プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[3801: 口コミ知りたいさん]

皆さん、住宅ローンどちらの銀行にされましたか。こちらは住信SBIネット銀行の変動金利にしようかなと思いますが、もっとお勧めの銀行ありますでしょうか。

[3802: 評判気になるさん]

>>3800 匿名さん
スレ主旨とは関係ないけど、歯痒いのは都心の値上がりしたマンションを売却しても、住み替え先のマンションも同じく値上がりしてるってとこですよね。
例えば10年前5000万の都心マンションを7000万で売ったとしても、今は7000万じゃ都心のいい条件の家買えないという。。
もちろん、10年間住んだ上に頭金も稼げたわけだけど、同じく都心に買おうと思ったら、新たな家計の負債は10年前に買った時以上になる可能性も高い。

上がっても住み続けるか、売って都心から離れた（都心よりは安い）いいマンション住んでQOL上がるかなのかなぁ。

[3803: マンコミュファンさん]

>>3802 評判気になるさん
10年間家賃タダで住めて、
更にお金貰えたとか完全に勝ち組。

ここから賃貸に戻すのか、
郊外で同クオリティのマンション探すのか、
10年前に購入したマンションに住み続けるのか、
色々と選択肢があるだけで、なおさら勝ち組。

[3804: 匿名さん]

>>3802 評判気になるさん

住み替え前提？住み続ければ良いでしょ。
ここと同じお金で青山にマンション買えたのが羨ましい。子どもは青山育ちになるし。

[3805: 匿名さん]

>>3804 匿名さん
家は安くても生活レベルも合わせなきゃってなったらやっぱ青山では厳しいなー
お付き合いも大変そう

[3806: 評判気になるさん]

>>3805 匿名さん
たしかに、家は買えたとしても感覚の違いは続きますからね。それはそれで辛いんだろな。

[3807: 匿名さん]

>>3805 匿名さん

10年前は年収1000万くらいで青山買えたから、今ここ買おうとしてる人と同じくらいの属性よ。
とんでもない金持ちがいるのは金町でも同じ。

[3808: 匿名さん]

>>3807 匿名さん
あらての荒らし？

[3809: マンション検討中さん]

住宅ローン控除が13年間になるのが延長になるってニュースが少し前にあったけど、ここは対象外なのかな。以下の記事見る限り。
多少入居遅れたはずだから、それが理由になるのかな？

契約を令和2年9月末または11月末までにした人の注意点

　すでに過去の話ですが、下記期間に契約をした人は、令和2年度税制改正または新型コロナ税特法の適用となります。

・注文住宅を新築する場合：令和2年9月末まで
・分譲住宅・既存住宅を取得する場合、増改築等をする場合：令和2年11月末まで
　そのため、

・原則として令和2年12月末までに居住を開始する
・または、新型コロナウイルスの感染拡大防止のために入居時期が延期となったことを書面で申し出て令和3年12月末までに居住を開始する

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110876

[3810: マンション検討中さん]

最近、金町周辺のロケをテレビでよく見かけます。
少し前まで、都内ではほとんど無名でしたが、最近は知名度が上がってきましたね。
住まいを尋ねられても金町で通じるようになってきました。

[3811: 匿名さん]

>>3807 匿名さん

時代の差ですね。10年前は年収1000万有れば都心のマンションが買えました。今は年収1000万の層は外周区まで押し出されてます。

10年もすればまた青山が買えるようにならかもしれませんし、さらに千葉県まで押し出されるかもしれません。

[3812: 匿名さん]

>>3810 マンション検討中さん
治安の悪い水元公園があるところっていうイメージしかない。。なんか名物品作らないと好かれないのはわかってる。

[3813: 匿名さん]

>>3812 匿名さん

オフィスビルに有名企業が入れば、二子玉川みたく変わりますよ。

[3814: 評判気になるさん]

>>3809 マンション検討中さん
野村に押印してもらうわけだけど、特に案内とかないですね。対象外では。

[3815: 匿名さん]

あと何戸？

[3816: 匿名さん]

>>3804 匿名さん

青山育ちってだけで、育ちが良さそうって印象になるよな。時代が違うと同じ年収で住むとこに差がありすぎるよな。
若者にはきつい世の中だ。

[3817: 名無しさん]

>>3816 匿名さん

不公平な世の中ですな。

[3818: マンション検討中さん]

>>3817 名無しさん
人類史においてどの時代もどの地域にも公平なんてないですよ

[3819: 匿名さん]

>>3818 マンション検討中さん
You play with the cards you’re dealt …whatever that means.
ですな。

[3820: James (Thomas the Tank Engine)]

>>3819 匿名さん
I'm the fastest red engine on Sodor!

