プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[2801: 匿名さん]

金町に住む以上、ステータスを気になさる方は少ないんじゃないですかね。そういった歪み合いから距離を置きたくてここを選ぶ人もいると思いますし。

[2802: 匿名さん]

>>2800 マンション検討中さん
2791の再開発組合が取得検討要望を区に提出したことについてはどう考えてるの？テナント公募したのに集まらなかったからじゃないの？

[2803: 匿名さん]

金町にステータスなんかないよ。
背伸びせずスッピンでも堂々出歩ける。それだからいいんじゃないの？

[2804: 匿名さん]

>>2802 匿名さん

この話は区議会議事録を見れば一目瞭然です。保留床3階部分はオフィスフロアでしたが入居希望者が現れなかったが故に葛飾区が温情にて取得しています。
その手法に異議を唱える議員もおりました。

ちなみに件の商業施設についても一部開業とHPにされてますね。これが示唆するところは言わずもがなではないでしょうか。商業施設の詳細を開示するのは完売後です。
不動産の世界は闇深いですよ！

葛飾区の取得については決まっていたと話されている方はいますが、それは事実ではありません。

野村の頑張りに期待するしかないでしょう

[2805: マンション検討中さん]

保育園でも入ってくれないかな。

[2806: 匿名]

保育園が入るのであれば事前にお知らせがあると思うのでそれはないと思います。
近くにいくつか認可保育園もありますよ。個人的にはミスドに来て欲しいです

[2807: 匿名さん]

>>2805 マンション検討中さん
三階は葛飾区の子育て支援施設になるはずです。保育園に近い物になるかもしれません

[2808: 匿名さん]

>>2807 匿名さん
本当ですか？

[2809: 匿名]

子育て支援施設と保育園は別ですよ。認可保育園ができる場合はできると通知されます。シティテラス金町はそうですし、他のマンションもそうです。亀有のミッカみたいなものができるかもしれないですね

[2810: 匿名さん]

第二期三次の予告がSUUMOに出ていますが、間取りがFタイプしか登録されてないですね。
第二期三次はFタイプのみなんですかね？（直接問い合わせ問い合わせればいい話ではありますが、ご存知の方いらっしゃれば。。）

[2811: 匿名さん]

>>2810 匿名さん
すみません。見間違いでした。
Fタイプしか掲載がないのはYahoo不動産で、SUUMOには複数タイプ掲載されていました。

[2812: 匿名さん]

9/28午前

[2813: 匿名さん]

南口はヴィナシスしか高い建物がないので、空が綺麗に見えますね。ヴィナシスの高さは140メートルありますが、再来月くらいには完全にプラウドタワーの後ろに隠れてしまいそうです。

[2814: 匿名さん]

今年中か一月までに上まで建てて、それから内装かな

[2815: 匿名さん]

非分譲の内訳ってどうなってるのかな？
地権者と野村不それぞれ何戸かわかります？
あと野村不分の使い道を知っておきたい。

[2816: 匿名さん]

シティテラスの方は1日100件近くスレ進んでるけど、こっちは閑散としてるね。ライバル物件なのになんで？

[2817: 匿名さん]

>>2816 匿名さん
ほとんど契約してて、新たに話す話題が最近無いから

[2818: 匿名さん]

>>2815 匿名さん
住居側に野村取り分は無い筈
商業はわかりません

[2819: マンション検討中さん]

シティテラスのどこがいいかわからん。笑
完全にプラウド派ですわ

[2820: 匿名さん]

>>2819 マンション検討中さん

ヒント　スケールメリットによる管理費修繕費の低減

[2821: 匿名]

プラウドタワーの方が内装や資産価値は圧倒的に上だけど、エントランスだけはシティテラスはいいですね。シティタワーのエントランスも好みです。

[2822: 匿名さん]

>>2819 マンション検討中さん

私もプラウドタワー派ですね、ただ、東池袋ですけどね。こちらのスレも眺めさせてもらってます

[2823: 口コミ知りたいさん]

>>2822 匿名さん
私は亀戸クロス派です。ですが比較で私もこちらのスレもよく見させていただいています。3物件ともれそれぞれで特徴があっていいですよねー。

[2824: 匿名さん]

>>2818 匿名さん
ありがとうございます。
住宅に取り分がないのであれば、地権者住戸ってことですね。

[2825: 匿名さん]

>>2821 匿名さん

スミフ物件はどれも共用部が豪華ですよね、その点は同じくいいなと思いました。

[2826: 匿名さん]

>>2823 口コミ知りたいさん
私もそこが欲しかったですが世帯年収800なので買えませんでした。。今でてるプラウドタワーはどこもスペック高いですよね！

[2827: 匿名さん]

プラウドタワー金町、東池袋ステアリ、亀戸クロス、この3物件は今年分譲されたマンションの中でも群を抜いてますね。野村不動産すごい。

[2828: 匿名]

>>2826 匿名さん
世帯年収800万円で金町買ったのですか？？

[2829: 匿名さん]

