プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[321: 匿名さん]

>>320 匿名さん
金町いいよ、腐って思ったらすぐ出れるんで

[322: マンション検討中さん]

住めば都はるみやで笑笑

[323: 職人さん]

>>320
これからの30年で高い確率で生起するであろう首都直下地震で
最もやばいことになる区の1つ。
この建物自体は大丈夫だとしても、地域としては数十年にわたって
ダメになるだろうから、「夢の跡」といったところか。

[324: 匿名さん]

嘘の情報は感心しないね。
東京都の報告書では首都圏直下型地震で死亡リスクが高いのは、墨田区、台東区、荒川区、品川区の順番。
危険度が高い場所が多いのは、荒川区、墨田区、中野区、北区、足立区の順番。
金町は23区全体で見れば安全な場所、唯一不安なのは江戸川の氾濫くらい。荒川や中川が氾濫してもほとんど影響はない。
ここは坪単価380万円が平均になることは確定しているから、買える人だけ来ればいいよ。一般大衆はそもそも相手にしていない物件。

[325: 通りがかりさん]

金町に住んでるけど、みんないい人。

[326: 名無しさん]

>>324 匿名さん
380？
確定してねーよ！

[327: 評判気になるさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[328: 匿名さん]

>>324 匿名さん

380ってまじ？

[329: 職人さん]

>>324
嘘の情報ではない。葛飾区自体の想定でそうなっている（PDF注意）。

https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

葛飾区は神戸の地震と同様に火災での被害がやばい。残念ながら、火災での死者想定数では23区の中で一番多い。避難者を収容できず溢れてしまう数でも23区中トップ。停電率や通信不通の率も高い。
いくらこのマンション自体が良いとしても、地域としての未来が明るいとは言えない。将来的な資産価値も推して知るべし。

[330: 匿名さん]

不動産のプロであるマンマニが言うように二割増しの坪単価280万円が良いとこと

[331: 匿名さん]

金額確定するまで大人しく待てんのかねー

[332: マンション検討中さん]

金町あたりで一番地震に強いマンションになりそうだから地元の人たちが買って180個ならすぐ終わっちゃう感じかな？
地元じゃないので価格見てからですね。
下の階で平米100万超えてたら見送るつもりです。

[333: 匿名さん]

二路線しかなく周辺はユニクロすらなし
まさに陸の孤島
坪単価250～300

[334: 匿名さん]

隣であるヴィナシスは39階の外廊下で耐震
プラウド金町は21階の内廊下で免振

築年数を考慮しても、隣であるプラウド金町が坪単価300～400とか失笑なんだけど
むしろ南側はヴィナシスの壁で日当たりは最悪・・

2019.06.27 4,550万円 3LDK 約73㎡ 約63万円（坪単206万円）
2019.06.23 4,980万円 3LDK 約63㎡ 約78万円（261万円）
2019.05.27 4,998万円 3LDK 約73㎡ 約69万円（226万円）
2019.05.13 6,980万円 4LDK 約88㎡ 約80万円（262万円）
2019.04.12 4,980万円 3LDK 約73㎡ 約69万円（225万円）
2019.03.28 4,280万円 2LDK 約61㎡ 約71万円（232万円）
2019.03.19 5,180万円 3LDK 約73㎡ 約71万円（234万円）
2019.03.08 5,380万円 3LDK 約73㎡ 約74万円（243万円）
2019.02.20 5,480万円 3LDK 約73㎡ 約75万円（248万円）
2019.01.29 4,750万円 3LDK 約68㎡ 約70万円（231万円）

市場調査は大切

[335: 匿名さん]

市場調査とか失笑。
ヴィナシスの修繕費と管理費はプラウドタワーの約3倍。ランニングコストまで含めないと見誤る。
坪単価380万円払えない人は検討しなくていいよ。これでも都内タワマンの中では安値の部類。

[336: 匿名さん]

2路線の金町で坪単価380とかｗ
営業マン乙

[337: eマンションさん]

常磐快速止まってくれたら400でも買うよ

[338: 匿名さん]

