プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[2770: 匿名さん]

銀だこもマックもあのあたりにありましたよね？もしかして、、、

[2771: マンション検討中さん]

そばっ子って小汚いイメージしかない

[2772: 周辺住民さん]

>>2763 匿名さん
100ローは、あのコンビニ密集地に喧嘩を売るにはちょっと中途半端だった。

ナチュロなら高級路線でまた違った結果になれるかもしれない。

[2773: 匿名さん]

元からあった、花屋、そばっこ、銀だこ、マックは入るだろうね。

[2774: 匿名さん]

>>2764 マンション検討中さん
湊屋みたいな人気蕎麦屋なら歓迎

[2775: 匿名さん]

>>1635 通りがかりさん

これが参考になるかと

[2776: 匿名さん]

>>2775 匿名さん

過去掲示板のリンクありがとうございます。塾でスペース取ってしまうと賑わい感は無いなと個人的に思ってしまいます。

[2777: マンション掲示板さん]

新金線には葛飾区も本気

[2778: 匿名さん]

>>2705 匿名さん
これですね。モデルルームの両端にありました。

[2779: 匿名さん]

商業施設には少し期待をしていましたが、この掲示板の回答を見ているとあまり期待しない方が良さそうですね…。
ヴィナシスの商業施設も、行ったことはありますがあまり栄えている印象はありませんでした。
そしてそれよりも少ないテナント数…。
地権者に割り当てられる分を考えると残りにこれはよかった！と思えるものが入る。とは思えなそうですね…。

[2780: 匿名さん]

テナントの方々は東金町一丁目の商業施設の方に入りたがるんじゃないんですかね

[2781: 通りがかりさん]

勝どきビュータワーのテナントラインナップに近いものになりそうな予感はしています。（ヴィナシスのようでもあります）
http://blog.livedoor.jp/hirox11/archives/51878341.html

全く根拠のない予想ですが。笑

[2782: 匿名さん]

逆にどんなのが入ったら満足なの？
あんまり洒落た服屋とか高級料理店とか入っても生活する上で利便性を感じないから、個人的にはクリーニング屋、内科（インフルとかで辛い時に下にあったら最高に心強い）、歯医者、テイクアウト系の飲食店、おなおし系の店とか生活関連の店入った方がよっぽど嬉しいし便利

[2783: 匿名さん]

コンシェルジュが無い点を補える店が入った方が良いと思うんだが
てか多分武蔵小金井みたいなラインナップになるんじゃないすかね？

[2784: 匿名さん]

シティテラス金町の商業施設は当初の計画では7階建でしたが、三菱の大型ショッピングモールの建設が確定したせいで1階建に規模縮小しましたからね。ここは魅力的なテナントを揃えないと北口にお客さんが取られてしまいますね。

[2785: eマンションさん]

ベルトーレ金町も期待出来ないですね
そもそもテナントが集まらなくて仕方なく葛飾区が3Fを引き受けた訳で、
金町の駅力も然りですが、デベの実力が一番分かるのが商業施設です。
ヴィナシスは箸にも棒にもかからない。逆に三井、三菱のJVで行われる北口再開発は超期待していいです(｀・ω・´)

[2786: 匿名さん]

客層考えると、GUやしまむら系列をドーンと入れたほうが需要はありそうです。子供用品もベビザラスではなく、バースデーとか。

[2787: 匿名さん]

期待出来ないって人が何を求めてるのか分からん。逆に期待できるテナントって何なの？

[2788: eマンションさん]

>>2787 匿名さん
まぁ、落ち着けよ笑笑

[2789: 匿名さん]

>>2785 eマンションさん
>>2788
いや、落ち着いてますけど
葛飾区が仕方なく三階引き受けたってどこ情報ですか？
葛飾区が一部取得するのは元々決まってた話なんですけど

[2790: 匿名さん]

北口の方が人の往来は多いからしょうがない。

[2791: 匿名さん]

このことを指してるのですかね？
再開発組合から取得検討要望が出されているのであれば、元々取得予定ではなかったと思われます。

https://m.facebook.com/1kobahito/photos/%E9%87%91%E7%94%BA%E9%A7%85%E5...