[3821: 通りがかりさん]

もう我々の力で金町を育てるしかないですね！
はい、そこっ！批判的何かコメントは控えるように！
金町を良い街にして、青山や二子玉川は難してくても自由が丘や下北沢みたいな学生にも人気な街作りをしていきましょう！

[3822: 匿名さん]

>>3815 匿名さん

気になる

[3823: 匿名さん]

>>3821 通りがかりさん

立地的に目指すべきは二子玉川が1番近いかも。
ライズと楽天でブランド化されたので、北口の開発がライズ並みで、楽天並みの企業を誘致できればかなり良い線行くかと。

自由ヶ丘や下北沢は立地利便性の街なので。

[3824: マンコミュファンさん]

金町の再開発規模は23区でもトップクラスだから、街の将来性の高さは確約されている。
コロナ禍でも金町のマンション相場は高騰しているし、金町の駅前の新築マンションが坪単価300万円台前半で買えたことは、いずれ激安だったと思う時代が来るよ。金町も坪単価400万円オーバーの時代が来るから。
日経平均は30年振りの高値で3万円に届きそうだし、投資で財産を増やした人が続出、一部の企業は特需で給与も大きく上がった。今はテレワークが当たり前で無駄な出社も無くなり、資産も増えているから、まさに天国。
シティテラス金町は第一期から1000万円以上値上げしたけど、ここは露骨な値上げをしていないから良心的。

[3825: 匿名さん]

>>3824 マンコミュファンさん
今の状況が天国？不謹慎にも程がありますよ。
あと夢を見過ぎですね。

[3826: 匿名さん]

>>3809 マンション検討中さん
新型コロナの期間も含めて延長になるもんだと思ってた。9月末までに契約してたら10年のままなんだ。ショック…

[3827: マンコミュファンさん]

コロナ禍の中で何が必要で、何が無駄だったのか明確になった。コロナは世の中が洗練されるきっかけになった。
政治家が無能であることも明確になったわけだが。
家族で過ごす時間が増えることは喜ばしいことだし、不動産価格も金融資産も右肩上がりに伸びている現状は歓迎できる。
大きなパラダイムシフトが発生していることを認識すべき。
もちろん、感染対策は個々にしっかり行い医療従事者に迷惑をかけてはいけない。私も身内に医療従事者がいる。
金町は三井と三菱の再開発が終われば全てが揃う街になる。都心に出る必要もなくなる。

[3828: 匿名さん]

>>3827 マンコミュファンさん

シティテラスの掲示板に張り付いてる白亜さん？

[3829: 匿名さん]

>>3828 匿名さん
語り口調が似てますねぇ

[3830: 匿名さん]

>>3823 匿名さん
便と治安が悪いから来ないっす。。

[3831: 匿名さん]

>>3830 匿名さん
大企業のオフィスが移転できるほどのハコがないですしね?

[3832: 周辺住民さん]

オフィスは駅前とかじゃないと意味ないすからねぇ。
理科大校舎大集合だけでも十分すぎるかと。

[3833: 匿名さん]

理科大の裏の広い空き地はどこが使うか決まってるんですかね？
理科大があそこも使うのかな？

[3834: 匿名さん]

シティタワーの横にも空き地があるんですよね。あれは三菱化学の土地？
プラウドタワーとシティテラスのマンションギャラリーの土地も100戸弱くらいのマンション建てられますね。
金町はまだ大きな空き地があるので、これから楽しみですね

[3835: 周辺住民さん]

>>3833 匿名さん
横の空き地？
校舎と図書館の間ですか？
そこは新校舎が予定されています。
https://tus-alumni.risoukai.tus.ac.jp/alumni-news/%E5%AD%A6%E9%83%A8%E...

[3836: 周辺住民さん]

>>3834 匿名さん
あそこは、三菱ガス化学の土地なのでマンションは立ちませんよ。
未来はわかりませんが。

[3837: 周辺住民さん]

>>3833 周辺住民さん
あ、北西の土地のことでしたね。
あそこも三菱化学の土地みたいですね。

[3838: 匿名さん]

>>3824 マンコミュファンさん

金町400て二子玉川超えてるやん笑

[3839: 検討板ユーザーさん]

>>3822 匿名さん
残り9戸です。

[3840: 匿名さん]

>>3839 検討板ユーザーさん

HP見ると先着順8戸プラス第4期ってなってるけど第4期が1戸ってこと？

もしくは先着順は売れても物件概要を更新してないってことか。

[3841: 検討板ユーザーさん]

>>3840 匿名さん
3日前の情報なので、おそらく残り8戸になったんだと思います、3ldkは完売っぽいです。

[3842: 購入経験者さん]

>>3838 匿名さん
二子玉川なめすぎ徒歩１０分でも坪５００はする二子玉川駅直通なら８００はするだろうな

[3843: 周辺住民さん]

