プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[1061: 評判気になるさん]

>>1060 マンション検討中さん
行灯部屋って具体的にどこのことでしょうか？

[1062: マンション検討中さん]

D、F、Jタイプにあると思いますが、北向きはJタイプですね。

[1063: 評判気になるさん]

>>1062 マンション検討中さん
なるほど。北向の行灯部屋の懸念点なども教えていただきたいです。

[1064: マンション検討中さん]

>>1063 評判気になるさん

自分はCタイプの下層階狙いだけど、前にあるタイムスビルの夜の明かりが気になってます。

[1065: 名無しさん]

ヴィナシス金町と少しずれているので、Fの南側はお見合いにならないのでしょうか？

[1066: マンション検討中さん]

>>1065 名無しさん

視界の端には入るとは思いますが、ＢとＣに比べれば確かにずれるので大丈夫だと思います。低層階はヴィナシスの駐車場とこんにちはだと思います。

[1067: 匿名さん]

駅向きの低層がいいな

[1068: 匿名さん]

J5階は争奪戦？

[1069: 検討板ユーザーさん]

第一期申し込み期限が終わりましたね。抽選は、最上階が4倍でした。あとはほとんど2倍かと。見たところ、申し込みなかったのは5部屋くらいだったと思います。2期はＣタイプの低層階は狙い目ですね。

[1070: マンション検討中さん]

みなさん内装の色はやはりモデルルームと同じ
ミディアムの方が多いのでしょうか？
それとキッチンはみなさん何にされましたか？

[1071: マンション掲示板さん]

ミディアムが相対的に多いそうです。最終的には選べないからそうなってしまうそうです。うちは敢えてナチュラルにしました。キッチンは御影石、ツヤ消し仕上げ、ホーローパネルです。

[1072: マンション検討中さん]

うちは無難にミディアムにしようか、ダークにしようか迷ってます。
ダークだと部屋が狭く見えるって言われたので悩みに悩んでます。笑

[1073: 評判気になるさん]

こんばんは
三面鏡の下のガラスをどちらにするか迷っています。
フロストミラー になじみがなく、水滴の汚れが目立たないかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

[1074: マンション検討中さん]

一期ほぼ全部売れたみたい、あと69戸しか残ってない。半分以上は分譲済だから、かなり良い進行では？

[1075: マンション検討中さん]

分譲171戸中102戸が成約済み、二期の方はお忙ぎを

[1076: eマンションさん]

コロナ騒動がある中で、この売れ行きは別格ですね。さすが今期ナンバーワン物件です。力強さがありますね。金町の将来性も抜群ですし、鉄板の物件です。

[1077: マンション検討中]

オリンピック終わって価格下がるとは思ってませんでしたが、このコロナ騒動で株価暴落し＝先々の不動産価格も暴落が確定している中、

混雑率クソＮｏ．1で毎日遅延（必ずどっかの車両でリーマン同士が喧嘩）してるクソ常磐線しかも大手町まで30分もかかる物件を買おうとしてる人の気が知れないです。

15年もしたら資産価値1500万適度かと、、、。

[1078: マンション掲示板さん]

価格表をダイレクトメールで送りつけてるあたり野村も相当必死そうですね。まあこのコロナの中で、あと半年～1年もしたら暴落確定ですから、この最高値の時に何としても売り抜けたいんでしょう。今回買ってくれた人は良いお得意様（カモ）ですね。

[1079: 名無しさん]

うちもコロナで辞めた。「引渡しの頃には確実に価格下がってる」と知り合いの銀行員（審査部）に言われたし、、、。

[1080: 検討板ユーザーさん]

それは言い過ぎだけど隣の千葉松戸以下の利便性だし西側の新宿方面には時間掛かりすぎなので今後金町が暴騰することは間違いなくないでしょう。

[1081: マンコミュファンさん]

私も、こんだけ都心にタワマン立ちまくってる中で、東京まで30分かかるアクセス弱さはさすがに資産価値維持できないと思って辞めました。しかもコロナ、、、。今買う方は相当資産に余裕のある方なのでしょうか、、、羨ましいです。

[1082: マンション検討中さん]

