野村不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー金町ってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-10 09:20:44
 

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主:野村不動産株式会社
施工会社:戸田建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

所在地:東京都葛飾区金町六丁目7000番(地番)
交通:JR常磐線 「金町」駅 徒歩1分
   京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m(約2分)※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20m、エントランスまで約110m(約2分)
間取:1LDK ~4LDK
面積:55.88m2 ~ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える!東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[スレ作成日時]2019-10-16 12:27:52

現在の物件
プラウドタワー金町
プラウドタワー金町
 
所在地:東京都葛飾区金町六丁目7000番(地番)
交通:常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩1分 (南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m(約2分))
総戸数: 190戸

プラウドタワー金町ってどうよ?

1201: マンコミュファンさん 
[2020-03-25 15:01:08]
>>1199 抽選落ちさん
外壁はあくまで所有者皆の物ですからね、駅前の良い場所にあり、前面道路は一部敷地が歩道になってるのでお祭とかでも管理組合で屋台とか出せば結構良い収益になったりするのでは?

タワー型を生かして屋上や外壁の一部に太陽光を設置するマンションもありますし、収益は改善できる見込みの方が自分は高いと思ってます。
1202: eマンションさん 
[2020-03-25 15:24:53]
金町は下町として知られていますが住みやすいですよ。水元公園は都内最大で代々木公園や上野公園の2倍の面積で、軽井沢のような雰囲気があります。

スーパーについては、東急ストア、マルエツ、イトーヨーカドー、いなげや、西友、まいばすけっと、激安業務用スーパー、あとは地元の商店がある。隣の亀有には専門店140店舗のアリオがある。さらに三井と三菱連合が100店舗規模のショッピングモールを作ります。

カフェ系はスタバ、タリーズ、ドトール、ルノワール、プロント、コメダ、星乃珈琲、ヴィ・ド・フランス、モスバーガー、マック2軒がある。さらに地域の喫茶店もある。

金町は23区内でファミリーが住む街としてはポテンシャルが高いです。
1203: 検討板ユーザーさん 
[2020-03-25 16:24:10]
金町は何より葛飾区が整備に積極的なので期待しています。葛飾区長を始め、区内の再開発に意欲的なので

金町駅は特に古く、導線上の問題があるので近いうちに改修が入る可能性は高いです。このほど同じ改札が狭いという問題を抱えていた松戸の大改修が決まったので、終わる頃には具体案が出てくるのでは?
1204: マンション掲示板さん 
[2020-03-25 21:41:19]
内廊下ってウイルス 換気の視点から見ていかがなものでしょうか?
詳しい方いらっしゃいませんか
1205: 通りがかりさん 
[2020-03-25 23:53:23]
それを言ってしまうとどんなマンションでも備わってるエレベーターは…
1206: 匿名さん 
[2020-03-26 00:12:49]
>>1204 マンション掲示板さん
内廊下は換気良いとはさすがに言えませんね
ただ、ここが建つ頃には流石にコロナは終息してるかと
1207: マンション検討 
[2020-03-26 00:22:55]
ここのマンション本当に良いと思います。
駅近くて、ほどほどに揃ってますし。
もう少し安ければ願ったりかなったりですね。
1208: マンション検討中さん 
[2020-03-26 08:49:56]
ここのマンションを検討しているのですが、
みなさん返済比率をどれ位にしていますか?
1209: 匿名さん 
[2020-03-26 09:16:40]
>>1208 マンション検討中さん
我が家は年収比18%。
ただし、完済が73歳だから、実際はもっと比率が高くなる。
1210: マンション検討中さん 
[2020-03-26 12:10:03]
>>1209 匿名さん
やはりみなさんそれくらいに抑えますよね。
私は26%くらいになります。
1211: 匿名さん 
[2020-03-26 16:05:05]
返済比率高いですねー!!うちの年収帯じゃ無理かなと思ってましたが結構年収1000万半ばで買ってる人もいるのですね。
1212: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-26 17:28:07]
うちは年収1000万半ばだから厳しいと思って諦めました
実際この位の年収で購入された方はどういう生活をなさってるのでしょうか?遺産相続などありって事なのかな?
1213: マンション検討中さん 
[2020-03-26 18:23:29]
>>1211 匿名さん
世帯年収1000万位の人も結構居る感じですが、
生活がキツキツになるんですかね?
1214: 匿名さん 
[2020-03-26 18:43:57]
>>1213 マンション検討中さん
うちは小さい子供が2人いるので、学費などのことも考えました。旅行も行きたいですし。
自己資金は1000万円程、援助はなしです。
1215: 匿名さん 
[2020-03-26 19:20:25]
ここはフルローンなら最低でも世帯年収1500万円は必要でしょう。2000万円以上なら余裕がある。
葛飾区で世帯年収1000万円以上は1.5万世帯いますが、ここを購入できるのはその中でも上位層でしょう。
コロナショックで割高マンションは価値下落が予想されますが、ここは都内でも屈指の割安なマンションです。金町の街力も大規模再開発で向上しており、将来が楽しみです。
1216: 購入経験者さん 
[2020-03-26 19:53:51]
割安ではないと思うけどw
1217: 名無しさん 
[2020-03-26 20:08:37]
キモ、数十億の話してるのに1000万のこと気にしてる人。
1218: 名無しさん 
[2020-03-26 20:09:29]
検討がながーい。

1219: マンション検討中さん 
[2020-03-26 20:23:12]
>>1218 名無しさん
検討板だから良いのでは?

1220: 匿名さん 
[2020-03-26 22:30:21]
>>1216 購入経験者さん
同時期の他のタワマンと比べれば安い方でしょう
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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