
個人の意見はいいですが、せっかく出店が決まった店に対してまじでいらんという言い方が気になったので。
あなたにとっても必要な店舗が入るといいですね

[3950: 通りがかりさん]

何屋をほしいと思っても良いし、変動でも固定でもいいし、年収がいくらだって買える人は買えば良いのよ。
だけど、自分の考えや選択が上でそうでない人は下、みたいなニュアンスを出すのはやめましょうよ（不毛）。ストレス発散に、水元公園でランニングなんていかがでしょう♪

[3951: 匿名さん]

>>3950 通りがかりさん

呑気で良いですなあ。

[3952: 匿名さん]

江戸川のサイクリングロードでサイクリングも気持ち良いですよ。よく整備されて道幅も広いので、気兼ねなく走れます。

[3953: 匿名さん]

>>3941 匿名さん

ありがとうございます。うちも家計を見直すとしたら、第一に車になっちゃいますね…そうなった時に今の生活環境と比べてQOLがどうなのか悩ましいです…

[3954: 匿名さん]

>>3943 匿名さん
ありがとうございます。仰る通りですよね。分かってはいるものの、皆さんどうやってやり繰りされてるのかなぁと思った次第で、こちらで聞く話ではないですね。失礼しました。

[3955: 匿名さん]

>>3953 匿名さん
カーシェアという選択もあるので、我が家はそれでも良いかもねと話していました。もちろん、車が必要になる頻度にもよるとは思いますが。

金町駅周辺にはちらほらカーシェアステーションがあるようです。

https://carsharemap.jp/sp/tokyo/station/area/東京23区/葛飾区/金町

[3956: 通りがかりさん]

他人に突っかかる人は、大抵「何かがうまくいってない人」なのさ。家庭、仕事、などなど、鬱憤晴らしは他でしてほしいね。

知らんけど。

[3957: 匿名さん]

花屋は元からいた区分所有者ですよ。

[3958: 匿名さん]

花買わない人は花屋いらん、自炊しない人はスーパーいらん、子どもいない人は塾も保育園もいらん。

全てポジショントークですから、肯定も否定も無意味ですよ。

[3959: マンション掲示板さん]

>>3958 匿名さん
その通りですね。
ポジショントークの口調が気になるようなら掲示板に向いていないということでしょうかね、、

[3960: 匿名さん]

>>3955 匿名さん
カーシェアという選択肢もありますよね。仮にマンション併設のタワーパーキングに余りがあるようなら、そこに導入する事で居住者の利便性は向上し、マンションの収入の足しにもなるかもですね。

[3961: マンション検討中さん]

花屋いらんわ、クリーニング屋のほうがまし

[3962: マンション検討中さん]

特に欲しい施設もないからなんでもいいけど、保険の窓口みたいな店舗ばっかりだとつまらんね。
いつ決まるのかな。

[3963: 匿名さん]

星野珈琲、日高屋、銀だこ、花屋が決まってるのは聞いたけどな

[3964: 匿名さん]

>>3963 匿名さん
保険屋とかのとりあえず感がなければ、御の字ですね！

[3965: 匿名さん]

日高屋とか、めっちゃ虫湧くし臭くなりそうだから花屋とかよりそっちのが嫌なんだが…

[3966: 匿名さん]

>>3963 匿名さん
他は三井の開発に掛かるとこが移転してくるんでしょ

[3967: 口コミ知りたいさん]

日高屋とかくっさいおっさんとか汚い土方しかいないイメージ
松戸でオープンしてくれ

[3968: マンション検討中さん]

>>636 匿名さん
綾瀬駅前住友不動産のマンション3年後買いたいです。公園多くとても住みやすいです。始発もあります。高いかな。

[3969: 名無しさん]

>>3968 マンション検討中さん

アソコって足立区と再開発方式で揉めてるんだよね。確か、、
暫くはあのまんまだと思うよ。3年後は勿論無いハズ

[3970: 匿名さん]

クリーニング屋欲しい。日高屋は駅の反対側にしてくれ

[3971: 通りがかりさん]

フィットネス欲しいですね

[3972: マンコミュファンさん]

ベルトーレは一部開業ってあるから全てのテナントが埋まってないはず。野村の再開発のこの程度です。まぁ新宿の住友よりはマシなのか、、

[3973: 匿名さん]

日高屋は北口にすでにあるんですが、ここのテナントにもできちゃうんですよね....しょうがないんだけど

[3974: マンション検討中さん]

日高屋って何食っても不味いから嬉しくないな。

[3975: 匿名さん]

日高屋入ったら民度低いやつ来そうだな

[3976: 匿名さん]

日高屋の店の中はチェーン店の中でもかなり汚い方。
割と真面目に害虫がマンションで問題になると思う

[3977: 匿名さん]

隣のパチンコ屋で朝からパチンコ打って、途中で日高屋で腹ごしらえして、閉店まで打ち続ける人が増えそう。日高屋は儲かるだろうねー。

[3978: 匿名さん]

