プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[2701: 坪単価比較中さん]

>>2700 匿名さん
仰る通りで、外廊下の可能性は否定できないですね。
戸数が非常に大きいため、グロスを下げるために、外廊下にする可能性はあると思います。
最終判断は、来年ぐらいになると思いますが。

[2702: 匿名さん]

>>2695 匿名さん
指摘箇所が分かりにくくてすみません。
写真の黄色斜線した部分が気になりました。

モデルルームは角住戸でしたので、このタイプの手摺り形状が想像できなかったもので。

[2703: 匿名さん]

>>2702 匿名さん
ルーバー状の部分ですね。おそらくデザインですかね。

[2704: 匿名さん]

金町なんて坪200以下だったのに、坪300超とは随分値上がりしたな。

[2705: 匿名さん]

>>2702 匿名さん

中住戸のルーバー付手摺りは、モデルルームの端に一枚だけ設置されていましたよ。私も写真撮り忘れてしまったので、もし撮っている方いらっしゃったら投稿していただけると嬉しいです！

[2706: 匿名さん]

>>2704 匿名さん
なんなら坪100も行かなかったですよ(ｰｰ;)
喜んでるのは車庫2台おける所有権付き戸建を2800万で買えてた時代の人たち(10年前)

[2707: 匿名さん]

>>2703 匿名さん
>>2705 匿名さん
こちらルーバー状の形状なんですね。実際に風を通すとしたら機能性もありそうですね。
モデルルームの端っこにあったとは…完全に見逃しておりました。。
もし写真をお持ちの方、投稿頂ければ幸いです！

[2708: 匿名さん]

>>2682 匿名さん

ここは足立区より安いの？

[2709: 匿名さん]

>>2706 匿名さん
この10年で3倍？10年後には500？
金町すごいな。

[2710: マンション検討中さん]

金町の上昇率はカッチカチのギンギンだなー

[2711: 匿名さん]

>>2709 匿名さん
不動産営業マンもセールしやすかったでしょうね、しかし頂点に来てしまったので、もう下がる一方…

[2712: 匿名さん]

>>2706 匿名さん

10年前で駐車場付き2800万の戸建ては、
水元の方まで行かないとさすがになかったような。

まぁ、理科大ができる前は確かに安かったですね。

[2713: マンション検討中さん]

水元は今でも安いですもんね。

[2714: 匿名さん]

15年前に分譲された駅徒歩12分のミディオンが新築時は坪単価150万円、11年前に分譲されたヴィナシスは新築時は坪単価240万円、同じくプラウドシティは坪単価200万円だった。
さすがに坪単価100万円くらいの時代は存在しない。そんな物件があったのは千葉や埼玉とか。
ここは坪単価280万円から400万円。
三井のタワマンの最上階は坪単価500万円近くまで行くでしょう。ここは割安ですよ。

[2715: 匿名さん]

そろそろ完売しますか？

[2716: 匿名さん]

>>2714 匿名さん
さすがに金町に坪500も出すなら都心いくべ…w

[2717: マンション検討中さん]

>>2716 匿名さん
そんな頃には都心は坪600、700の世界でしょうね…笑
そうなれば誰も実需で不動産を手にいられないな。

[2718: 匿名さん]

>>2717 マンション検討中さん

そう、そういう事です。
値上がりが間違いないというなら、わざわざ金町じゃなくていいということになります。
なので金町が坪500はありえない笑
逆によいしょトークし過ぎて怪しいね。

[2719: 通りがかりさん]

>>2705 匿名さん
これの一番奥ですかね？ちょっと見づらいですが。

[2720: 匿名さん]

また湧いて出てきたよ坪単価500万円さん