プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[747: 匿名さん]

>>746 マンション検討中さん

新駅ができて価値があがった例はありますが、駅舎が改修されて爆発的に価値があがった例って何ですか？

[748: 名無しさん]

ベルトーれ
https://shutten-watch.com/kantou/14054

[749: 匿名さん]

隣のヴィナシス金町の店舗数は29店舗だから、その半分の面積のプラウドタワーの店舗数が15店舗なのは妥当な数でしょうね。
金町駅の北口にできる三菱のショッピングモールが100店舗規模、お隣のアリオ亀有が130店舗だから、どのようにこれらと差別化を図るかが重要でしょうね。
将来の金町周辺の商業施設の充実度は半端ない。

[750: 検討板ユーザーさん]

お陰様で人口も急激に増加しているので、商業施設が充実するのは良いことでしよう。
亀有アリオに行ってた近隣住民も、たまには金町に来ても良いかなと思ってくれるはず。

[751: マンション検討中さん]

部屋も管理費も高過ぎ。金町が大好きで無い限り他のエリアの大規模マンションの方がいいわ。

[752: 匿名さん]

まさか晴海フラッグよりせまくて高いとは思いませんでしたね。

[753: 匿名さん]

>>752 匿名さん

駅遠物件と比較してもね。こちら駅至近。

[754: 匿名さん]

直通で大手町まで25分、日比谷まで28分、京成で羽田や成田まで50分程度、朝は3分間隔で電車がくるし、バスも一日700本出ている。不自由はしないでしょうね。
なによりも高層階の天井高が2.8メートルは素晴らしい。

[755: マンション掲示板さん]

伸び代含め、圧倒的に晴海よりこちらだと思います。

[756: 匿名さん]

>>754 匿名さん

しかも千葉県まで一駅。

[757: 匿名さん]

>>755 マンション掲示板さん

晴海？

[758: マンション検討中さん]

子育て世帯が増加著しい活気ある街というのが印象。休日に新宿みらい公園を見学したら日が暮れる時間まで子供たちがいっぱい遊んでいた。まだまだ伸びしろがあると思います。

[759: 匿名さん]

伸びしろがありすぎて、金町は首都圏で買って住みたい街にランクインし、借りて住みたい街にもランクインしていますね。人気の街になりました。前年と比べて大きくランクアップしています。

https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

[760: マンション検討中さん]

↑ランクインしてないようですが

[761: マンション検討中さん]

修繕計画に積み立て金の増額とは別に一時金の追加徴収を計画している物件ってここ以外にありますか？
価格で悩んでいましたが、上記計画があることを知り、営業に騙されて要望書を出すところでした。なんでこんな大事なことを必須で説明しないんでしょうね。

[762: 匿名さん]

>>761 マンション検討中さん

不動産屋なんてそんなものです。
都合のいい事しか言わない。
昔から千三つ屋と言いますからね。
自分でしっかり読んだり調べたりするしかないですよ。
判子を押してからではもう遅い。
後で「聞いてない！」は通じません。

[763: マンション検討中さん]

助成金が出てるなら、一部を修繕積立金として管理組合に譲渡してくれたほうがよっぽど良いわ。
助成金は野村の利益にして、あとは住民同士のお財布で頑張ってねという感じだろ。
減益続きの企業にブランド力は皆無。

[764: 匿名さん]

金町は住みたい街にランクインしていますよ。
ちゃんとPDFファイルまで見ましょうね。
特に買って住みたい街としては前年より100位以上ジャンプアップしています。
このまま人気の街になれば本物件の坪単価400万円も肯定できるかもしれませんね。

[765: 評判気になるさん]

助成金が出てるのに価格、維持管理費、修繕費が高いという声があるが、
もしかして地権者の分を購入者が負担させられてるんじゃないか？
地権者住戸があるマンションではそんな話を時々聞く。
真実はわからないし聞いても否定されるだけだろうが。

どうせ管理費修繕費は変わらないし、むしろ上がって行くだろう。
管理費を削ろうにも共用施設が全然だから大して削れないだろうし。
購入する人はそのへん納得の上購入ですね。

[766: 周辺住民さん]

>>764 匿名さん

ランクインに舞い上がってないで、上位陣を見てください。
八王子・町田・本厚木・八街・大網・稲毛・海老名…等々
都心通勤の限界地域にボロ負けじゃないですか。
ま、調査方法がアレなんで、人気ランキングとはちょっと違うかな。