プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[1927: 匿名さん]

昨日のがっちりマンデーでプラウドタワー金町が取り上げられましたね！

[1929: 匿名さん]

私に取っての金町の最大の懸念点は治安です。
不良やヤンキーが多く、地元の小中学校が荒れているイメージがありますが、実際はどうでしょうか。
再開発というハード面は魅力的ですが、治安というソフト面はどうなのか気になっています。

[1930: 通りがかりさん]

定性的ですが、普通に生活してる限りでは治安が悪いと感じたことはないですし、明らかに不良という感じの子も見たことはないですね。
もちろん、夜にうるさいバイクがいたり、夜の公園でスケボーやってる人はいたりしますが。まあ普通に郊外のベッドタウンであれはどこも同じような感じだと思いますよ。

[1931: マンション検討中さん]

>>1929 匿名さん
15年も前になりますが、学生の頃よく金町で遊んでいました。小学生でも金髪いたり、歩きタバコがカッコいいと勘違いするような、モラルに欠けるなと思う人は多いと思いますが犯罪が多いのかというと、それはどこの街も同じだけのリスクはありますので、、、

[1936: 匿名さん]

再登録結構多いですね。三次でも二件出たし、コロナで与信ダメになる人多いみたい。
まあこの物件は再登録出てもすく売れてるので大丈夫なんですけどね

[1937: 匿名さん]

金町はそんなに治安悪くないと思いますよ。
地方に住んでいたことある人は似たり寄ったりだと思いますよ。
そんなに気にしなくていいのでは。このマンション住む人は、金町周辺で完結すると思いますし、運動させるには良い環境と思いますよ。物静かな人より、色んな人がいる中で小学生ぐらいまで育てた方が、将来のストレス耐性は付くと思いますよ。個人的には。

[1942: 匿名さん]

プラウドタワー金町の売れ行きはこの記事を見ても好調そうですね。今年を代表する優良マンションの一つだと思います。

https://mansiontrend.com/?p=3048

[1943: マンション検討中さん]

>>1942 匿名さん
完成と建築工程が楽しみです。
記事の見出しの水元公園にはちょっと笑ってしまいました。元地元民からするとあの水元公園を広告に出すとは…って感じです（笑）

[1945: 名無しさん]

>>1936 匿名さん

再登録出ているのってどちらで確認されていますか？
エントリーしているのですが特にメールも来ていなかったもので。

[1946: 匿名さん]

[No.1910～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1947: 匿名]

>>1945 名無しさん
1936さんではないですが、前回の再登録は前回のスーモの冊子版に2件先着順受付中として載ってましたよ

[1948: 匿名さん]

>>1929 匿名さん
基本みんな茶髪か金髪でしたからね。時代ですね。
とはいえ、不動産は高くなりましたね。

[1949: マンション検討中さん]

不動産は下がる下がるって言われてますけど、下がってもまた上がるところは上がりますし、需要があれば相場より高くても売れる。
その街のナンバーワン物件買っておけば後悔ないと考えてますよ。
コロナでマンションが安くなってきてるって記事見かけますけど、早く売りたい(現金回収)なら安くだすしかないし、全く給料に影響ない人もいるわけで高くても買う人がいる。実際に住宅の売買は動いてますからね。

[1950: 住民板ユーザーさん1]

そんな当たり前の事言う必要ありますか、、、、
ただここはNo.1なのは同意です。
逆にシティテラスとかは新築のメッキが剥がれたら厳しいでしょうね

[1951: 匿名さん]

シティテラスは北口開発前で安く売ってますから、開発後に売ろうとしたらプラスになりそうですけどね。

[1952: 口コミ知りたいさん]

テラスは1期辺りで買った人はそうなるかもしれないけど今後値上げしてからの購入者は泣きをみそう
こっちは駅近の強みがあるから安心だね

[1953: 匿名さん]

>>1951 匿名さん
一期で買った人はプラスになるでしょうね。
最近になって400万近く値上げしたらしいですし、スミフみたいな会社から買う人の気がしれませんね

[1954: 匿名さん]

プラウドのガーデン・アベニューなんて10年経っても資産価値が落ちてないですね。
10年前はマンションも安かったからですかね？

[1955: 住民板ユーザーさん1]

金町の全マンションの資産価値は三菱の商業施設と三井が手がけるマンションの値段にかかっていると思います。

[1956: 名無しさん]

>>1954 匿名さん
>>10年前はマンションも安かったからですかね？

その通りです。
昔の物件は価値が上がって高くなっている物件も結構あります。
2000年頃から2013年頃に買った人は得してる人が多いと思います。
立地と質が良いマンションが安く買えた時です。

[1957: マンション検討中さん]

