プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[3406: 匿名さん]

[No.3402～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3407: 検討板ユーザーさん]

>>2666 匿名さん
6年違いの三菱三井と迷っておられるようなので、エリアの観点から参考になれば・・・5年前から近隣戸建に住んでます。数分圏内とは言え、私もエリア選択は何度も足を運び迷いました。
三菱予定地の東金町一丁目エリアに分があるのは、地相の明るさ・解放感と金町地区の人の行き交いや生活の中心地はやはり水元地区も北に擁しているあちらだと思います。
私は駅北口の猥雑さを嫌いましたが、やはり6号と浄水場に分断された南側とは、人の流れと活気が違います。
一方南側の勝ってるところは、施設です。区立図書館の利用しやすさ(数分離れてるとやはり行かなくなります)、また子育て世代であればヴェナシスの公文は指導者が評判よく、近隣の教室でなく、皆さんわざわざ通われてます。近くの医療機関も良いですし、タリーズ、スタバ、モスなどあるのも金町ではここだけです。
(８年後には三菱三井にも店舗は出来るでしょうが・・・)
６年という月日も短くはないと思うので、リセールも念頭にあるなら(やはり買い換えはエネルギーも要りますし、住めば都になると思いますが)、良い決断が出来ると良いですね(^_^)

[3408: マンコミュファンさん]

ヴィナシスの公文の指導者は確かに優秀ですね。教室の壁に指導者が表彰された賞状が大量に飾られ、保護者からの信頼も厚いですね。都内でも上位レベルだと思います。

区立図書館は駅近かつ広くて綺麗で最高です。子供がいれば毎日いきたくなるでしょう。
スーパーゼネコンの竹中工務店が建設した東京理科大の図書館も外観含めて素敵ですね。駅からの距離はありますが。

英才を育てる幼稚園としてよくマスコミに取り上げられるいずみ幼稚園の通園バスは南口エリアには来ず、北口と水元エリアだけですね。
教育レベルが23区トップクラスの幼稚園なので通う園児は大変かもしれませんが。

理科大が移転してから家庭教師のレベルも飛躍的に上がっていますし、昔は下町だった金町も城東エリア屈指の文教地区となっています。
だから教育熱心なファミリー層に人気がある。

[3409: マンション掲示板さん]

ちょっと離れた所からも見えるようになりましたね。

[3410: 匿名さん]

ヴィナシスの公文が人気あるとは初めて聞いた。何年か前に見学に行ったが、その時に話してた先生かな。なんだか詐欺師っぽさをかんじてしまったけどねおれは。

[3411: 通りがかりさん]

南口駅前は電線が地中化されていて、建物が映えますね。

[3412: 匿名さん]

懐かしいな、金町。
マジレスで、9年前に上が分譲と知らずヴィナシス賃貸階に住んでて、エレベーターのボタン押したら「チッ」と言われたり（低層は賃貸住人なので）、露骨にイヤな顔されたこと多数。挨拶なんて皆無だったよ。共用施設も賃貸は使うな、だし。若葉マークはマジでデタラメだな。笑
あーただ、大和ライフネクストだっけ？管理会社の、コンシェルジュのお姉さんだけは最高に笑顔で毎回挨拶してくれて良い人だった。今までのマンションで一番良かったよ。

[3413: 匿名さん]

その後、横浜美しが丘・中目黒・港区と住み、どこも住民は挨拶していたので、まあヴィナシスでも良い人は居ただろうし全員ではないと思うけど、世帯年収に民度は比例するな・・・と感じたのは事実。あと、家族構成（狭い間取りの無い分譲のみマンションは比較的良い）と、人種は（差別はしたくないが）悪意無くても粗大ゴミの捨て方知らずに平気でゴミ捨て場に捨てたりとかで問題はあるね。

人の話ばかりしたが、今は知らんけど当時は下にマルエツとファミレスと図書館で便利。駅反対側のスーパーも選べるし、近くの漬物屋のおばちゃんと立ち話したり、ちょっと歩けば美味いピスタチオのケーキ売ってる店もあるし、こじんまりして悪くないよ。

[3414: 検討板ユーザーさん]

