プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[1420: 匿名さん]

皆さん、パークタワーと記載ありますが、事業主の羅列順からして、三菱のブランドではないでしょうか。[パークハウス金町タワー]だと。ただ、JVの為、名称が企業ブランド付かない可能性も十分にありますが。
また、図面見るに、ワイドスパンの住戸はなさそうですけどね。玄関からサッシまでで10m程度ありますから、60㎡台だと６ｍ強ぐらいですよね。
本件の方が優位性ありそうではと思ってます。規模感は違いますが。。

[1421: 口コミ知りたいさん]

>>1419 匿名さん
図面ってどこで見れますか？？

[1422: 匿名さん]

>>1421
三井はタワーパーキング3台の　ev10基
1000戸近くの大規模マンションです。
葛飾区のサイトに図面でてます

[1423: マンション検討中さん]

上の階の角部屋って、もう残ってないでしょうか？

[1424: 匿名さん]

>>1423 マンション検討中さん
上層は19階のみABが残ってますね。その次は14.13階のABです。コロナ前の契約一覧見てます。
それ以外は全部捌けてます。残りも次で確実に捌けるので、上層角部屋狙いならMR再開後すぐに行かれてすぐ申し込んだ方が良いかと

最上階もKしか残ってないような状態です。

[1425: マンション検討中さん]

あまりいい条件のは残ってなさそうですね。。MR再開した時にすぐ売れる可能性もあるってことか。まあ行ってみないと分からないけど。
ちなみに、ここは工事再開されてますでしょうか。

[1426: 坪単価比較中さん]

すみません、検索してみたのですが見当たらず…。URL教えていただけませんか？

[1427: 匿名さん]

>>1426 坪単価比較中さん
ヨーカドー再開発の図面ことなら1404にURL載ってますよ
詳細見にくいですが、マンションの図面幾つか見たことのある人ならどういう仕様になるか大体わかるかと

[1428: 匿名さん]

>>1425 マンション検討中さん
私が見た先週木曜の時点では電気点いていて何か作業してましたね。戸田建設のHPでも5/7以降順次再開させていくとあります。

[1429: マンション検討中さん]

北口のマンションは令和１１年竣工なんですかね？
こちらを購入して、住替えを検討したいかも。

[1430: マンション検討中さん]

住み替え検討する方、多そうですよね。あと8年も待って賃貸でお金垂れ流すより、物件買っていたほうがいいのは確か。

[1431: 匿名さん]

>>1429 マンション検討中さん
2029年なので令和11年ですね。三井買うまでの繋ぎとして買うのはアリだと思います。三井売り始めたタイミングで売り出せば価格上に引っ張られるのも期待できますし
金町は先の流れを予想しやすいのがいいですね

[1432: マンコミュファンさん]

そうそう。ここの坪単価は280万円から400万円で助成金のおかげで割安でしたが、三井のタワマンは坪単価350万円から470万円くらいでしょう。図面を見る限りショッピングモール直結ですからね。三井なら力業で駅直結にするでしょうし、坪単価の上昇は間違いない。
金町も坪単価400万円台が当たり前の時代が来る。

[1433: マンション検討中さん]

北口マンションを主導しているのは、三井ではなく三菱ではないでしょうか。1420さんもおっしゃっていたように、事業主欄の羅列順からしてメイン事業主は三菱だと思いますよ。三井の根拠あるのでしょうか。

[1434: 匿名さん]

>>1420 匿名さん
三菱が商業施設担当、三井が住宅施設担当なのでは？

[1435: 匿名さん]

今日一部囲いが取れてコンクリ部分が見えましたね。

[1436: 匿名さん]

>>1433 マンション検討中さん
三期に分かれてるし、期毎に事業者が変わる可能性もあるから今の段階だと何とも言えないかと
商業施設は三菱確定ですが、住宅は分かりません

[1437: マンション検討中さん]

北口の再開発楽しみですね。
徒歩圏内に大型商業施設がてきるのはかなり魅力的だ。
令和11年までには駅舎もさらにボロさが増しますから、いよいよ検討に入ってもらわないと、色々と不都合が生じそうですよね。

[1438: 口コミ知りたいさん]

>>1437 マンション検討中さん
金町よりも利用客が多く金町よりも古い駅舎もあるから、商業施設ができるくらいでは無理かな…

[1439: 匿名さん]

