プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[2730: 匿名さん]

今日のロータリーからの写真です。

[2731: 通りがかりさん]

>>2728 匿名さん
2729さんの言う通りで確認できますが、控えめに言ってもあまり力の入っていないエントランスですね。
24時間有人警備なのに1階には人が付かないようですし。(防災センターが2階なので)

エントランスや共有部は個人的にはこだわりがないので良いのですが、防災センターだけは少し残念です。

[2732: 匿名さん]

>>2729 匿名さん
確認不足でした！
ありがとうございます。

[2733: 匿名さん]

>>2731 通りがかりさん

そうですね。個人的にはエントランスは毎日通る場所なので、もう少しグレード感上げて欲しかったなという気持ちはあります。まあ、この物件の場合、ベルトーレ自体がエントランスのようなものなので、それを考えれば十分ですが！

[2734: 匿名さん]

>>2733 匿名さん
野村さんにはエントランスに設置する家具類にこだわって欲しいですね！
今からでも間に合うと思うので。

[2735: 匿名さん]

>>2733 匿名さん
エントランスとは別でワークラウンジが4階に位置していますが、出入り口と分離したこともありラウンジを落ち着いて利用できそうでよい設計だと思いました。
（エントランスとワークラウンジが一体のマンションを見学したことがありますが、住人や運送会社の行き来の音で気が散りそうだなと感じました）

一方で、エントランスに開放感やグレード感は減ってしまいそうですが。
このあたり好みが別れそうですね。

[2736: 匿名さん]

エントランスはまあ、許容するほかないですね。
ただ、エントランスゲートの高さは約３ｍで非常に高いと思うので、格式はあるように思います。
エントランス内の見栄えは劣ります（他の板状と同程度）が、利便性としては早く建物内外に行けるので、高いと思います。
割り切りですね。皆さんおっしゃるように。知らない人が見たら、エントランス見えないので、確かにベルトーレ自体がオシャレであれば格式も上がるかと。

[2737: マンコミュファンさん]

供用部分はシンプルイズベストでいいと思います！

[2738: 匿名さん]

エントランスは人を呼んだ時に見られる最初の場所だから少し派手目にしてほしい。

[2739: 匿名さん]

>>2738 匿名さん

地元の工芸品とか独創的な感じがよいですね。
よい意味で金町感出して欲しいな。
都会っぽいのも良いけど。

[2740: 匿名さん]

ルミナス金町はスタバが一つ入っているだけで格が上がっている気がしますし、逆にヴィナシスはテナントが微妙すぎてイマイチな印象になっていますね。シティタワーやプラウドシティのような大規模ならではの迫力、エントランスの外観は難しいと思いますがテナントで頑張って欲しいです。成城石井がいいなー

[2741: ご近所さん]

まだ金町にないカフェチェーン、個人的には星乃珈琲店や上島珈琲店あたりが出店されるといいなーなんて妄想しております（建物の雰囲気的にも合いませんか？笑）

よくよく考えると金町って、カフェの選択肢多いですね。

・スターバックスコーヒー（南口）
・タリーズコーヒー（南口）
・プロント（南口）
・ドトールコーヒー（北口）
・ルノアール（北口）
（他、個人経営のカフェ・喫茶店多数）

[2742: マンション検討中さん]

ごめんなさい。
マンション契約のものですが、
ラウンジってどんな時に使うんですか？笑

[2743: 口コミ知りたいさん]

>>2741 ご近所さん
ベーカリーやパティスリーなどがやるカフェでもいいなと思いました。知名度があり他の街から人を引っ張ってこられるようなところがいいですが。
東葛地区出身なのでサフランやレタンプリュスなどが来ると個人的には嬉しいです。どちらも既存店が郊外型が主なので駅前に出すイメージはないですが。

[2744: 匿名さん]

>>2742 マンション検討中さん
ラウンジは来客を迎え入れる時の応接室代わりとか、単に部屋でないところでゆっくりしたい時とか、勉強とか作業したりする時に使います

[2745: 匿名さん]

金町は意外とカフェ多いんですよね

[2746: マンション検討中さん]

>>2744 匿名さん
いつでも誰でも使えるんですか？？

[2747: マンコミュファンさん]

>>2746 マンション検討中さん
空いていれば誰でも使えるけど、貸し切る場合は数百円で貸し切れる、だったと思います。
契約者であれば使用細則をご覧いただければ記載があると思います。

[2748: 匿名さん]

最新の価格表ある方いらっしゃいます？　家庭の事情でモデルに行けてなくて。

[2749: 匿名さん]

>>2748 匿名さん

価格表はないですが、第二期二次の価格はSUUMOに載ってます
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_katsushika/nc_67719511/rooms/?r...

