プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[3533: マンション検討中さん]

この写真見ると南向きは上層でもカーテン開けずらいね。やっぱこの物件は北向きなんだな

[3534: 匿名さん]

>>3525 周辺住民さん
ついにヴィナシスが隠れましたね！
圧倒的存在感！！！！！

[3535: 匿名さん]

金町はプラウドタワーにシティタワー、数年後には北口再開発でパークタワー、再開発の先駆けのヴィナシスもあり、城東エリアを代表するタワマン街となる。さらにプラウドシティやミディオンはそれぞれ700戸以上の大規模マンション、今分譲されているシティテラスも610戸もある。プレミストもそこそこの規模感がある。 金町は東京の端っこだけどブランドマンションの充実度は都内でも上位クラス。ここが隣の松戸は大きく異なる部分。

[3536: 匿名さん]

中でもこの物件は唯一無二の駅徒歩1分

[3537: 住民板ユーザーさん1]

>>3535 匿名さん
最終的には、品の良い街になるかな？

[3538: 匿名さん]

>>3536 匿名さん
至高の頂

[3539: 匿名]

>>3538 匿名さん

城東代表の恥じないような振る舞いを心がけたいですね。

[3540: 周辺住民さん]

3階建ての事務所？もなくなり、
商業施設部分の残りができたら大枠は完成ですね。

[3541: 匿名さん]

>>3535 匿名さん
松戸を意識しすぎだよ笑
小さい橋渡るか渡らないか、その差だけだよ
変に過剰評価するから叩かれるんじゃん。

[3542: 匿名さん]

>>3537 住民板ユーザーさん1さん

品がないのが金町の良い所だったんだけどね。　気を遣わずに、気取らずに。
ワンカップの自販機の前に、飲み干したカップが並んでいるのが金町の心象風景。

[3543: 匿名さん]

>>3542 匿名さん

いつの話(ﾟωﾟ)

[3544: 住民板ユーザーさん1]

>>3543 匿名さん

ワンカップの自動販売機なんか、見たことないw

[3545: 通りがかりさん]

金町の風景から時代の移り変わりを感じる味わい深い文章ですね。令和の金町が今後、どう変化していくのか楽しみです。

[3546: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに、21階まで完成したらまわりの足場は外れるんですかー？
無知ですみません

[3547: 周辺住民さん]

今日は下から。

[3548: 匿名さん]

>>3547 周辺住民さん
マンションがきれいなだけに、歩道の汚さが際立ってる笑

[3549: マンション検討中さん]

>>3548 匿名さん
歩道はマンションの外構工事が終わったら貼り替えるのでは？
確か歩道も綺麗になる計画の筈です。

[3550: 通りがかりさん]

歩道が汚れているのは、綺麗なマンションを建築する為に色々な車が歩道を通るからでしょう。

ガードマンの方は、毎日道路を清掃していてゴミも拾ってくれてますよ。

他のマンションを建築している時に聞いた話ですが、回りに住んでいる方々は建築中の音や車両等に迷惑していたと聞いてます。
まぁ～仕方ない話ですが。

[3551: 匿名さん]

>>3544 住民板ユーザーさん1さん

駅前にあるよ。金町住んでないの？

[3552: 匿名さん]

>>3551 匿名さん

ムキになるなって。

[3553: 住民板ユーザーさん1]

>>3551 匿名さん
住んでないですよ。
全くわからん

[3554: 匿名さん]

>>3553 住民板ユーザーさん1さん

金町に住まずにココ買ったの？

[3555: 名無しさん]

>>3548 匿名さん
インフラの引き込みが完了してから、歩道拡幅部分の施工と合わせて、インターロッキング舗装の敷き直しすると思われます。
仮設事務所の柱立てたり、工事の影響で傷んでますからね。

[3556: 周辺住民さん]

>>527 通りがかりさん
理科大近くの某マンション住民です。ここらへんの子、川向うの市川市にある幾つかの私立小学校に通う子結構いますよ。教育熱心な人にはそういう選択肢もあります。

[3557: 通りがかりさん]

>>3556 周辺住民さん
学校名を共有できますか？よろしくお願いします

[3558: 住民板ユーザーさん1]

>>3554 匿名さん

はいそうですよ。

縁もゆかりもない金町を買いました。
なんか問題でも？

[3559: 匿名さん]