[2792: マンション検討中さん]

後ろのビナシスでスーパーは足りるし、図書館もあるから特に欲しいものはないな

[2793: 匿名さん]

モールに迫る空洞化。
ニュースでやってますね。
少なくとも1年は続くのでは…

[2794: 金町住民]

>>2785 eマンションさん

箸にも棒にもかからないって、それ中央図書館込みで言ってるの？あんな最高のテナント中々ないと思うけど。

[2795: 金町住民]

>>2785 eマンションさん

商業施設って話だね。ごめんよく読んでなかった。

[2796: 匿名さん]

ヴィナシスの区立中央図書館は23区内の図書館の中でトップクラスの蔵書数と広さを誇る。
金町小の学力が急上昇したのはヴィナシスのおかげかと思います。南口はプラウドタワーとヴィナシスがあるのでハイステータスなファミリーが集まりますね。北口は駅前団地、745戸のプラウドシティ、610戸のシティテラス、840戸のシティタワー、700戸のミディオンなど大規模マンションばかりで玉石混合。

[2797: 匿名さん]

>>2796 匿名さん
玉石混交も知らないうえに謎にプライドの高い人のお子さんとは関わりたくないですなあ。

[2798: 匿名さん]

>>2797 匿名さん
関わらなきゃいいじゃん。無理せず他行けば関わらなくて済みますよ

[2799: 匿名さん]

>>2796 匿名さん
学力急上昇の理由が図書館できたからって、、そんなわけないでしょう。（いつの時代の人ですか？戦後まもなく？）
普通に考えて、それなりの価格の住居を購入できる収入のある家庭（=教育にお金をかけられる家庭）のお子さんが増えたからですよね。
その意味では、北口側もほとんど条件同じですよ。

[2800: マンション検討中さん]

>>2789 匿名さん
本当だよな。
葛飾と共同計画なんだから、葛飾が引き受けたわけではないよ。てか、展示場とか言ったらわかるけど、なにを根拠にそんなこと言ってるん。笑

[2801: 匿名さん]

金町に住む以上、ステータスを気になさる方は少ないんじゃないですかね。そういった歪み合いから距離を置きたくてここを選ぶ人もいると思いますし。

[2802: 匿名さん]

>>2800 マンション検討中さん
2791の再開発組合が取得検討要望を区に提出したことについてはどう考えてるの？テナント公募したのに集まらなかったからじゃないの？

[2803: 匿名さん]

金町にステータスなんかないよ。
背伸びせずスッピンでも堂々出歩ける。それだからいいんじゃないの？

[2804: 匿名さん]

>>2802 匿名さん

この話は区議会議事録を見れば一目瞭然です。保留床3階部分はオフィスフロアでしたが入居希望者が現れなかったが故に葛飾区が温情にて取得しています。
その手法に異議を唱える議員もおりました。

ちなみに件の商業施設についても一部開業とHPにされてますね。これが示唆するところは言わずもがなではないでしょうか。商業施設の詳細を開示するのは完売後です。
不動産の世界は闇深いですよ！

葛飾区の取得については決まっていたと話されている方はいますが、それは事実ではありません。

野村の頑張りに期待するしかないでしょう

[2805: マンション検討中さん]

保育園でも入ってくれないかな。

[2806: 匿名]

保育園が入るのであれば事前にお知らせがあると思うのでそれはないと思います。
近くにいくつか認可保育園もありますよ。個人的にはミスドに来て欲しいです

[2807: 匿名さん]

>>2805 マンション検討中さん
三階は葛飾区の子育て支援施設になるはずです。保育園に近い物になるかもしれません

[2808: 匿名さん]

>>2807 匿名さん
本当ですか？

[2809: 匿名]

子育て支援施設と保育園は別ですよ。認可保育園ができる場合はできると通知されます。シティテラス金町はそうですし、他のマンションもそうです。亀有のミッカみたいなものができるかもしれないですね

[2810: 匿名さん]

第二期三次の予告がSUUMOに出ていますが、間取りがFタイプしか登録されてないですね。
第二期三次はFタイプのみなんですかね？（直接問い合わせ問い合わせればいい話ではありますが、ご存知の方いらっしゃれば。。）

[2811: 匿名さん]

>>2810 匿名さん
すみません。見間違いでした。
Fタイプしか掲載がないのはYahoo不動産で、SUUMOには複数タイプ掲載されていました。

[2812: 匿名さん]

9/28午前

[2813: 匿名さん]

南口はヴィナシスしか高い建物がないので、空が綺麗に見えますね。ヴィナシスの高さは140メートルありますが、再来月くらいには完全にプラウドタワーの後ろに隠れてしまいそうです。

[2814: 匿名さん]

今年中か一月までに上まで建てて、それから内装かな

[2815: 匿名さん]

非分譲の内訳ってどうなってるのかな？
地権者と野村不それぞれ何戸かわかります？
あと野村不分の使い道を知っておきたい。

[2816: 匿名さん]

シティテラスの方は1日100件近くスレ進んでるけど、こっちは閑散としてるね。ライバル物件なのになんで？

[2817: 匿名さん]

>>2816 匿名さん
ほとんど契約してて、新たに話す話題が最近無いから

[2818: 匿名さん]

>>2815 匿名さん
住居側に野村取り分は無い筈
商業はわかりません

[2819: マンション検討中さん]

シティテラスのどこがいいかわからん。笑
完全にプラウド派ですわ