低層の2LDKなら世帯年収800万くらいから手に入りそうですけどね、少し背伸び感はありますが。
昇給見込みのある若い世代ならアリじゃないですか？

[2830: マンション検討中さん]

東池袋と亀戸からの高みの見物やなー笑

[2831: 匿名さん]

東池袋は別格、亀戸と金町は同格でしょ。どちらも各駅止まりだしね。実際、坪単価も同じくらい。千代田線直結で京成線もある金町のほうが交通利便性は高いですけどね。

[2832: 匿名さん]

>>2831 匿名さん
さすがに同格は言い過ぎだな(笑
ここのライバルは松戸じゃん。

[2833: 匿名さん]

>>2832 匿名さん
まぁでも下町の観点だと一緒ですけどね笑
亀戸と金町あんまり変わりないって友人言いますけど笑

[2834: 匿名さん]

>>2828 匿名さん
いいえ、まだ中古含めて探し中です。プラウドがいいなと思っているので掲示板あちこち見てます。

>>2831 匿名さん
亀戸の方が利便性高いと思いますが…(^_^;)まぁ、ここは金町の掲示板なのでこれ以上はやめときます！

[2835: 匿名さん]

亀戸は都内有数の低地だからな、デフォルトで川の水面より地面が低い。
洪水になったら浸水7-8mになるところもあって、人が住むべき土地じゃないと思ったから、金町のがまだマシなんでこっち検討してる

[2836: 匿名さん]

亀戸とか船堀とか平井は荒川が氾濫したらガチで死人が出る場所。誇張じゃない事実なのが何よりヤバイ。あんなとこ買うもんじゃない。万が一の水害に関しては冗談じゃ済まないくらい危険な地域。
一方この物件は江戸川が氾濫しても1m程度の浸水だし、浸水しても人命に危険が及ぶほどではない。
まあ超巨大台風が来るこの時代にどんぐりの背くらべかもしれないが…

その点で言えば東池袋は利便性でも土地の安全性でも盤石の立地。金額は高いけど、亀戸買える人ならもう少し背伸びして東池袋買った方が良いでしょう。

金額はともかくとして、土地の安全性で言えば
亀戸<<金町<<<（越えられない壁）<<<東池袋

[2837: 匿名さん]

>>2836 匿名さん
荒川で怖いのは決壊。スーパー堤防の決壊だよ。
氾濫クラスだったらもっと小さい中川、江戸川あたりが先に氾濫してる。川の大きさと形をみればわかるだろう？
浸水エリアが浸水エリアをディスったところで周りからまた金町は…って笑われるだけだよ。やめよーぜ！

[2838: 通りがかりさん]

殺伐としてますなー。
住民の質を疑うよー。もっとおおらかな掲示板にしよー。

[2839: 匿名さん]

>>2838 通りがかりさん
別に通りがからなくていいんですよ。他へどうぞ

[2840: 周辺住民さん]

亀戸と金町は同格でしょ。どちらも各駅止まりだしね。実際、坪単価も同じくらい。千代田線直結で京成線もある金町のほうが交通利便性は高いですけどね。

[2841: マンション検討中さん]

>>2840 周辺住民さん

各駅だからでくくるのヤバいな。
快速が大事って感覚は千葉県民特有な気がするわ

[2842: マンション検討中さん]

ハザードマップ見る限り、金町はそこまでヤバくはない。

[2843: 匿名さん]

>>2842 マンション検討中さん
ここは浸水3mですね。ほとんど松戸の方に流れますが浸水する可能性があるという点では警戒、対策は必要です。といってもマンションならどのくらい浸水しようとあんまり関係ないですね。命が守れればあとはなんとかなります。

[2844: 匿名さん]

>>2841 マンション検討中さん
常磐線、各駅長いから快速止まらないのは痛いよ。

[2845: 匿名さん]

快速に乗りたいなら松戸で乗れば良いでしょ。隣駅だから3分でいけるしね。北千住から乗っても良いし。金町駅の利用者数を考えれば、快速も止めるべき。金町も亀有も各駅とか葛飾区を軽んじているね、JR東は。

[2846: 匿名さん]

金町が快速が停車する駅だったら、今の価格で分譲されることはなかったでしょう。

[2847: 匿名さん]

北千住まで何分かかるんでしたっけ？

[2848: 周辺住民さん]

千代田線ユーザーなので、快速止まらなくても全く影響ないですね。。
北千住までも3駅（亀有、綾瀬、北千住）ですし。

[2849: 匿名さん]

北千住まで9分。あちらさんだと9分で秋葉原着いてますよ。もう意固地になるのやめませんか？笑

[2850: 匿名さん]

言うて乗降客数的には2万人程度で大して差は無いんですけどね。
しかも金町は新線開発計画が残ってるし、新金線が開通したら2万の差は追い越すでしょう。

まず無いとは思いますが、万が一半蔵門線が延伸したら完全に逆転します。

[2851: 評判気になるさん]