快速は停まってほしいが、新金線の旅客化のほうが現実的かな。
常磐線各駅、千代田線、小田急線が直通、京成線もある。これに新金線と常磐線快速が加わったら何と6路線使える街になる。
そうなれば駅前タワマンは坪単価400万円どころか坪単価450万円は見込めますね。
金町は野村、スミフ、三井、三菱の大規模再開発のおかげで夢があります。

[339: 匿名さん]

坪単価400も出す金があるのなら湾岸エリアのタワマンが買えます
又、隣接するヴィナシスの坪単価が駅力を語っていると思います

[340: 匿名さん]

>>339
それな

2019.06.27 4,550万円 3LDK 約73㎡ 約63万円（坪単206万円）
2019.06.23 4,980万円 3LDK 約63㎡ 約78万円（261万円）
2019.05.27 4,998万円 3LDK 約73㎡ 約69万円（226万円）
2019.05.13 6,980万円 4LDK 約88㎡ 約80万円（262万円）
2019.04.12 4,980万円 3LDK 約73㎡ 約69万円（225万円）
2019.03.28 4,280万円 2LDK 約61㎡ 約71万円（232万円）
2019.03.19 5,180万円 3LDK 約73㎡ 約71万円（234万円）
2019.03.08 5,380万円 3LDK 約73㎡ 約74万円（243万円）
2019.02.20 5,480万円 3LDK 約73㎡ 約75万円（248万円）
2019.01.29 4,750万円 3LDK 約68㎡ 約70万円（231万円）

[341: eマンションさん]

>>330 匿名さん
もともと１９０万とか２００万台前半だった町って、すんでいる人の層ってどうなんでしょう

[342: 匿名さん]

中央区の勝どきや晴海は坪単価190万円くらいでしたが、住民層は悪くはないですよね。豊洲もしかり。
参考にならないヴィナシスのデタラメな売買実績をペタペタ貼る人は見苦しいですね、
調べればわかるが、ヴィナシスはグレードが低くて、管理費や修繕費がベラボーに高い。
坪単価380万円のプラウドタワー金町とは圧倒的に差がある。

[343: eマンションさん]

駅ホームから数えてみたらレール12本もある?? 不思議に多いね
色々作れる可能性あるじゃない?

[344: 匿名さん]

となり物件のヴィナシス金町

[345: 匿名さん]

2019.06.27 4,550万円 3LDK 約73㎡ 約63万円（坪単206万円）
2019.06.23 4,980万円 3LDK 約63㎡ 約78万円（261万円）
2019.05.27 4,998万円 3LDK 約73㎡ 約69万円（226万円）
2019.05.13 6,980万円 4LDK 約88㎡ 約80万円（262万円）
2019.04.12 4,980万円 3LDK 約73㎡ 約69万円（225万円）
2019.03.28 4,280万円 2LDK 約61㎡ 約71万円（232万円）
2019.03.19 5,180万円 3LDK 約73㎡ 約71万円（234万円）
2019.03.08 5,380万円 3LDK 約73㎡ 約74万円（243万円）
2019.02.20 5,480万円 3LDK 約73㎡ 約75万円（248万円）
2019.01.29 4,750万円 3LDK 約68㎡ 約70万円（231万円）

販売実績を出鱈目扱いする人の方が見苦しいと思いますけどねｗ

[346: 検討板ユーザーさん]

ここ全然興味ないし、不便で欲しくもないけど、営業の必死な頑張りをみるためにちょくちょくきてる笑　ここまであからさまなのもすごいよね

[347: 匿名さん]

>>346
まさにそれ
2路線のユニクロさえないローカル駅で坪単価350や400とかアホとしかいいようがない
もう少しうまくやれよアホ営業

[348: 匿名さん]

実際に販売される住戸はたった171戸だけ。
常磐線、千代田線、小田急線が直通、さらに京成線も利用できる。成田には京成線で楽にアクセス。羽田は隣の亀有からリムジンバスが出ている。都心帰結駅である大手町までは25分で都心の街として認識されている。
物件エントリーの限定サイトを見ても坪単価300万円以下はありえず、坪単価350万円でも安いし、坪単価380万円くらいが妥当だと理解できる。
ヴィナシスは高速脇でうるさいし、ランニングコストが高すぎて相手にならない。無駄な情報は必要ない。

