プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[1051: マンション検討中さん]

10年後までに金町は駅の建て替えする可能性が非常に高い。葛飾区も精力的に動いているようだし、地区センターこわしてヨーカドーのタワマンとペデストリアンで繋ぐ構想があるから、西のタワマン建つ時点で駅建て替えは充分あり得る

[1052: マンション掲示板さん]

で、でたー、金町駅立替ペデ直通西口改札奴

[1053: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム休みだから営業さんたちがコメントに精が出ますね！アンチには言わせとけばいいのに変なフォロー入れるから胡散臭くなるんです。

[1054: 匿名さん]

世界経済破綻による逆資産効果でマンション購入者や株・不動産投資家は全滅でしょうね。
全世界の株式時価総額が数千兆円減ったのでリーマンショック時を遥かに上回るダメージ。

トランプも景気は後退すると認めた。23区の新築マンションも平均坪単価370万円から185万円まで下落する。新築マンション買ったら人生詰みますよ。

[1055: 匿名さん]

マンションスレで肯定的意見が出る度にすぐ対抗して「営業」ってステマ説唱える人って、いったい何と戦ってるんだ？
買う気も無いのに粘着されてストレス発散の場にされても困るから他に行って欲しい
ネガを振りまいても何も変わらんし、こういう人達って時間を無駄にしてる自覚は無いのかな？

[1056: 匿名さん]

370万から185万ていくらなんでもぶっ飛び過ぎて笑えるｗ
下がる可能性を否定はしないが、下がってもせいぜい一割下がるかどうかでしょ
そもそもこういう投稿をして何の意味があるのか？　検討スレなんだから買う気なくてネガを振りまくだけの人はそもそもこのスレに来ないで欲しい

[1057: マンション検討中さん]

仮に自分が営業マンでも仕事後にわざわざここに肯定意見を書き込むエネルギー無いと思います。
仕事でもないのにネガティブな主張をする人はエネルギーがものすごく有り余ってるのではないでしょうか。

[1058: 匿名さん]

エネルギーが余ってるというより他にやることがないからかまって欲しいんだと思うｗ

[1059: マンション検討中さん]

ほんと、買えない僻みなのか精神が浅ましいのか知らんけど、検討してる人に嫌がらせみたいなことして、恥ずかしく無いのかと思うわ

[1060: マンション検討中さん]

行灯部屋、北向きで少し不安だけど大丈夫なのかな。。

[1061: 評判気になるさん]

>>1060 マンション検討中さん
行灯部屋って具体的にどこのことでしょうか？

[1062: マンション検討中さん]

D、F、Jタイプにあると思いますが、北向きはJタイプですね。

[1063: 評判気になるさん]

>>1062 マンション検討中さん
なるほど。北向の行灯部屋の懸念点なども教えていただきたいです。

[1064: マンション検討中さん]

>>1063 評判気になるさん

自分はCタイプの下層階狙いだけど、前にあるタイムスビルの夜の明かりが気になってます。

[1065: 名無しさん]

ヴィナシス金町と少しずれているので、Fの南側はお見合いにならないのでしょうか？

[1066: マンション検討中さん]

>>1065 名無しさん

視界の端には入るとは思いますが、ＢとＣに比べれば確かにずれるので大丈夫だと思います。低層階はヴィナシスの駐車場とこんにちはだと思います。

[1067: 匿名さん]

駅向きの低層がいいな

[1068: 匿名さん]

J5階は争奪戦？

[1069: 検討板ユーザーさん]

第一期申し込み期限が終わりましたね。抽選は、最上階が4倍でした。あとはほとんど2倍かと。見たところ、申し込みなかったのは5部屋くらいだったと思います。2期はＣタイプの低層階は狙い目ですね。

[1070: マンション検討中さん]

みなさん内装の色はやはりモデルルームと同じ
ミディアムの方が多いのでしょうか？
それとキッチンはみなさん何にされましたか？

[1071: マンション掲示板さん]