>>3547 周辺住民さん
綺麗ですね！これから商業部分のガラス張りが施工されていくともっと、パリッとした
建物になると思います。
ガラスバルコニーが四方を囲んでいるのも気持ちいいぐらい綺麗です。
早く現物見てみたいですね。

[3560: 匿名さん]

パースと違って光の反射具合によって素材感が伝わってきて良いですね。思っていたよりもカッコいい建物になりそう。

[3561: 匿名さん]

>>3556 周辺住民さん
市川市に歴史ある女子校が2校ありますよ。私もそちらの
出身です。

[3562: 匿名さん]

>>3558 住民板ユーザーさん1さん

ようこそ、金町へ。
松戸出身？

[3563: 住民板ユーザーさん1]

>>3562 匿名さん
いえいえ、

都内ですわ。
松戸とか近いけど住めん。

[3564: マンション検討中さん]

>>3561 匿名さん

歴史があるだけで偏差値は高くないよね

[3565: 匿名さん]

早く囲い取れて欲しい

[3566: 匿名]

かのユッ○ーナの出身地でしたっけ？ここ

[3567: 匿名さん]

>>3562 匿名さん

言い方。

[3568: 匿名さん]

>>3564 マンション検討中さん

二つのうち、一つは高いですよ。
調べてから言うように。

[3569: マンション検討中さん]

>>3568 匿名さん

調べなくても知ってるよ笑
自称進学校

[3570: 通りがかりさん]

壁面をいじられる方（アクセントクロス、UTパネル、エコカラットやミラー等）で、野村以外にお願いされる方いますか？エコカラットは、自分でも貼れると聞いたことあるのですが、野村にやってもらった方が安心ですよね？それとも、どの業者がやってもほぼ大差ないですかね？

[3571: 匿名さん]

>>3569 マンション検討中さん
知ってる割に
失礼ですね。

[3572: 匿名さん]

>>3570 通りがかりさん
野村（の提携業者）にやってもらうと引き渡し時に工事終わってるから良いですよ

[3573: 匿名さん]

値段はめちゃ高いけどね。自分で調べて業者に頼んだ方がいいと思うよ。面倒なら野村にお任せ。

[3574: 通りがかりさん]

>>3573 匿名さん
なるほど、ありがとうございます。やっぱり結構高く設定されてるんですね、見積もり貰ってから、他の業者さんとかも調べてみたいと思います、ありがとうございます。

[3575: 匿名さん]

ここの4LDKの部屋は、9000万円以上の部屋しか残っていませんが、リセールする際も値上がり益は見込めますかね？
金町で9000万円だと一見すると高いですが、今後10年は大規模再開発が続きますし、割安に見えます。今後、分譲される三井のタワマンなら4LDKなら1億円越えがあたり前になりそうですし。

[3576: 匿名さん]

>>3575 匿名さん
4LDKは坪単価高いので難しいと思いますよ。と言っても値下がりも考えにくいので購入時と同じ値段で売れたら良い方では？
建ってきてわかりましたが、南向きはヴィナシスの共用部から丸見えなので結構お見合いきついですし
今の金町だとどんなに上がっても坪350万で打ち止めでしょう。

[3577: 匿名さん]

ロータリーから建物見ると想像以上にでかいし高くて迫力あるけど、一方で駅前が狭くなったような圧迫感も感じる。存在感はやばいけど、駅前の開放感が無くなった。
店が入って夜も明かりがつくようになったらまた雰囲気明るくなって評価変わるんだろうけど、この建物は良い意味でも悪い意味でもランドマーク性はピカイチだな
とにかく目立つので、価値は落ちにくいだろうなとは思った

[3578: 匿名さん]

>>3577 匿名さん
再開発続し価値落ちないのはガチ

[3579: 匿名さん]

>>3575 匿名さん

立石、小岩といった周辺再開発を考慮すると350と言わず370とか380までも想定しておく必要があると思う

[3580: 匿名さん]

>>3563 住民板ユーザーさん1さん

都落ち？ステップアップ？

[3581: 住民板ユーザーさん1]

>>3580 匿名さん
うーん。
立地的には、都落ちかな？
でも、ずっと賃貸だったから、
野村のタワマン憧れてたしー！

ステップアップかな、トータル見ると。

[3582: 匿名さん]

金町の9,000万のマンションがリセールで同じくらいの価格で売れると思ってるってまじですか。おれには理解できないが。。。まあそうなってくれたらいいけどさ。笑 さすがに無理あるでしょう。