プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[1986: 匿名さん]

金町は東京の端っこですが、セレブタウンの二子玉川も東京の端っこ。二子玉川は東急が再開発したが、金町は住友、野村、三菱、三井が再開発を進めており、将来性は抜群。
ここは駅徒歩1分で、乗り換え無しで大手町、丸の内、日比谷、赤坂、表参道に行けるのが大きな強み。値段も6000万円から1億円ですから、この条件を考えれば安いくらい。
6000万円だせばシティテラス金町の4LDKが買えるから広さを求めるならシティテラスを買えばよい。

[1987: 匿名さん]

>>1981 マンション掲示板さん
削除されても諦めずに何度も同じセリフ投稿して、よっぽど暇人なんですね。哀れな人よ

[1988: 匿名さん]

>>1986 匿名さん
二子玉は楽天あるからね。
金町も有名企業が来れば変わるけど、今んとこベッドタウン。

[1989: 匿名さん]

わざわざ検討板で悪口言うような人は買えないやっかみでしょうね

[1990: 匿名さん]

葛飾区だと立石に世界的企業で東証1部のタカラトミーがありますが、金町の大手は三菱ガス化学の研究所があるくらい。そもそも葛飾区で上場企業の本社は6社しかない。一方で葛飾区は日経で子育てしやすい自治体で全国ナンバーワンになっている。
ここプラウドタワーの再開発、三井と三菱連合の北口大規模再開発、さらに葛飾区が本気で進めている新金線の旅客化。金町の将来性には楽しみな要素しかない。だから、ここが売れている。

[1991: 匿名さん]

>>1990 匿名さん

オフィスビルが増えて昼間人口が増えると化けるですよね。オフィスビルできないかなー。

[1992: 匿名さん]

>>1990 匿名さん
オフィスができるのはもちろんプラスですが、理科大学のキャンパスもプラスに働いていると思います。
若い年代が循環していきますし、消費も生まれていると思います。今はコロナ禍で見えづらいと思いますが。

[1993: マンション検討中さん]

金持ち喧嘩せずと言いますが、ここの掲示板は荒れてますね。
ぎりぎりで買えた方が多いからでしょうか。
三井三菱のタワマンの方が住民の質は良さそうですね。

[1994: 名無しさん]

>>1993 マンション検討中さん
質が良い人はそもそもこんな掲示板見ないよ（笑）
あなたもね。そしてわたしも（笑）

[1995: マンション検討中さん]

>>1993 マンション検討中さん
東京高級住宅地の板見ました？金持ち達がめちゃくちゃ喧嘩してますよ。笑
プラウド金町は伸び代あっていいと思いますけどねー。

[1996: 評判気になるさん]

https://x1mansion.com/proudtower-kanamachi

辛口なコメントをされていますが、購入された方、検討されている方はどう受け止められますか？
「覚悟を決めたなら悪くない選択肢」とあるとおり、地縁があるなどで買った方が多いのかなと思っていますが。

[1997: マンション検討中さん]

金町エリアは下町...

[1998: マンション検討中さん]

>>1996 評判気になるさん
ここまで冷静に辛口にコメントできるということに、ライターの金町や本物件へ対する愛を感じました。
同時に本物件を検討中の私にとってハッとさせられるエッセイでもあったのですが、これを読んでもなお私は本物件に惹かれているのが正直なところです。

個人的に地縁はありませんが、言及されているような水害リスクと隣り合わせであると承知の上で、整然とした江戸川の河川敷が徒歩圏内であることは魅力的に思いますし、人によって感じ方は様々だと思いますが新しさと古めかしさが同居した金町という町の変化を間近で感じながら過ごしてみたいと思っているところです。

そういう意味で、マンション探しは街探しという言葉は言い得て妙で、大事にしたい考え方だと思います。

[1999: 匿名さん]

>>1996 評判気になるさん
辛口コメントはこの人のお家芸ですから、別にって感じです。むしろ他のブロガーよりキチンと物件の悪い点をいつもあげられていて好感が持てるくらいです。
気になるなら他の物件も辛口ばかりなのでご覧になった方がいいでしょう。シティタワー金町なんて酷い物ですが、この餅付き名人氏はあそこ検討して買う直前まで行ってますから
、酷い評価を額面通り受け止める必要ありません。

むしろこの人に資産性が確かと言われたことでかなり安心できました。

[2000: 評判気になるさん]

京成金町駅と新金線はおまけにもならない
真っ昼間から笑顔で酒とタバコを嗜んでいます。葛飾区らしい光景に自然と顔が綻んでしまいます。

千葉県レベルの交通利便性しかない最寄り駅、貧弱な飲食店、生活する人のことを無視した間取り、実はパチンコ屋が隣接、などなど個人的価値観から逸脱する要素が多々あるため当項目は落第とします。何よりも水害リスクが高い土地にわざわざ住む気にはなれません。

金町は東京都23区を名乗ってはいますが実質的には千葉県です。東京都という認識は捨てた方がいいでしょう。

「23区なのに腐ってる」

[2001: 評判気になるさん]