ミディアムが相対的に多いそうです。最終的には選べないからそうなってしまうそうです。うちは敢えてナチュラルにしました。キッチンは御影石、ツヤ消し仕上げ、ホーローパネルです。

[1072: マンション検討中さん]

うちは無難にミディアムにしようか、ダークにしようか迷ってます。
ダークだと部屋が狭く見えるって言われたので悩みに悩んでます。笑

[1073: 評判気になるさん]

こんばんは
三面鏡の下のガラスをどちらにするか迷っています。
フロストミラー になじみがなく、水滴の汚れが目立たないかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

[1074: マンション検討中さん]

一期ほぼ全部売れたみたい、あと69戸しか残ってない。半分以上は分譲済だから、かなり良い進行では？

[1075: マンション検討中さん]

分譲171戸中102戸が成約済み、二期の方はお忙ぎを

[1076: eマンションさん]

コロナ騒動がある中で、この売れ行きは別格ですね。さすが今期ナンバーワン物件です。力強さがありますね。金町の将来性も抜群ですし、鉄板の物件です。

[1077: マンション検討中]

オリンピック終わって価格下がるとは思ってませんでしたが、このコロナ騒動で株価暴落し＝先々の不動産価格も暴落が確定している中、

混雑率クソＮｏ．1で毎日遅延（必ずどっかの車両でリーマン同士が喧嘩）してるクソ常磐線しかも大手町まで30分もかかる物件を買おうとしてる人の気が知れないです。

15年もしたら資産価値1500万適度かと、、、。

[1078: マンション掲示板さん]

価格表をダイレクトメールで送りつけてるあたり野村も相当必死そうですね。まあこのコロナの中で、あと半年～1年もしたら暴落確定ですから、この最高値の時に何としても売り抜けたいんでしょう。今回買ってくれた人は良いお得意様（カモ）ですね。

[1079: 名無しさん]

うちもコロナで辞めた。「引渡しの頃には確実に価格下がってる」と知り合いの銀行員（審査部）に言われたし、、、。

[1080: 検討板ユーザーさん]

それは言い過ぎだけど隣の千葉松戸以下の利便性だし西側の新宿方面には時間掛かりすぎなので今後金町が暴騰することは間違いなくないでしょう。

[1081: マンコミュファンさん]

私も、こんだけ都心にタワマン立ちまくってる中で、東京まで30分かかるアクセス弱さはさすがに資産価値維持できないと思って辞めました。しかもコロナ、、、。今買う方は相当資産に余裕のある方なのでしょうか、、、羨ましいです。

[1082: マンション検討中さん]

>>1077 マンション検討中さん
混雑率一位は東西線なんですが…
常磐線は五位内にも入っていないですよ
意味不明

15年で1500万て、ネタにしても酷くて笑えますねw ここが1500万ならシティテラスは1000万ですか？ 現実感ある数字だと思ってます？www

[1083: 匿名さん]

一ヶ月で株価1000円落としてる状況なので、何とか今期中に大きな成果上げたいのでしょうね。
それでも買いたい人が多くいるのだから良い物件なのだと思います。

[1084: マンコミュファンさん]

建物は魅力的でしたが、常磐線使ってる友達から常磐線にだけは絶対辞めておけと言われましたので、辞めました。

[1085: マンション検討中さん]

著名な学者や世界的な投資家も未来のことなんかわからないのにたかが銀行員()の話で判断とは天晴れですね。まあ私もこの物件に関わらず買いませんが

[1086: マンション検討中さん]

買えない嫉妬心からか、ネガが湧いてますねw
あなた方の売れない希望に反して、ここは売れ行き抜群ですからさぞ悔しいんでしょうね
結果が全てでここは売れてるんですから、あなた方がどれだけネガっても無駄ですよ

[1087: マンション検討中さん]

常磐線はTXとか東西線、日暮里舎人ライナーよりは全然マシ。
むしろ常磐線の混雑でダメなら東上線とか三田線に行くしかないレベル

[1088: マンコミュファンさん]

アンチの皆さん、これが現実ですよ
買えなかったからって現実逃避して、検討者に迷惑かけるのはやめましょう

[1089: 検討板ユーザーさん]