東京に20年住んでいますが、JR駅で金町駅よりボロい駅舎は見たことがありません。
金町駅より利用者数が多くて、さらにボロい駅とはどこでしょうか？

[1440: 通りがかりさん]

>>1439 匿名さん

そんなのいくらでもあるやろ！と思って調べたけどたしかになさそうだった笑

2018年のデータだけど、金町が96位でそれより上位の都内の駅は山手線駅かターミナル駅がほとんどなので金町駅より発展してるし、おそらくそのおかげで金町駅よりキレイにみえるね。たしかに。

金町駅建て替えはないだろって思ってたけどこれ見るとワンチャンあるかもと思いました。
ただ、あるとしても10～20年後だろうけども。


https://www.jreast.co.jp/passenger/

[1441: eマンションさん]

金町の利用者数は高円寺や新大久保と同レベルで首都圏駅のトップ100に入っている。しかし、駅舎のボロさは過疎の地方都市のよう。
JR東はホント可及的速やかに駅舎を改修すべき。23区の玄関口なのだから。

[1442: 匿名さん]

>>1441 eマンションさん
そうだね。

[1443: 住民板ユーザーさん1]

駅舎はどっちでもいい。改札広げてくれ。パン屋の上を歩かせてもらおう。

[1444: 匿名さん]

JRは小狡いから、駅施設は本来自分たちの資産だから自分たちの費用で全て直すべきなのに、公共施設なのを盾にして行政や税金で費用を出させようとする傾向にある。
どうせ金町駅も葛飾区が北口整備するのに乗っかるつもりで、それ狙ってるんでしょ。新宿とか品川とかハブ駅でも無いと自分たちの費用だけじゃ絶対直さない
早く直させるには葛飾区に予算組ませないとダメよ

[1445: 通りがかりさん]

JRかて慈善事業じゃないんだから、投資に見合うリターンがらなければ改修なんてしない。

中長期の投資計画公表してるんだから綺麗な駅を利用したけりゃそこの物件を買えばいいだけの話。田舎のボロ駅前の物件買っといてJRさんお願いとは虫が良すぎる。

江戸川が氾濫して水没することでも祈っといたら？そしたらムサコみたいに改修してくれんちゃう？昔の台風で金町のあたりは浸水したことあるみたいだし去年の19号並がきてくれりゃ結構望みあんじゃね？

[1446: 検討板ユーザーさん]

駅周辺は冠水しなさそうだね。1番な問題はアンダーパスの冠水かな。
そうなると南北の車の移動は不便になるし、人の移動も駅の通路のみになるから、酷いことになるのは想定内。
防災の意味でも駅周辺の動線は何とかしないと危ないよ。

[1447: 匿名さん]

>>1445 通りがかりさん
投資に見合う改修にするのに、商業施設を併設するのが最近の傾向。なので北口の改修に合わせて西口橋上駅舎新設及び小さめのアトレでも作るのが一番現実的な線かと思う
金町駅は盛り土の上にホーム作ってるから今の導線をこれ以上広げるのは難しい。かと言って人が増えてて改札足りないから増設しない訳にはいかないから、結局橋上駅舎作るしかない。JRもそれはわかってるはず。そのうち改修するのは間違いないよ

[1448: 匿名さん]

江戸川のこと考慮すると
確かに金町周辺は浸水と隣合わせ
リスク込みで考えないとね

[1449: 検討板ユーザーさん]

駅舎の改修は順番にやってるからね。心配せずともそのうち来るよ。常磐線はまず松戸を直すのがどう考えても先だから、松戸が終わったあとにここも候補になってくるんじゃない？
自治体の支援が入ると改修早く、大規模になるのは間違いないから、早く改修させたいなら住んだ後の区議会選挙で駅改修推進してる議員に入れた方がいい

[1450: 検討板ユーザーさん]

>>1448 匿名さん
金町は浸水に関しては江東五区では割とマシな方って感じ
隣の松戸は駅西側かなり浸水するし、京成高砂とか亀有のが金町よりずっと危ない。

[1451: マンコミュファンさん]

JR東には期待してもムダー

[1452: マンション検討中さん]

こんな経済状況になってしまったので、新線は無理でしょう。
駅周辺のデベの開発だけでどこまで綺麗になるかって感じですね。

[1453: 匿名さん]

