プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[2287: マンション検討中さん]

パチンコ側の建物が無くなるのが4階からですからね。図面良く見ましょうね

[2288: 匿名さん]

まあまあ7階でも8階でも良いじゃないですか。
下駄を履いている分、存在感は半端ないですね。後ろの39階建のヴィナシスが霞んで見えます。
金町は生活利便性が高いですが、高級感が足りていませんでした。プラウドタワーは高級感を街に加えてくれます。後続の三井のパークタワーと三菱のショッピングモールにも高級感を期待したいですね。
JRスタンプラリーで金町がゴール駅として選ばれていますが、人を呼ぶならもっと綺麗な駅舎にしょうよ、JR東さん。

[2289: 匿名さん]

普通にかっこいいですね。
JRは地下鉄と違い、外を走っているため、金町駅に電車が止まる度に、目に入りますし、認知度は自然と高まりますね。
来年の今頃は、南側が活性化し、10年後には、北側も再開発完了し、南北全体でにぎわいのある街になれば申し分ないです。
それをつなげる役目がJR東にはあるかつ区議会も認識しているため、今後も継続して働きかけ及び実現を期待してます。

[2290: マンション掲示板さん]

遠近法のせいなのか、実際はヴィナシスのが大きいのに、駅から見るとヴィナシスを完全に覆い隠してしまいそうな存在感かある。
完成したら凄く目立つ存在になるのは間違いない。

[2291: 匿名さん]

近隣住民ですが、下の商業施設が気になります。前あったマックと銀だこは入るのかなと思いますが、野村不動産の商業施設はイマイチとの噂なので頑張って欲しいです。クリニック系は近くにあるので個人的にはミスドと成城石井が嬉しいです。

[2292: 匿名さん]

だからさー、他のマンション貶すのやめようよー
ここの住人は他と比べないと良さが分からない訳？

[2293: 匿名さん]

みんなで金町を盛り上げていきましょう！

[2294: マンション検討中さん]

どのくらい抽選になったっんだろうか？

[2295: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2296: マンション検討中さん]

むしろ価値を計るのに他と比べるのは当然では？何事も比較して価値って決まるものでしょう？
もちろん貶すのは良くないと思いますが

[2297: 名無しさん]

>>2294 マンション検討中さん
今回は1戸だけ抽選になりそうと聞きました。最終的にどうなったかは存じ上げませんが。

[2298: ご近所さん]

第2期は3戸ほど抽選になったらしいですよ

[2299: マンコミュファンさん]

>>2237 匿名さん
昔ながらの寿司屋が福寿司。小綺麗なのが梅山、白川。白川は小岩にも3店舗あります。
ちなみに、隣の亀有には、なかやという小洒落た寿司屋もあります。

[2300: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2301: とくめい]

>>2106 マンション検討中さん
意味ないよ、教えてあげただけ。本気で考えてる人にね。
商業は作り込みがあるから１年半前にはテナント決めてんの。なんも知らんのに良く語る奴って普段何してる奴なの？

[2302: 口コミ知りたいさん]

このマンション、各階にゴミ捨て場があると思うのですが、内廊下ということもあり、その臭い対策ってどのようにしているかご存知の方、教えてください。

[2303: マンション検討中さん]

>>2302 口コミ知りたいさん
ゴミ箱に前室というのが付いていて、匂いが漏れないように二重に扉が設置されてます。

[2304: 匿名さん]

>>2303 マンション検討中さん

高級マンションですね。

[2305: 匿名さん]

金町って賃貸需要あるんですかね？調べると板状のプラウドガーデンとかシティテラスとか、シティタワーとかの賃貸情報ほとんどなく、出せば意外と需要ありそう。

[2306: 匿名さん]

>>2305 匿名さん
1Rはあってもファミリータイプの賃貸需要はありません。

[2307: 匿名さん]

>>2306 匿名さん
駅近とか部屋の大きさが大きくない50から60平米ぐらいだと、シニア層とか需要ありそうですけどね！

[2308: 匿名さん]

ここは金町の新しい顔になるので期待しています。金町は23区での中でも大規模マンションが多く、プラウドタワーの規模は金町の中では8位ですが、ここの高級感はダントツですね。

・金町マンション規模ランキング
シティタワー金町　840戸
プラウドシティ金町　745戸
ミディオン　700戸
パークタワー金町（6年後）700戸
シティテラス金町　610戸
ヴィナシス金町タワーレジデンス　478戸
東建金町マンション　394戸
プラウドタワー金町　190戸
シャリエ金町　154戸
ラヴィクレール金町　142戸
プレミスト金町　124戸