乗降客数ってそんな大事ですか？それよりもどこに停まるかではないですか？
北千住まで9分。あちらさんだと9分で秋葉原着いてますよ。もう意固地になるのやめませんか？笑

[2852: 匿名さん]

地域ブロガーさんが買いてた記事↓

「どうしても東京２３区の住所が欲しい」けど「地価が高いところは無理」と考える人々が最後に行き着く場所が足立区竹ノ塚とここ葛飾区の金町、それに江戸川区の小岩である。よく覚えておきましょう。

[2853: 周辺住民さん]

京成金町線で高砂まで行けば、羽田にも成田にも乗換なし一本でいけるのが地味に便利。

[2854: 匿名さん]

総武線って使う事ないけど、どこに止まるの？
まともな駅って秋葉原、東京、新宿くらいじゃないの？
常磐線各駅と直通する千代田線は新御茶ノ水、大手町、丸の内、日比谷、乃木坂、赤坂、表参道、明治神宮前、代々木公園とか都心に止まるんだけど、総武線は地味だよね。総武線はイモくさいイメージ。

[2855: 匿名さん]

えっ空港まで電車なの？荷物ガラガラ持って電車乗り換えとか嫌だな。遠いから車一択ですよ。

[2856: 匿名さん]

>>2854 匿名さん

この書き込みしてる人は金町の人ですか？
亀戸の板が荒れた時は真っ先にここの住民だと疑われてしまいそうです。亀戸の板では金町に対して興味がないとの事ですが、こんなに敵対心剥き出しにしてる時点で負けです。

[2857: 検討板ユーザーさん]

亀戸と争う必要ありますか？
どちらも検討している方は単純に自分にとって便利なのはどちらか比較したらいいと思います。
劣ってるとか優れてるとかで嫌な雰囲気にするのやめましょう?

[2858: 匿名さん]

亀戸も検討し、自分の生活範囲も考え金町を選択しました。
床いふる、非常に気になっていたので惜しいとも思いますが…。修理をすることになった時を考えるとまぁまぁな金額になる気もするのでまぁ良かったのかなとも思っています。（負け惜しみと言われても仕方ありません

金町はショッピングモール建設予定、新金線設立予定…？？という情報を見て
マンション相場が下落しても金町はこの２つで土地自体はそこまで下落しないのではないか…？と考えていたのですがこの２つの項目皆さんはどう考えますか？

[2859: マンション検討中さん]

今の金町と昔の金町は違うんじゃない？
再開発されてきてるし、

亀戸とか別に魅力感じないなあ。

[2860: 匿名さん]

一つ前に投稿した者ですが、今現状で言うと亀戸＞＞金町だと思います。

[2861: マンション掲示板さん]

亀戸は渋谷を除けば、東京、新宿、品川に、約20分でいけるから利便性は高い
金町は新宿50分掛かるし西側遠いからなー
東しかいかないなら亀戸も金町もかわらんけどね

[2862: 匿名さん]

首都圏の帰結駅は大手町駅だから、資産価値は大手町駅を中心に考えるのが正解。金町だと25分、亀戸も錦糸町乗り換えで23分だから同レベル。だから金町のプラウドタワーも亀戸のプラウドタワーも価格帯は一緒。金町駅はしょぼいが亀戸駅の東口はもっとしょぼい。亀戸のプラウドタワーは東口のしょぼさがネック。

[2863: 匿名さん]

>>2851 評判気になるさん
乗降客数は大事に決まってるでしょ、何言ってるの？
駅前物件検討してるのに人が駅にどのくらい集まるかが重要じゃないとか意味不明。
どこ止まるかが大事で総武線のが上って言うなら、下総中山とか平井とかでも金町より上って話になるけど？

[2864: マンコミュファンさん]

その葛飾区の物件マンコミにｵﾏｴﾊ何故参加ｼﾃﾙﾉ?

[2865: 匿名さん]

>>2863 匿名さん

みっともない。もう辞めませんか？と何度も書いてあるのに、、、

[2866: マンション検討中さん]

亀戸は確かに便利だけど、あんなごちゃごちゃしてるとこいやだよ。

子供がいるファミリーは金町の方が良くないか？？？

[2867: マンション検討中さん]

>>2863 匿名さん

くだらん。笑
乗客数とかどうでもいいわ。
マンションの話しか興味ない。

下総中山、平井？？
興味ない

[2868: 匿名さん]

亀戸は錦糸町とともに副都心に指定され
今後の開発・発展が大きく望めるポジションにあります
ま 住環境は金町の方がよいでしょうが
地域の格は4馬身差で亀戸かな

[2869: 匿名さん]