経済状況が悪化しても新線は既に線路も敷地もあるから実現する可能性は高い。葛飾区も100億円の積み立てを開始しているしね。
湾岸地下鉄とか総工費が莫大になる新線はもう無理でしょうね。
野村、スミフ、三井、三菱が大規模再開発を進めている金町の不動産は安心感があります。
北口に2024年に竣工する三菱のショッピングモールは100店舗規模、近隣の亀有のアリオは130店舗あるから買い物利便性も極めて高い。

[1454: マンション検討中さん]

>>1453 匿名さん

なら豊住線が先だろう。
葛飾区だけで作れない限り、無理

[1455: 検討板ユーザーさん]

>>1454 マンション検討中さん
新金線の整備費は180億程度のはず。新線の整備費としては破格の安さで回収も困難でない数字。
宇都宮LRTのように出資者集めて会社起こせば葛飾区だけでも充分整備可能ですよ。6号線だけがネックと言ってもいいくらい

[1456: 匿名さん]

駅員室を潰して、改札増やす計画があるとかどこで見たんだっけかな。

[1457: 口コミ知りたいさん]

JRはコロナ自粛で莫大な損失出してるから、しばらくは駅舎建替は厳しいね。

[1458: マンション検討中さん]

ホームドア新設する際に合わせてやってほしいもんだ。どのみち改修するんだから、今のうちにやろう。JRの社長ら役員らに葛飾区生まれの人とかいたらいいのに笑

[1459: マンション検討中さん]

駅舎の改修は住民みんなで働き掛けていきましょう！

[1460: 匿名さん]

>>1457 口コミ知りたいさん
金町の駅舎を10回くらい建て替える費用の損失は出てますね。乗車ゼロの新幹線とか恐ろしい。

[1461: マンション検討]

>>1460 匿名さん
新幹線はもっと安くすべきなのに、大体手段がないから、胡座かいてたから、付けが回ってきてるだけ。
新幹線以外で稼ぐように、金町で駅商業施設併設しよう。出張とかの需要より地元に根差した物の方がこれからの収益基盤になる。商業施設要らないとかの話しになると、もう金町の問題だけで終息しませんが。

[1462: マンション検討中さん]

今の家が遠くて現場見に行けないのですが、工事はしていますか?どなたか教えてください。

[1463: マンション掲示板さん]

もう少しボロ駅舎で頑張るしかないですね

[1464: 評判気になるさん]

>>1462 マンション検討中さん
工事はやってますよ。

[1465: 匿名さん]

ファミマとヴィ・ド・フランスの間の建物解体工事するみたいですね。

[1466: マンション検討中さん]

ここの修繕費の上がり方ってどんな感じでしょうか？

[1467: マンション検討中さん]

金町に行ってみたけど、ほんとに駅前だね。ただ意外と南口は店がない。。。
あとは、快速電車の音と京成の踏切の音が結構すごいのと、
駅出た瞬間タバコを吸う人が多いのか、タバコの匂いが気になった。

[1468: マンション検討中さん]

>>1464 評判気になるさん
すぐ教えていただいてありがとうございます!1462より

[1469: マンション検討中さん]

>>1467 マンション検討中さん
制限解除されたら現地行ってみようと思ってたけど、やっぱ音うるさいんだ。
二重サッシでも気になるくらいなのかな？
快速止まらないからスピード落ちないもんね。

[1470: マンション検討中さん]

>>1469 マンション検討中さん

想像してたより大きな音でした。結構な頻度で通るし。
ロータリーの目の前だから、致し方ないのだけど。
二重サッシでも換気口からは音がするから、どうなんだろう？特に夜は気になるかも。

ここを検討してたけど、ちょっとランクダウンです。

[1471: 匿名さん]

鉄道音は駅前だからしょうがないってのはありますね。
それでも理科大の方のマンションよりは鉄橋音がない分マシな気はします。

[1472: マンション検討中さん]

>>1469 マンション検討中さん

二重サッシがある=デベもうるさいと認めた場所と考えるべきと誰かが言ってました。

[1473: 検討板ユーザーさん]