野村でない他社の新築マンションの営業マンでも湧いてきてんのかこれ？流石に常磐線、大手町30分は誰もネガに捉えないと思うんだけど、営業も下手なら煽りも下手なのか？ププッ。

[1090: マンション検討中さん]

別に投資目的で買うわけじゃないし、我が家のライフステージの中では今しか買うタイミングないので辞める気なし。

[1091: 匿名さん]

>>1088 マンコミュファンさん

論より証拠ですね！
実際価格はお買い得だったと思います。
我が家も検討しましたが、管理修繕費と間取りがネックになり諦めました。
投資の方と定住の方とは考えが違うのでしょう。

[1092: マンション掲示板さん]

>>1088 マンコミュファンさん

これは全部売れている訳ではないみたいですよ。営業さんとお客さんが話してるのを聞いてましたが、抽選で外れた方が、未成約の住戸を購入するか調整中なのだそうです。昨日の時点で申し込みがあったのは90戸程度とのことでした。

[1093: マンション検討中さん]

3LDKはほぼ全部契約みたいです。
売れ行き順調で再来週ごろ追加販売の登録するかもと言ってました

[1094: 購入経験者さん]

REITや野村不やスミフの株価、コロナ騒動で半額ですよ。よくもまあ、これから不動産市況が悪くなる中で買えるよね。ある意味感心できますわ。ちな原油も暴落で18年ぶりの価格。これから安くマンションが建てられるのに焦って買っちゃったね。最新の経済を学ばないと高値掴みになるで。

[1095: 購入経験者さん]

6000～7000万円だして買って、価値が5000万円前後に下がったとしても満足できれば良いのでは。

[1096: 匿名さん]

>>1094 購入経験者さん

同じ場所に同じものは出ない。
ライフプランの中で今しか買えない。
様々理由があり、購入してるんだと思いますよ。
投資で買う方からすれば今の状況で購入はどうなのか？
と言うことだけですよね。
需要が少ないマンションは価格は今後下がるかもしれませんが、抽選になっている物件なのでまた違う気がします。
私は買えずだったので、買えた方羨ましいです！

[1097: マンション掲示板さん]

不動産は唯一無二の存在

[1098: マンション掲示板さん]

>>1088 マンコミュファンさん
えーコロナ落ち着いたら見に行こうと思って…
人気あると思うけど、ここまでは何かあるのかな？

[1099: マンション検討中さん]

>>1094 購入経験者さん

デベの株価が半分になると何故原価が半分になるんか？
人件費下がるか？ゼネコンは人手不足の業界
建材費は海外から輸入比率高いので円高が相当進むと下がるかもね。
原油は確かに下がったが、これも激しく変動する。
中東で紛争発生したらどうなるかな？

で、原価が半分になる証明は？

[1100: マンション検討中さん]

デベは株主に責任を負う
すなわち赤字販売なんかして配当金を落とすと総会は荒れる
むしろ利益を出すために高く売れる案件は下げない

[1101: マンション検討中さん]

まだ高い、高い、これから下落する、って言って必死になっている人がいるんですね。
駅徒歩2分のタワマンの供給がそんなに頻繁に出るとでも思っているのでしょうか。必要かつ買いたい時に買う。自分が買ったところよりもいい立地のマンションがこうして販売されていることが相当悔しいんでしょうね(笑)

[1102: 買い替え検討中さん]

この物件先週ぐらいから見始めましたが、コロナの影響もありながらも販売戸数171戸（190－19）のうち、申し込みが90件（50％強）（その他抽選外れた方で、残15件もいくつか埋まったのでは、1075さんだと102件（60％）とのことですが）とは、第一期としてはすごいことだと思います。野村の営業の人もそんなに急いでないと思いますよ。引き渡しが来年の9月ですし、1年半もあれば、残り半分は引き渡しまでには売れてるんじゃないかと思ってます。ただ、やっぱり高いなーと思ってもいますが。。

[1103: マンション掲示板さん]