>>2863 匿名さん
観光客がくるようなところにしないとですね。
金町じゃないと食べれない物、見れない物、体験できないもの、という物が出来ない限り、外から人は集まらないかと思います。
他の地域と比べどっちが上か？と聞いてるのは釣りなのかネタなのかわかりませんが、恥ずかしい質問です。どうかネタであってほしい。
定期的に松戸もディスられますし、北千住と肩並べてるかのような書き込みも見られます。世間のイメージを変えたいのは理解できますが、結局こうして追い討ちかけるように周りを悪くいうのはどうなんでしょう…？マイナスに働きかけてるのは気づかないのでしょうか。
黙って見てるだけの検討者もいます。もうやめていただけませんか？

[2870: マンション検討中さん]

>>2863 匿名さん

いや、平井のほうが上だろ 笑

[2871: 匿名さん]

乗降客数ﾊﾞｶ敗走ｗｗｗ

[2872: 匿名さん]

>>2862
大手町も重要だけど、新宿、品川、渋谷も重要
大手町しか見ないんだったら南砂の物件でも買っとけ
直通１１分だから

[2873: 匿名さん]

亀戸は遊びに行く所！

金町は住みやすい所！

双方いいところはありますよ。

それ以前にプラウドマンションに住めるのが嬉しいよ。わたしは、
見栄張って買ったマンションだもん。

[2874: 匿名さん]

まあ23区の中だと、都心以外でスミフ、野村、三井、三菱が大規模再開発を進めているのは金町くらいだし、街の勢いは亀戸より金町に軍配かな。金町は23区ナンバーワンの広さを誇る水元公園もあるし、葛飾区は日経の調査で子育てしやすい自治体で全国ナンバーワンだから。
理系トップレベルの大学キャンパスもあるしね。

[2875: 匿名さん]

喧嘩とか軽犯罪おおいけど住めば都ですよ。
買ったなら自信持って引っ越しまで楽しみにしてましょう。掲示板如きで一喜一憂してるような人がいるならもう見ない方がいいですよ。決済前の団信審査で鬱になってローン落ちちゃうよー！とりあえずこの掲示板でも喧嘩ふっかけたのは金町でしたね。金町代表して謝ります、ごめん！

[2876: マンション検討中さん]

具体的に子育てがどうしやすいのか教えてください。江戸川区が1番、その次は墨田区と聞いてます。

[2877: 匿名さん]

>>2874 匿名さん
それだけ町として機能してなかったからねぇ。元々の住民からしたら万歳だよね！今駅前再開発やってるところ、控えてるところあちこちあるから、タイミング的にもっと早く開発してて欲しかったよ。5年遅いね。

[2878: 匿名]

>>2876 マンション検討中さん
自分で調べたらどうですか？葛飾区民ですが間違いなく子育てしやすいです。
ちょっと調べたらわかると思います

[2879: 匿名さん]

せっかく2873が綺麗にまとめてくれたのに。。
当方、実家亀戸の者。今は北千住住み。マンコミュを暇な時見てる感じです。すごい勢いでスレ進んだと思ったら、、シティテラス金町を侮辱するわ、亀戸を見下すわで、くだらなかった（笑）
亀戸の都立公園は夏祭りで花火も打ち上げるし、テニスコート、野球練習場、遊具、その他江東区民に開放してるスポーツセンターも公園内にありますよ。
どちらもいいところじゃないですか？？比較するには島違いな気がするけど。。

[2880: 匿名さん]

>>2878 匿名さん
保育料無償化になってからどこも大差ないよ。一部のエリアは待機児童問題あるけど、西の方の話。

[2881: 匿名さん]

>>2870 マンション検討中さん
平井のが上とかw
平井で降りたこと無いだろ

[2882: 匿名さん]

>>2867 マンション検討中さん
乗客数どうでもいいなら僻地のバス便買った方がいいよ
駅の大きさとか気にしない人が都心の駅前買う必要無いわ

[2883: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2884: 匿名さん]

>>2879 匿名さん
どこのマンコミュも他の地域とかマンションを下に見る人はいますよ。それに対して物件買えない僻みマンと他マンションからのマウント勢とただの暇人が入り乱れて荒れるのがマンコミュです。
ここだけが特別じゃない

[2885: 匿名さん]

>>2884 匿名さん
匿名掲示板ですし、荒れるのは特別じゃないけど、かなり特殊だと感じて、こわいです。

[2886: マンション掲示板さん]

どう見てもヤバイ奴のコメに短時間で一気に3-4件いいねが着くのは何なの？ 自演粘着荒らしはマジで迷惑なんで開示請求するよ

[2887: 匿名さん]

好きなの買うたらええがな。

[2888: マンション検討中さん]

ここら辺買う方はどこらへん通勤でしょうか？
新宿とかはないと思いますが松戸とか周辺、または霞ヶ関の官公庁の方が多いのでしょうか？

[2889: 匿名さん]

>>2886 マンション掲示板さん
その程度で開示されるとは思えないですが。。

[2890: 匿名]

>>2880 匿名さん
0?2歳までの保育料、給食費、幼稚園の入園費用など区によって全然違いますよ。
不勉強ならわざわざ書き込まなければいいのでは？

[2891: マンコミュファンさん]

