プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[2750: 匿名さん]

金町は星乃珈琲店やコメダ珈琲店もありますよ。水元方面になりますが。
金町に存在しないカフェはベローチェと上島珈琲店くらい。下町だけどカフェだらけ。個人的にはここの商業施設に上島珈琲店が入ってほしい。黒糖ミルクコーヒーが美味しいんだよね。
三菱のショッピングモールに入るかもしれんが。アリオ亀有には上島入っているしね。

[2751: 匿名さん]

>>2749 匿名さん
やっぱり価格表見たいですよね。

[2752: 匿名さん]

9/23の朝

[2753: 匿名さん]

今回は即日完売ではなかったんですかね。スーモの価格表も更新されていないようなので。

[2754: 匿名さん]

もう二期三次の概要が出てますね。
何戸出るのか楽しみです。

https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/outline/

[2755: マンション検討中さん]

>>2753 匿名さん
2754さんが貼ってくれた通り公式HPだと先着順の住戸案内がないので売り出し分は捌けたんじゃないでしょうか。
これで残り18戸ですかね？

[2756: 匿名さん]

もう12階部分を建設中ですね！！早い早い！

[2757: 匿名さん]

住宅ローン減税の延長が決まりましたね、20年末の期限を伸ばすのでこの物件も正式に対象になります

[2758: 匿名さん]

>>2757 匿名さん
住宅ローン控除（減税）はもともと2021年末までの入居が対象でしたので、この物件も例に漏れず対象でしたよ。

きょう報じられた住宅ローン「13年間控除」延長についてはまだ検討段階です。不動産業界からは2年の延長を求めているとのことなので、これが実現すればこの物件も13年間の控除となりますね。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO64187120U0A920C2EE8000?s=5

[2759: マンション検討中さん]

新金線楽しみだなあ。。
みんなで金町を盛り上げましょう！！

[2760: 匿名さん]

コンビニは駅前にないローソンが入ってくれると嬉しいな…
欲を言えばナチュラルローソン

[2761: 周辺住民さん]

そばっこの仮店舗の期限が、来年の10/31まで。

[2762: 匿名さん]

>>2761 周辺住民さん
てことは、そばっこが入るのは決定ですね。
元々あったお店だから当然だけど。

[2763: 匿名さん]

>>2760 匿名さん
ローソンあったけど潰れたやん

[2764: マンション検討中さん]

蕎麦屋とか要らなすぎ

[2765: マンション検討中さん]

えええ！！！

そばっこってプラウドのところにあったの？？？

プラウドができるまで、
あそこなんだ！！

[2766: マンコミュファンさん]

そんな店よりもっとおしゃれな店入って欲しいです。

[2767: 周辺住民さん]

そばやと、花屋は当確でしょ。

[2768: 周辺住民さん]

新金線、水戸街道の向こうまでしか来ませんよ。

[2769: 通りがかりさん]

下町らしくていいじゃないですか。店構えも整って心機一転ということで。

[2770: 匿名さん]

銀だこもマックもあのあたりにありましたよね？もしかして、、、

[2771: マンション検討中さん]

そばっ子って小汚いイメージしかない

[2772: 周辺住民さん]

>>2763 匿名さん
100ローは、あのコンビニ密集地に喧嘩を売るにはちょっと中途半端だった。

ナチュロなら高級路線でまた違った結果になれるかもしれない。

[2773: 匿名さん]

元からあった、花屋、そばっこ、銀だこ、マックは入るだろうね。

[2774: 匿名さん]

>>2764 マンション検討中さん
湊屋みたいな人気蕎麦屋なら歓迎

[2775: 匿名さん]

>>1635 通りがかりさん

これが参考になるかと

[2776: 匿名さん]

>>2775 匿名さん

過去掲示板のリンクありがとうございます。塾でスペース取ってしまうと賑わい感は無いなと個人的に思ってしまいます。

[2777: マンション掲示板さん]

新金線には葛飾区も本気

[2778: 匿名さん]

>>2705 匿名さん
これですね。モデルルームの両端にありました。

[2779: 匿名さん]

商業施設には少し期待をしていましたが、この掲示板の回答を見ているとあまり期待しない方が良さそうですね…。
ヴィナシスの商業施設も、行ったことはありますがあまり栄えている印象はありませんでした。
そしてそれよりも少ないテナント数…。
地権者に割り当てられる分を考えると残りにこれはよかった！と思えるものが入る。とは思えなそうですね…。