高いのは本当にネックです。でも欲しいです。坪単価が安い2期のパンダ部屋に突撃するしかないのかなと思ってます。

[1104: マンション掲示板さん]

ひがみとかじゃなくて、単純にここ買える人はすごいと思う。
よっぽどのお金持ちなのか、自分のこと金持ちだと思ってるただのお花畑さんなのかのどっちかだよね。
まあこの掲示板に書き込んでる人は発言見てるとだいたい後者だと思うけど。
せいぜい破産しないようにがんばれ～

[1105: 抽選落ち]

買えた方は本当におめでとうございます！
コロナショックの影響が少しはあるかと思いましたが、ほぼ供給分が契約見込みということで、改めて人気があったなと感じました。

実家近くだったのでオープン当初から何度も通って住めることを心から楽しみにしていましたが、抽選落ちしてしまいました…。
今回で終わった間取りなので私は残念ながらここまでですが、皆さんの新生活が良いものであることを願ってます！

[1106: マンション掲示板さん]

>>1104 マンション掲示板さん
ここの住戸は価格差があるので、あなたが言っている金持ちの定義がわかりませんが、ここの最低価格の5000万円台ならシティテラスでも中古のヴィナシスでもあるし、何で破産するのでしょうか？
私も今期は買ってないですけど笑

[1107: 住民板ユーザーさん1]

相当のお金持ちでなくても買えるところがこのタワマンのいいところだよね
立地も良いし
投資目的の方は今は買わないだろうけど定住目的だし5年後下がると言われてもそれまで待てない理由もあるからここのマンションで満足
これからもっと良い物件が安くなると言われても、そもそもそこまで待ってられないしどうしてもそっちが良くなったら引っ越せばいいし

[1108: 匿名さん]

竣工まであと1年半、完売余裕どころの話じゃないですね、速攻で売れきれそう
早ければ2期でもう販売終わるのでは？
最悪三期で10戸くらい売って終了って流れになりそう

コロナとか持ち出してなんとしてもこの物件が良く無いように見せたい人たちがいるみたいですけど、どれだけ邪魔しようとも良い物件は売れてしまいますから、アンチの皆さんは残念ですね

[1109: 匿名さん]

一番形の良いJが今回で全部売れてしまったので、狙うならCかFの低層が良いかと
デッドスペースが少なく、部屋が正方形に近いのでオススメです。
モデルルームになってるBとかは部屋にデッドスペースが多く形が悪いので、なぜこれをわざわざこれをモデルに選んだのか不思議です。ショールームの形状が適してたから何でしょうが…

[1110: マンション検討中さん]

金町がより住みやすい街になれば、価格も落ちないよ。むしろ上がる！
西口改札の開設、声を出しあって実現させましょう！

[1111: マンコミュファンさん]

都心や湾岸エリアのタワマンは暴落の兆しがありますが、ここのように駅徒歩1分の希少性があるタワマンは資産価値は維持されます。もともと葛飾区のマンションは相場が低く、相場が高い都心よりもダメージが少ない。世界恐慌が発生しても絶対額での損失は圧倒的に少なくなるわけです。株で言えばディフェンシブ銘柄。
坪単価が280万円から400万円というリーズナルな価格設定が奏功して実際、圧倒的な売れ行きです。
金町は南口は野村が大規模再開発、北口は三井と三菱が大規模再開発、秀逸なランドスケープを誇る理科大エリアはスミフが大規模再開発。金町は東の二子玉川になる。さらに浸水リスクは二子玉川より低い。

[1112: 検討板ユーザーさん]

>>1104
周りが受け取る印象はひがみですよww目障りだから悔しくてももう書き込まないでねw

てか野村の営業も馬鹿じゃないからこれだけ人気の物件なら破産するような収入の人に薦めないでしょ。その程度の頭の回転も働かないんですねw

[1113: 匿名さん]

>>1112 検討板ユーザーさん

野村自体が破産しそうですがね。だから在庫物件作らず売り急いでる。その点、価格は無理のない適正価格と言えますが。ここが完成するまで野村は残ってますかね。

[1114: 名無しさん]

