プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[3044: 通りがかりさん]

[No.3029～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[3045: 匿名さん]

仮に立石の再開発なんかが坪300行くとなると、このマンションの残り住戸も相当割安に感じてきました

[3046: マンコミュファンさん]

最初は金町で6000万円から1億円なんて高いと思っていたけど、結果としてここ割安でしたね。
ほぼ完売状態だから、今更気づいても遅いけど。
首都圏のマンションは大手町まで30分以内、駅徒歩5分以内だと高評価となるが、それを満たす新築マンションはほとんどない。その中で、ここは両方を満たしている。そりゃ売れるわ。
千葉、埼玉、神奈川に都落ちしなくても良いしね。

[3047: 匿名さん]

>>3046 マンコミュファンさん

大手町30分は遠くね？西船橋くらい？

[3048: 匿名]

コロナ禍であるにも関わらず、良い場所の新築も中古も未だに値上がりし続けてるって現実を考えると、来年はもっと値上がりしそうだ。
現にここは年初の時点でも免震内廊下物件としては他物件より割安だったけど、今は更に割安感が強くなってきてる。
もっとも、残りの部屋はあまり良くない物ばかりですが…

[3049: 匿名]

湾岸を中心に良い場所のタワマンの値上がりが全く止まらない。湾岸に手が届かなくて買えない人達がこの物件みたいに良い立地の郊外を検討するから、この物件の価値は向こう10年は保てるよ

[3050: 匿名さん]

うん？湾岸エリアなんて駅遠マンションばかりだし、大半の街が未成熟。
ここはJR線と京成線に徒歩1分だし、街も成熟して自然も多い。観光エリアにも近い。
数年後に三菱のショッピングモールもできるしね。両方帰るけど、湾岸エリアよりここを選ぶ人もいるよ。

[3051: 匿名さん]

すげー、

みんなよいしょよいしょがすげー！！
あとどこが残ってるのかな？
南側低層階はあんまりよろしくないもんね

[3052: 匿名さん]

>>3050 匿名さん
月島や勝どきには劣りますが、豊洲や晴海よりは優ってるかと。

[3053: 匿名さん]

>>3052 匿名さん

月島勝どきのどこがいいの？
中央区ってこと？？

[3054: マンション検討中さん]

金町

最寄り駅となるJR金町駅からは東京駅まで38分、品川駅まで44分、新宿駅まで44分です。
恒例の総武線沿線駅で例えれば西船橋駅より若干劣る位置づけとなります。
千葉県レベルの交通利便性しかないのであれば価格が安い千葉県に住んだ方がマシだと感じるのは私だけではないはずです。


亀戸
最寄り駅の亀戸駅から東京駅まで14分、品川駅まで26分、新宿駅まで23分ですので合格です。
価格高騰期にわざわざ新築マンションを購入するのであればこのくらいの交通利便性は欲しいと個人的には思います。


豊洲

最寄り駅の豊洲駅から東京駅まで17分、品川駅まで25分、新宿駅まで27分ですので合格です。
東京駅からの直線距離4kmという物理的な距離の近さは伊達ではありません。

[3055: 匿名さん]

>>3054 マンション検討中さん

餅つき名人の記事のコピペやないかい

[3056: マンション掲示板さん]

雨の中頑張って工事してくれてました～

[3057: マンション検討中さん]

順調ですね。竣工前倒しになることはないんですかね。

[3058: 匿名さん]

>>3057 マンション検討中さん
店舗もあるしそれなりに住宅も戸数あるしで、内装にそれなりに時間かかるんですかね。

[3059: 匿名]

>>3058 匿名さん
内装で半年はかかりますね。むしろ外装のが部材が大きいので早いです。
まずEVの設置から始まり、それから1フロアずつ床壁天井と細かく作りますから、内装は手間が掛かりますよ

[3060: 匿名さん]

>>3053 匿名さん

地価って知ってる？不動産は人気投票なのですよ。
お勉強しましょうね。