プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[1007: マンション検討中さん]

駅の改修はもう区議会で話し合われてるはず

[1008: マンション検討中さん]

コロナの影響大丈夫？
都心の大手のモデルルームは延期になっている所があり。

[1009: マンション検討中さん]

>>1006 匿名さん

差し支えなければいくらに部屋を検討されていたののかお教えいただいてもよろしいでしょうか。全く同じような状況なもので…

[1010: 匿名さん]

この物件を買うかどうかは別として、30歳前半で自己資金700万円（物件価格の１割）、世帯年収が1200万円もあれば、7000万円程度の物件は十分購入可能かと思いますが、コンサバな方が多いですね。

[1011: 匿名さん]

いいじゃない！
欲しい部屋があって、必要なだけ頭金があって、必要なだけ住宅ローンも借りられて、
購入可能なんだから、買えるんだからいいじゃない！
見ず知らずの他人が何と言おうと、自分が欲しいんだから買っちゃえば？
あの時、自分を信じて買っていればなぁ…なんて後悔したくないでしょう？
買っちゃえ！買っちゃえ！

[1012: 口コミ知りたいさん]

買ったら後悔するかもしれないし、買わなかったらもっと後悔する。ここはそういう物件ですね。

[1013: マンション検討中さん]

日経平均2万円割れ、円も100円間近
これ不動産暴落きそう…
円高になったら建築資材の単価下がるから建築費下がるし、数年後にマンション価格グッと下がるのでは？

[1014: 匿名さん]

>>1013 マンション検討中さん
建築資材代なんて高が知れていて、取得土地代と人件費が下がらないと。。。

[1015: 匿名さん]

>>1009 マンション検討中さん

うちはBタイプの部屋を検討していたのですが、あまりに初期費用や管理費と修繕積立金が割高だったので辞めました。
そこまでしてあのマンションがいいかと言われると疑問だったので。
今はシティテラス金町、ブランズ北千住、晴海フラッグを検討しています。

[1016: 検討板ユーザーさん]

こことシティテラス金町、ブランズ北千住って同等に比べられるんでしょうか…？だいぶグレード落としてるなぁという印象です。永住ではなく将来あることを考えているなら尚更。
悪く言うつもりではないのですが、あなたにとってプラウドタワー金町はだいぶ背伸びな買い物なんだと思います。なのでその決断は間違っていないと思います。

[1017: 匿名さん]

ダウ、マイナス2000ドル！
これは本格的にヤバイ
なんかマンション買おうと思ったらこんなんになっちゃって、神様に全力で「買うな」って言われてる気分

[1018: 評判気になるさん]

少し様子見ですね・・・販売時期をせめて6月くらいに延期してほしい・・・

[1019: マンション検討中さん]

まぁでもグレードは別にしてマンション周りの環境はシティテラスの方が整備されている分良さそうですけどね。北側タワーができたら駅までの道のりが更に整備されるだろうし。

[1020: 口コミ知りたいさん]

>>1015 匿名さん

1009です。ご返答ありがとうございます。Bは高めですね。うちはもっと安い部屋でしたのでまだ検討していますがランニングコストは確かに高いですね。迷いどころです。うちも晴海フラッグは検討していますが、ランニングコストはここより高いですよね？引き渡しも4年後ですし。バス物件というのも気になりますし。

[1021: 匿名さん]

>>1020 口コミ知りたいさん
そうですね。懸念点は多いのですが、中央区ですし、勝どき駅の公園や晴海の子供が遊べるような施設など行ってみたのですが、小学生以下の子供達のマナーがやはり良かったです。子供達の教育のことや、治安、そして通勤に関して私も妻も金町より短くなるのでランニングコストは高くても払う価値はあるかなと考えています。

[1022: マンション検討中さん]

いよいよ今週末から申し込みですね。要望書の出している部屋はキープしてくれてるとは言われてるものの、ほとんど埋まっているようなので抽選にならないか心配です。

[1023: マンション比較中さん]

>>1015
晴海フラッグ・・・
いつ入居できるか分からんし、ここ以上の高値掴みになる可能性が高いぞ
まぁ個人の勝手だけど
ちなみに我が家は貴殿と同じく、ここ１ヶ月位でシティテラスに重きを置いてきた

[1024: マンション検討中さん]

ついに今日から発売ですね！
プラウドタワー亀戸がクロスが約1000部屋で150部屋発売
プラウドタワー金町が約170で105部屋発売
これは金町人気がすごいってことですよね！

[1025: 匿名さん]

コロナ騒動で不動産市況が暴落し、高値掴みになりかねないのに良くもまあ買うよな。ある意味すげー楽観的思考で羨ましい。

[1026: 匿名さん]

コロナ騒動で23区内のマンションが暴落しても金町は大規模再開発が続き街の将来性も抜群だから値上がりし続けるのは確定している。第一期でこれだけの人気ぶりは都内ナンバーワン。
そもそも都内で坪単価320万円はかなり安い。高層階でも坪単価400万円だから安い。資産性は鉄板の物件。