>>1470 マンション検討中さん
北側下層は二重サッシなので窓からの音はかなり遮断できます。むしろサッシ一枚の上層より二枚の下層の方が音に関してはずっとマシ。
ただ給換気口からの音に関しては完成までは何とも言えないですね。同時給排なので、そうでない物よりはマシかと

音がどうしても気になるなら南側を選べば大丈夫だと思います。南は二重サッシではないですが

[1474: 匿名さん]

二重サッシの部分はT-4等級なので、防音ガラスとしては最高性能ですね。防音室のガラスに相当するので音に関しては締め切ればむしろ全く気にならないです。
換気口つまりレンジフードからの音については資料が少ないので分かりませんが、最近の分譲マンションで使うようなレンジフードであれば防音機能（風の力で自動開閉するシャッター等）が付いている物がほとんどです。

[1475: マンション検討中さん]

私は現地何度か行きましたが、現地で聞いている感覚ですと、そこまでうるさいなとは思わなかったですね。ここではあまり車の音はしませんが、今住んでいる所の道路を走る車とかの方がよほどうるさいと思います。
線路から一定の距離ありますし、低層2重サッシ（40db以上軽減）、中層以上からT3サッシ（35db~40db未満軽減）のため、T3でもうるさくないと思いますよ。
電車の車内の騒音で約８０dbですから、仮にその騒音でも３５～４０db下がれば、図書館の静けさと同程度。現地の騒音計（ゼネコン現地設置のやつ）見てましたが、快速が通っても60db台で、平常時は40～50db台でしたので、そこまで気にしなくていいと思いますよ。
本件より離隔のないシティテラスや橋通過音のするシティタワーよりも、影響ないと思いました。個人的な感想です。

[1476: 口コミ知りたいさん]

駅前便利ですよね。騒音については、立地的にも、駅前の本件は停止/発車場所なので、各停は気にならないですし、鉄橋音がするシティタワーはT2サッシ、本件より線路が近いシティテラスはA棟のみT4、他T3サッシのため、本件の方がタワーでもあるため、品質的にもしっかり考えられているように思います。

[1477: 匿名さん]

私もちょっと電車の音が気になりました
通過していないときが静かなだけに、最初聞いた時は、おおっ！ってなりました
音の印象は人それぞれですし、個人の感覚に意味はないのかもしれませんけど

[1478: マンション検討中さん]

先程ご担当の方よりTelあり、25日に東京都も非常事態宣言解除されたらその週末に優先ご案内します。騒動前ご提示の価格から●百万円（片手）程度であればご予算相談に乗ります、だって！

中層階で騒音的にちょっと心離れてたけど、そこまで値引きしてくれるならありかも！って思ってきました。この時点で片手を言ってくれるなら最後の一押しでもうちょいいけたらいらいかと思っています。

野村っていい会社ですね、、、

[1479: 匿名さん]

悪質なデマはやめたほうがいいですよ。第一期が即日完売で、残りの完売も既に見えている。値引き不要の物件ですから。
そもそも営業が電話でこんな話はしない。

[1480: 匿名さん]

>>1479 匿名さん

私もそう思います。
駅前再開発物件で売れる物をわざわざ値下げしてくるなんて思えません。
その額が本当に値引きされるのであれば、
どこかのマンションみたいに全戸値下げとかしないと
第一期購入者はかなり不満をもつのでは？
またシティテラス検討者が殺到してしまうと思いますよ笑

[1481: 口コミ知りたいさん]

手付金の相談では？それなら分かります。

[1482: マンション検討]

電話で値下げの話するって、どんだけ売り上げにこまってんねん。
1478さんの希望は書かない方がいいですよ笑
この立地、売行き、竣工前一年半弱で値引きしてでも契約するようなヘマは野村なら尚更しないですよ笑
した人減給もんです笑

[1483: 匿名さん]

>>1482 マンション検討さん
電話で値下げの話は聞いたことないですね
手付金を下げてもらう交渉はありますが、大手はよっぽど売れない物件でしか値下げした話は聞いたことないですね

[1484: 匿名さん]

>>1473 検討板ユーザーさん
音は上に響くので、タワー上層は下層より電車の音がうるさいと言われるのに、上層がサッシ1枚なんですね

[1485: 口コミ知りたいさん]