[349: 匿名さん]

>>348
物件エントリーの限定サイトを見ても坪単価300万円以下はありえず、坪単価350万円でも安いし、坪単価380万円くらいが妥当だと理解できる。

あなたの妄想が一番無駄な情報だと思いますよ。

[350: 匿名さん]

予定価格いつ出ますか？

[351: 匿名さん]

目糞鼻糞

[352: 通りがかりさん]

ユニクロをベンチマークとする理由を100字以内で答えよ笑笑

[353: 匿名さん]

隣町にアリオがあれば十分でしょ。

[354: マンコミュファンさん]

世界が金町に嫉妬する(｀・ω・´)

[355: マンション検討中さん]

金町はこれから伸びるよ。

[356: 匿名さん]

ユニクロなんて両隣の亀有アリオ、松戸アトレにあるから金町には不要だよ。金町にできる三菱の大規模ショッピングモールにユニクロが入る可能性があるが、ユニクロは飽和状態だからやめて欲しいね。
金町は他にも東急ストア、マルエツ、イトーヨーカドー、いなげや、西友、まいばすけっとや業務用スーパー、あとは地元の商店があるし、日常の買い物には不自由しない。亀有アリオは循環バスが走っているし、自転車使えばすぐに行ける。

[357: 匿名さん]

モデルルーム事前案内会の早い埋まり具合を見ると注目度高いですね。
申し込んだのでとても楽しみです。

[358: 匿名さん]

さらっとモデルルームの宣伝をしてくる営業乙。

[359: 匿名さん]

>>357
営業乙。

[360: マンコミュファンさん]

ユニクロの宣伝、営業さんも来る人気マンションですね^_^

[361: 匿名さん]

>>357
モデルルームの事前案内すらまだしていないけどｗ
営業も適当すぎやなｗ

[362: 通りがかりさん]

>>361 匿名さん
いや、私も12月7日に事前案内会の電話とメールきましたよ。年明けの3連休に開催され、その時に価格帯に関する情報も教えて貰えるとのことでした。そこで価格が高過ぎたら諦めて中古のシティタワー買います。

[363: 匿名さん]

中古のシティタワー買うなら、自分はよりハイグレードな新築シティテラスを買うけどね。

今や僻地有明や川が氾濫すれば3メートル以上水没する亀戸でも坪単価400万円以上の時代。
金町がたとえ坪単価350万円でも400万円でももはや驚かない。感覚がマヒしているのか。。。

[364: 通りがかりさん]

>>363 匿名さん
>>今や僻地有明や川が氾濫すれば3メートル以上水没する亀戸でも坪単価400万円以上の時代。
金町がたとえ坪単価350万円でも400万円でももはや驚かない。感覚がマヒしているのか。。。

今はバブルだから。いつか弾けます。

[365: 匿名さん]

>>362 通りがかりさん
なんでも営業扱いするのはなんなんですかね？
検討もしてない人はどこかに行って欲しいです。

[366: 匿名さん]

無理だおっ

[367: 匿名さん]

>>362
私は来ていないですね。亀戸クロスなら来ましたけど・・

[368: 匿名さん]

>>363 匿名さん

駐車場が敷地外にあって徒歩5分以上もかかる団地がハイグレードとは知らんかった。

[369: 検討板ユーザーさん]

>>364 通りがかりさん
新築でみれば、湾岸で坪400万以上は坪420の月島ミッドタワーグランドだけ。豊洲ブランズも平均では坪400きる。そうやって周りの相場を適当にでっちあげてここの価格を吊り上げようとしないでください

[370: 匿名さん]

>>369
このスレの営業は悪質やな

[371: 匿名さん]

>>362
いや、私も12月7日に事前案内会の電話とメールきましたよ

ワシも来てないでｗ
どういうこと？

[372: 匿名さん]

モデルルームの電話予約の際におおよその価格を教えてもらえました。3LDKで6,000万円程度とのことでしたので、おそらく予想通り坪単価300万円前後になる模様です。（3LDKの広さにもよりますが）集客効果を高めるために最安は坪単価270?280万円台の部屋もあると予想します。

