プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[1500: 匿名さん]

>>1499 通りがかりさん
今度営業に会った時に書き込みあったこと話しましょう
嘘だろうし、どうなるか見ものですね

[1501: 匿名さん]

>>1500 匿名さん
記載が嘘で野村不動産に被害があった場合には開示請求で、ご自宅と職場に内容証明で損害賠償請求が届くと言うことはあり得ますね。

わたしには嘘かどうかわかりませんが。

[1502: 周辺住民さん]

値下げ、ないと買えない人もいるのかなってな感じで良いのでは？
自分が欲しい部屋を納得の値段で買えればそれでよしなんだから。
そこで営業妨害になるというのなら、野村の営業も大した事ないね。

[1503: 通りがかりさん]

>>1502 周辺住民さん
願望を書くのは自由だが、嘘の書き込みは良くないと思うよ。

[1504: 匿名さん]

ここはバルコニーから葛飾花火大会見えますかね？
ヴィナシスがかぶって見えない？

[1505: 匿名さん]

>>1502 周辺住民さん
ウチは値下げなんかされて資産価値下げられたら困るから、嘘なら厳正に対処するように野村に申し入れますわ
値下げなんかされたら一番困るのは契約者。この物件に値下げなんて望んでない。もし野村の動きが悪いようならこちらで動くまでよ

[1506: 名無しさん]

>>1505さん
同意です。私もそうですが2020年の満足だけでなくもう少し未来の満足度も考慮して購入している人も多いはずです。

[1507: 匿名さん]

>>1505 匿名さん

そりゃ購入済みの人からしたら下げてほしくないわな。でもこれから買う人は下がれば万々歳だわな。

てかこの話って、嘘の可能性大の書き込みをしたことが問題であって、値段を下げる、下げないの話ではないんでないの？一旦落ち着いたら？

[1508: 周辺住民さん]

値引してもらいました。
こんな嘘で資産価値が落ちるというなら、それまでの物件ということではないのかな。
ここは駅近で資産価値が高く、お値打ちなんでしょ？
値引きされたってそれほど不思議ではないから慌てているのかなぁ？
それとも嘘の可能性が大、でもさそんな嘘がまかり通るほど景気の見通しが悪いという裏返しでは？
実際値びいた営業の人から見れば、内緒って言ったのにーーーと思ってるかもしれないし、嘘をついて資産価値がどう落ちたといかに証明するのか教えていただきたいものですね。

[1509: マンション検討中さん]

>>1508 周辺住民さん

どの程度ですか？
わたしもチャレンジしてみます

[1510: 匿名さん]

>>1508 周辺住民さん
虚偽記載をしたのなら、した時点で損害を与えてますよ。匿名だからって何でも書いていい訳じゃない、遊び半分でふざけたこと書かれちゃ困る。ちょうど最近そのことで話題になってますしね。後は権利者が動くか動かないか

[1511: 匿名さん]

嘘なら「許さん」ってなるだけ
ガチで野村が言ったなら「おいどういうことだ？」って野村に対してなるだけ
とりあえず営業に連絡するわ、ガチならガチで掲示板に書かれたことカチ込んだら値下げ考え直すだろうしな。こんなとこに書き込むような奴相手に危なくて売れないでしょ
ガチでも嘘でも、とりあえず値下げとか書いた奴は先のこと考え無さすぎるぞ

[1512: 匿名さん]

嘘はいけないよ。
あとは営業の方が匿名で書き込みしてるかも興味あるので聞いて欲しいですね。

[1513: 匿名さん]

>>1478 マンション検討中さん

>>1508 周辺住民さん
ちなみにどのタイプでどの位値引きされましたか？
上記の方とはまた別の方ですか？

[1514: 匿名さん]

>>1508 周辺住民さん

嘘でもホントでもどっちでも良いんだけど、
嘘なら色々めんどくさいことになるし（野村は府中の件で実際動いたようだし）、
ホントなら貴方が金額下げないと買えない人間って野村から下に見られただけな上に、こんなとこで暴露したらこっちも色々めんどくさいことになるし、