>>3413 匿名さん

ラローズジャポネはもう無いよ。金町に嫌気がさして亀有に移転しました。

[3415: 周辺住民さん]

嫌気ってｗ
ふつうに人気に対して店舗のサイズがキャパオーバーだった。

[3416: 匿名さん]

>>3414 検討板ユーザーさん
そうなんだ。しょっちゅう買いに行ってたし、残念だねえ。

あーあとヴィナシス参考だけど、8階西向きで晴れた日はダイニング座りながら富士山見えて気持ち良かったよ。

[3417: 通りがかりさん]

8階でも富士山が拝めるんですねぇ

[3418: 匿名さん]

そんなヴィナシスももうすぐ駅から見えなくなってしまうんだよ
時代・歴史を感じるよね

[3419: 住民板ユーザーさん1]

>>3418 匿名さん
9年前の金町は
ヴィナシスがシンボルだったですかー？？？

[3420: 匿名さん]

>>3419 住民板ユーザーさん1さん
金町だけではなくあの周辺駅のシンボルだったよ

[3421: マンコミュファンさん]

11/20 午前

[3422: 住民板ユーザーさん1]

>>3420 匿名さん
あれ、葛飾区唯一のタワマン？？
今でも、高さは葛飾区1位ですか？？？

[3423: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3424: マンション検討]

本当に目の前ですね。
完成した姿早くみたいですね。

[3425: マンション検討中さん]

ヴィナシスは葛飾区最高層、タワマンは新小岩にパークタワーとかあったから葛飾区初ではないよ。

ちなみにヴィナシスの賃貸住まいでも共用施設は普通に借りられますね。ビューラウンジが日中4時間で3000円、夜だと3時間で4000円だったな。あと、トランクルームがあるのも便利。
エレベーターで悪態つく住民は皆無だったな。
港区のタワマンに住んでいた時はみんな無愛想だったから下町のフレンドリーさに感動したものだ。
港区は歩いて増上寺や芝公園に行けて楽しかったけど。その前は中目黒住まいで、目黒警察署が近くだったな。あの辺は駅距離のあるマンションが多かったから面倒だったわ。

シティタワーは中国人が200人いるけど、ヴィナシスで中国人を見たことはない。ここは上流階級が住むタワマンだから民度は心配ないね。

[3426: 匿名さん]

頑張ってネットで情報調べて、自分で参考になるまで押して反論、ご苦労様。笑
ま、元住人で実体験なので。
あと葛飾区から外出たことないし現地の友達も居ないんだろうけど、人種差別はよろしくないねー。またアク禁になるね。笑

そうそう、ヴィナシスは住戸に門がついてるのが良い頃のマンション感あるものの、殺風景な外廊下ではあった。好みはそれぞれだけど、プラウドタワーの内廊下は高級感あるね。

[3427: 匿名さん]

何世帯も住むわけだから自分も聖人じゃないんだし、マンション買って民度とかいうのはナンセンスでしょ。

[3428: マンション検討中さん]

元住民っていつの話だよ。俺も元住民だよ。
ヴィナシスのコンシェルジュカウンターは狭くてクローズ時間も早いからあまり利用できなかったな。いつも1人しかいないし若くはなかった。港区のタワマンの時は常時3人体制だった。あと、11月末から12月はヴィナシスはエレベーターホールの自動扉の前にクリスマスツリーが飾られていたな。高さは2.5メートルくらいだったな。港区のタワマンのクリスマスツリーは5メートルの高さがあったからこじんまりに感じたけど。
ヴィナシスは複数のフロアにこじんまりとしたテラスがあって外に出られるのはよかった。北向きだったから一部は今はプラウドタワーに隠れてしまうが。
あとヴィナシスの賃貸の仲介は以前は三井が入ってたけど今は手を引いているね。出前を頼んだ時はメールコーナーにある返却ボックスに利用後の食器を置いていたな。
短期間だったけどヴィナシスにはまあまあ思い出がある。家賃は港区のタワマンと比較すると半額以下で広い部屋が借りられたし悪くなかったな。
俺は港区民歴が一番長いが、別に葛飾区を見下していないよ。葛飾は良いところ。