らしい・・

[373: 匿名さん]

>>372
やはりマンマニの言う通り坪単価280前後になりそうだなｗ
誰だよ坪350～400とか抜かしていたマヌケはｗ

[374: 通りがかりさん]

シティテラス金町の第2期の最高価額は、7300万と更新されたよ。宣伝の6980万より、300万も値上げした。

恐らく、ここの値段も高そう。

[375: 匿名さん]

>>373 匿名さん

営業マンでしょう。
350~400と言っておき、実際には280~300で「あら、安い！」と思わせて買わせようと…。

[376: 匿名さん]

ここの3LDKの中心価格帯は6000万円後半なので坪単価330万円が平均になりそうです。多分、7000万円の予算を見込めば大丈夫かと。パンダ部屋で坪単価300万円弱かな。
一番広い部屋で1億弱のようです。さすがに1億越えはなかったですね。
シティテラス金町の7300万円は驚きですね。さすがスミフという感じです。

[377: 匿名さん]

うちも電話とメールきましたよ。営業さんのほうで購入可能性がありそうな人を選んでるのかな？
私はここが高過ぎても駅遠のシティタワーは検討せず他の駅に行こうと思っています。プラウドタワーとシティタワーの中古って競合しないかと思っていたのですが、どうなのでしょうか。

[378: 匿名さん]

っていうか、HPにもモデルルームの案内すら出ていねえよなｗ
おかしいなｗ

[379: 匿名さん]

シティテラス金町は4300万円から7300万円の価格帯、プラウドタワー金町は6800万円から9800万円の価格帯だから申し合わせたように綺麗に住み分け出来ていますね。さすがスミフと野村ですね。両方の商業施設の発表が待ち遠しい。

[380: 匿名さん]

モデルルームの電話予約の際におおよその価格を教えてもらえました。3LDKで6,000万円程度とのことでしたので、おそらく予想通り坪単価300万円前後になる模様です。（3LDKの広さにもよりますが）集客効果を高めるために最安は坪単価270?280万円台の部屋もあると予想します。

[381: 匿名さん]

エントリーした人だけにモデルルームの案内が来たのですかね？
うちにもメールが来たので予約しました。

[382: 通りがかりさん]

会社の同僚が、亀戸のモデルルームを予約した。電話で、3LDKが7000万台と伝えられた。

[383: 匿名さん]

>>381 匿名さん
事前案内会ということですからそうなのではないでしょうか。
結果的に378のような検討する気がない方があぶり出される形になりましたね。

[384: マンション検討中さん]

プラウドタワーは7,000万円台が最多価格帯ですかね。
駅から少し歩きますが、2,000万円落とせば築3年のシティタワーの中古が購入できそうです。
人によってはこの差額は大きいですし、私も非常に迷っています。

[385: マンション検討中さん]

>>384 マンション検討中さん
この低金利下で10年、2千万円の元本が減ります。

[386: 通りがかりさん]

>>384 マンション検討中さん

プラウドが本当に７０００台で売り出されたら、シティタワー中古の値上げが確実。 シティタワーの売主が値上げする前に、手を出すのが一番スマート

[387: マンション検討中さん]

>>386 通りがかりさん
なぜ供給が増えるのに値上げする？　理屈が変。金町はそんなに強い駅ではない。

[388: 匿名さん]

>>387
それな

[389: マンション掲示板さん]

7000万とか簡単に言うけど、そんな簡単に払える額じゃないよね。ましてや金町ごときに家を買おうとしてる層が。
ほんとに金持ちなのか、ローン審査通るから大丈夫って考えてるただのバカなのか。

[390: 匿名さん]

>>389 マンション掲示板さん
>>ローン審査通るから大丈夫って考えてるただのバカなのか。

こっちがほとんどでしょうね。
金町に家を買おうという本当の金持ちがそんなにいるとは思えない。

[391: 匿名さん]

すまいよみさんのスムログに書いてあるけど、金町のマンションの売買はかなり活発化している。中古マンションの売り物があればすぐに売れる。実際に駅遠のシティタワーでさえも最近は値上がり傾向。やはり大規模再開発の街は強い。
金町の中古マンションの相場は70平米4500万円だが、新築プレミアムと駅徒歩1分の希少性を考えるとここが70平米7000万円でも驚かない。