1/7 夜バージョン

[3855: 匿名さん]

[No.3844～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3856: マンション検討中さん]

一都三県的には都心、近郊、郊外の３つの括りでしょ。
そんでここは近郊。都心は大手町を起点に電車で１０分圏内とかだっけかな？

[3857: 匿名さん]

>>3841 検討板ユーザーさん
3ldk完売かー。2ldkpのほうが先に売れる可能性あったけどやっぱり子育て層が多いのねここは。

[3858: 匿名さん]

>>3857 匿名さん
子育てというより、コロナでテレワークが進んで狭くても仕切られた部屋の需要が多いみたいですよ。

[3859: 匿名さん]

北口の元タイムズ金町23のとこって何か作るのかな？

[3860: 匿名さん]

>>3858 匿名さん

3ldkはそういうニーズもあるのね。納得。

[3861: マンション検討中さん]

駅のホームドア設置は確定でしたっけ？？
西口改札と駅の改修工事、新金線の話はよく聞きますが可能性はありますか？
ご存知の方ごいましたら教えて下さい！

[3862: 周辺住民さん]

>>3861 マンション検討中さん
ホームドアは2022年度以降予定
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1289701.html

[3863: 周辺住民さん]

>>3861 マンション検討中さん
◇西口改札と駅の改修工事
→　今のところ予定なし。

◇新金線
→　区が予算を確保して調査中。
https://tabiris.com/archives/shinkinsen202002/

[3864: 匿名さん]

これみてビクビクしてます。
https://www.excite.co.jp/news/article/President_41982/

[3865: 匿名さん]

>>3864 匿名さん
カツカツのギリギリでローン組むんですか？

[3866: 口コミ知りたいさん]

このマンションの購入層はやっぱり世代年収1500万以上の家庭が多いでしょうか。うちは29歳共働き子供1人で1000万円ぐらいですが、思い切って購入しましたが、ローン返済は何とか問題ないと思いました。

[3867: 評判気になるさん]

>>3866 口コミ知りたいさん
住宅ローンは金融商品だから、投資判断は人それぞれですかね。ワーストシナリオ（金利上昇など）をどこまで想定するか、家計の収支の見通しはどうか、など各々違いますし、個々人のリスク許容度によって同じ数字を見ても評価は変わると思います。
割合は少ないんでしょうが、キャッシュで買う人もいるみたいですよ笑

[3868: 通りがかりさん]

>>3866 口コミ知りたいさん

ローン苦しくなったら、最悪売っても良いように資産性が高いここのようなマンションを買えば大丈夫。

[3869: 通りがかりさん]

住宅ローン控除が13年になりましたね。
毎年40万の減税が13年も続くなら、最悪13年後に売却するとして、賃貸よりも魅力的だと感じて購入を検討しています。
来年からは住宅ローン控除が金利分が考慮されてしまうので、この時期に買う方が得だなって感じてます。

[3870: 評判気になるさん]

>>3869 通りがかりさん
ここは対象外だよね。

[3871: 匿名さん]

>>3870 評判気になるさん
2020年12月以降に買う人は13年対象です。
2020年11月までの購入者は10年対象です。

[3872: マンション検討中さん]

ホームドアの設置や西口改札、新金線についてコメントしていただいた方、ありがとうございます！
新金線は葛飾区も検討しているようなので、これから進捗を確認してみます！

[3873: マンション掲示板さん]

以降が13年なんですね…。
ショック…。

[3874: 通りがかりさん]

>>3871 匿名さん
一定期間内（新築の場合は令和２年１０月から令和３年９月末まで、それ以外は令和２年１２月から令和３年１１月末まで）に契約し、令和４年１２月末までに入居する必要がある。

⇒ここは新築なので、2020年10月以降では？

[3875: マンコミュファンさん]

これですね

[3876: 名無しさん]

住宅関係税制の簡単な解説が書いてあります。↓

https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00380/

[3877: 検討板ユーザーさん]

餅つき名人さんが取り上げてくれてますね、色々賛否両論ありますが、これで話題性があがり、金町の知名度アップにつながってますね！
https://x1mansion.com/proudtower-kanamachi

[3878: マンション検討中さん]

住宅ローンはマジで13年は無いのか・・
期待してたけど、正式決定の時に覆ることはないのかな

[3879: 匿名さん]

>>3866 口コミ知りたいさん

完全破産予備軍じゃん。。

[3880: 匿名さん]

この土日で在庫減るかな？

[3881: 住民板ユーザーさん1]

あと何戸ですかー？？

[3882: 住民板ユーザーさん1]

>>3879 匿名さん

そんなことない。
うちも、そんなもん。

[3883: 検討板ユーザーさん]