どちらにしても貴方にとってマイナスなのでは？

[1515: 匿名さん]

1508は1478とは別の人だと思いますよ

[1516: マンション検討中さん]

メジャー7で本当に値下げする時は書面を取り交わしますよ。前に別のマンションスレで書面上がってました

[1517: 匿名さん]

額面の金額は下げずに、初期費用の肩代わりとかで値引きする場合もありますね。
神奈川県の某売れ残りマンション見に行ったら提案された。

[1518: マンション検討中さん]

倍率着くような良いマンション買う時は買い手も選ばれる側だと思ってるから、そもそも値引き交渉なんて怖くてできないな。
他に検討者無ければ売ってもらえるかもしれないけど、他で満額が来たら十中八九抽選で落とされるし
多少オマケして貰えるのは最後の一戸とかでしょ
でもgタイプとかは元々の金額がデカイから、交渉入る可能性はあるかもね

[1519: 匿名さん]

野村ならやりかねないなって思っちゃうけど、この物件に関してはないでしょ。値引きなんてせずに売れる物件じゃん。

[1520: 匿名さん]

時期とか部屋にもよると思いますけどね。
良くも悪くも野村不動産なので私は「値引き完全なし」の方が言い切れないと思います。

[1521: 匿名さん]

竣工前完売の野村が代名詞だからなー。まぁ最近は経済誌のインタビューでスミフ方式を取り入れるとは言ってたが。。。

[1522: 匿名さん]

武蔵小金井はスミフ方式ですね。
スミフみたいに何年も値下げしないで売り続ける余力が野村に有ればいいが。

[1523: 匿名さん]

>>1522 匿名さん
体力的にはスミフの足元にも及ばないけどどーなんだろーねー。値引きしたなんて情報は面白くないわな。

[1524: 匿名さん]

値引き交渉するのは別にいいけど、嘘か本当かに関わらず掲示板に書くなと思う。書かれてるの見たら契約者はそんな人に売って欲しくないから営業に言って動かさないといけない。そもそも値引き交渉で成約する時って「値引き口止めの念書」って守秘義務付きの覚書交わすの知ってますか？っていう

[1525: 匿名さん]

一方スミフは一部値下げ始めてるっていう・・・
過去10年と直近1年の相場見る限りなんだかチグハグな感じですね
これからのことはもちろんわかりませんが

[1526: 匿名さん]

>>1524 匿名さん
ほんとにね。値引きしてもらったわ！とか自分だったら恥ずかしてそもそも口外しない。
オプションとか家電サービスは受けた事はあるが。

[1527: マンション検討中さん]

>>1526 匿名さん
恥ずかしいとかいう以前に、こういうとこでバラしたの販売元に知られたら制裁されますよ。
値引き取消しだけならまだマシ。最悪は会社の評判下げたってことで損害賠償請求されます。

[1528: 匿名さん]

>>1524 匿名さん
嘘は駄目だけど本当のことなら検討者としては正直知りたいです。
車買う際なんかも事前に調べますよね。
レクサスは殆ど値引きしない、BMWは値引き幅大きめとか。残念ながら全てのディーラーが初めから全力価格で売ってくれるわけではないので。

というか値引きの口止めって・・・
メジャーリーグのサイン盗みみたい。
不誠実な事実より、言った人が責められるっていう。

[1529: マンション検討中さん]

>>1528 匿名さん
念書撒くとは限りません、契約書に一文加えるパターンもあります。ただ大手なら確実に口外禁止の内容はどこかに入れます。
不誠実な事実と言うのは違うかと
言っていいことと悪いことがわかってないのが一番の問題です。

[1530: 匿名さん]

>>1528 匿名さん
それ言ったらメジャーセブンの中じゃスミフはほとんど値引きしない野村は竣工前完売の為比較的値引きしてくれるデベだから、、、ってことになり。。。

[1531: 匿名さん]

>>1524 匿名さん
まあ、いろんな人がいますからね。
値引きしてもらった事を恥ずかしいと思う人が居る一方で、
値引きしてもらった事を自慢したい、大阪のおばちゃんタイプの人もいる。
口止めされているから言えない、けど言いたい！
という事で、嘘か本当かわからない掲示板に書くのでしょう。
匿名で書いただけで、言っていないから大丈夫だと。