なーんかずっと粘着してるのは同じ人かな？「自分は忠告してやってるんだぞ、君たちのためだぞ」とか考えてそうだけど、物の価値観は人それぞれなわけで。少なくともここ見てる人達はかなり前向きに検討しているからもう少し物件の中身に寄り添った話で盛り上がって欲しいなと思う。

自分は抽選当たった組ですが、今はネクストパス10って付けるべきなのか、とか、オプションって高いな、とかでグラグラしてます。

[1115: 匿名さん]

>>1113
お前株価が半分になったから破産するとかそんな幼稚な考え方でこの板にいるのか？株価って言うのは上がる時もあれば下がる時もあるんだよ。野村不動産が毎年いくらの経営利益あげてて、いくらキャッシュがあるのか、勉強して出直してこいよ。1年で会社なくなるような財務フローかどうか見てこい。話にならない。

[1116: 通りがかりさん]

>>1113
さすがにこれは…w必死ですなぁw

[1117: マンション掲示板さん]

>>1109 匿名さん
前の方が投稿した画像だとあと6戸Jタイプが次期以降分譲と書いてあるように見えます。間取り的にJタイプ欲しいので無くなってるのだとしたらショックです。

[1118: 匿名さん]

>>1113 匿名さん
野村不動産に恨みでも？
嫌なことあったのかな？

[1119: 匿名]

>>1113 匿名さん
野村不動産対策部の方ですね笑
お疲れ様っす！！

[1120: マンション検討中さん]

>>1109 匿名さん
売れ切れたのはHとIタイプでは？
Jタイプは何戸か残って他のような気がしますが。

[1121: 買い替え検討中さん]

>>>1113
何を言いたいのでしょうかね。。。野村が破産するのであれば、他の大手デベ未満も同様に破産になるのですが。。。。。

[1122: 購入経験者さん]

野村不動産の倒産はまずないでしょう。けど、一部大手で土地の仕入れをSTOPしている以上、不動産市場がプラスに働くことはないでしょうに。鉄も有り余っているし、原油も18年ぶりの安値で原材料安で建てれるしね。そこに追い打ちの如く、オリンピック延期又は中止の案内が出れば、ズドーンと不動産市況は悪化。まあ6000～7000出して買った物が流石に4000にはならないと思うので焦る必要もないでしょう。

[1123: 抽選落ち]

全戸申込間取りは1120さんのレス通りHとIタイプですね。
Jタイプは中層階～低層階が何戸か残ってましたのでご安心を。
販売時期の絡みで売主オプションは制限されそうですが、価格自体は他の階層で供給されたためか値上がりは考えにくそうですし、早めに動かれた方が良さそうです。
良いマンションだと思いますので、無事に買えるとよいですね！

[1124: マンション検討中さん]

完全に乗り遅れてしまい希望住戸がなくなってしまったのですが、コロナの終息が長引き不況になれば銀行も審査が厳しくなって貸し渋りになってローン通らない人出てきますかね？そうすればキャンセル住戸でたりとか。あとは買い替えの人で不動産価値が下がり思ったように中古が売れずにキャンセルする人出てきませんかね？あー、しくじった。乗り遅れた。

[1125: マンション検討中さん]

>>1124 マンション検討中さん
第一期で購入した人の大半は事前ローン審査してらっしゃるのではないでしょうか？
第二期以降はもしかしたら貸し渋りでローン組めない人も出てくるかと思いますが、
人気住戸だと次点の方等居ると思うので、
結果売れてしまう気がしますが。

[1126: 匿名さん]

常磐緩行線の混雑率40位なんですが……
クソ混みとか言って下げてる人たちは朝の東西線とか横須賀線乗ったことないの？
東西線とか混み方常磐線と比較にならんほどハンパないでｗ　常磐線は言うほど混雑酷くない

ちなTXは17位で20％近く上

[1127: 匿名さん]