上層階って言っても、ここは最上階で21階（実際の高さは、24階相当）ですから、50階建てとかのタワーマンションに比べたら、中層階（＝２５階程度）が本件は最上階、低層階（＝10階程度）が本件は中層階になるため、そこまで思ってるより反響はないと思いますよー。まわりにも、15階建てのマンションありますしね。

[1486: 匿名さん]

すごく営業っぽいコメント。。。

[1487: 匿名さん]

もし、いきなり片手の値下げとかされたら既に買った人はどうするんですかね？

[1488: マンション検討中さん]

>>1487 匿名さん

悲しくなる。

[1489: 匿名さん]

いや、悲しくなるで済まして良いんですかね？というか、いきなり大幅値下げとか事実なんですか？

[1490: 匿名さん]

>>1489 匿名さん

流石に釣りじゃないですかね？
そもそも1期1次が終わって結構すぐに営業活動休止してた気がしますけど、1期2次で販売予定の部屋や価格って発表されてたんですかね？

[1491: 匿名さん]

割引ありえないと思います。
上昇し続けることが大事なので今下げたら不動産の資産価値は下落の一途を辿ると考えています。もし価格下げてきたら違約金払ってでも購入やめます。

[1492: 匿名さん]

>>1491 匿名さん
え？今購入したと言う事は、不動産の下落が既に始まっているのを承知で購入したのでは？
昨年から雲行きが怪しくなり3~5年かけて下がると言われていた所にコロナが…。
せっかく購入したんだからこのまま買って住んだらどうですか？

[1493: 口コミ知りたいさん]

苦戦もしてませんし、値下げはないですよ。釣りなので、不安に思わなくていいと思います。
仮に値引きする場合でも、基本対面で行うのが常ですし、営業活動停止中の状況で、会社の上層部が、契約者半分いる中で、値引きしてでも早期完売しろの指示出すなんて、想像すらできない笑

[1494: 周辺住民さん]

下げのトレンドは否めません。
さらに、駅近に住む必要性が今後どうなるのか。
テレワーククラスと通勤クラスに分かれそうな気配ですね。
電車通勤自体が下流臭を放つようになるのかも。
ただここは霞ヶ関に一本。
官僚さんは住む可能性もあるのかな。

駅隣接、家を出た途端に密です。
なんか嫌ね。

[1495: 評判気になるさん]

まあ、結局明日から自粛解除されてからの動向次第だと思いますよ。人気・不人気の度合いが更に顕著になると思います。コロナだろうがなかろうが人気があれば売れる。なければ売れない。この掲示板で、書き込みが多いってことは少なからず注目してるってことは言えるのでは。注目してないと全く書き込みないですからね笑

[1496: 匿名さん]

JR駅まで徒歩1分のプラウドタワーブランドを坪単価280万円から400万円で買えるなんて鉄板のボーナスステージでしょ。助成金のおかげで格安で買える。しかも、金町は大規模再開発が今後も目白押し。スミフの再開発に、これから始まる三井と三菱連合のショッピングモールとタワマン再開発。都心の不動産はコロナショックで下がるが、ここはそんなショックとは無縁です。

[1497: マンション検討中さん]

テナントに何が入るか気になるなー。それ次第では欲しいかも。
マルエツは別として、ヴィナシスと同レベルなら買わない。

[1498: 匿名さん]

どうしても北口降りてすぐの、あの金町感は残るからなぁ。
再開発された、される部分との差がね。

南口は綺麗になるね。面白みのある店がないけど。

[1499: 通りがかりさん]

値引きの書込みは嘘であれば営業妨害になるよ。大丈夫？

[1500: 匿名さん]

>>1499 通りがかりさん
今度営業に会った時に書き込みあったこと話しましょう
嘘だろうし、どうなるか見ものですね

[1501: 匿名さん]

>>1500 匿名さん
記載が嘘で野村不動産に被害があった場合には開示請求で、ご自宅と職場に内容証明で損害賠償請求が届くと言うことはあり得ますね。

わたしには嘘かどうかわかりませんが。

[1502: 周辺住民さん]

値下げ、ないと買えない人もいるのかなってな感じで良いのでは？
自分が欲しい部屋を納得の値段で買えればそれでよしなんだから。
そこで営業妨害になるというのなら、野村の営業も大した事ないね。

[1503: 通りがかりさん]

>>1502 周辺住民さん
願望を書くのは自由だが、嘘の書き込みは良くないと思うよ。

[1504: 匿名さん]