[1532: マンション検討中さん]

>>1531 匿名さん
匿名で書いたから許されるなんて話じゃないですよ？

[1533: 匿名さん]

最悪の場合、勤めてる会社に内容証明だね。
賠償する気なくても、社会的に終わる。

[1534: 匿名さん]

>>1532 マンション検討中さん
まあね。でもそれを許すか許さないかを決めるのは野村。
許さないなら行動するでしょうけど、何もしないなら野村は許した事になる。
よっぽど売れていない物件ならより売れなくなるので営業妨害にもなるだろうけど、
売れてる人気物件ならさほど妨害にならないから、野村はスルーでしょうね。
書き込んだ個人を探したり訴えたりは大企業にとっては時間と金のムダだから。
それよりも新規契約を獲得する方が大事。要は売れればいい。

[1535: 匿名さん]

とりあえず野村に通報してあとは野村任せでいいんじゃないでしょうか

[1536: 匿名さん]

ていうか「誰かが値引きしてもらったから」って理由で購入やめる人ってそんなにいるの？
自分がマンション購入するのに他人はそんなに関係無いと思うんだが。
それとも他人の値引きに左右されるほど、そんなに余裕が無いのに無理して買う人ばっかりなの？

[1537: 匿名さん]

値引きして売りました。イメージ的にも資産価値にも関わってくる問題だからね
デリケートな話だからしっかりさせたほうがいいかもね。野村さん

[1538: マンション検討中さん]

野村でも値引きするからね。
それで今のマンション買ってるし。

[1539: 匿名さん]

他は他として
ここが値引きして売った？ということが
問題視されてるわけだから。そこははっきりさせたいね

[1540: マンション検討中さん]

>>1536 匿名さん
イメージの問題ですよ。
値引き交渉するならこんなとこで言わずに勝手に1人でやれば知りようがないから誰も何も言わないのに、浅はかにも公言してきてるんだから、見ちゃった以上動くしかないです。

[1541: 匿名さん]

>>1538 マンション検討中さん
てゆうか野村＝値引きしてくれるってか色々サービスしてくれるイメージなんだが。

[1542: マンション検討中さん]

>>1541 匿名さん

イメージもなにもそれが値引きって言うんやで

[1543: 匿名さん]

>>1541 匿名さん
そうですよね。野村＝値引きしてくれるイメージありますね。
イメージの問題とか…今さらw？って感じです。
住友が値引きしたのならちょっと驚きますけど。
でも最近では住友も値引きしている噂がありますが。

[1544: 匿名さん]

野村の営業担当に聞いたら値引きの話はガセだとわかりました。そもそも値引きせずに売れる物件だし、マンマニさんも記事で言及している通り、低層階は竣工後に値上げして売ろうと考えている物件です。都心マンションのように高額ではないし、値引きする理由が無い。
営業の方も反響が大きい物件なので住友さんのように今後値上げする可能性があるとおっしゃっていました。契約者の皆様ご安心ください。

[1545: 匿名さん]

>>1543 匿名さん
竣工前完売至上主義でしたからねー。
住友の値引きは本当微々たる物らしいですよ、法人割引みたいなのを適応して0.02%してもらえるかどうかみたいな。

[1546: マンション検討中さん]

こういうところで値引きのガセネタを流すのって、競合している不動産業者さんなんですかね。
スミ○さんの競合物件に値引きのガセネタが多いって聞きますけど、どうなんでしょう

[1547: 匿名さん]

そんなガセネタでどうこうなるとは思えんけどね。野村も住友も一流デベなんだからそんな低俗な争いしないでしょ。

[1548: マンション検討中さん]

>>1545 匿名さん
あー、法人割引あったわ
あんなの雀の涙だよね

[1549: 匿名さん]

>>1548 マンション検討中さん
それでも昔のスミフからしたら柔軟な対応なんじゃない？野村さんを見習って欲しいよ。