>>1077 マンション検討中さん
混雑率一位は東西線なんですが…
常磐線は五位内にも入っていないですよ
意味不明

15年で1500万て、ネタにしても酷くて笑えますねw ここが1500万ならシティテラスは1000万ですか？ 現実感ある数字だと思ってます？www

[1083: 匿名さん]

一ヶ月で株価1000円落としてる状況なので、何とか今期中に大きな成果上げたいのでしょうね。
それでも買いたい人が多くいるのだから良い物件なのだと思います。

[1084: マンコミュファンさん]

建物は魅力的でしたが、常磐線使ってる友達から常磐線にだけは絶対辞めておけと言われましたので、辞めました。

[1085: マンション検討中さん]

著名な学者や世界的な投資家も未来のことなんかわからないのにたかが銀行員()の話で判断とは天晴れですね。まあ私もこの物件に関わらず買いませんが

[1086: マンション検討中さん]

買えない嫉妬心からか、ネガが湧いてますねw
あなた方の売れない希望に反して、ここは売れ行き抜群ですからさぞ悔しいんでしょうね
結果が全てでここは売れてるんですから、あなた方がどれだけネガっても無駄ですよ

[1087: マンション検討中さん]

常磐線はTXとか東西線、日暮里舎人ライナーよりは全然マシ。
むしろ常磐線の混雑でダメなら東上線とか三田線に行くしかないレベル

[1088: マンコミュファンさん]

アンチの皆さん、これが現実ですよ
買えなかったからって現実逃避して、検討者に迷惑かけるのはやめましょう

[1089: 検討板ユーザーさん]

野村でない他社の新築マンションの営業マンでも湧いてきてんのかこれ？流石に常磐線、大手町30分は誰もネガに捉えないと思うんだけど、営業も下手なら煽りも下手なのか？ププッ。

[1090: マンション検討中さん]

別に投資目的で買うわけじゃないし、我が家のライフステージの中では今しか買うタイミングないので辞める気なし。

[1091: 匿名さん]

>>1088 マンコミュファンさん

論より証拠ですね！
実際価格はお買い得だったと思います。
我が家も検討しましたが、管理修繕費と間取りがネックになり諦めました。
投資の方と定住の方とは考えが違うのでしょう。

[1092: マンション掲示板さん]

>>1088 マンコミュファンさん

これは全部売れている訳ではないみたいですよ。営業さんとお客さんが話してるのを聞いてましたが、抽選で外れた方が、未成約の住戸を購入するか調整中なのだそうです。昨日の時点で申し込みがあったのは90戸程度とのことでした。

[1093: マンション検討中さん]

3LDKはほぼ全部契約みたいです。
売れ行き順調で再来週ごろ追加販売の登録するかもと言ってました

[1094: 購入経験者さん]

REITや野村不やスミフの株価、コロナ騒動で半額ですよ。よくもまあ、これから不動産市況が悪くなる中で買えるよね。ある意味感心できますわ。ちな原油も暴落で18年ぶりの価格。これから安くマンションが建てられるのに焦って買っちゃったね。最新の経済を学ばないと高値掴みになるで。

[1095: 購入経験者さん]

6000～7000万円だして買って、価値が5000万円前後に下がったとしても満足できれば良いのでは。

[1096: 匿名さん]

>>1094 購入経験者さん

同じ場所に同じものは出ない。
ライフプランの中で今しか買えない。
様々理由があり、購入してるんだと思いますよ。
投資で買う方からすれば今の状況で購入はどうなのか？
と言うことだけですよね。
需要が少ないマンションは価格は今後下がるかもしれませんが、抽選になっている物件なのでまた違う気がします。
私は買えずだったので、買えた方羨ましいです！

[1097: マンション掲示板さん]

不動産は唯一無二の存在

[1098: マンション掲示板さん]

>>1088 マンコミュファンさん
えーコロナ落ち着いたら見に行こうと思って…
人気あると思うけど、ここまでは何かあるのかな？

[1099: マンション検討中さん]

