プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[4230: 匿名さん]

上がらないと思ってるなら買わなきゃいいだけの話。

[4231: 匿名さん]

値上がるからマンション買うわけではないと思う

[4232: マンション検討中さん]

>>4228 通りがかりさん
そうですね、ワークラウンジはオープンスペースのようですね。
スタディルームの内装が何も分からないので早くしりたいです。

[4233: 周辺住民さん]

1/29 午前です。

[4234: 匿名さん]

>>4232 マンション検討中さん

電話はできそうだけど、Web会議とかは微妙ですかね。

[4235: マンション検討中さん]

>>4234 匿名さん
スタディルームが個室防音であればできそうですけどリスクの観点からもweb会議はやらない方がよさそうですね。
在宅勤務の気分転換に数時間利用するくらいでしょうか。
いずれにしても楽しみですね！

[4236: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4237: 匿名さん]

スタディルームは図面見る限り、隣の席との仕切り板はありそうですね

[4238: 匿名さん]

>>4237 匿名さん

Web会議とか電話できないと仕事にならんから、部屋でやるしかないかな。そういうの必要ない人には良い環境だよね。勉強とか。、

[4239: 匿名さん]

>>4221 匿名さん
ほんまや。ごめん。

[4240: 匿名さん]

家族に気を遣わせずに黙々と作業したいときに便利ですね。

[4241: 匿名さん]

このマンション安かったですね。
完全に出遅れました。。。
亀有も坪単価一緒ぐらいですし。。ああ。

[4242: 匿名さん]

>>4241 匿名さん
亀有の方がいいからね。安いには理由があるよ。

[4243: 匿名さん]

>>4241 匿名さん

いや、亀有書いなよ

[4244: 匿名さん]

>>4242 匿名さん
>>4243 匿名さん
亀有のスレ行け
板マンで満足してろよ

[4245: 匿名さん]

免震内廊下の駅徒歩1分のタワマンと、
耐震外廊下の駅徒歩4分の板マンが
坪単価変わらなかったら、普通の感覚の人なら前者のが圧倒的にお得に感じるわな。
アンチの皆さんは認めたがらないだろうけど

[4246: 匿名さん]

>>4245 匿名さん
普通に考えれば、2物件を比較すると下記かと。
【亀有】
①サミットへの居住者以外の車が常に敷地内を通ること、
②共用施設がほぼない、
③各階ゴミ置き場がない、
④緊急車両がそばを通る、
⑤病院との見合いがある、
⑥外廊下
⑦電車が遠くない（近くもないが）
【本件】
①電車が近い
②管理費が比較して高い

ぐらいかと。
むしろ駅徒歩1分と4分の差もありますし、タワマン/板状・免震/耐震の違いもあり、
これで坪単価一緒であれば、なんとなく金町かと思ってます。
（地縁ある人は亀有の方がいいと思う人は一定数いると思いますが。）

62㎡ではなく３LDKあれば。。

[4247: 検討板ユーザーさん]

クラッシィ亀有は坪単価280万円から350万円、ここは坪単価280万円から400万円。
平均坪単価で見れば、ここのほうが亀有より1割高いんですよね。だから、価格は適正ですよ。

隣のヴィナシス金町も新築時、中央区のタワマンが坪単価200万円の時代に、ヴィナシスは坪単価240万円で売り出してメチャ高いと非難されましたが、そこそこ早く完売して今は新築時よりも高く売れますからね。
時代は繰り返されます。ここの購入者は先見の明がありますよ。

ここは郊外タワマン仕様ではなく、都心タワマン仕様なので金町の格もあがります。改札が一つだけのボロい駅舎だけ残念です。
改札口が増やせないなら、せめて南北の構内の通り道を幅広くして壁や床も明るい雰囲気に変更すべき。

[4248: 匿名さん]

>>4245 匿名さん
物件の最寄り駅が一緒だったらね
金町と亀有比べたら、現時点では亀有に分があると思うけど

[4249: 匿名さん]

>>4248 匿名さん

治安は亀有の方がええな。
金町も今はアレやが、そのうち良くなるやろ。