[2309: 匿名さん]

>>2308 匿名さん

立地もね。

[2310: 検討板ユーザーさん]

・金町マンション駅徒歩ランキング

プラウドタワー金町 1分
ヴィナシス金町タワーレジデンス 2分
ラヴィクレールルミナス金町 2分
パークタワー金町（6年後）予想3分
プラウドシティ金町 7分
プレミスト金町 7分
シティテラス金町 10分
オーベル金町レジデンス 11分
シティタワー金町 12分
ミディオン 12分
東建金町マンション 13分
シャリエ金町 16分

※ JR常磐線金町駅までの駅徒歩

[2311: 匿名さん]

口コミ人気度さがりましたね。
同じ方しか投稿してないのかな。ネガも沸かなくなってしまって、さみしいですね。

[2312: マンション検討中さん]

テナント決まるまでは静かになりそう。
もう残りも少ないし。
コロナでテナント集めには苦労しそうだけど。

[2313: マンション検討中さん]

>>2308 匿名さん

金町は素敵なマンションが多いですね！
どんどん盛り上がりそう！

これから良い街にしていきましょう！

[2314: 通りがかりさん]

テナントは既に決まってますよ。
3Fがなかなか決まらず葛飾区が入居することに決めたのは周知のこと。
コロナで多少の入れ替えがあるかもしれないですね。
いずれも発表が待たれます。概要分かるのは、まぁ来春くらいでしょう。

[2315: 匿名さん]

>>2310 検討板ユーザーさん

ヴィナシスが2分は嘘でしょ。4?5分だと思うよ。

[2316: 匿名]

>>2315 匿名さん
ヴィナシスは仰るとおりエントランスまでは徒歩4分ほどですが、敷地端からなら徒歩2分だったと思います。

[2317: 匿名さん]

＞DINKSなら松戸の方が栄えてて良さそうですよね。
＞金町は公園や区立図書館などファミリーに嬉しい施設が沢山ありますが、DINKSには物足りないかも、、、
＞ですね、松戸か柏が良いですね お金あれば、都心寄りが良いでしょうね！ DINKSと金町がどうしても、、、
＞金町あれば、駅前プラウドタワーが良いですよね、まだ50㎡台、60㎡台住戸ありそうです

金がないから金町なんだろうが！

[2318: マンコミュファンさん]

ここはファミリータイプのマンションなのでDINKSの方は少ないと思いますよ

[2319: 匿名さん]

今日駅のホームからみたら、おもったより家との距離が近いですね。
カーテン全開なら部屋のなかと目が合いそう。

[2320: 住民板ユーザーさん1]

jkjcお住まいの住戸なら目の保養になりそうですね

[2321: 検討板ユーザーさん]

探偵さんには残念でしょうが、手摺りの高さや乳白色ガラスに阻まれそうですね

[2322: 匿名さん]

>>2319 匿名さん
バルコニーの不透明ガラスをお忘れのようですね

[2323: 匿名さん]

>>2286 匿名さん
おそらく免震階をカウントされてますね。
住居階表示では7階と仰っている>>2284さんが正です。

[2324: 匿名さん]

>>2323 匿名さん
何を今更ほじくり返すのか、同一人物なんだろうけど、相手するのも面倒臭いからこれ見て下さい。
一階は貨物車に隠れてるんです。

[2325: 匿名さん]

>>2323 匿名さん
ちゃんと物件見てから合ってる合ってない言って下さいよ。
こんなのいちいち相手にする方が恥ずかしいです。

[2326: 検討板ユーザーさん]

全然関係ない話で恐縮ですが、どんどん高くなっていってますね。

[2327: 通りがかりさん]

契約者同士で喧嘩すんなよ笑

[2328: マンコミュファンさん]

乾式のタワマンはサクサク立ちますね

[2329: 匿名さん]

なんで実際に物件も確認しないで偉そうに言えるのか不思議でしょうがない。どういう神経してんの？

[2330: 匿名さん]

良く工事現場とかにある工程表を
目の前に行って1週間の工程表見れば分かる話とかではないのですかね？
そこまで詳しくは載ってないのかな？
詳しくないのでその世界の人教えて下さい。

[2331: 匿名さん]

>>2330 匿名さん
実際に物件見てから判断しましょうとしか言えないですね。

[2332: 匿名さん]

>>2331 匿名さん
結局、
百聞は一見にしかずな訳ですか。笑

[2333: 匿名さん]

>>2324匿名さん
5階の階高おかしくないですか？
6階7階などと比べて低すぎませんか？

[2334: 匿名さん]