23区内の新築マンションの平均価格は70平米7000万円。金町だから駅徒歩1分のタワマンがわずか7000万円で買えると考えたほうが良い。
他の駅なら全部屋が億ションですよ。

[392: 通りがかりさん]

>>387 マンション検討中さん

シティタワー、シティテラス、プラウド、金町の新築マンションの供給は、増えてるでしょう？じゃ、値段は下がってる？いや、結構上がってるよ。

中古も同じ理屈。なぜなら、売主が周りの新築マンションの値段を参考に、一定程度の割引率をかけて、販売金額を決めてる。

シティテラス発売前のシティタワー中古の値段は、ほぼ四千万台でしたよ。
今は、ねえ、ほぼ五千万台

[393: 匿名さん]

今日スーパーで買い物してたら、レジで片言の日本語で買い物してた若い夫婦がいた。
喋らなかったら日本人と見分けがつかない見た目だったからたぶん中国人だと思う。
奥さんが手に野村不動産と印刷されたプラウドタワー金町のパンフレットを持っていて、
かなり説明を聞いて来たような厚さの、透明ファイルに入った資料も持っていた。
無理してローン組んで買う日本人や稀にいる金持ちの日本人も買うかもしれないが、
ああ、やっぱりほとんどは中国人が買うんだろうな、と思った。
中国では個人的に不動産を所有する事ができないから、日本で不動産を所有する事は、
中国人にとって魅力的なのだと、だから中国人は日本で不動産を買い漁るのだと、
テレビで言ってたのを思い出した。

[394: 匿名さん]

中国では不動産は所有権ではなく使用権だからね。上海のマンションなら1億円や2億円はざらにあるが、それだけ払っても使用権だから所有はできない。それに比べて東京のマンションは激安で所有も可能。7000万円や8000万円は中国富裕層から見れば、はした金でしょう。しかもここは駅徒歩1分の立地。
また、アメリカの公的機関では世帯年収1400万円以下は貧困層と定義している。日本のパワーカップルは世界基準では貧乏人。もはや日本は裕福な国とは言えないね。
日本の不動産は貧乏な日本人は購入できず、外人に持っていかれる。日本人には頑張ってほしいね。

[395: 匿名さん]

事前案内会は来月なのに、厚いパンフレット持っていたとかの嘘をつくのはなぜなんでしょう。マンション名だけ変えてあちこち同じ書き込みでもして自己満足されているのかしら。

[396: 通りがかりさん]

>>395 匿名さん

素晴らしい！拍手

[397: 匿名さん]

>>395 匿名さん

393です。嘘じゃ無いです。本当の事です。
他での書き込みもしていません。検索して調べてみたらどうですか。
透明なファイルにコピー用紙の束のようなものが入っていて、その1番外側に、
プラウドタワー金町の完成写真とその下の所に野村不動産のロゴが印刷されていました。
女性はその裏の所を何か読んでいるというか見ていました。
だから見えたんです。表紙がこちらを向いていたので。
男性はレジの人と話しながら支払いをしていました。
事前案内会の前に個別に対応してもらってる方もいらっしゃるのではないですか？
一般の方とは違う、上得意様とか。
外国人だったら日本人用の日本語での事前案内会とは別でもおかしくないと思いますが。
中国人だったらローンは組まず即金一括購入でしょうし。

[398: 通りがかりさん]

>>397 匿名さん

シティタワー金町の中国人住民です。僕の周りにマンションを買った人が結構いるが、みんなローンを組んでるよ。キャッシュで買う人、聞いたこともない。
シティタワーの中国人住民も、ほぼ普通のサラリーマンよ。ただし、共働きが多い。
中国人がキャッシュで買うのは、都市伝説よ。たとえ本当にいるとしても、葛飾には来ない。

[399: 匿名さん]