[2750: 匿名さん]

金町は星乃珈琲店やコメダ珈琲店もありますよ。水元方面になりますが。
金町に存在しないカフェはベローチェと上島珈琲店くらい。下町だけどカフェだらけ。個人的にはここの商業施設に上島珈琲店が入ってほしい。黒糖ミルクコーヒーが美味しいんだよね。
三菱のショッピングモールに入るかもしれんが。アリオ亀有には上島入っているしね。

[2751: 匿名さん]

>>2749 匿名さん
やっぱり価格表見たいですよね。

[2752: 匿名さん]

9/23の朝

[2753: 匿名さん]

今回は即日完売ではなかったんですかね。スーモの価格表も更新されていないようなので。

[2754: 匿名さん]

もう二期三次の概要が出てますね。
何戸出るのか楽しみです。

https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/outline/

[2755: マンション検討中さん]

>>2753 匿名さん
2754さんが貼ってくれた通り公式HPだと先着順の住戸案内がないので売り出し分は捌けたんじゃないでしょうか。
これで残り18戸ですかね？

[2756: 匿名さん]

もう12階部分を建設中ですね！！早い早い！

[2757: 匿名さん]

住宅ローン減税の延長が決まりましたね、20年末の期限を伸ばすのでこの物件も正式に対象になります

[2758: 匿名さん]

>>2757 匿名さん
住宅ローン控除（減税）はもともと2021年末までの入居が対象でしたので、この物件も例に漏れず対象でしたよ。

きょう報じられた住宅ローン「13年間控除」延長についてはまだ検討段階です。不動産業界からは2年の延長を求めているとのことなので、これが実現すればこの物件も13年間の控除となりますね。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO64187120U0A920C2EE8000?s=5

[2759: マンション検討中さん]

新金線楽しみだなあ。。
みんなで金町を盛り上げましょう！！

[2760: 匿名さん]

コンビニは駅前にないローソンが入ってくれると嬉しいな…
欲を言えばナチュラルローソン

[2761: 周辺住民さん]

そばっこの仮店舗の期限が、来年の10/31まで。

[2762: 匿名さん]

>>2761 周辺住民さん
てことは、そばっこが入るのは決定ですね。
元々あったお店だから当然だけど。

[2763: 匿名さん]

>>2760 匿名さん
ローソンあったけど潰れたやん

[2764: マンション検討中さん]

蕎麦屋とか要らなすぎ

[2765: マンション検討中さん]

えええ！！！

そばっこってプラウドのところにあったの？？？

プラウドができるまで、
あそこなんだ！！

[2766: マンコミュファンさん]

そんな店よりもっとおしゃれな店入って欲しいです。

[2767: 周辺住民さん]

そばやと、花屋は当確でしょ。

[2768: 周辺住民さん]

新金線、水戸街道の向こうまでしか来ませんよ。

[2769: 通りがかりさん]

下町らしくていいじゃないですか。店構えも整って心機一転ということで。

[2770: 匿名さん]

銀だこもマックもあのあたりにありましたよね？もしかして、、、

[2771: マンション検討中さん]

そばっ子って小汚いイメージしかない

[2772: 周辺住民さん]

>>2763 匿名さん
100ローは、あのコンビニ密集地に喧嘩を売るにはちょっと中途半端だった。

ナチュロなら高級路線でまた違った結果になれるかもしれない。

[2773: 匿名さん]

元からあった、花屋、そばっこ、銀だこ、マックは入るだろうね。

[2774: 匿名さん]

>>2764 マンション検討中さん
湊屋みたいな人気蕎麦屋なら歓迎

[2775: 匿名さん]

>>1635 通りがかりさん

これが参考になるかと

[2776: 匿名さん]

>>2775 匿名さん

過去掲示板のリンクありがとうございます。塾でスペース取ってしまうと賑わい感は無いなと個人的に思ってしまいます。

[2777: マンション掲示板さん]

新金線には葛飾区も本気

[2778: 匿名さん]

>>2705 匿名さん
これですね。モデルルームの両端にありました。

[2779: 匿名さん]

商業施設には少し期待をしていましたが、この掲示板の回答を見ているとあまり期待しない方が良さそうですね…。
ヴィナシスの商業施設も、行ったことはありますがあまり栄えている印象はありませんでした。
そしてそれよりも少ないテナント数…。
地権者に割り当てられる分を考えると残りにこれはよかった！と思えるものが入る。とは思えなそうですね…。