プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[1001: 匿名さん]

>>1000 このマンション7000万で買って35年住むと支払額が1億にもなる。
そこそこの稼ぎでは住み続けるの難しい。

[1002: 匿名さん]

固定資産税で30～40位？
管理費と積立金が月3.5だとすると
これだけで年間支出が80前後
家賃にすると6.6万円位か？
今の所、葛飾区NO.1のマンションだし
金持ちでないと維持すらできないマンションだぞ

[1003: 住民板ユーザーさん7]

管積だけで20年後に7万くらいになるよ。

[1004: 匿名さん]

子供がいる人はハンパな年収(1000さんが言っている様な感じ)では生活維持できないよね。
子供はいらないパワーカップルか、子育て終わった金持ってる引退世代がターゲットかな？

[1005: マンション検討中さん]

金町の今後の再開発が楽しみだ。
まずは駅の改修。みんなで声をあげていこう！

[1006: 匿名さん]

>>1000 マンション掲示板さん

30歳子供二人、世帯年収1200万円、頭金600万円ですが、破産するなと思って辞めました笑
世帯年収は1500万円くらいないと厳しそうですね。
仮に1500万円あったら葛飾に住みませんが笑

[1007: マンション検討中さん]

駅の改修はもう区議会で話し合われてるはず

[1008: マンション検討中さん]

コロナの影響大丈夫？
都心の大手のモデルルームは延期になっている所があり。

[1009: マンション検討中さん]

>>1006 匿名さん

差し支えなければいくらに部屋を検討されていたののかお教えいただいてもよろしいでしょうか。全く同じような状況なもので…

[1010: 匿名さん]

この物件を買うかどうかは別として、30歳前半で自己資金700万円（物件価格の１割）、世帯年収が1200万円もあれば、7000万円程度の物件は十分購入可能かと思いますが、コンサバな方が多いですね。

[1011: 匿名さん]

いいじゃない！
欲しい部屋があって、必要なだけ頭金があって、必要なだけ住宅ローンも借りられて、
購入可能なんだから、買えるんだからいいじゃない！
見ず知らずの他人が何と言おうと、自分が欲しいんだから買っちゃえば？
あの時、自分を信じて買っていればなぁ…なんて後悔したくないでしょう？
買っちゃえ！買っちゃえ！

[1012: 口コミ知りたいさん]

買ったら後悔するかもしれないし、買わなかったらもっと後悔する。ここはそういう物件ですね。

[1013: マンション検討中さん]

日経平均2万円割れ、円も100円間近
これ不動産暴落きそう…
円高になったら建築資材の単価下がるから建築費下がるし、数年後にマンション価格グッと下がるのでは？

[1014: 匿名さん]

>>1013 マンション検討中さん
建築資材代なんて高が知れていて、取得土地代と人件費が下がらないと。。。

[1015: 匿名さん]

>>1009 マンション検討中さん

うちはBタイプの部屋を検討していたのですが、あまりに初期費用や管理費と修繕積立金が割高だったので辞めました。
そこまでしてあのマンションがいいかと言われると疑問だったので。
今はシティテラス金町、ブランズ北千住、晴海フラッグを検討しています。

[1016: 検討板ユーザーさん]

こことシティテラス金町、ブランズ北千住って同等に比べられるんでしょうか…？だいぶグレード落としてるなぁという印象です。永住ではなく将来あることを考えているなら尚更。
悪く言うつもりではないのですが、あなたにとってプラウドタワー金町はだいぶ背伸びな買い物なんだと思います。なのでその決断は間違っていないと思います。

[1017: 匿名さん]

ダウ、マイナス2000ドル！
これは本格的にヤバイ
なんかマンション買おうと思ったらこんなんになっちゃって、神様に全力で「買うな」って言われてる気分

[1018: 評判気になるさん]

少し様子見ですね・・・販売時期をせめて6月くらいに延期してほしい・・・

[1019: マンション検討中さん]

まぁでもグレードは別にしてマンション周りの環境はシティテラスの方が整備されている分良さそうですけどね。北側タワーができたら駅までの道のりが更に整備されるだろうし。

[1020: 口コミ知りたいさん]

>>1015 匿名さん

1009です。ご返答ありがとうございます。Bは高めですね。うちはもっと安い部屋でしたのでまだ検討していますがランニングコストは確かに高いですね。迷いどころです。うちも晴海フラッグは検討していますが、ランニングコストはここより高いですよね？引き渡しも4年後ですし。バス物件というのも気になりますし。