全戸で一番形が良いのはIタイプ無駄の無い造り、ただし2LDK
3LDKで形が良いのはJとF
Aは洋室1と2が一畳半くらい無駄になる、オーダーセレクトで洋室3をリビングに組み込めれば良し、できないとリビングが一部2畳分廊下で潰れる。オーダーセレクトで2LDKにできれば良い部屋だけど、セレクトできないと廊下が多くて、実質70平米くらいしか使えない
Bは洋室2の形が最悪実質4畳くらいに感じるはず、洋室1と3も形良くない。オーダーセレクトすれば洋室3は挽回できる。ヴィナシスが被ってくる
Cは廊下が長い、ヴィナシス被る
Dはリビングの形がわるい、廊下長い。眺望も良くないし2平米の差ならIを選ぶべき
Eは洋室3がありえない実質3畳。全体的にはAよりはマシ
Fは形が良いけど、リビングが狭い、実質8畳。選べるならJを買うべき
Gは高いだけあってさすがに形が良いし、眺望も抜群
Hは洋室2の一部が廊下、リビングは実際見たら廊下にせざるを得ない部分が多く表示畳数ほど広くは感じられないと思う
体感10畳くらいのはず
IとJは形が抜群に良い。ただし北向きなので太陽の陽が入らない。ただし眺望には優れる
K、形は悪くない。選べるならIをえらぶべき
N廊下と廊下になる部分多すぎ

[1128: 名無しさん]

>>1122 購入経験者さん　野村が潰れる心配はいいですは。腐れ証券マンもどきは他の場所で講釈たれ流して。実際の生活はデータレーダーではないので。

[1129: 名無しさん]

>>1126 匿名さん　
素晴らしいです。雰囲気だけで適当なこと宣ってる輩に客観的事実で答えるのは。ま、なんら関係ない暇人評論家は至るところにいます。デマを流しまくるはた迷惑な害虫です

[1130: 名無しさん]

不動産を全くしらんのですなー。株価と同じにすんな。建てたことあるの？リンクが下がらなきゃ工事費下がらん。誰で知ってることをもたまうだけの一生借家暮らしの信用なし男さん。

[1131: 匿名さん]

https://jafmate.jp/blog/vehicle/190724-20.html
常磐線の混雑がひどい、最悪、クソNo.1とか言ってた人達
土下座で謝罪はよｗ

https://www.manegy.com/news/detail/1848
遅延も「10分以下の電車遅延が多い路線ランキング」は3位でも、他のランキングは全部ランク外ですよ
総合的に他の路線と比較して、特に遅延が酷いとは言えないのでは？
デマを飛ばしてた人達は誠心誠意込めて土下座で謝罪してねｗ

[1132: 匿名さん]

千代田線の混雑率を見ないでマウンティングしてる奴は綾瀬勤務か 笑
大手町とか行かなくて済むなんて裏山 笑笑

[1133: 匿名さん]

ここ売れてるようで良かった。

[1134: マンション掲示板さん]

結局皆様はカラーセレクトは何にされましたか？未だに結論出ませんので困ってます！

[1135: eマンションさん]

今、1番人気があるマンションですから売れて当然。コロナショックも無関係。なぜなら金町の将来性は抜群で助成金も投入されているから鉄板。

金町駅の南口から改札までは15秒、改札からホームまでは15秒くらいですから、乗車までは楽ですね。地下鉄駅だと入口からホームまで5分くらいかかるケースもあります。
あと、金町の場合は来た電車に必ず乗れますし、電車を何本か待つ必要はない。松戸始発に乗れば空いており、車中の吊革くらいは掴めます。松戸始発なら通勤ラッシュで圧迫されることはない。ただ、千代田線は遅延が常態化しているので遅延が嫌なら朝7時半までの電車に金町から乗ること。
帰りは表参道や乃木坂あたりから乗れば必ず座って帰宅可能。トータルで考えると金町は都心勤務のファミリー層にとっては中々良い選択だと思います。

[1136: 評判気になるさん]

>>1134 マンション掲示板さん
ナチュラルにしました！

[1137: マンション掲示板さん]