日高屋よりクリーニングという意見に1票

[3979: 匿名さん]

>>3978 匿名さん

野村さん、住民のためを思ってよりも賃料優先でリーシングしてるって言われちゃうよ？

[3980: 匿名さん]

日高屋人気すごいな。
民度がーとか言いながら、自分も食いに行ってるやん笑

[3981: 匿名さん]

>>3980 匿名さん

自分も食いに行ってるやんってなに。笑

[3982: 匿名さん]

かつやとかこないかなー。

[3983: 検討板ユーザーさん]

日高屋のチャーハンは旨い
餃子は冷凍並み
民度は低いぞー
覚悟しなきゃだ

[3984: 匿名さん]

ベルトーレの商業施設部は分譲なので、野村不動産はテナントには関与しないと思うんですが、どうなんですかね？
武蔵小金井のソコラなんかは野村が商業施設の所有権を持ってリースしてますが、ここは地権者などの所有になりますよね。

[3985: 匿名さん]

年収800万くらいでも十分暮らせそうな街並みやな。日高屋とかあったら。

[3986: 匿名さん]

ゴキブリとか配管とか、雨樋伝って登ってくるから嫌だな
前に商業施設下に入ってるマンションでベランダにゴキブリがいたなんて話も聞くし

[3987: 匿名さん]

銀だことかは油そんなに使わないしクリンリネスきちんとしてる印象あるからそんなに気にしてないけど、日高屋はどこにある店入っても大抵店内が汚いし、ラーメンだから油めっちゃ出る。
ここのダクトは屋上まで持ってくのかな？
両端が室外機置場になってるけど、もしそこがダクトの排気口になるなら、GとかAの部屋はめちゃくちゃ臭くなる。流石に屋上まで持ってくとは思うけど…

[3988: 検討板ユーザーさん]

日高屋が入るのはどこ情報でしょうか？
噂レベルですか？

[3989: 周辺住民さん]

日高屋？北口にあるのに？

四国大名カムバック！

[3990: 匿名さん]

地元町内レベルでは知られてるようですよ。
伺ってから特段の変更が無ければ、日高屋が入るみたいですよ。
日高屋が入る前は別のテナントが入る予定だったみたいですが...

[3991: 匿名さん]

続きですが、たぶん花屋さんとか知ってるんじゃ無いですかね。花を買ったついでに聞いてみては

[3992: マンション検討中さん]

このご時世ではテナントが入るだけありがたいところか・・

[3993: 匿名さん]

日高屋タワー

[3994: 匿名さん]

長崎ちゃんぽんの方が健康的でイメージ良いな

[3995: 匿名さん]

タワマンに入ってる日高屋って場違いすぎて笑える
ゴキブリ嫌だなー
飲食入ってるとどうしても出てきちゃうよね
特に油っぽいところは

[3996: 購入経験者さん]

ここは金町ということを忘れちゃいかんぞ
日高屋とパチンコ屋が似合う街だ

[3997: マンション検討中さん]

23区内で葛西に次ぐナンバーツーの家賃の安い街、、それが葛飾区金町

[3998: eマンションさん]

プラウドタワー日高(｀・∀・´)

[3999: 匿名さん]

野菜たっぷりタワー

[4000: 匿名さん]

なんかただの荒らしが出てきたな、どっから湧いて来たんだ

[4001: 匿名さん]

>>3993 匿名さん

マルエツタワーの横な

[4002: 住民板ユーザーさん1]

>>3997 マンション検討中さん

へぇー。

1番安いの葛西なんだ。
舎人とかも安そうだけどなあ

[4003: 住民板ユーザーさん1]

あれ、ヴィナシス金町は外廊下？内廊下？
どちらですー？？？

[4004: 匿名さん]

>>4003 住民板ユーザーさん1さん
外廊下です

[4005: 名無しさん]

>>4003 住民板ユーザーさん1さん
外廊下の耐震
ここは内廊下の免震

[4006: 通りがかりさん]

>>4005 名無しさん
真裏のマンションにマウント取るなよ

[4007: 匿名さん]

そばっこは？

[4008: 匿名さん]

そばを食べた時に聞いてみては？花屋は張り紙してるのに、そばっこがしてないのは、なんででしょうね？

[4009: 名無しさん]

>>4006 通りがかりさん
申し訳無い。
ただ個人的にはヴィナシスカッコ良いと思ってる。
コンクリートの量が多くて廃れないマンション。

[4010: 匿名さん]

>>4006 通りがかりさん
マウントじゃなくて事実言っただけでしょw
流石に過敏過ぎ

[4011: 周辺住民さん]

そばっこも特別仮店舗だから、花屋同様入りそうですけどね。

[4012: 通りがかりさん]

>>4010 匿名さん
4009がマウント認めて謝ってるじゃん。

[4013: 職人さん]