[3429: 匿名さん]

>>3428 マンション検討中さん
WTC住人乙。

[3430: 通りがかりさん]

自称港区民が湾岸から遠く離れた金町の賃貸マンションのこと語ってて草wヴィナシスの紹介じゃなくて港区民アピールが必死でウケるw

[3431: マンション検討中さん]

湾岸も素敵ですが、金町も再開発でいずれ武蔵小杉や豊洲くらいまで発展するんじゃないですかね？

[3432: マンション検討中さん]

金町に残る再開発は三井、三菱のマンション、ショッピングモールで終了なのでしょうか？

あとは現実味は少なそうですが新金線設立、

上記以外で金町再開発案ってありますか？

[3433: 名無しさん]

jr新線は郊外だしメリット薄いから無さそう。舎人みたいに都営線とか公的機関じゃないから。

[3434: 買い替え検討中さん]

あとだいぶ先だとは思いますが、北口の団地が建て替えになるかもしれませんね。

[3435: 匿名さん]

三井三菱の再開発終わったらそのまま廃れるなんてことないよね？

[3436: 匿名さん]

>>3435 匿名さん
廃れるのかな？？
そもそも廃れると想定するなら再開発しないと思うけど。

[3437: 匿名さん]

>>3436 匿名さん

葛飾区が金町を重点エリアにしてるから、今後も開発は続いていくと思うよ

[3438: マンション検討中さん]

>>3437 匿名さん
新タワマンリーダー地区となる立石をお忘れなく
水元公園は北欧の森のようですからね。

[3439: 匿名さん]

>>3438 マンション検討中さん
個人的には立石よりも千代田線使える金町だな

[3440: 匿名さん]

再開発が二子玉川ライズみたく、マンション＋商業施設になって、楽天みたいな企業の本社が金町になれば、坪400行くかもね。

[3441: 名無しさん]

あのぼろい駅どうにかしないと再開発でも車社会の千葉からしか人呼べないでしょ。

[3442: 匿名さん]

あと中川の河川敷も資源として活用しないとね。
遊歩道整備しましたって言われてもあれじゃ人は来ないよ。

[3443: 匿名さん]

今回3戸しか販売しないんだね。まあまあな期間あったと思うけど。

[3444: 匿名さん]

ペースダウンだね。もう3期だし。

[3445: 匿名さん]

でも並行して先着順で6戸出してるよね

[3446: マンション検討中さん]

金町駅の改良に向けてJRへ働きかけます！

[3447: 匿名さん]

>>3445 匿名さん
早く売れてくれぃ！野村さんがんばってぇー！

[3448: 匿名さん]

>>3447 匿名さん
年末には完売目処でって、販売サイドは言っていたような。まぁ、そんなもんでしょう。

[3449: 名無しさん]

>>3434 買い替え検討中さん
地区計画では東急のエリアが駅広拡充に位置付いてますね。
権利者に許可なく決めるとは思えないので、ある程度目処は立っているかもしれませんね。

[3450: 名無しさん]

>>3392 マンション検討中さん
ご存知ない？６年後だけどね

[3451: マンション掲示板さん]

>>3449 名無しさん
ソースはどこでしょうか？

[3452: 周辺住民さん]

>>3449 名無しさん
知ってますよ。
あそこら辺のビルの立ち退きが条件ですけどね。

ただ最近銀行が軒並み撤退したり、コロナで飲食店が減ってたりするから可能性が上がってきたような気はします。

[3453: 周辺住民さん]

きになるかたはどうぞ

金町駅周辺地区まちづくりプラン（案）住民説明会のお知らせ
http://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000060/1003609/1003628/10249...

[3454: 匿名さん]

>>3453 周辺住民さん
これは実現可能なプランなの？それともこれからの出方次第ではポシャっちゃうやつ？
南口はなにもないのかなー綺麗になって欲しいな

[3455: 名無しさん]

>>3451 マンション掲示板さん

東金町一丁目西地区地区計画
http://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000060/1003609/1003628/10220...
添付ファイルから見られます。
令和元年11月8日に都市計画決定されています。