>>1094 購入経験者さん

デベの株価が半分になると何故原価が半分になるんか？
人件費下がるか？ゼネコンは人手不足の業界
建材費は海外から輸入比率高いので円高が相当進むと下がるかもね。
原油は確かに下がったが、これも激しく変動する。
中東で紛争発生したらどうなるかな？

で、原価が半分になる証明は？

[1100: マンション検討中さん]

デベは株主に責任を負う
すなわち赤字販売なんかして配当金を落とすと総会は荒れる
むしろ利益を出すために高く売れる案件は下げない

[1101: マンション検討中さん]

まだ高い、高い、これから下落する、って言って必死になっている人がいるんですね。
駅徒歩2分のタワマンの供給がそんなに頻繁に出るとでも思っているのでしょうか。必要かつ買いたい時に買う。自分が買ったところよりもいい立地のマンションがこうして販売されていることが相当悔しいんでしょうね(笑)

[1102: 買い替え検討中さん]

この物件先週ぐらいから見始めましたが、コロナの影響もありながらも販売戸数171戸（190－19）のうち、申し込みが90件（50％強）（その他抽選外れた方で、残15件もいくつか埋まったのでは、1075さんだと102件（60％）とのことですが）とは、第一期としてはすごいことだと思います。野村の営業の人もそんなに急いでないと思いますよ。引き渡しが来年の9月ですし、1年半もあれば、残り半分は引き渡しまでには売れてるんじゃないかと思ってます。ただ、やっぱり高いなーと思ってもいますが。。

[1103: マンション掲示板さん]

高いのは本当にネックです。でも欲しいです。坪単価が安い2期のパンダ部屋に突撃するしかないのかなと思ってます。

[1104: マンション掲示板さん]

ひがみとかじゃなくて、単純にここ買える人はすごいと思う。
よっぽどのお金持ちなのか、自分のこと金持ちだと思ってるただのお花畑さんなのかのどっちかだよね。
まあこの掲示板に書き込んでる人は発言見てるとだいたい後者だと思うけど。
せいぜい破産しないようにがんばれ～

[1105: 抽選落ち]

買えた方は本当におめでとうございます！
コロナショックの影響が少しはあるかと思いましたが、ほぼ供給分が契約見込みということで、改めて人気があったなと感じました。

実家近くだったのでオープン当初から何度も通って住めることを心から楽しみにしていましたが、抽選落ちしてしまいました…。
今回で終わった間取りなので私は残念ながらここまでですが、皆さんの新生活が良いものであることを願ってます！

[1106: マンション掲示板さん]

>>1104 マンション掲示板さん
ここの住戸は価格差があるので、あなたが言っている金持ちの定義がわかりませんが、ここの最低価格の5000万円台ならシティテラスでも中古のヴィナシスでもあるし、何で破産するのでしょうか？
私も今期は買ってないですけど笑

[1107: 住民板ユーザーさん1]

相当のお金持ちでなくても買えるところがこのタワマンのいいところだよね
立地も良いし
投資目的の方は今は買わないだろうけど定住目的だし5年後下がると言われてもそれまで待てない理由もあるからここのマンションで満足
これからもっと良い物件が安くなると言われても、そもそもそこまで待ってられないしどうしてもそっちが良くなったら引っ越せばいいし

[1108: 匿名さん]

竣工まであと1年半、完売余裕どころの話じゃないですね、速攻で売れきれそう
早ければ2期でもう販売終わるのでは？
最悪三期で10戸くらい売って終了って流れになりそう

コロナとか持ち出してなんとしてもこの物件が良く無いように見せたい人たちがいるみたいですけど、どれだけ邪魔しようとも良い物件は売れてしまいますから、アンチの皆さんは残念ですね

[1109: 匿名さん]

一番形の良いJが今回で全部売れてしまったので、狙うならCかFの低層が良いかと
デッドスペースが少なく、部屋が正方形に近いのでオススメです。
モデルルームになってるBとかは部屋にデッドスペースが多く形が悪いので、なぜこれをわざわざこれをモデルに選んだのか不思議です。ショールームの形状が適してたから何でしょうが…

[1110: マンション検討中さん]

金町がより住みやすい街になれば、価格も落ちないよ。むしろ上がる！
西口改札の開設、声を出しあって実現させましょう！