プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[1107: 住民板ユーザーさん1]

相当のお金持ちでなくても買えるところがこのタワマンのいいところだよね
立地も良いし
投資目的の方は今は買わないだろうけど定住目的だし5年後下がると言われてもそれまで待てない理由もあるからここのマンションで満足
これからもっと良い物件が安くなると言われても、そもそもそこまで待ってられないしどうしてもそっちが良くなったら引っ越せばいいし

[1108: 匿名さん]

竣工まであと1年半、完売余裕どころの話じゃないですね、速攻で売れきれそう
早ければ2期でもう販売終わるのでは？
最悪三期で10戸くらい売って終了って流れになりそう

コロナとか持ち出してなんとしてもこの物件が良く無いように見せたい人たちがいるみたいですけど、どれだけ邪魔しようとも良い物件は売れてしまいますから、アンチの皆さんは残念ですね

[1109: 匿名さん]

一番形の良いJが今回で全部売れてしまったので、狙うならCかFの低層が良いかと
デッドスペースが少なく、部屋が正方形に近いのでオススメです。
モデルルームになってるBとかは部屋にデッドスペースが多く形が悪いので、なぜこれをわざわざこれをモデルに選んだのか不思議です。ショールームの形状が適してたから何でしょうが…

[1110: マンション検討中さん]

金町がより住みやすい街になれば、価格も落ちないよ。むしろ上がる！
西口改札の開設、声を出しあって実現させましょう！

[1111: マンコミュファンさん]

都心や湾岸エリアのタワマンは暴落の兆しがありますが、ここのように駅徒歩1分の希少性があるタワマンは資産価値は維持されます。もともと葛飾区のマンションは相場が低く、相場が高い都心よりもダメージが少ない。世界恐慌が発生しても絶対額での損失は圧倒的に少なくなるわけです。株で言えばディフェンシブ銘柄。
坪単価が280万円から400万円というリーズナルな価格設定が奏功して実際、圧倒的な売れ行きです。
金町は南口は野村が大規模再開発、北口は三井と三菱が大規模再開発、秀逸なランドスケープを誇る理科大エリアはスミフが大規模再開発。金町は東の二子玉川になる。さらに浸水リスクは二子玉川より低い。

[1112: 検討板ユーザーさん]

>>1104
周りが受け取る印象はひがみですよww目障りだから悔しくてももう書き込まないでねw

てか野村の営業も馬鹿じゃないからこれだけ人気の物件なら破産するような収入の人に薦めないでしょ。その程度の頭の回転も働かないんですねw

[1113: 匿名さん]

>>1112 検討板ユーザーさん

野村自体が破産しそうですがね。だから在庫物件作らず売り急いでる。その点、価格は無理のない適正価格と言えますが。ここが完成するまで野村は残ってますかね。

[1114: 名無しさん]

なーんかずっと粘着してるのは同じ人かな？「自分は忠告してやってるんだぞ、君たちのためだぞ」とか考えてそうだけど、物の価値観は人それぞれなわけで。少なくともここ見てる人達はかなり前向きに検討しているからもう少し物件の中身に寄り添った話で盛り上がって欲しいなと思う。

自分は抽選当たった組ですが、今はネクストパス10って付けるべきなのか、とか、オプションって高いな、とかでグラグラしてます。

[1115: 匿名さん]

>>1113
お前株価が半分になったから破産するとかそんな幼稚な考え方でこの板にいるのか？株価って言うのは上がる時もあれば下がる時もあるんだよ。野村不動産が毎年いくらの経営利益あげてて、いくらキャッシュがあるのか、勉強して出直してこいよ。1年で会社なくなるような財務フローかどうか見てこい。話にならない。

[1116: 通りがかりさん]

>>1113
さすがにこれは…w必死ですなぁw

[1117: マンション掲示板さん]

>>1109 匿名さん
前の方が投稿した画像だとあと6戸Jタイプが次期以降分譲と書いてあるように見えます。間取り的にJタイプ欲しいので無くなってるのだとしたらショックです。

[1118: 匿名さん]

>>1113 匿名さん
野村不動産に恨みでも？
嫌なことあったのかな？

[1119: 匿名]

>>1113 匿名さん
野村不動産対策部の方ですね笑
お疲れ様っす！！

[1120: マンション検討中さん]

>>1109 匿名さん
売れ切れたのはHとIタイプでは？
Jタイプは何戸か残って他のような気がしますが。

[1121: 買い替え検討中さん]

>>>1113
何を言いたいのでしょうかね。。。野村が破産するのであれば、他の大手デベ未満も同様に破産になるのですが。。。。。

[1122: 購入経験者さん]

野村不動産の倒産はまずないでしょう。けど、一部大手で土地の仕入れをSTOPしている以上、不動産市場がプラスに働くことはないでしょうに。鉄も有り余っているし、原油も18年ぶりの安値で原材料安で建てれるしね。そこに追い打ちの如く、オリンピック延期又は中止の案内が出れば、ズドーンと不動産市況は悪化。まあ6000～7000出して買った物が流石に4000にはならないと思うので焦る必要もないでしょう。

[1123: 抽選落ち]

全戸申込間取りは1120さんのレス通りHとIタイプですね。
Jタイプは中層階～低層階が何戸か残ってましたのでご安心を。
販売時期の絡みで売主オプションは制限されそうですが、価格自体は他の階層で供給されたためか値上がりは考えにくそうですし、早めに動かれた方が良さそうです。
良いマンションだと思いますので、無事に買えるとよいですね！

[1124: マンション検討中さん]

完全に乗り遅れてしまい希望住戸がなくなってしまったのですが、コロナの終息が長引き不況になれば銀行も審査が厳しくなって貸し渋りになってローン通らない人出てきますかね？そうすればキャンセル住戸でたりとか。あとは買い替えの人で不動産価値が下がり思ったように中古が売れずにキャンセルする人出てきませんかね？あー、しくじった。乗り遅れた。

[1125: マンション検討中さん]

>>1124 マンション検討中さん
第一期で購入した人の大半は事前ローン審査してらっしゃるのではないでしょうか？
第二期以降はもしかしたら貸し渋りでローン組めない人も出てくるかと思いますが、
人気住戸だと次点の方等居ると思うので、
結果売れてしまう気がしますが。

[1126: 匿名さん]

常磐緩行線の混雑率40位なんですが……
クソ混みとか言って下げてる人たちは朝の東西線とか横須賀線乗ったことないの？
東西線とか混み方常磐線と比較にならんほどハンパないでｗ　常磐線は言うほど混雑酷くない

ちなTXは17位で20％近く上