>>394 匿名さん

最近ニュースで専門家が言っていましたが、
今マンション価格が高騰しているのは、材料費や人件費が上がっているのもありますが、
中国人が価格を押し上げているのだそうです。
一部で中国人投資家がマンションを売却して日本から撤退を始めたと言われてもいますが、
そういう人も確かにおり、一時よりは勢いは衰えましたが、まだまだ日本のマンションは
人気が高く、購入する中国人は多いそうです。
日本人の40歳以下はもう少子化の世代ですし、30代40代は就職氷河期世代ですし、
50代のバブル世代はリストラや減給の対象になっていますし、
不動産を日本人に購入してもらうのは限界というか、もう期待できないのかもしれません。

[400: 匿名さん]

>>397 匿名さん
もうええわ。

[401: 購入経験者さん]

>>398 さんの言うように、葛飾に海外からの投資需要などほとんど存在せず、実需があるのみ。実需だから日本に生活基盤があるわけで当然ローンも組む。中国では土地所有が認められていないからとかのウンチクは無関係。

ただ、そういう方々（マンションを買えるだけの購買力・能力のある外国人労働者）が今後増えるとも思えないね。専門能力を持った労働者を最も低く評価する国だから。

まとめると、資産性はイマイチということかな。坪単価400万円近くもしたら資産上はロスが生じるだけ。

[402: 通りがかりさん]

>>398 通りがかりさん
そもそも中国人はみんなそんな簡単に日本で住宅ローン組めるの？
確か外国人は永住権を持っていないとローン組めなかったと思うけど。
永住権無い人は配偶者が日本人であるとかのいくつかの条件を満たさないとダメとかだったような。
中国人がお金持ちっていうのは都市伝説でしたか。

[403: 通りがかりさん]

>>402 通りがかりさん
398です。
それなりの収入があれば、永住権がなくても、メガバンクが貸してくれるよ。もちろん、日本人より、高い頭金や金利を提示されることがある。

[404: 購入経験者さん]

>>402
経済成長が見込めないないゆえの超低金利状態、FinTech進展による銀行の意義の再定義が迫られている中、返済能力がある借り手は神様みたいなもんだからね。どこの国の出身だろうと日本での堅実な生活基盤・本人の能力があれば関係ない。
銀行も、国籍で選り好みしてられるような経営状態じゃないよ。

[405: 匿名さん]

どうしても中国人の話に引き戻したい方の目的は何？

[406: マンション掲示板さん]

モデルルームに行く人が想定以下なので営業が焦っているのでは？

[407: 匿名さん]

日本で働く中国人は、英語、日本語、中国語が話せるトリリンガルが多い。さらにエンジニアリングの能力が高い人も多い。だから日本人よりも高給取りが多い。
プラウドタワー金町が坪単価350万円以上になったのには中国人の購入力も一因。
隣のヴィナシスは日本人がほぼ100%で中国人がコミニティーをつくる余地が無い。一方、プラウドタワー金町は新築だからいくらでもコミニティー形成は可能。
だから野村は70平米7000万円以上でも余裕で完売できると考えている。仮に8000万円にしても余裕でしょうね。中国人にとって東京都23区はブランド力があるから。

[408: 通りがかりさん]

>>407 匿名さん
やめない。いくら売りたいのは、あなたの自由で、一億でも二億でも構いません。
ただし、その原因を中国人に押し付けるな。

[409: 購入経験者さん]

>>407
勘違いも甚だしいね。トリリンガルでエンジニアリングの能力に優れていれば、日本以外で働くよ、普通。日本人だってそうして海外流出する。給料は日本の2-3倍取れるから。それでも日本で働いてくれる外国人というのは少数だよ。だから、それで実需しか見込めないマンションが値上がるなんてあり得ない。

[410: 通りがかりさん]

>>403 通りがかりさん
シティタワーなら三井住友銀行かな。確かに貸してくれそうだね。

[411: 匿名さん]

中国人富裕層は湾岸地区が好きな方多いですよね。

・振興地域の方が住みやすい(例えば世田谷なんかは日本人コミュニティが出来ていて住みづらい)
・上海みたいな海沿いの眺望がお好き

失礼ですが下町の人は保守的・差別的な思想も根強いですからね。中国人富裕層が好む土地柄とはとても思えません。

プラウドタワー金町は外国人、転入組よりご近所さんに人気がある物件だと思いますよ。

[412: 匿名さん]

