プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[683: 匿名さん]

隣にある築11年の築古耐震タワマンのヴィナシスも坪単価が約280万円で成約するようになってきましたね。プラウドタワーの影響なのか、相場が上がってきました。新築プレミアムを考えるとここの坪単価280万円から400万円の価格レンジはお安く感じます。
モデルルームは大盛況のようですね。全く予約が取れません。出遅れました。。。

[684: eマンションさん]

>>672 マンション検討中さん

ヴィナシステムの管理費、修繕費はいくらぐらいですか？

[685: マンション検討中さん]

シティタワー金町の中古価格も上がってきていますね。
プラウドタワー金町やシティテラス金町の恩恵もありそう。

[686: 通りがかりさん]

お安く感じないよ笑
純粋な感想は「マンション価格が凄い上がってる」でしょう

それでももし買いたいと思うなら売り煽れば良いのに・・・
自分の予約とれる前に売れちゃったらどうするの？

[687: 匿名さん]

営業相変わらずウザー。恩恵があるとか。出遅れたとかw

[688: マンション掲示板さん]

モデルルーム行った人の感想は？

[689: 匿名さん]

>>688 マンション掲示板さん
楽しかったです。

[690: マンション検討中さん]

23区内のプラウドタワーでこの価格で買えるのはここくらいでは？
しかも駅至近。

[691: 匿名さん]

23区と言っても金町だからな。しかも環七の外側。その坪単価出すなら中古でもいいからもう少し都心行くかな。

[692: マンション掲示板さん]

モデルルームは混んでいますか？

[693: 匿名さん]

モデルルームは激混みですよ。
金町は常磐線、千代田線、小田急線の直通に加えて、京成線もある。
特に千代田線は超便利。
西日暮里から山手線、京浜東北線が使えるし、湯島＝上野、新御茶ノ水からは中央線、総武線が使えるし、大手町＝東京、二重橋前＝丸の内、日比谷＝有楽町・銀座、乃木坂＝六本木、あとは赤坂、表参道にも止まり、明治神宮前＝原宿となる。
都内の主要地域に乗り換え無しでアクセスできるのは強い。
坪単価350万円程度ならリセールも期待できる。坪単価400万円だして高層階の天井高2.8メートルの部屋を狙うのも魅力的。

[694: マンション掲示板さん]

湯島＝上野、乃木坂＝六本木はさすがに草。

[695: 匿名さん]

坪単価350万でリセールは流石にいいすぎ。マンマニさんもそんな事言ってないし、モデルルームが大繁盛して自信あるならこの掲示板で営業する意味が分からない。

[696: マンション掲示板さん]

要望書は今日からでしたっけ。どんな状況ですか？

[697: 名無しさん]

>>696 マンション掲示板さん

今日モデルルーム行ってきました！要望書が出てる部屋は花がついてましたが、80平米台の1番大きい部屋と、70平米台の角部屋(北西？)がほぼ全ての階埋まってました。それ以外はちらほらって感じですね。まだ1日しか経ってない割には好調な感じに見えます！

[698: マンション検討中さん]

部屋の価格、管理費、修繕費，駐車場の金額は出たのですか？部屋が被ったら抽選？

[699: 匿名さん]

>>697
情報ありがとうございます。（北西？）が人気なんですね。
やはり抽選になるんですかね？

[700: マンション検討中さん]

>>691 匿名さん
そうそう所詮は金町
千葉県の市川駅の方が高いというくらい金町は安い

[701: マンション検討中さん]

>>693 匿名さん

小田急線はさほど便利じゃない
そもそも千代田線も不便ではない程度でそこまで便利じゃないよ
書いてる停車駅は確かに主要地域だけどそれらに行けるの金町は千葉の市川駅より安いのが現実だよ

[702: マンション掲示板さん]

管理費高いな
どうしよう