>>2888 マンション検討中さん

それ知って誰得？

[2892: 評判気になるさん]

>>2879
亀戸、北千住どちらもここより数段上の街
見下し目当てですね＾＿＾；；

[2893: 匿名さん]

>>2892 評判気になるさん

同格だと金町の人は言っていますけど、、、なぜ見下されたと思ったのでしょう？

[2894: 匿名さん]

>>2885 匿名さん
本当にそれ
荒れるのは分かるけどここのはより悪意ある
明らかにマンション購入者のような方が他マンションや地域下げでマウントとってるようだけどそんなに他下げて自分になんの得があるの？
自分の買ったマンションの価値下げてるよ？
ここ購入したけど住み始めてからが心配
もっとこれからが楽しくなる話をしようよ

[2895: 評判気になるさん]

金町で購入、お住いのかたは分かりませんが
千葉のお隣で外周区の金町と江東区亀戸では差がありますね

[2896: 評判気になるさん]

金町駅　東京駅まで38分、品川駅まで44分、新宿駅まで44分

西船橋駅　東京駅まで33分、品川駅まで43分、新宿駅まで44分
※西船橋駅も大手町駅まで乗り換えなしで36分です。

亀戸駅から東京駅まで14分、品川駅まで26分、新宿駅まで23分

[2897: 匿名さん]

>>2896 評判気になるさん

金町から大手町を書かないのはなぜ？

[2898: 匿名さん]

マンションブロガーが、大手町とか語るくらいのエリートなら港区千代田区中央区を買え。だってエリートなんだろ？とブログに書き込みしております。

[2899: マンション検討中さん]

>>2898 匿名さん
そのサイト教えて！

[2900: 匿名さん]

>>2899 マンション検討中さん
餅つき名人さんですよー！

[2901: マンション検討中さん]

教育目線でいくと、金町は開成中学、高校（西日暮里）、東京大学（湯島、根津）に通うのが便利。

[2902: 匿名さん]

>>2901 マンション検討中さん
逆に言ったら、それしか…ですよね。
開成に、東大に、合格できる割合を考えると…苦笑い

それを言っちゃうと総武線沿いの方が確実に上かと…

せっかくいい家を買ったのだから周りと比べずに、
金町の成長を楽しみつつ生活していけばいいのに。

[2903: 匿名さん]

>>2894 匿名さん
明らかに購入者とわかる人がマウント取ってるって何を根拠に荒らしが購入者とわかると言ってるの？
より悪意あるって何がそうなの？

何の根拠があって購入者と言ってるのかわからないけど、このマンションの購入者が悪意ある人間だって言ってるなら、こちらとしてはもう黙っていられませんね。

[2904: 匿名さん]

ここは匿名掲示板であって書き込んでる人が契約者かそうでないかなんて一目でわからないのに、断定的でない情報を基に契約者を不当に攻撃したり、契約者が書き込んでると誘導するような書き込みをするなら、それなりに対応させて頂きます。

この掲示板は前から何かあると住民の質がとか契約者がとか言う人が時々いますが、その人は上のような結果になる意味がわかって書き込んでるんですよね？

[2905: マンション検討中さん]

>>2902 匿名さん

学校もそうだし、社会人になっても大手町や丸の内の超一流企業本社に通うのは一握りのエリートサラリーマンであって亀戸だろうが金町だろうが、結局あなたの勤務地どこよ？って話だな。

[2906: 評判気になるさん]

ここら辺買うんだから松戸とかせいぜい北千住のお店に勤務だろうよ
あとは西日暮里の町工場か？

[2907: 匿名さん]

>>2902 匿名さん
2901は教育目線としては便利って書いただけであって、周りと比較したりしてないと思うんですが、
なぜ総武線と絡めるのか意味不明。ちょっとおかしいんじゃないですか？

[2908: 検討板ユーザーさん]

購入した者ですが、なぜこんなに殺伐としているか分かりません。
自分に合った物件だったので満足しています。
亀戸が上だとか下だとか考える必要ありますでしょうか。
考えたとして書き込んで何になるのですか。
わざわざ喧嘩になるようなことを書き込んでしまう方は、自分の人生とか価値観を見つめなおしてみてはいかがでしょうか。

[2909: マンコミュファンさん]

>>2906 評判気になるさん

検討するに当たり、有益な情報を知りたく、色々と検索して、辿り着いたコミュニティでこの有様。

こういう書き込みをするのは妬み嫉みの輩でしょうか。
スルーするのが1番なんですよね。
2906、なんでも想像でものを言うな。顔も名前もわからないからって何を言ってもいいわけないぞ。

[2910: 匿名さん]

>>2907 匿名さん
総武線沿線と比べる発言が多く見られる中での千代田線はこの２つのがあるぞ！
と言う発言かと思ったのでそうなると総武線も優秀な高校は何個もあるし大学も沢山あるし敵わないよな…と思ったので発言しました。

もしそれまでの比較発言と関係なく、単独の良いところ発言だった場合は申し訳ありません。

[2911: マンション検討中さん]