[2780: 匿名さん]

テナントの方々は東金町一丁目の商業施設の方に入りたがるんじゃないんですかね

[2781: 通りがかりさん]

勝どきビュータワーのテナントラインナップに近いものになりそうな予感はしています。（ヴィナシスのようでもあります）
http://blog.livedoor.jp/hirox11/archives/51878341.html

全く根拠のない予想ですが。笑

[2782: 匿名さん]

逆にどんなのが入ったら満足なの？
あんまり洒落た服屋とか高級料理店とか入っても生活する上で利便性を感じないから、個人的にはクリーニング屋、内科（インフルとかで辛い時に下にあったら最高に心強い）、歯医者、テイクアウト系の飲食店、おなおし系の店とか生活関連の店入った方がよっぽど嬉しいし便利

[2783: 匿名さん]

コンシェルジュが無い点を補える店が入った方が良いと思うんだが
てか多分武蔵小金井みたいなラインナップになるんじゃないすかね？

[2784: 匿名さん]

シティテラス金町の商業施設は当初の計画では7階建でしたが、三菱の大型ショッピングモールの建設が確定したせいで1階建に規模縮小しましたからね。ここは魅力的なテナントを揃えないと北口にお客さんが取られてしまいますね。

[2785: eマンションさん]

ベルトーレ金町も期待出来ないですね
そもそもテナントが集まらなくて仕方なく葛飾区が3Fを引き受けた訳で、
金町の駅力も然りですが、デベの実力が一番分かるのが商業施設です。
ヴィナシスは箸にも棒にもかからない。逆に三井、三菱のJVで行われる北口再開発は超期待していいです(｀・ω・´)

[2786: 匿名さん]

客層考えると、GUやしまむら系列をドーンと入れたほうが需要はありそうです。子供用品もベビザラスではなく、バースデーとか。

[2787: 匿名さん]

期待出来ないって人が何を求めてるのか分からん。逆に期待できるテナントって何なの？

[2788: eマンションさん]

>>2787 匿名さん
まぁ、落ち着けよ笑笑

[2789: 匿名さん]

>>2785 eマンションさん
>>2788
いや、落ち着いてますけど
葛飾区が仕方なく三階引き受けたってどこ情報ですか？
葛飾区が一部取得するのは元々決まってた話なんですけど

[2790: 匿名さん]

北口の方が人の往来は多いからしょうがない。

[2791: 匿名さん]

このことを指してるのですかね？
再開発組合から取得検討要望が出されているのであれば、元々取得予定ではなかったと思われます。

https://m.facebook.com/1kobahito/photos/%E9%87%91%E7%94%BA%E9%A7%85%E5...

[2792: マンション検討中さん]

後ろのビナシスでスーパーは足りるし、図書館もあるから特に欲しいものはないな

[2793: 匿名さん]

モールに迫る空洞化。
ニュースでやってますね。
少なくとも1年は続くのでは…

[2794: 金町住民]

>>2785 eマンションさん

箸にも棒にもかからないって、それ中央図書館込みで言ってるの？あんな最高のテナント中々ないと思うけど。

[2795: 金町住民]

>>2785 eマンションさん

商業施設って話だね。ごめんよく読んでなかった。

[2796: 匿名さん]

ヴィナシスの区立中央図書館は23区内の図書館の中でトップクラスの蔵書数と広さを誇る。
金町小の学力が急上昇したのはヴィナシスのおかげかと思います。南口はプラウドタワーとヴィナシスがあるのでハイステータスなファミリーが集まりますね。北口は駅前団地、745戸のプラウドシティ、610戸のシティテラス、840戸のシティタワー、700戸のミディオンなど大規模マンションばかりで玉石混合。

[2797: 匿名さん]

>>2796 匿名さん
玉石混交も知らないうえに謎にプライドの高い人のお子さんとは関わりたくないですなあ。

[2798: 匿名さん]

>>2797 匿名さん
関わらなきゃいいじゃん。無理せず他行けば関わらなくて済みますよ

[2799: 匿名さん]

>>2796 匿名さん
学力急上昇の理由が図書館できたからって、、そんなわけないでしょう。（いつの時代の人ですか？戦後まもなく？）
普通に考えて、それなりの価格の住居を購入できる収入のある家庭（=教育にお金をかけられる家庭）のお子さんが増えたからですよね。
その意味では、北口側もほとんど条件同じですよ。