プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[723: 匿名さん]

>>709 匿名さん
しかも五年後に上がると言っていましたね。いくらタワマンでもどうかと思いました。
高くても共用施設が充実しているなら良いですが、全然ですしね。この管理費は湾岸ならカフェや屋上テラス等があるレベルです。
シティテラス金町はフィットネス、キッズルーム、ゲストルームなどがあって管理費、修繕積立金合わせて二万円ほどでした。
もうすぐ小学校の子供がいるのでこれから学費もかかりますしうちも見送ることにしました。

[724: 匿名さん]

管理費が高いと話題になった千住ザ・タワーはハイペースで完売。ここの管理費は千住ザ・タワーより安いから、それほど売れ行きに影響はないですね。隣の築10年越えのヴィナシスは中古物件ということもありますが、もっと高いですし。
唯一無二の立地ですから、ここは資産価値は高いと思います。

[725: 匿名さん]

>>723 スミフ営業さん　お疲れ様です。
>>724 野村不営業さん　お疲れ様です。

[726: マンション検討中さん]

金町プラウドの営業は好きになれない。書いてる内容も上から目線。管理費は明らかに高いけど、それでもいい人が購入すればいい。それだけの経済力があれば金町は買わないけどね。所詮は金町。

[727: 検討板ユーザーさん]

買うつもりで行ったけど、街に何も魅力を感じなかったし、この設備でこの管理費はないわと思ってやめました。

[728: マンション検討中さん]

マンション価格が適正なのかどうか分からないけど、管理費はボッタクリにきてますね。

[729: マンション掲示板さん]

>>727 検討板ユーザーさん

街を調査しないでモデルルームに見学に行く姿勢がおかしいな。

[730: マンション掲示板さん]

修繕費って月日が経てば基本的に増えるものだからな。

大丈夫、ココ？

[731: 匿名さん]

管理費は少々高いけど、物件価格は坪単価280万円から400万円の範囲だから安い。なぜなら助成金が15億円出たから。もし助成金が無ければ坪単価330万円から450万円くらいの価格帯になっていた。
駅近のハイグレードタワマンが割安で買えるのは行政のおかげ。行政に感謝したほうが良い。

[736: 匿名さん]

[NO.732～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[737: 匿名さん]

>>731 匿名さん

坪単価が50万も安くなったんだね。行政に感謝だね！

[738: マンション掲示板さん]

個人的にはあまり安いとは思わないな

[739: マンション掲示板さん]

再開発、徒歩1分の立地の割に妥当な価格水準なので販売が好調なんじゃないですかね。
たしかに維持費は少し高いですけど、この調子だとサクッと完売しちゃいそうです。

[740: 匿名さん]

購入する人は行政に感謝だね、葛飾区民の税金で安く購入できるんだもんね。

[741: 匿名さん]

都内の駅徒歩1分の有名ブランドのタワマンが坪単価280万円から買えるなんて助成金のおかげでしょ。買えた人はラッキーでしょうね。助成金が無ければ2割以上高くなったわけだし。
野村はもっと高く売りたかったと思うが、行政が絡んでいるから安値販売するしかなかったのでしょうね。坪単価300万円前後ならリセールは鉄板、坪単価350万円でも問題ない。坪単価400万円の部屋は富裕層向けかな。

[742: 匿名さん]

>>741 匿名さん

本当営業も必死だな。所詮金町。物件が高く、管理費も高い。これから先考えた時リセールはできないね。

[743: 匿名さん]

毎回、営業って書き込みする人は頭がおかしい。無意味な投稿すると、また運営に消されますよ。野村、スミフ、三井、三菱の大規模再開発で発展する街への嫉妬でしょうか。または、日経で子育てに適した自治体で全国ナンバーワンになった葛飾区への僻みでしょうか。
品の無い行動は慎むべきです。

[744: マンション検討中さん]

最終的に管理費＋修繕費で７、８万にもなるんだけどそんなマンション売れないわ。

[745: 匿名さん]

ここと同じくらいの管理費＋修繕積立金だとブランズタワー豊洲なのですが、共用施設等比べてみてください。

[746: マンション検討中さん]

金町は駅舎が改修されれば爆発的に価値は上がるでしょうね。
新金線の開通や半蔵門の延伸は可能性としては薄いですが、こちらも決まれば吉どころか大吉。

まずはパンク寸前の駅舎の改修について、住民や開発事業者で声を上げていくしかないですね。