確かに現時点では金町No.1物件だと思いますが、10年後は三菱地所のショッピングモール、三井のマンションができてそちらがNo.1になるのかな（生活品の購入などもしやすくショッピングモールもできるので活気がある、駅ももしかしたら西口ができる…？
とも思えるのですが…皆さんどう思いますか？

[1958: 住民板ユーザーさん1]

>>1957 マンション検討中さん
プラウドタワーは喧騒があるので住み心地としては断然三井になると思います
今日もプラウドタワー 前の植栽に空き缶などが捨てられていました
住環境としては西側のプラウドやシティテラスシティタワーの方が断然快適だと思いますが駅距離ありますしね

[1959: 匿名さん]

シティテラス部屋によっては一期から700万近く値上がりしてるとか、今から買う人がバカみたいですね。
中古価格も引っ張られるので、最近だとシティテラス一期買った人が一番の勝ち組ですね

[1960: マンション掲示板さん]

ここ買わないで駅遠のシティテラス買う時点で＊＊＊かと、、、、一期とかどうとか同じ団地のどんぐりの背比べにしかみえませんよ苦笑

[1961: マンション検討]

>>1960 マンション掲示板さん
同感ですね。
シティテラスがいいっていっても、戸数及び駅距離が邪魔をするのと、普通のマンションを5000~6000万円出して中古で買いますかね？
それなら、新築で少し小さくても駅近の物件買おうってなりそうですが。。

[1962: 匿名さん]

値下げの件の時も思いましたが、この物件の契約者ってプライド高いわ、すぐマウントとろうとするわでクセ強いですね。
東京とはいえわざわざこんな端っこの金町の物件買って、他の物件にマウントとるなんて恥ずかしいですよ。

[1963: 評判気になるさん]

そもそも、ここで比較対象にもならない駅遠団地板マンがいいとかいう人がいたからではないでしょうか。　価格抜きにすればどっちがいいかは明らかなのでこちら側の検討者はそんな必死にはなっていないとおもいます。

[1964: マンション検討中さん]

ここを見ている人も、その中で実際に書き込んでいる人もごく一部でしょうから、あまり主語を大きくして断定的に語るのは良くないかと思いますよ。

[1965: マンション検討中さん]

こういう書き込みする1962さんみたいな人が1番恥ずかしい（笑）

[1966: マンション検討中さん]

>>1958 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと待ってw
植栽に空き缶って、絶対捨ててるの住民じゃないでしょ笑
地域性の問題をマンションのせいにしちゃダメですよー！！

[1967: マンション検討]

まぁ、シティテラスがいいのであれば、シティテラス買いましょう！まだ戸数たくさんありますよ！是非！

[1968: マンション検討中さん]

駅舎の改修の予定は聞いている方いますか。
改札狭いし、ちょっと古いですよね。
駅員さんに聞いてみようかしら。

三井三菱の商業施設の開発は楽しみ！

[1969: 通りがかりさん]

このご時世だから…最近のショップモールは閉店が増えてきましたね。きっとまだ増えるでしょう。
2年後だとしても商業施設が埋まることってあるのかな。スーパーとかは入るだろうけど、衣類系はUNIQLOくらいしか堂々入ってこれない気がする。。
その辺の情報、見解教えてください。

[1970: 評判気になるさん]

アパレルならワークマンが頑張ってますよね。再開発地区の建設労働者向けとして出店あるかも。
振り向けば千葉などという揶揄がありましたが、新しい生活様式では郊外の住宅が有利になると言います。
都内の郊外寄りであるというのはある意味売りになるのではないかな。再度ドーナツ化現象の様な流れになった時、この辺りの地理的有利性が高まる気がします。
再開発地区として時代にあった適切な計画修正があるとなおさら良いですね。

[1971: マンション検討中さん]

ショッピングモールにワークマン。
出世したなぁ。

[1972: マンション検討中さん]

だとしたら駅前の価値も今後疑問ですね！ロータリーでごちゃごちゃしてるし、見上げればヴィナシスだし！他のマンション同様、ゲストルーム、ライブラリー使って仕事してる方が増えてきてるのでそれが充実してるマンションが人気でるかもですね？

[1973: 匿名さん]

>>1972 マンション検討中さん
ここスタディルームとラウンジありますよ
見上げればヴィナシスって何が悪いんですか？
ヴィナシスにめちゃくちゃ広い図書館入ってますし、中に個別スペースもあります。ここはテレワークに対応した価値あると思いますけどね。
南口は北口に比べて駅前非常に整理されてるように見えますが？

[1974: 検討板ユーザーさん]

図書館でテレワーク？

[1975: マンション検討中さん]

読書好きな私にとって図書館でパソコンをカチカチはいただけません。
設計変更してでも少し間取りプラン変えればいいのに。1坪くらいの書斎スペースだったらすぐ作れるのに。

[1976: 匿名さん]

>>1975 マンション検討中さん
70平米プランなら一坪の納戸ありますよ