>>3877 検討板ユーザーさん
この方のレビュー、指摘や口調は辛口ですが、愛に溢れてますね。私はこのマンションを買ってよかったと確信できました

[3884: 匿名さん]

>>3877 検討板ユーザーさん
随分前の記事だし、当時見ましたよ。なんで今さら引っ張ってきたの

[3885: マンション検討中さん]

>>3866 口コミ知りたいさん
世帯年収1000万でも、破産予備軍なのかは部屋に拠るよね。
うちも少し多い程度の世帯年収だけど、手取で考えたらいくらも違わないな。車要らないし、頭金もそれなりにある（ローン控除の関係で当分入れないけど）から買った。
眺望も拘りないから本当は低層階にしたかったな。売切れだったから納得してるけど。

[3886: 匿名さん]

>>3885 マンション検討中さん

うちも世帯年収1000万いきませんけど買いましたよ。
営業さんもそのくらいの方が多いと言ってましたよ。

[3887: マンション検討中さん]

貯金2000くらいあれば1000ぎり無くてもいける
貯金数百万、世帯年収1000以下で買ってる人はやばいとおもうけど

[3888: マンション掲示板さん]

>>3887 マンション検討中さん
このマンションなら、残債割れの可能性低いんで、売れば良いと思いますけどね。

[3889: 匿名さん]

>>3887 マンション検討中さん

年齢にもよるだろ。
20代なら余裕。

[3890: 名無しさん]

>>3889 匿名さん

30後半だけど。。。

[3891: 匿名さん]

30後半で一次取得だとヤバイ
買い替えなら余裕

[3892: 名無しさん]

世帯1千万でも5,6千万なら全然余裕。
変動金利で組んだり他の生活費の見込が甘いとアウトだと思うけど。
年配の方は頭金(笑)とか過度に悲観的に見る人多い印象。

[3893: 匿名さん]

https://toyokeizai.net/articles/amp/403601?display=b
東洋経済に新金線の記事が
新金線開業するには国道6号線の拡幅が完了しないことには難しいですね。

[3894: 匿名さん]

>>3891 匿名さん
フルローン一次取得だけど、なんでヤバいの？

[3895: 匿名さん]

>>3892 名無しさん

逆にこのご時世で固定は計算できないバカだと思う

[3896: 評判気になるさん]

>>3895 匿名さん
バカはよくない笑
未来の金利なんて誰にもわからん。この先何十年も1パー未満の金利が続くかもしれないし、暴騰する未来かもしれない。変動/固定は「未来の予測」じゃなくて（そもそもそんなことできないんだから）、それぞれの家計が許容できるリスクの評価と判断をしたに過ぎないでしょう。
上がったら固定に切り替えれば良いというけど、その時提示される固定金利は変動よりはるかに高いのよ。暴騰する前に切り替えるなんて神業すぎて誰にもできんさ。そのリスクを背負って、自分で切り替えタイミングも含めて判断するのが変動金利を選んだ方ってだけ（リターンは低金利である期間にその恩恵を享受できること）。変動固定の判断は、今払う金利の多い少ないだけではないのだから。

[3897: 評判気になるさん]

>>3896 評判気になるさん
たしかに。
10数年前に、長期プライムレートが今後10年で半分になるなんて予測して変動組んだ人はこの世におらんな。どっちがいいとか悪いとかではなくて、それぞれリスクとリターンを「わかって」選べよってことよね。

[3898: 匿名さん]

>>3894 匿名さん
30後半で一次だと、いざ何かあって危なくなった時に買い替えが難しくなる。40越えると高額ローン組みずらい
買った後に年収が一気に下がって、不動産市況も悪くなって売値も立たなくなったら、出口戦略も立てられなくなってめちゃくちゃヤバイことになる。
しかも30後半でフルローンとは随分賭けに出ましたね、3Lですか、2Lですか？

[3899: マンション検討中さん]

松戸とこのエリアで悩む物です。
私がみたスレで、松戸は地価的には金町、亀有より上という話が出ていますが、資産価値を考える上では、どうなんでしょうか？
開発を考えると金町>松戸>亀有なんでしょうか？
亀有は都心部よりだから一番たかいと言われればそれで納得してしまう気がして、分からなくなりました。
誰か分析して教えて下さい。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663201/

[3900: 匿名さん]

駅近マンションの相場でいうと、松戸は坪単価200万円台前半、金町や亀有は坪単価300万円前後。このエリアのマンション価格は松戸より2割高いが、千葉エリアと比較して23区のほうが価格維持率は高い。亀有の隣の綾瀬もスミフの再開発で駅前の相場が坪単価350万円から400万円になりそうだし、城東の相場はグングン上がっているよ。
ここの最上階は億ションだが、一昔前だと金町に億ションなんて考えられなかった。