ここはバルコニーから葛飾花火大会見えますかね？
ヴィナシスがかぶって見えない？

[1505: 匿名さん]

>>1502 周辺住民さん
ウチは値下げなんかされて資産価値下げられたら困るから、嘘なら厳正に対処するように野村に申し入れますわ
値下げなんかされたら一番困るのは契約者。この物件に値下げなんて望んでない。もし野村の動きが悪いようならこちらで動くまでよ

[1506: 名無しさん]

>>1505さん
同意です。私もそうですが2020年の満足だけでなくもう少し未来の満足度も考慮して購入している人も多いはずです。

[1507: 匿名さん]

>>1505 匿名さん

そりゃ購入済みの人からしたら下げてほしくないわな。でもこれから買う人は下がれば万々歳だわな。

てかこの話って、嘘の可能性大の書き込みをしたことが問題であって、値段を下げる、下げないの話ではないんでないの？一旦落ち着いたら？

[1508: 周辺住民さん]

値引してもらいました。
こんな嘘で資産価値が落ちるというなら、それまでの物件ということではないのかな。
ここは駅近で資産価値が高く、お値打ちなんでしょ？
値引きされたってそれほど不思議ではないから慌てているのかなぁ？
それとも嘘の可能性が大、でもさそんな嘘がまかり通るほど景気の見通しが悪いという裏返しでは？
実際値びいた営業の人から見れば、内緒って言ったのにーーーと思ってるかもしれないし、嘘をついて資産価値がどう落ちたといかに証明するのか教えていただきたいものですね。

[1509: マンション検討中さん]

>>1508 周辺住民さん

どの程度ですか？
わたしもチャレンジしてみます

[1510: 匿名さん]

>>1508 周辺住民さん
虚偽記載をしたのなら、した時点で損害を与えてますよ。匿名だからって何でも書いていい訳じゃない、遊び半分でふざけたこと書かれちゃ困る。ちょうど最近そのことで話題になってますしね。後は権利者が動くか動かないか

[1511: 匿名さん]

嘘なら「許さん」ってなるだけ
ガチで野村が言ったなら「おいどういうことだ？」って野村に対してなるだけ
とりあえず営業に連絡するわ、ガチならガチで掲示板に書かれたことカチ込んだら値下げ考え直すだろうしな。こんなとこに書き込むような奴相手に危なくて売れないでしょ
ガチでも嘘でも、とりあえず値下げとか書いた奴は先のこと考え無さすぎるぞ

[1512: 匿名さん]

嘘はいけないよ。
あとは営業の方が匿名で書き込みしてるかも興味あるので聞いて欲しいですね。

[1513: 匿名さん]

>>1478 マンション検討中さん

>>1508 周辺住民さん
ちなみにどのタイプでどの位値引きされましたか？
上記の方とはまた別の方ですか？

[1514: 匿名さん]

>>1508 周辺住民さん

嘘でもホントでもどっちでも良いんだけど、
嘘なら色々めんどくさいことになるし（野村は府中の件で実際動いたようだし）、
ホントなら貴方が金額下げないと買えない人間って野村から下に見られただけな上に、こんなとこで暴露したらこっちも色々めんどくさいことになるし、

どちらにしても貴方にとってマイナスなのでは？

[1515: 匿名さん]

1508は1478とは別の人だと思いますよ

[1516: マンション検討中さん]

メジャー7で本当に値下げする時は書面を取り交わしますよ。前に別のマンションスレで書面上がってました

[1517: 匿名さん]

額面の金額は下げずに、初期費用の肩代わりとかで値引きする場合もありますね。
神奈川県の某売れ残りマンション見に行ったら提案された。

[1518: マンション検討中さん]

倍率着くような良いマンション買う時は買い手も選ばれる側だと思ってるから、そもそも値引き交渉なんて怖くてできないな。
他に検討者無ければ売ってもらえるかもしれないけど、他で満額が来たら十中八九抽選で落とされるし
多少オマケして貰えるのは最後の一戸とかでしょ
でもgタイプとかは元々の金額がデカイから、交渉入る可能性はあるかもね

[1519: 匿名さん]

野村ならやりかねないなって思っちゃうけど、この物件に関してはないでしょ。値引きなんてせずに売れる物件じゃん。