松戸住みの嫉妬はヤベーぞ！！！

[2912: マンション検討中さん]

常磐線と総武線はやがて新金線で結ばれます。仲良くいきましょうよ。

[2913: 匿名さん]

>>2911 マンション検討中さん

はいはい、次は松戸を下に見ることにしたのね。

[2914: 周辺住民さん]

勤務地が表参道なので、
行きも途中（御茶ノ水あたり）から座っていけるし、帰りもほぼ座って帰れるので快適です。

[2915: 匿名さん]

>>2912 マンション検討中さん
10年以内にショッピングモールもできるし、
新金線も計画通りに進んでもらえると金町の利便性はあがりそうだし…楽しみですね！

[2917: 検討板ユーザーさん]

[NO.2916は他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2918: マンション検討中さん]

ここの皆さん民度が高くて流石金町ですね(^-^)

[2919: 匿名さん]

>>2908 検討板ユーザーさん

ほんとそれ！
同意見！

[2920: マンション検討中さん]

葛飾区らしい！

[2921: マンション検討中さん]

テレワークになったら金町に住んでも亀戸に住んでも変わらない

[2922: 匿名さん]

何か前向きな発言があるたびに批判派が出てきている気がしますが…、
一体この人たちはどんな億ションにすんでいるのか気になりますね…。
でも、もし億ションにも住めるような社会のなかで地位のありそうな人が、本当に掲示板で荒らしのような行為をしていると思うと必死に働いている自分がちょっと虚しくなりますね。

はやく完売御礼の文字が見たいものです！

[2923: 匿名さん]

>>2919 匿名さん
>>2908さん

同じく！

[2924: 匿名さん]

>>2921 マンション検討中さん
それ言ったら駅前のメリット激減ですよ。亀戸を引き合いに出すのはもう辞めましょう。

[2925: 匿名さん]

新金路線、計画通りに進めば良いですが若干先延ばしになる可能性もあるのかな。と考えますがどのくらいで出来上がるんだろう…。
もしも出来上がったら相当利便性は良くなりそうですね。

１時間に走る本数とかどのくらいなんだろう…。

[2926: マンション検討中さん]

確かに新金線できれば亀戸(笑）になりますよね

[2927: 匿名さん]

>>2926 マンション検討中さん
他を下げるのはやめましょう（；＿；）
また繰り返してしまう…

[2928: 匿名さん]

住民板だけになるとどこも大抵落ち着くから、早く完売して検討板閉鎖して欲しい
暇人なのか、頭がやばい人なのか知らないけど、変な荒らしが多すぎる。

僻みで物件とか住民下げしてくる人とか、人の足引っ張るだけの人生が楽しい可哀想な人なんだなと

[2929: 匿名さん]

>>2927 匿名さん
2926は対立煽りの荒らしですよ

[2930: 口コミ知りたいさん]

妬みでしょうね、買えない貧乏人が荒れそうなことを書き込んでるだけですよ

[2931: 口コミ知りたいさん]

ってゆーか新金線とかいる？
全然利便性上がる気しないんやがww

[2932: マンコミュファンさん]

隣町出身の者です。
30年前は浄水場しかない、道路もいつも混んでる街で、言い方申し訳ありませんが、ちょっと汚い街でした。でも30年振りに行ったらとても綺麗な街になってました。特に南口、10年後には北口も随分綺麗で活気のある街になりそうですね。私はスタートが遅れ諦めましたが、皆さんは良心的価格で設備良い部屋を買われたと思います。

[2933: 通りがかりさん]

ネガに対して倍返しで怒るのに、自分たちは他の街を落とす事書くんだなぁという印象。書いてる内容みると、そのスレが荒れてる時に『あぁ、ここの人が書いたんだろうな』って思ってしまうような事書いてある。

果たして、どちらが荒らしなんだろうって思ってしまうのは正直あり。

地域には一定のファンがいますから、どこだろうと、匿名だからと悪くいうのは人としてモラルがないですよね。

[2934: マンション検討中さん]

松戸か亀有の方かは分かりませんが30年前は汚かったのくだりは不要なのでは(^^;)

[2935: 匿名さん]

>>2934 マンション検討中さん
なんで？！敏感になりすぎだよ。開発地区なんて大体どこも汚いよ。なんでも揃ってる綺麗なところ開発する必要ないだろ？

[2936: 匿名さん]

年収の7倍ローン組んだった

[2937: 匿名さん]

再開発で新たに変わっていく街を最前線で見守れるタワーですよ。

[2938: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2939: 匿名さん]

>>2933 通りがかりさん
いやこれ書き込んでるあなたも大概です

[2940: 匿名さん]

>>2931 口コミ知りたいさん
金町線が平日昼間でもそこそこ乗客いるの見ると、あってもいい気がしますね

[2942: 匿名さん]

仕事で水戸街道通りますが、マンション高くなってきましたねー！
楽しみやーー！！！

[2943: 評判気になるさん]