そういえば、沿線のパークホームズ柏タワーレジデンスは完売したようだね。そろそろここも完売かな。駅遠のシティテラスも6割くらいは契約済らしいし、金町は人気あるよね。

[3901: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー金町とまったく同じ仕様で松戸駅徒歩1分なら坪300万前後いきそうな気が。

単なる田の字形マンションなら、
金町駅で高いと言われても分かりますが、
金町駅とはいえ、このマンションのクオリティで、この金額は安いと思うのは私だけでしょうか。

[3902: 匿名さん]

30後半で年収1,000万そこそこしかないのにフルローンって勇者だな。
ローン控除終わったらドカっと入れるお金の当てがあるとかなら大丈夫だと思うが、そういうのもないならなかなかキツイのではないか。あとは子供の有無にもよるが。
仮に貯金内として、フルローンで6,500万の35年変動金利0.5とすると、月の支払い21万くらいでしょ。年収1000として月の手取りが45くらい（ボーナスによる）とすると、、、、うーん結構キツイよね。
とマジレスしたが、まあさすがに40手前でフルローンの年収1,000万おじさんはネタだろう。

[3903: 匿名さん]

30後半年収1000万、一次取得フルローンはなかなかの冒険者ですね。
2LDKならまだしも、これで3LDK買ってたら勇気ありすぎるw

[3904: 匿名さん]

人様の財布事情に口出すのはやめてもっと物件の話をしようよ

[3905: 匿名さん]

>>3904 匿名さん

購入者が修繕積立金未納になると困るので物件の話です。

[3906: 通りがかりさん]

そんなものは詭弁だし背景も知らないのにその人が考えて出した結論にケチつけてどんな返答されれば満足するの？
私はあなたのような住民がいる方が不安です。
物件そのものの話をしようと優しく軌道修正してくれているんだから大人しくしましょう。

[3907: 匿名さん]

>>3905 匿名さん

荒らしであってくれ。
こんなやつが隣だったらまじで嫌だわ。
あと、管理組合で同じ期の役員だったらまじおわる

[3908: 評判気になるさん]

>>3907 匿名さん
マンションなのだから、家計事情含めていろんな方がお住まいになってるのは当たり前でしょう。それなのに、自分の考え方と違うことを理由に批判したりする方は、他者を理解する（そういう方もいらっしゃるのだと）ことはないのでしょう。
きっと、マンション住まいの方ではないと思いますよ。マンション住まいの方であれば、そんなこと大前提なのですから（希望）。

[3909: 評判気になるさん]

20代年収400万貯金0（頭金5000万、住宅ローン2000万）という僕みたいな低所得者も購入したので住民の皆様ご安心を！1000万円世帯の住民しかいないわけじゃないので！

[3910: 評判気になるさん]

商業部分のテナントに楽しみですね。ヴィナシスの方に医療関係、スーパー、飲食店、勉強塾があるので、それ以外で、ニトリ、無印良品、ロフト、ドラックストアが入れば本当良いですね、花屋は決まり？でしたっけ、

[3911: 匿名さん]

>>3909 評判気になるさん
逆効果かと…

[3912: 評判気になるさん]

逆効果とは...？

[3913: 匿名さん]

>>3909 評判気になるさん
それ余裕過ぎて何の心配もいらないレベル
むしろもう少し借り入れした方が良かったんじゃ…

[3914: 評判気になるさん]

ローン組めるだけ組んだ方がいいってことですか？

[3915: 匿名さん]

>>3912 評判気になるさん
所得は社会からの評価だと思うので…

[3916: 匿名さん]

私は30前半　年収９００（一馬力）　貯金1500万　住宅ローン6000万（変動）
これくらいのギリもいます・・・・・・

[3917: 口コミ知りたいさん]

>>3916 匿名さん

うちは40代フルローンですよ。
8000万くらい。年収は1000万ちょいですね。
貯金は4000万くらいですが、頭金にはしてないですよ。

[3918: 評判気になるさん]

うちはもうすぐ30歳でフルローン6000万弱組みました。共働き世代年収1000万ぐらいの状況です。金融資産と貯金合計で3500万円程度で、頭金は特にいれず、諸費用だけ300万前後払う予定です。管理費だけやすくなれば、少し返済が楽になりそうですけど。

[3919: 匿名さん]

>>3914 評判気になるさん
安全牌過ぎて住宅ローン控除考えたら損してるレベル。年収400万なら他に借り入れ無ければ3000万は借りれるはず、20代年収400万ならこれから年収も上がってくるだろうし、もう少し借り入れしても破綻は考えずらいですね。

[3920: 匿名さん]