購入者にとって何階部分まで工事してるか争うくらい大変なことなの？
どっちでもよくない？笑

[2335: 匿名さん]

>>2334
あなたがどっちでも良いと感じるように、気になると思う人もいるということを理解頂きたい。

[2336: 匿名さん]

気になるけど気軽に現場行けないなら営業に聞くなりすればいいのに…

[2337: 匿名さん]

これが結局この地域の民度なんだよなあ

[2338: 匿名さん]

>>2337 匿名さん
検討しなければ良いのでは？

[2339: 匿名さん]

>>2336匿名さん
ごもっともな発言ですね。
同意です。

[2340: 匿名さん]

>>2337 匿名さん
遅レスでわざわざほじくり返す奴がおかしいだけ

[2341: 検討板ユーザーさん]

うん、金町の日常だねっ！

[2342: 匿名さん]

>>2333 匿名さん
だから現地で数えてから言ってきなって、日本語読めないの？

[2343: マンション検討中さん]

>>2334 匿名さん
ドヤ顔で間違えたこと言う奴いたら、デマ流されないように指摘するのは普通では？

[2344: 匿名さん]

190戸しかないのに契約者数名で喧嘩とか…入居後だいじょぶか？！

[2345: 匿名さん]

190戸しかないのに契約者数名で喧嘩とか…入居後だいじょぶか？！

[2346: 通りがかりさん]

>>2342匿名さん
階数は数えられるけど階高は現地で数えられない（測れない）のでは？

[2347: 匿名さん]

はいはい全部営業に聞きなさいよみんな契約者で担当営業いるわけでしょ？メールで今何階の建築ですか、5階の階高低く見えるのはなぜですかって。

[2348: 通りがかりさん]

入居者バトルロワイアルじゃーーー

[2349: マンション検討中さん]

眺望ではAタイプ、間取りはCタイプが良いなと思ってますが、完全に出遅れました。。

残ってるCの低層はヴィナシス駐車場がモロにかぶってるので上の階のキャンセル待ちをしたいと思います。。
AかCでキャンセル出ないかな（泣）

[2350: 匿名さん]

>>2349 マンション検討中さん

出ると良いですが二期二次を申し込まないとなると賭けですね！

[2351: 匿名さん]

>>2344 匿名さん
この程度で心配なら検討辞めて、どうぞ

[2352: 匿名さん]

免震層ここですからね？
5階の階高別に低くないから、現地で見て確認して下さい

[2353: 匿名さん]

>>2352 匿名さん
パースだと免震階ってもっと階高ありそうなんだよなあ

[2354: 匿名さん]

自分の間違いを認めない上に、こんなにわかりやすく写真で説明してもわからない奴がここ検討してると思うとゾッとする。
建物の階数も数えられないとか、俺は幼稚園児を相手にしてるのか？　

写真はもう2週間近く古いのだから今度新しいの撮ってきます。こないだ見た時は免震層に外装付き始めてました。

[2355: 通りすがりの者]

検討中の者です。
こんな事にエネルギー使う意味ありますか？
一階ずれてようが、どう実害が生じるのでしょう…。

[2356: 匿名さん]

ただのかまってちゃんと、それに気付かず？かまってあげちゃってる不毛な争い。

つまり、二人ともハゲ。

[2357: 匿名さん]

>>2351 匿名さん
おれ契約者だから。検討の段階ならかなり悪影響。

[2358: 口コミ知りたいさん]

分かりやすい写真アップしますね。ちなみに昨日時点です。
これで喧嘩おさまるといいな。

[2359: 匿名さん]

>>2358 匿名さん

分かりやすいですね。写真の見せ方の大切さを学びました。
少しずつ大きくなってきてますね。金町駅周辺がどう変わるのか楽しみです。

[2360: 匿名さん]

>>2357 匿名さん
そもそもここ検討板だから、言い合ってるのが契約者とは限らない

[2361: 匿名さん]

最初から8階って言ってるのに、頭の変な奴が7階とかわざわざそれに言ってこなければ起きなかった論争なんですけどね。

[2362: 匿名さん]

まぢでどっちでもいい笑
こんな事でカッカ熱くなっちゃって大丈夫なのかよ笑

[2363: 匿名さん]

久々に覗いて見てレス伸びてると思ったらくだらないことで喧嘩してる(笑)
本当にここの住人は大丈夫？(笑)

[2364: 匿名さん]

話変えますが、二次がどのくらいの戸数になるのか気になりますね。

[2365: 検討板ユーザーさん]