金町駅では建設前から地域No.1が約束されている東金町一丁目西地区市街地再開発計画が当物件の竣工から5年後に竣工予定です。

そのため、当物件はヴィナシスとNo.2、No.3の座を争うことになります。

しかし、10年後に便利になる街よりも、いま便利な街に住みたいのが普通の人の感覚です。10年後の便利のために今の不便に耐えなければならない理由がこの世のどこにあるというのでしょう。これを世間ではやせ我慢というのです。

[2002: 匿名さん]

>>2000
>>2001評判気になるさん
記事のコメントそのまま転載する必要無いですよね？しかも何度も
荒らしですよ？

[2003: 匿名さん]

>>1996 評判気になるさん
https://x1mansion.com/metropolitanarea-mansion2
この人シティタワー金町も辛口ですけど手付金振り込むところまで行ってますから、気にする必要無いです。
https://x1mansion.com/citytower-kanamachi

[2004: マンション検討中さん]

必死にここに粘着してる人がいるのを見ると、それだけ魅力的な物件ということかな。
良くない物件ならわざわざ叩く必要もない。
三次には間に合わなかったから二期が楽しみだ。

[2005: マンション検討中さん]

三井のタワマンって５年後でしたっけ？南口が今後発展、整理されていくのがわかっているのでわざわざ北口のタワマン買わないかな！三井待ちの人かなりいそうですね！

[2006: 匿名さん]

>>2005 マンション検討中さん
三井三菱のタワマンは9年後ですね。執筆者の勘違いだと思います

[2007: 検討板ユーザーさん]

>>2006 匿名さん

7年後2027竣工です。
コロナで遅れるかもですが、

[2008: マンション検討中さん]

みんな適当だなぁ！笑

いいと思った物件が売ってる時に買うのがその人にとっての買い時ではないですか？
いいと思うか、なにが魅力的なのかはそれぞれ感じ方が違いますよ。
金町住民は金町が好きですし、同じ値段だったとしても世田谷や杉並に行きたいとは思わない。(私はね)
外野の人が金町ディスりしてても、金町の魅力をまだわかってない人なんだなとしか思わないし、荒れてる掲示板ってそれだけ人気があるって事ですよね？

[2009: デベにお勤めさん]

私も都心3区で同じ駅近、価格、広さ仕様だとしても金町にしますね。

[2010: マンション掲示板さん]

やはりここは心底金町に魅力を感じる方が買うのですね。同じ購入者として安心しました。

[2011: マンション検討中さん]

>>2010 マンション掲示板さん
安心したとおっしゃってるので助言します。
一喜一憂しちゃうような精神状態なら、掲示板見ない方がいいですよ。
定期的に荒らしは来ます。

[2012: 検討板ユーザーさん]

>>2003 匿名さん

松戸住みの＊＊は無視ですね皆さん！

[2013: 匿名さん]

餅付き名人さんの評価むしろ他のより悪くない方だなと感じた。　
というか、誰が何と言おうとこの物件は売れ行き良いんですから、気にする必要なんて無いですよ
荒らしなんて、所詮買えない＊＊＊の遠吠と思ってほっとけばいいんです

[2014: 匿名さん]

餅つきさんのレビュー効果で大盛り上がりですね。上の方も書いている通り、餅つきさんは離婚前は真剣にシティタワー金町を検討されていました。錦糸町愛と同じように金町愛に溢れていると感じます。
金町は武蔵小杉にはなれませんが、二子玉川レベルならきっとなれますよ。金町は二子玉川のように百貨店はありませんが、もう百貨店は斜陽産業です。そして都心勤務なら二子玉川より金町のほうが便利。

[2015: 評判気になるさん]

結論的には二子玉川より上と言うことですね。
同意します。

[2016: 匿名さん]

松戸の方が駅として良いのは間違いないけど、ここと同じような仕様の物件が出ないじゃん。だからここ検討してるんだけどそれがわからない人が多い。
駅だけで比べたら議論の余地なんてないのは誰だってわかってる、松戸で再開発徒歩1分の駅前免震内廊下のタワマン物件が出たら誰だってそっち買うよ
出ないから金町買うんじゃん。そもそもの物件の質が違うのに、私なら松戸選ぶって言われても何言ってんの？って感じ

[2017: 通りがかりさん]

確かに松戸で同条件の物件ならこの価格では無理だと思います。

[2018: マンション検討中さん]

ワークラウンジとかスタディルーム、
テレワークしやすい作りになってるといいと思ったけど。
予想図見る限りは結構オープンな感じかな。

[2019: 買い替え検討中さん]

松戸は新拠点ゾーンにマンションもできるかどうかですかね
できるとしたら金町の北口と同時期くらいでしょうか

[2020: 匿名さん]