>>1136 評判気になるさん
ありがとうございます！ナチュラル良いと思ってましたがマンションギャラリーのドアとタイルの色味だけだと不安だったので心強いです！

[1138: マンコミュファンさん]

金町という町に将来性があるのでしょうか、、、所詮千葉ですよね。。。。戸籍上は一応葛飾区？を名乗るんだと思いますが、23区の中でも人気度合いとしては底辺区ですし、ちょっと都心から遠すぎる気がします。

松戸など千葉側で働いている方にとってはとても良い物件だと思いますが、大手町など東京駅周辺勤務の方で、この価格を出す財力があるのであれば、時間コストや今後の資産価値を考えると、もうちょっと都心寄りに買った方が賢い気がします。

千葉の田舎な雰囲気で子育てしたいとか、松戸に実家があるとか、そういう方たちなんですかね。

[1139: マンコミュファンさん]

初期の修繕積立金＆修繕一時金の額を見ていると15年後の値上げは間違い無さそうですね。

スンナリ合意となれば良いですが、もし合意出来なかった場合のボロマンション化のリスクについては考えておくべきですね。

そうなったら売るわとお考えの方も多いと思いますが、10年後には日本人の人口は減り始め、若者の持ち家志向がどんどん低下している中、東京駅から30分以上かかる築15年のマンションに買い手がつくか？その頃には金町という街が活性化しているか？（個人的には品川とかもっと都心を活性化させる気がします。金町活性化させたところで外国人旅行者が増えるとも思いませんし。）を冷静に見ていきたいですね。

[1140: 匿名さん]

>>1138 マンコミュファンさん

理由があるから抽選、即完したマンションが羨ましいだけでしょ？
そう思うなら千葉に買えば良いだけ。
ここで一応葛飾区とか必要なし。
一応じゃなく金町は葛飾区ですし、東京都。

[1141: マンション掲示板さん]

>>1139 マンコミュファンさん

そうですね。そしたらプラウドタワー金町よ他にシティタワー、テラス、ヴィナシス、2029年竣工のザ・パークタワーなんて、着工もしていない今の時点で終わってるってことですかね？

[1142: 評判気になるさん]

>>1137 マンション掲示板さん
明るすぎず暗すぎず、おしゃれで落ち着く雰囲気になりそうですよね　楽しみです！

[1143: 評判気になるさん]

>>1138 マンコミュファンさん
色々調べて考えて気に入って買いました。
もっと都心寄りに買いたいのならそれはそれで良いと思います。

[1144: 評判気になるさん]

>>1139 マンコミュファンさん
どんな物件でも修繕は必要ですので承知しています。今のところずっと住むつもりなので特に悲観しておりません。
金町は今後活性化すると思ってますので住みながら見ていくつもりです！

[1145: マンション検討中さん]

>>1138

>もうちょっと都心寄りに買った方が賢い気がします。
で、具体的に都心寄りのどこの新築マンション？駅前徒歩2分で各階ゴミ置き場付き、内廊下、基本天井高2600mm、ディスポーザー付き。~7000万円で買える物件とは？条件に歩いて15分で都内最大級の公園ありもつけとく？

[1146: マンション検討中さん]

何年か後には日本人の人口が減り始め外国人が中心の街になりそう。日本人は都心にしかいなくなるでしょう。そういう位置にある街。

[1147: マンション検討中さん]

>>1145 マンション検討中さん
二路線、免震、タワマン、再開発と商業施設も付けた方が良いですね！笑

[1148: 匿名さん]

あんたは勝手に都心に買ってればいいじゃん
自分の考え押し付けてこないで、買いたい理由なんて人それぞれでしょ

あんた以外は皆良い物件だと思ってここ買ってるんですよ、それがこの売れ行きって訳です。悔しいですか？

[1149: 匿名さん]

>>1148
1148は1138と1139に対してです

[1150: マンション検討中さん]

皆さん、住宅ローンはどこの銀行にしますか？野村は財閥系と違ってお客本意の立場でお勧めの銀行を紹介してくれた。