東京23区内の家賃相場が安い駅TOP10　2021年版

https://suumo.jp/journal/2021/01/19/177602/

順位／駅名／家賃相場／（沿線名／駅所在地）
1位　葛西臨海公園　6.00万円（JR京葉線／江戸川区）
2位　京成金町 6.20万円（京成金町線／葛飾区）
2位　金町　6.20万円（JR常磐線／葛飾区）
4位　江戸川　6.30万円（京成本線／江戸川区）
5位　喜多見　6.35万円（小田急線／世田谷区）
6位　一之江　6.40万円（都営新宿線／江戸川区）
7位　お花茶屋　6.45万円（京成本線／葛飾区）
7位　新柴又　6.45万円（北総線／葛飾区）
7位　柴又　6.45万円（京成金町線／葛飾区）
10位　上井草　6.50万円（西武新宿線／杉並区）
10位　亀有　6.50万円（JR常磐線／葛飾区）
10位　京成小岩 　6.50万円（京成本線／江戸川区）
10位　北綾瀬　6.50万円（東京メトロ千代田線／足立区）
10位　堀切菖蒲園　6.50万円（京成本線／葛飾区）
10位　小岩　6.50万円（JR総武線／江戸川区）
10位　小菅　6.50万円（東武伊勢崎線／足立区）
10位　瑞江　6.50万円（都営新宿線／江戸川区）

[4014: 匿名さん]

>>4013 職人さん

おお、荒川を超える超えないが目安なのかな。

金町は古い賃貸物件が多いからですかねぇ。駅前の団地だって50年以上経ってるし。お花茶屋に勝つとは・・・

大学生にはいいですね。

[4015: 匿名さん]

>>4013 職人さん

この相場みたら日高屋も出店するわな

[4016: マンション検討中さん]

ほぼ千葉だし都区内最安値は妥当

[4017: 住民板ユーザーさん1]

>>4013 職人さん

江戸川、葛飾区、、、
って事すね。笑

[4018: 名無しさん]

>>4012 通りがかりさん
争いごとが嫌いなもので笑

[4019: 匿名さん]

お昼過ぎの様子です。

[4020: 検討板ユーザーさん]

>>3804 匿名さん

すみません、バブル時代、青山育ちの子供でしたが、子供にとっては断然今の金町で育つ方が豊かな子供時代になると思います。

[4021: 匿名さん]

>>4013 職人さん
足立区が1個しかないだと？！

[4022: マンション検討中さん]

北側暗そうですね。。

[4023: 匿名さん]

>>4021 匿名さん
２コ

[4024: 匿名さん]

>>4023 匿名さん
小菅は葛飾区だわ

[4025: 買い替え検討中さん]

足立区はけっこう再開発というか家屋の新陳代謝進んでますからねー。

[4026: 周辺住民さん]

のこりの西側の出っ張り部分も足場組まれ始めましたね。

[4027: 匿名さん]

>>4022 マンション検討中さん
北側ねー
ここはタワマンに人気の北側の良さがないよね
カビ生えそう

[4028: 匿名さん]

>>4027 匿名さん
南はヴィナシスに半分被ってるし、共用部から丸見え
ヴィナシスに遮られるから日当たりも悪いし（特にB.C.D.E）、あまり人気無いですね。特に低層は目の前が駐車場なので日当たりも眺望も取れません。
大して北側は永久眺望なので、北側の方が人気ありますね

[4029: 匿名さん]

>>4028 匿名さん

北側の間取り最悪だったけどな

[4030: 匿名さん]

>>4029 匿名さん

それは人による

[4031: マンション検討中さん]

南は最上階すら見下ろされてる感あるね。
まだ販売中の部屋はちょうど駐車場の前あたりか。

[4032: 匿名さん]

>>4029 匿名さん
いや、A.J.I.Hの間取りと比べて、お世辞にもB.C.D.E.Fの間取りが優ってると思います？　優ってないから残ってるんでしょ
Aタイプなんかビューバスだし、この物件で1番始めに売り切れたのは残念ながらHとIですよ

[4033: 匿名さん]

>>4031 マンション検討中さん
カビなんかエコカラットとか、除湿したり換気すれば対策次第でどうにでもなる。
でも窓開けたら駐車場にいる人とばったりしたり、ヴィナシスの共用部から部屋の中見られるのはこっちではどうにもならないからね。
丸見えでプライバシー無い方がよっぽど嫌だわ

[4034: 匿名さん]

>>4028 匿名さん
写真見ると冬でも昼前から日当たりはありますよね。低層含め。眺望気にしない人なら寧ろ安くて良いのでは。

[4035: 匿名さん]

>>4034 匿名さん
そうね、眺望も、駐車場ドンも、今買ってる人含め気にしない人はいますからね。わかってるんだから、そもそも気にする人は買ってませんよね。

[4036: 匿名さん]

>>4020 検討板ユーザーさん
価値観は人それぞれですけど、壮絶な人生ですね。

[4037: 匿名さん]

>>4028 匿名さん

日当たり悪い？そんなに太陽の位置低くないから割と採光保ててますね。
北向きは北向きなので日当たりゼロですね。