[No.2941と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2944: 匿名さん]

シティテラス新小岩から、東京まで14分なんですね…。金町だと30分かかるとすると、新小岩のほうが魅力に思えてきた。あそこも開発の余地ありそうだし。

[2945: 匿名さん]

>>2944 匿名さん
新小岩買いましょう！めちゃくちゃ良いですよ！
(金町の方がええけど笑)

[2946: 匿名さん]

新小岩は駅舎が金町より圧倒的に綺麗ですよね。有名な商店街もありますし。総武線しか使えないのは微妙ですが。
新小岩の隣の平井は金町より地味な街ですが、平井でさえもシャポーロコの駅ビルがある。飲食店しか入ってないけど。
三菱のショッピングモールが完成すれば、金町は城東エリアで最強クラスの街になるが、それまでは我慢が続く。

[2947: 検討板ユーザーさん]

北口の東急が入っている建物も古いですが、再開発とか建替とかないんですかね？

[2948: 匿名さん]

>>2946 匿名さん
すまいよみさんが、平井にできるタワマンは金町と亀戸の間の価格だろうと予想してますね。やはり地理的要因はありますよね。

[2949: 匿名さん]

>>2946 匿名さん
三菱のショッピング施設はいつできるのですか？新金町、8号延伸といい噂の域を出ないため、決めあぐねております。
プラウドタワーはほとんど完売なので、検討の余地もあまりないのですが…。
新小岩で納得できるような材料がほしいです。

[2950: 匿名さん]

>>2933 通りがかりさん
まさにそうですよね
ここではプラウドタワー上げ、他地域や他マンション下げの書き込みが多くてもっと明るい話題で盛り上がりたいと言っているのにそれにすら噛み付いてくる始末…
自分のマンションの良いところをどんどん書くのはどーぞ、なんですが他マンションや地域を貶してまでするのはどうかと思うんですよね
きっとこの投稿も荒らし認定されてしまうのかもしれませんが

[2951: マンション検討中さん]

マンションギャラリーの近くにあるピッツェリア・ダ・タサキ、商談後のランチに訪れましたがとても美味しかったです。

商談で訪れた際のランチにおすすめです。（二人だとパスタとピザ、シーザーサラダがセットになったペアランチがお得感ありました）

[2952: 匿名さん]

>>2950 匿名さん
同感。
だからいつまでたってもイメージアップしないのでしょう。

[2953: 匿名]

>>2949 匿名さん
この時点で決めあぐねているなら諦めてもいいと思います。
新小岩の方が便利です。ただプラウドタワー金町の売れ行きを見て、
新小岩がどんな値付けをするかは想像に難くないですね。すみふですし

[2954: 匿名さん]

MRに行った際、天井が他よりも高いと説明を受けたんですがそうなんでしょうか？
実際築10年の賃貸に住んでいますが天井高変わらないような…
去年マンションを購入した友人宅も同じ天井高らしく、いまいちセールスポイントになるのかわからずも聞き流してしまいましたが…。

[2955: 匿名さん]

>>2954 匿名さん
天井高2600mm（最上階は2,800mm）で、周辺の物件（例えばシティテラス金町は2,500mm）よりは高いですね。
少し古めのデータですが、2011年～2016年分譲の首都圏のマンション平均で2,495mmだそうなので一般的なマンションよりは高いといえそうです。
https://www.kantei.ne.jp/report/88structural%20spec.pdf

部屋という空間を買っていると考えると、100mm高くなることで4%ほど部屋が広くなっているので、価格が変わらなければ約4%お買い得といえなくもないと思います。
ただ、実際には4%広くなったスペースをすべて使えるわけではないので、天井が高いことにより居室が広く感じられることにどれくらいお金を出してもらえるかでしょうか。
一応中古で同時期の分譲マンションと比較したときに優れている点としてセールスポイントといえなくはなさそうです。

[2956: 匿名さん]

>>2949 匿名さん
三菱の商業施設は4,5年後にヨーカドーが建ってないエリアが竣工する予定だったような。
新金線はまだ調査・資金積立の段階なので目処立たず、半蔵門線延伸は何も話は進んでないと思いますよ。

[2957: マンション検討中さん]

>>2956 匿名さん

鉄道関連会社が冷えきってるので新金線は妄想の範囲内ですね。
とりあえず、6路線に入らないと進まない

[2958: マンション検討中さん]

>>2957 マンション検討中さん
すみません。新金線にあまり詳しくないのですが、「6路線に入らないと」というのは具体的にどういった意味でしょうか？

[2959: 匿名さん]

>>2955 匿名さん
なるほど…わかりやすく説明していただきありがとうございます。

[2960: 匿名さん]

新金線は、葛飾区がお金を集め始めたと言う記事を見た気がするのですがお金が集まってもJR側がNOといったら白紙になってしまうんですかね？
この記事を見て完成は遅れら可能性はあっても新金線設立は決定事項なんだなと思っていましたが…。

[2961: 匿名さん]