>>3916 匿名さん
ギリでは無いのでは？マズくもなく安全過ぎてもなく、それくらいなら割と普通かと。
>>3917口コミ知りたいさん
貯金多いのでまず大丈夫でしょう。家族構成によっては危ないかも…
>>3918評判気になるさん
共働きで1000だと、片方に何かあった時にキツくなりそうですね。まあでも貯金が多いのでいざとなったら出口戦略があるのはいいですね。

[3921: マンション掲示板さん]

金町で年収1000万超えって。。。
そんな街だっけ。。。

[3922: 評判気になるさん]

>>3921 マンション掲示板さん
シティタワー金町の方にも知り合いの人が多いですが、共働きで1000万越えの家庭が多いですね。金町の再開発で平均世代年収も高くなっている証拠でしょうか。

[3923: 評判気になるさん]

>>3919 匿名さん
贈与税が非課税ということでこの際使えるもんは最大限使っとこうかと。

[3924: 周辺住民さん]

>>3910 評判気になるさん
花屋は当確です。（地権者）

[3925: 匿名さん]

>>3924 周辺住民さん
花屋とかまじでいらんわ。

[3926: 匿名さん]

>>3925 匿名さん
情報屋さんですね。

[3927: 匿名さん]

>>3922 評判気になるさん

そうなんですね。。。ここ何年か海外にいたので、金町にも年収1000万の人が住むようになったんですね。
金町は地元なので、驚くばかりです。

しかも1000万円で足りないとか。
本当に金町ですよね？と思ってしまいました笑

[3928: 評判気になるさん]

>>3927 匿名さん
金町の世代年収も上がって、子供への教育にも皆さんお金かけているんだなとすごく実感します。うちは4歳児で習い事としてバレェ、ピアノ、英語、プールぐらいやらせていますが、周りの親も熱心な方ばかりですね。むしろ負けちゃうぐらいで、そろばんとかも追加検討しています、、、習い事の教室がとにかく混んでいる感じがします。中学校受験に積極的なパパママも多い印象です。

[3929: eマンションさん]

>>3909 評判気になるさん
住宅ローン控除。。勿体無い。。

[3930: 匿名さん]

>>3928 評判気になるさん

ありがとうございます。
そうなんですね。
習い事がそんなに。。。
中学受験ですか。。。
頭の良い奴はだいたい転校してた笑

駅前の雰囲気はさして変わりませんが、住む人の雰囲気だいぶ変わったのですね。
いやー。驚きました。

[3931: マンション検討中さん]

昔と違ってフルタイム共働きも増えてるから、世帯年収1000万はごく普通ですよ

[3932: 匿名さん]

ヨーカドーの開発に掛かる店が移転してくるでしょ。ソフトバンクとか

[3933: 匿名さん]

>>3931 マンション検討中さん

世帯？2人で払うのですか？

[3934: マンション検討中さん]

>>3933 匿名さん
その流れの話では？
うちは2人です。ローン控除も最大限活用したいし。

[3935: マンション掲示板さん]

>>3925 匿名さん
契約者様ですか？
お花を飾ったり贈ったりする習慣がないのですね。

[3936: 匿名さん]

>>3934 マンション検討中さん

ローン金利分になりそうですし、ペアでローン組んでも意味なくないですか？

[3937: 通りがかりさん]

HPのプランが更新されましたね。
2ldkも3ldkも1種類の掲載になりました。

[3938: 匿名さん]

>>3928 評判気になるさん
金町もそんな感じなんだ
今のところがお受験お受験ってところで疲れたから少しのびのびできる所をと思ってここにしたんだけどな
今はどこも同じなんだね

[3939: 匿名さん]

過去にやり取りが既にあったら申し訳ないのですが、皆さん世帯年収って額面ですか？手取りですか？買い替えで買おうとすると、住宅費（ローン＋管理費＋修繕積立金＋駐車場代）で20万弱になります。共働きで手取り合わせて50万後半で、子供2人はまだ小さいのですが、私立の中学に行くとなると毎月赤字になりそうです…車を売却すれば維持費と駐車場代分で5万弱浮きますが、車が無いと不便を感じるので、悩んでます。皆さん生活費どの位でやりくりしてるんですかね？

[3940: 匿名さん]

>>3938 匿名さん
お受験に習い事、世帯1千万くらいだとやっていけないですよ。3000万以上貯蓄がある人は大丈夫だと思いますが、お受験させなくちゃで変に見栄を張って破綻するケースになりかねませんよね。

[3941: 匿名さん]

>>3939 匿名さん
世帯年収は大抵は額面を載せていると思います。
我が家も決して余裕がある訳ではなく、今後の昇給をある程度見込んだ上で購入しました。
特に駐車場代が22,000円からと負担が大きいですよね。
万が一、家計を見直す場合はまずは車を手放すことを検討すると思います。

