プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[1480: 匿名さん]

>>1479 匿名さん

私もそう思います。
駅前再開発物件で売れる物をわざわざ値下げしてくるなんて思えません。
その額が本当に値引きされるのであれば、
どこかのマンションみたいに全戸値下げとかしないと
第一期購入者はかなり不満をもつのでは？
またシティテラス検討者が殺到してしまうと思いますよ笑

[1481: 口コミ知りたいさん]

手付金の相談では？それなら分かります。

[1482: マンション検討]

電話で値下げの話するって、どんだけ売り上げにこまってんねん。
1478さんの希望は書かない方がいいですよ笑
この立地、売行き、竣工前一年半弱で値引きしてでも契約するようなヘマは野村なら尚更しないですよ笑
した人減給もんです笑

[1483: 匿名さん]

>>1482 マンション検討さん
電話で値下げの話は聞いたことないですね
手付金を下げてもらう交渉はありますが、大手はよっぽど売れない物件でしか値下げした話は聞いたことないですね

[1484: 匿名さん]

>>1473 検討板ユーザーさん
音は上に響くので、タワー上層は下層より電車の音がうるさいと言われるのに、上層がサッシ1枚なんですね

[1485: 口コミ知りたいさん]

上層階って言っても、ここは最上階で21階（実際の高さは、24階相当）ですから、50階建てとかのタワーマンションに比べたら、中層階（＝２５階程度）が本件は最上階、低層階（＝10階程度）が本件は中層階になるため、そこまで思ってるより反響はないと思いますよー。まわりにも、15階建てのマンションありますしね。

[1486: 匿名さん]

すごく営業っぽいコメント。。。

[1487: 匿名さん]

もし、いきなり片手の値下げとかされたら既に買った人はどうするんですかね？

[1488: マンション検討中さん]

>>1487 匿名さん

悲しくなる。

[1489: 匿名さん]

いや、悲しくなるで済まして良いんですかね？というか、いきなり大幅値下げとか事実なんですか？

[1490: 匿名さん]

>>1489 匿名さん

流石に釣りじゃないですかね？
そもそも1期1次が終わって結構すぐに営業活動休止してた気がしますけど、1期2次で販売予定の部屋や価格って発表されてたんですかね？

[1491: 匿名さん]

割引ありえないと思います。
上昇し続けることが大事なので今下げたら不動産の資産価値は下落の一途を辿ると考えています。もし価格下げてきたら違約金払ってでも購入やめます。

[1492: 匿名さん]

>>1491 匿名さん
え？今購入したと言う事は、不動産の下落が既に始まっているのを承知で購入したのでは？
昨年から雲行きが怪しくなり3~5年かけて下がると言われていた所にコロナが…。
せっかく購入したんだからこのまま買って住んだらどうですか？

[1493: 口コミ知りたいさん]

苦戦もしてませんし、値下げはないですよ。釣りなので、不安に思わなくていいと思います。
仮に値引きする場合でも、基本対面で行うのが常ですし、営業活動停止中の状況で、会社の上層部が、契約者半分いる中で、値引きしてでも早期完売しろの指示出すなんて、想像すらできない笑

[1494: 周辺住民さん]

下げのトレンドは否めません。
さらに、駅近に住む必要性が今後どうなるのか。
テレワーククラスと通勤クラスに分かれそうな気配ですね。
電車通勤自体が下流臭を放つようになるのかも。
ただここは霞ヶ関に一本。
官僚さんは住む可能性もあるのかな。

駅隣接、家を出た途端に密です。
なんか嫌ね。

[1495: 評判気になるさん]

まあ、結局明日から自粛解除されてからの動向次第だと思いますよ。人気・不人気の度合いが更に顕著になると思います。コロナだろうがなかろうが人気があれば売れる。なければ売れない。この掲示板で、書き込みが多いってことは少なからず注目してるってことは言えるのでは。注目してないと全く書き込みないですからね笑

[1496: 匿名さん]

JR駅まで徒歩1分のプラウドタワーブランドを坪単価280万円から400万円で買えるなんて鉄板のボーナスステージでしょ。助成金のおかげで格安で買える。しかも、金町は大規模再開発が今後も目白押し。スミフの再開発に、これから始まる三井と三菱連合のショッピングモールとタワマン再開発。都心の不動産はコロナショックで下がるが、ここはそんなショックとは無縁です。

[1497: マンション検討中さん]

テナントに何が入るか気になるなー。それ次第では欲しいかも。
マルエツは別として、ヴィナシスと同レベルなら買わない。

[1498: 匿名さん]

どうしても北口降りてすぐの、あの金町感は残るからなぁ。
再開発された、される部分との差がね。

南口は綺麗になるね。面白みのある店がないけど。

[1499: 通りがかりさん]

値引きの書込みは嘘であれば営業妨害になるよ。大丈夫？