新金線の事業用費は総額200億程度で、その内葛飾区が10年で100億積み立てる予定です。
新線建設費としては事業費が他と比べて非常に少ないので、資金面では仮に葛飾区単独でやるにも事業化するだけなら可能でしょう。
ただし、6号線水戸街道が最大のネックで、今の状況だと資金面と事業予測はクリアできても、6号線の通過で新たな法整備が必要で、そこで躓いてしまいます。
解決するには法整備するか、6号線を早期に拡幅して、水戸街道踏切の立体化が出来れば、法整備しなくてもすぐに開通が可能です。
6号線がどうなるかが最大の障壁ですが、逆に言えばそれ以外は大して障壁が無いです。

[2962: マンション検討中さん]

他の物件含めて2LDKのプランを検討しているのですが、プラウドタワー金町の今ある選択肢の中だと高層階のKタイプがありますが、こちらみなさんどういった印象を持たれていますでしょうか。

収納は少なめでベッドルームがリビングインな点以外は私は気にならなかったのですが、他に良い点悪い点などポイントがあれば伺ってみたいです。

[2963: 検討板ユーザーさん]

国道6号線の拡幅計画

https://news.yahoo.co.jp/articles/4caaf70949e894f36151094d3ba096db85d2...

[2969: 匿名さん]

>>2962 マンション検討中さん

Kタイプに関しては >>2588 や >>2589 の方の意見が参考になるかもしれません。
私としては、北向きで眺望が良いのにグロスが安く手が届き易い点がメリットかと思っています。あと、もし将来的に賃貸に出す可能性も考慮するのであれば、この物件の中では他の60平米台2LDKよりもこちらが良さそうです。5平米程度の違いは、価格差ほど賃料に影響しませんので。

[2972: 匿名さん]

Kタイプはお風呂が他より若干小さい以外は悪くないかと
高層階でIタイプ下層と同程度の値段だし

[2974: 匿名さん]

あとどのくらい残ってるんだろう！！

[2975: 匿名さん]

[No.2964～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2976: 匿名さん]

>>2974 匿名さん
どなたか価格表あげてくれませんかね！

[2977: マンション検討中さん]

>>2969 匿名さん
わざわざ過去のスレッドを引用して下さり、ありがとうございます！
賃貸に出す可能性はあまり考慮できていませんでしたが、他の2LDKと比較して賃料にはあまり影響されないのではないかという考察も参考になります。

また、私の質問をきっかけにお騒がせする結果となり申し訳ありませんでした。

[2978: 匿名さん]

>>2969 匿名さん

丁寧ですね。優しい世界。

[2979: マンコミュファンさん]

2020.10.4 (日)

[2980: 匿名さん]

>>2979 マンコミュファンさん
パースと同じ角度！

[2981: ご近所さん]

良い感じですね！早く竣工するのが見たいです！！！

[2982: 匿名さん]

>>2976 匿名さん
せめてあと何戸なのかだけでも知りたいですね。

[2983: マンション検討中さん]

振り向けば千葉なのによく買うな

[2984: 匿名さん]

いま14階かな？

[2985: 匿名さん]

>>2983 マンション検討中さん

価値観は人それぞれ

[2988: 匿名さん]

[No.2986～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2989: 匿名さん]

>>2983 マンション検討中さん
振り向くならあんたの人生を振り返りなよ

[2990: 匿名さん]

ここの屋上ってテラスとして使えないんですかね？

[2991: 匿名さん]

>>2990 匿名さん

残念ながら屋上には上がれないようです。

[2992: 匿名さん]

>>2991 匿名さん
上がれるようにしてほしいですね。竣工前なので運用方針を変えてほしいです。

[2993: 匿名さん]

なんで上がれないんですかね？聞いた人いますか？

[2994: 匿名さん]

>>2992 匿名さん
屋上に上がるような仕様になってないんじゃない？柵がないとか。

[2995: マンション掲示板さん]

今更お金はかけられないでしょうので整備してなくても上がれるだけでも嬉しいですね

[2996: 匿名さん]

>>2992 匿名さん
上がれないままでもいいと思います。金町だし上がっても大した景色ではないですからね……笑

[2997: 名無しさん]

屋上平面図を見ると、テラスを整備するほどゆったりとしたスペースはなさそうです。

[2998: 匿名さん]

>>2994 匿名さん
図面上だと柵はありますね
屋上テラスなんて、木のベンチ置いといて時々清掃したり電球変えたりしとけば簡単に維持保全できるので、なぜ設置しないか不思議ですね。
しかもそれっぽく庇まですでに付いてるし

[2999: 検討板ユーザーさん]

危ないから使えなくてもいいかなーと思います。
万が一飛び降りなどあったら困りますし、、

[3000: 匿名さん]

一般的に屋上には上がれないようにしているマンションが多いですよ。開放的な屋上テラスは魅力的ですが、勝手に屋上設備弄られたり、子供がイタズラや転落したり、リスクも大きいです。