[3942: 匿名さん]

>>3935 マンション掲示板さん
契約者様ですよ、なにか？
自分の住む真下にわざわざいらないって意味ですよ、徒歩圏内に2.3店舗あるから。
あなたの習慣は知りませんが、これは個人の意見です。

[3943: 匿名さん]

>>3939 匿名さん

年収って大抵額面で言うよ。生活費は人それぞれ。
育児にかけるお金も人それぞれ。ですよ。

[3944: 匿名さん]

>>3942 匿名さん

花屋いらないとか、個人の意見、心で思って、ここでわざわざ書くなよ

[3945: 匿名さん]

>>3944 匿名さん
それ言ったらここに書く人いなくなるよ。
これも個人の意見。心で思ったこと。

[3946: 匿名さん]

>>3945 匿名さん

その言い分。変だね。

[3947: 匿名さん]

何屋だとまじでいるんすか？

[3948: 匿名さん]

商業施設の中に、テラス席のある、広々したカフェが出来たら嬉しいな。

[3949: マンション掲示板さん]

>>3942 匿名さん
そうでしたか、ご返信ありがとうございます。
個人の意見はいいですが、せっかく出店が決まった店に対してまじでいらんという言い方が気になったので。
あなたにとっても必要な店舗が入るといいですね

[3950: 通りがかりさん]

何屋をほしいと思っても良いし、変動でも固定でもいいし、年収がいくらだって買える人は買えば良いのよ。
だけど、自分の考えや選択が上でそうでない人は下、みたいなニュアンスを出すのはやめましょうよ（不毛）。ストレス発散に、水元公園でランニングなんていかがでしょう♪

[3951: 匿名さん]

>>3950 通りがかりさん

呑気で良いですなあ。

[3952: 匿名さん]

江戸川のサイクリングロードでサイクリングも気持ち良いですよ。よく整備されて道幅も広いので、気兼ねなく走れます。

[3953: 匿名さん]

>>3941 匿名さん

ありがとうございます。うちも家計を見直すとしたら、第一に車になっちゃいますね…そうなった時に今の生活環境と比べてQOLがどうなのか悩ましいです…

[3954: 匿名さん]

>>3943 匿名さん
ありがとうございます。仰る通りですよね。分かってはいるものの、皆さんどうやってやり繰りされてるのかなぁと思った次第で、こちらで聞く話ではないですね。失礼しました。

[3955: 匿名さん]

>>3953 匿名さん
カーシェアという選択もあるので、我が家はそれでも良いかもねと話していました。もちろん、車が必要になる頻度にもよるとは思いますが。

金町駅周辺にはちらほらカーシェアステーションがあるようです。

https://carsharemap.jp/sp/tokyo/station/area/東京23区/葛飾区/金町

[3956: 通りがかりさん]

他人に突っかかる人は、大抵「何かがうまくいってない人」なのさ。家庭、仕事、などなど、鬱憤晴らしは他でしてほしいね。

知らんけど。

[3957: 匿名さん]

花屋は元からいた区分所有者ですよ。

[3958: 匿名さん]

花買わない人は花屋いらん、自炊しない人はスーパーいらん、子どもいない人は塾も保育園もいらん。

全てポジショントークですから、肯定も否定も無意味ですよ。

[3959: マンション掲示板さん]

>>3958 匿名さん
その通りですね。
ポジショントークの口調が気になるようなら掲示板に向いていないということでしょうかね、、

[3960: 匿名さん]

>>3955 匿名さん
カーシェアという選択肢もありますよね。仮にマンション併設のタワーパーキングに余りがあるようなら、そこに導入する事で居住者の利便性は向上し、マンションの収入の足しにもなるかもですね。

[3961: マンション検討中さん]

花屋いらんわ、クリーニング屋のほうがまし

[3962: マンション検討中さん]

特に欲しい施設もないからなんでもいいけど、保険の窓口みたいな店舗ばっかりだとつまらんね。
いつ決まるのかな。

[3963: 匿名さん]

星野珈琲、日高屋、銀だこ、花屋が決まってるのは聞いたけどな

[3964: 匿名さん]

>>3963 匿名さん
保険屋とかのとりあえず感がなければ、御の字ですね！

[3965: 匿名さん]

日高屋とか、めっちゃ虫湧くし臭くなりそうだから花屋とかよりそっちのが嫌なんだが…

[3966: 匿名さん]

>>3963 匿名さん
他は三井の開発に掛かるとこが移転してくるんでしょ

[3967: 口コミ知りたいさん]

日高屋とかくっさいおっさんとか汚い土方しかいないイメージ
松戸でオープンしてくれ

[3968: マンション検討中さん]