裕福な中国人が増えているのは事実。
東京都の100人に１人は中国人。日本は中国に近いから人気がある。飛行機で１?２時間、東京から大阪に行くような感覚。
日本人の好みなんて中国人には関係ないよ。

[413: 匿名さん]

シティタワー金町は再開発エリアが湾岸エリアレベルの開放感があったので、中国人購入者も多かった。
プラウドタワー金町は駅前なのでどこまで中国人に受けるかは未知数。ただ、戸数が少ないので坪単価350万円から坪単価400万円程度でも短期間で完売は可能。都内の新築マンションは坪単価300万円以下の物件はもはや皆無。
坪単価300万円台から400万円台が標準的になった。

[414: 匿名さん]

都内と言い張ってもほぼ千葉だしな。

[415: マンション検討中さん]

市川→津田沼→金町、ついに都内２３区だーと思って住みはじめ早十数年、
駅も利用し毎日のように建設現場を見てるけど、なぜここに？としか思わない。
大学移設、マンション新築やら街の変化を見てきた。でも金町には全く未来は感じない。
朝のラッシュは京成からの乗り換え、三郷、水元からのすし詰めバスを受け入れるから
ラッシュ時はホームはパンク寸前。６時台ですら一つの扉に20人並びとか。
そこそこ大きい駅ならまだしもね、こんな貧乏ったらしい駅にこの人数ってのが個人的にはかなりアウト。
大学ができる前から駅問題は出てるけど一向に変わろうとしない街、が、金町だと思う。
話し合いはされるかもしれない、いろいろ議題には上る、でもそこまで。
多分、元々の土地柄が影響してる気がしてる。進んだとしてもまだ時間はかかりそう。
街の環境は、歩きタバコも多いし、育ち的にどうなの？みたいな人もよく見かける。
ちょっと前までは駅の改札前をヤンキー車が走り抜けていた。
さすがに今はない、というかできない。信号無視のシャコタンはよく通ってる。
交番はあまり意味がない。おばあちゃんの世間話相手的な？
中国人は確実に増えてきてる、深夜に公園で子供遊ばせながら雑談してる。
元々の金町の風土と中国の風土は似てるのかも。いろんな意味で綺麗とは言い難い。
生活目的でココ買うなら相当長い目で見ないと。
このマンション、金町じゃなければ、ってしみじみ思う。
自分はもう見切りをつけたので来年引っ越し、
日常生活がそこそこ便利、よりも、街の質を優先したい。
オリンピックが終わった後・・・を見据えての。
あ、金町って台風にはそこそこ強いかもしれないけど、地盤は意外に脆いかも。

[416: 匿名さん]

415みたいに昔から金町住んでる層と新しく入ってくる層は明らかに違うから問題なし。むしろ415みたいな層が金町から出て行くことは望ましい限り。

[417: 名無しさん]

いや、415は新しく入って来た人の方でしょ。
金町とは縁もゆかりも無く、十数年しか住んでないんだから。
ネットだから十数年なんて書いているけど、10年くらいの可能性もある。
10年ならプラウドやヴィナシスの住民かもね。
今1番新しいシティタワーの住民だってあと5年したら415と同じになると思うよ。

[418: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[419: 匿名さん]

自分は東北の田舎から上京してきて、20代前半は目黒区中目黒の賃貸マンション、20代半ばは渋谷区恵比寿の賃貸マンション、20代後半は港区芝浦の分譲タワマン、30代前半は中央区勝どきの分譲タワマンに住み、結婚を契機に妻の実家の松戸に近い金町に住み始めた。
正直、初めて金町駅を見たときは駅舎のボロさに絶句したが、それから3年経過し住めば都だね。大規模再開発の勢いは以前住んでいた芝浦や勝どきには負けていない。
葛飾区は子育てのしやすい街ランキングで全国一位だが、本当にそうだと思う。ファミリー層には心からオススメしたい。
金町はクセがある街ですが、自分は好きですね。

https://dual.nikkei.com/atcl/feature/19/112700020/121000001/

[420: あああ]

なんか胡散臭いな
既に住んでいる層はこの掲示板わざわざ見に来るか?