プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[3001: 匿名]

野村不動産の商業施設ソコラを見てみたらベルトーレも
期待できないかもしれないですね。武蔵小金井なんて保険の見直し系が3店舗も入ってますし
そばっこや銀だこがよく見えるレベルです。

[3002: 匿名さん]

>>3001 匿名さん
保険代理店３つは確かに多すぎますね
個人的には下には生活利便性を高める店が入ればそれで良いです。
高級店とか意識高い店が入っても普段遣いできないなら意味ないですし、普通の店で充分

[3003: 匿名さん]

保険屋3つはやばいっすね。
でも、金町も1店舗は入りそうww

[3004: 評判気になるさん]

野村って商業施設系は下手くそなイメージ。
日吉にしても苦戦してたし、相模大野なんかすでにゴースト化。

[3005: 匿名さん]

ここは規模小さいし、外から客呼べるような役割は元々厳しいでしょうから
普段使える便利な店が入るのが住民にとってベストだと思います。

集客力は規模的に三井の開発に任せるべきでしょう

[3006: 匿名さん]

>>3005 匿名さん
早速保険かけたね！笑
でもそう思うよ。違う点は、集客力云々は全く期待できない。あちこちでモール出来過ぎて、わざわざここには来ない。観光客もいないし、買い物利便は地元住民向けで正解なんだよ。
だからしょぼくてもみんな文句いわないでね。

[3007: 匿名さん]

三井三菱のモールは、亀有・高砂・松戸あたりを商圏とした、LaLaテラス的な地域型のモールになるのではと思っています。

規模や立地的に広域集客は難しいでしょうが、亀有のアリオが（正直魅力的な店舗は少ないですが）そこそこ賑わっていることを踏まえると、地元民から一定のニーズはありそうです。

三井も三菱も商業施設が得意なデベなので、大きく失敗することはないと信じたいですね。

[3008: 匿名さん]

というか、この物件の規模の商業施設に魅力とか集客力のあるテナントを求めるのが間違ってる。
魅力的なテナントって言って、単価の高い洒落た店を毎日使いますか？って話

[3009: マンション検討中さん]

そばっ子上等！
ガテン系集合(｀・∀・´)

[3010: eマンションさん]

亀有にはアリオ亀有があるし、松戸にはテラスモール松戸があり、既に金町の両隣は大型ショッピングモールがある。
金町の東西から集客というより、高砂とか南エリアから集客したいですよね。京成線だけでなく、新金線が出来れば大きなプラスになるでしょう。
ただ、ここは駅直結のショッピングモールになる可能性もあり、新三郷のららぽーとのような集客ができる可能性がある。都内で駅直結のファミリー向けショッピングモールはほぼないから、駅直結になったら相当強いでしょうね。
金町は駅ビルがないから、ショッピングモールは駅直結にすべき。きっと三井と三菱の力なら実現可能。

[3011: マンション検討中さん]

未定（第2期3次）、Gタイプ、4LDK+WIC+SIC、87.1m2
階数と価格が分かる方いますか？

[3012: 匿名さん]

店舗にクリーニングほしいなあ

[3013: 匿名さん]

>>3011 マンション検討中さん

Gタイプの残りは7階と9階だったかと思います。価格は分からずずみません。

[3014: 匿名さん]

高級路線は望んでいませんが、ミスドが入って欲しいです。

[3015: マンション比較中さん]

保険見直し本舗みたいのは要らなすぎるな。

[3016: 匿名さん]

武蔵小金井の保険屋３つは確かに酷すぎる

[3017: 匿名さん]

このマンションみたいな価格で、23区、駅前立地、タワマン、都心直アクセスってそうそう無いよね。
ほしい間取りを買えた人は良い買い物したと思いますよ。

[3018: 匿名さん]

>>3011 マンション検討中さん

7階なら
8598じゃない？
残ってるかは不明だけど

[3019: 匿名さん]

>>3017 匿名さん
金町だからね。笑
都民は選ばない町だからあなたは千葉か埼玉の人かな？

[3020: 匿名さん]

>>3019 匿名さん
何言ってるのこの人。
都民でも選んでる人はいますよ。

[3021: 匿名さん]

>>3019 匿名さん

江戸川区買うよりは全然いいし、
子育てには金町最高だと思う。
公園、緑多いいし、

逆に、都内のごちゃごちゃしてるところは興味ないなあ。

[3022: 匿名]

10/8 午前

[3023: 匿名さん]

>>3022 匿名さん

13階くらいですかね。
早く20階こえてほしいです。

[3024: 匿名さん]

>>3020 匿名さん
他人を僻むことしかできない可哀想な人なんですよ、スルーしましょう

[3025: マンション掲示板さん]

>>3021 匿名さん

どんぐりの背比べ

[3026: 匿名さん]

>>3019 匿名さん

東京都中央区からの転居だよ。期待に沿えなくてごめんね。

[3027: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3028: 匿名さん]

>>3026 匿名さん
失礼かと思いますが…、
なぜ中央区から葛飾区へ……？

中央区からの移転と考えるとほかにも方向性は
余る程あったと感じますが…

[3038: 匿名さん]

せっかくですし有意義なやりとりをしましょう。
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

特に、場が荒れるような投稿を見た際はスルーするか、削除依頼の利用を検討してみてはいかがでしょうか。健全なコミュニティを維持するために「削除依頼」の利用は推奨されています。
> スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

[3040: 匿名さん]

>>3028 匿名さん
コロナの影響

[3044: 通りがかりさん]

[No.3029～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[3045: 匿名さん]

仮に立石の再開発なんかが坪300行くとなると、このマンションの残り住戸も相当割安に感じてきました

[3046: マンコミュファンさん]

最初は金町で6000万円から1億円なんて高いと思っていたけど、結果としてここ割安でしたね。
ほぼ完売状態だから、今更気づいても遅いけど。
首都圏のマンションは大手町まで30分以内、駅徒歩5分以内だと高評価となるが、それを満たす新築マンションはほとんどない。その中で、ここは両方を満たしている。そりゃ売れるわ。
千葉、埼玉、神奈川に都落ちしなくても良いしね。

[3047: 匿名さん]

>>3046 マンコミュファンさん

大手町30分は遠くね？西船橋くらい？

[3048: 匿名]

コロナ禍であるにも関わらず、良い場所の新築も中古も未だに値上がりし続けてるって現実を考えると、来年はもっと値上がりしそうだ。
現にここは年初の時点でも免震内廊下物件としては他物件より割安だったけど、今は更に割安感が強くなってきてる。
もっとも、残りの部屋はあまり良くない物ばかりですが…

[3049: 匿名]

湾岸を中心に良い場所のタワマンの値上がりが全く止まらない。湾岸に手が届かなくて買えない人達がこの物件みたいに良い立地の郊外を検討するから、この物件の価値は向こう10年は保てるよ

[3050: 匿名さん]

うん？湾岸エリアなんて駅遠マンションばかりだし、大半の街が未成熟。
ここはJR線と京成線に徒歩1分だし、街も成熟して自然も多い。観光エリアにも近い。
数年後に三菱のショッピングモールもできるしね。両方帰るけど、湾岸エリアよりここを選ぶ人もいるよ。