>>636 匿名さん
綾瀬駅前住友不動産のマンション3年後買いたいです。公園多くとても住みやすいです。始発もあります。高いかな。

[3969: 名無しさん]

>>3968 マンション検討中さん

アソコって足立区と再開発方式で揉めてるんだよね。確か、、
暫くはあのまんまだと思うよ。3年後は勿論無いハズ

[3970: 匿名さん]

クリーニング屋欲しい。日高屋は駅の反対側にしてくれ

[3971: 通りがかりさん]

フィットネス欲しいですね

[3972: マンコミュファンさん]

ベルトーレは一部開業ってあるから全てのテナントが埋まってないはず。野村の再開発のこの程度です。まぁ新宿の住友よりはマシなのか、、

[3973: 匿名さん]

日高屋は北口にすでにあるんですが、ここのテナントにもできちゃうんですよね....しょうがないんだけど

[3974: マンション検討中さん]

日高屋って何食っても不味いから嬉しくないな。

[3975: 匿名さん]

日高屋入ったら民度低いやつ来そうだな

[3976: 匿名さん]

日高屋の店の中はチェーン店の中でもかなり汚い方。
割と真面目に害虫がマンションで問題になると思う

[3977: 匿名さん]

隣のパチンコ屋で朝からパチンコ打って、途中で日高屋で腹ごしらえして、閉店まで打ち続ける人が増えそう。日高屋は儲かるだろうねー。

[3978: 匿名さん]

日高屋よりクリーニングという意見に1票

[3979: 匿名さん]

>>3978 匿名さん

野村さん、住民のためを思ってよりも賃料優先でリーシングしてるって言われちゃうよ？

[3980: 匿名さん]

日高屋人気すごいな。
民度がーとか言いながら、自分も食いに行ってるやん笑

[3981: 匿名さん]

>>3980 匿名さん

自分も食いに行ってるやんってなに。笑

[3982: 匿名さん]

かつやとかこないかなー。

[3983: 検討板ユーザーさん]

日高屋のチャーハンは旨い
餃子は冷凍並み
民度は低いぞー
覚悟しなきゃだ

[3984: 匿名さん]

ベルトーレの商業施設部は分譲なので、野村不動産はテナントには関与しないと思うんですが、どうなんですかね？
武蔵小金井のソコラなんかは野村が商業施設の所有権を持ってリースしてますが、ここは地権者などの所有になりますよね。

[3985: 匿名さん]

年収800万くらいでも十分暮らせそうな街並みやな。日高屋とかあったら。

[3986: 匿名さん]

ゴキブリとか配管とか、雨樋伝って登ってくるから嫌だな
前に商業施設下に入ってるマンションでベランダにゴキブリがいたなんて話も聞くし

[3987: 匿名さん]

銀だことかは油そんなに使わないしクリンリネスきちんとしてる印象あるからそんなに気にしてないけど、日高屋はどこにある店入っても大抵店内が汚いし、ラーメンだから油めっちゃ出る。
ここのダクトは屋上まで持ってくのかな？
両端が室外機置場になってるけど、もしそこがダクトの排気口になるなら、GとかAの部屋はめちゃくちゃ臭くなる。流石に屋上まで持ってくとは思うけど…

[3988: 検討板ユーザーさん]

日高屋が入るのはどこ情報でしょうか？
噂レベルですか？

[3989: 周辺住民さん]

日高屋？北口にあるのに？

四国大名カムバック！

[3990: 匿名さん]

地元町内レベルでは知られてるようですよ。
伺ってから特段の変更が無ければ、日高屋が入るみたいですよ。
日高屋が入る前は別のテナントが入る予定だったみたいですが...

[3991: 匿名さん]

続きですが、たぶん花屋さんとか知ってるんじゃ無いですかね。花を買ったついでに聞いてみては

[3992: マンション検討中さん]

このご時世ではテナントが入るだけありがたいところか・・

[3993: 匿名さん]

日高屋タワー

[3994: 匿名さん]

長崎ちゃんぽんの方が健康的でイメージ良いな

[3995: 匿名さん]

タワマンに入ってる日高屋って場違いすぎて笑える
ゴキブリ嫌だなー
飲食入ってるとどうしても出てきちゃうよね
特に油っぽいところは

[3996: 購入経験者さん]

ここは金町ということを忘れちゃいかんぞ
日高屋とパチンコ屋が似合う街だ

[3997: マンション検討中さん]

23区内で葛西に次ぐナンバーツーの家賃の安い街、、それが葛飾区金町

[3998: eマンションさん]

プラウドタワー日高(｀・∀・´)

[3999: 匿名さん]

野菜たっぷりタワー

[4000: 匿名さん]

なんかただの荒らしが出てきたな、どっから湧いて来たんだ