柏の駅近タワマンが平均坪単価240万円、ここが坪単価330万円くらい。松戸はさすがに千葉なので同条件のタワマンがあっても坪単価280万円くらいだと思いますよ。
餅つきさんは他の物件では平気で30点台とか、0点もつけたことがあります。50点越えれば及第点の印象です。ただ、あのレビューはここの商業施設であるベルトーレ金町には触れておらず違和感がありました。また、大昔のカスリーン台風の動画のリンクを貼るとか悪意がありますね。
マンマニさんやすまいよみさんのように三井と三菱の北口再開発の資料を載せるとか、もっと気を利かせたほうが良いのに。
シティタワー金町のレビューでも堂々とウソを書いていたりかなりバイアスがかかりやすい方のようです。ただ、この方のレビューは読み物としては面白い。

[2021: 住民板ユーザーさん1]

ここは315位ですよね
松戸は常磐線快速止まるのと駅前もそこそこなので金町よりは高いでしょうね。
上野まで直通20分なので。23区の成増より埼玉の和光が高いのと同じですよ。

まあ無い物件で議論してもしょうがないですね。

[2022: 通りがかりさん]

>>2021 住民板ユーザーさん1さん

北綾瀬行きの見送りも案外不便なのよね。

[2023: 匿名さん]

近隣住民です。盛り上がってますね笑
餅つき名人さんは金町に厳しいですが、子育て環境は保育園に入りやすい、公園が多い、スーパーもより取りみどりと独身の方にはわからない魅力が多いです。スイミングに入れるのにも豊洲や晴海は2年待ちだそうで、綺麗ではないかもしれませんが金町も捨てたものではないですよ。プラウドタワーの完成も楽しみにしています。

[2024: 匿名さん]

現状、常磐線でここより良い物件が無いから、必然的にここ検討してる感じです。
そりゃ松戸で同程度の条件の物件があれば松戸に行くに決まってる。でも松戸は再開発とか全然進んでないし、良い大規模物件が出てくる余地が無い。
暫くは金町が高級マンションの受け皿になっていくと見て間違いないと思うので、やっぱりここを買うしかない。
今は松戸のマンションとは客層が違うので、気にする必要ふ無いかと

[2025: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2026: 検討板ユーザーさん]

なぜ金町の板は常に荒れているんだろう。
私はまるっきり外野だけど、金町は金町でいいじゃない。松戸は行ったこと無いから知らない。仮に金町の場所を抜きにしても、マンションとしては素晴らしい。場所もマンションも予算も全て希望に叶う人はスーパーポジティブな人かキャッシュで一括のスーパー金持ちですから。

[2027: マンション検討中さん]

金町のシンボルになるマンションですね！
三菱のタワーマンションは2027年度の竣工だから、おそらく2028年１～3月の入居のため、この物件の入居（2021年9月）から約6年半となるのが、少し遅いかなー。
仮に、今35歳だったとしたら、その時は43歳とかだから、生活のフェーズが違ってくるし。
今しかないなら、やっぱりここが一番かな。

[2028: 名無しさん]

東京から東側で検討すると
常磐線がいいなら金町
総武線がいいなら亀戸
東西線がいいなら浦安　ですかね。

亀戸は新宿線も使えるし浦安はそこそこ人気あるし高いと言われながらも売れるだろうけど、金町が即完したら東京からの注目度UPでどんどん上がっていくと思いますよ。
しかし楽しみですね。

[2029: 住民板ユーザーさん1]

完成しようが東京の端、振り向けば千葉なのは変わらないからどうにもならんよ。

[2030: 匿名さん]

マンションは良いんだよね。
他の掲示板だとマンションの内容でディスられることが多いけど、ここは街でディスられる。マンションで選ぶか、街で選ぶか。

[2031: 名無しさん]

そのフレーズ好きですね。（笑）
きっと東京来たいけど予算オーバーでこれない千葉の人がやんやん言ってる感じだね。
それかどうしても金町を蹴落としたい人。蹴落としたい理由は様々だけど結局嫉妬なんだよね。

[2032: 匿名さん]

>>2029 住民板ユーザーさん1さん
あんたしつこいな、どんだけ暇人だよ

[2033: 名無しさん]

>>2030 匿名さん

マンションはこれ以上良くなることってないけど、町はまだ伸びしろあると思います。なぜなら今は人気がないから。商業ができ電車を使って金町にくる人が増えるでしょう。今まで亀有が検討エリアだった人も、金町まで検討できると言う人も増えてくるはずよ。

[2034: マンション検討中さん]

結論！
松戸住みの嫉妬(｀・∀・´)
以上！

[2035: 匿名さん]

金町の大規模再開発は11年前にヴィナシスとプラウドシティが出来た頃から続いており、その後、シティタワー、シティテラス、オーベルと続き、ここプラウドタワーやプレミスト、パークタワーと続いていく。東京の端っこだけど、千葉松戸には無いブランドマンションが揃っている。
さらにノーベル賞受賞者を複数輩出した東京理科大が金町にあるのも大きい。薬学部も移転してくるし、私立名門大があるのは街のイメージ向上にも繋がる。三菱のショッピングモールや北口の全体的な再開発の期待も大きい。
5年後、10年後には大化けする街ですよ。だから、ここが6000万円から1億円の価格帯でも売れまくっている。