第2期1次の販売住戸は15戸だったと思うので、全て販売されたと想定すると残りは36戸ですね。

このペースだと第2期2次、3次で売り切っていきそうな勢いですが、果たして。

[2366: 匿名さん]

話変わったついでで。。。

亀有のスレッドでリビオレゾン松戸ステーションプレミアと比較する人がいるかという質問に対し、東京と千葉じゃ全く違う、眼中にないとのコメントがついていたのですが、プラウドタワー金町の検討者のみなさんだといかがでしょうか？
プラウドタワー金町と該当物件の比較だと価格帯、専有面積等が違ってあまりかぶらない気はしていますが、金町と松戸という違いについてどう見られているのか気になります。

[2367: 匿名さん]

>>2365 検討板ユーザーさん
2期1次の価格表だと36戸残っていて12戸売出しのため、残り24戸ですかね？
2次は9月中旬予定で勢いはありそうですが低層南向きや狭めの部屋を中心に残っているので、どうなりますかね。

[2368: 検討板ユーザーさん]

>>2367 匿名さん
訂正ありがとうございます。
残り24戸でしたか。残りのプランの条件を踏まえると、少しペースがゆっくりになっていくかもですね。

[2369: 匿名さん]

>>2366 匿名さん
私自身は松戸は全く検討していません。
HP見ましたが、規模も違いますし3LDKでも風呂が1317など仕様も異なるようなのでやはり検討からは外れますね。

[2370: 匿名さん]

都民になるか、県民になるかで意識が変わりますよね。独身だと余裕で都心に住めますが、結婚して家族を持つと3LDKや4LDKが必要になり、都落ちせざるを得ない。金町は誇りを保てる最後の砦になっている気がしますね。
大規模再開発でファミリー層が増えていますし、理科大も更に薬学部がくるので若い人で賑わいます。
南口にはプラウドタワーとヴィナシスのツインタワーで北口にはパークタワー、少し離れてシティタワー。金町はタワマンが似合う街になりますね。

[2371: 匿名さん]

残り24戸ですよ。すまいよみさんのブログに出てますよ

[2372: 匿名さん]

>>2357 匿名さん
心配なら手付放棄で解約したら

[2373: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2374: 匿名さん]

>>2372 匿名さん
君ここの質下げてるよ。
ここの住人の質を下げている。

[2375: マンコミュファンさん]

>>2366 匿名さん
みてみたら、結構いいですね。
デザイン性もいいし、内廊下だし
https://nskre.jp/matsudo/position/index.html#anchorMinutes

結構検討している方いらっしゃるのでは？

[2376: 匿名さん]

>>2374 匿名さん
ここ検討板であって住民板じゃないんですけど、なんで住人認定できるんですか？

[2377: 匿名さん]

>>2366 匿名さん
松戸も金町も大差ないよ。

[2378: マンコミュファンさん]

利便性なら断然松戸、ただ金町より発展してる分騒がしい街だけどね。
常磐線快速止まるかどうかはでかい
ただ、あまり客層はかぶらないと思う

[2379: マンション検討中さん]

>>2366 匿名さん

本当はもっと都心寄りに買いたかったので、
松戸は全く検討しませんでした。
都心寄りから探していって、予算と仕様に納得出来たのがプラウドタワー金町でした。

[2380: マンション検討中さん]

>>2376 匿名さん
今までのやりとり見てればわかりませんか？

[2381: マンコミュファンさん]

そうだよなーいまは大手ブランドマンションで坪300だと外周区しかかえないよな、、、

[2382: 通りがかりさん]

>>2375 マンコミュファンさん

ここだったら、毎日ラーメン二郎に行けるね！

[2383: 匿名さん]

街の再開発に行政が前向きで、わかりやすく駅近な立地、頑張れば手が届く価格帯という意味でプラウドタワー金町が候補に上がっています。

他に似たような条件で思い浮かぶ物件ってありますでしょうか。プラウドタワー金町を検討・契約されている方のご意見を聞いてみたいです。

[2384: 匿名さん]

>>2380 マンション検討中さん
推測でしか無いってことじゃん。むしろ契約者なら、なんでわざわざ揉めてる人を住人認定して、マンションの評価下げる方向に話持ってくんですか？
普通は住人じゃない方向にして守ろうとしない？

[2385: マンコミュファンさん]

>>2379 マンション検討中さん

都心寄りですとブランズ西早稲田とかは検討されないんですか？

[2386: マンコミュファンさん]

>>2379 マンション検討中さん

すみません、ブランズではなくぶりリアシティ西早稲田でした。