プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[4190: 口コミ知りたいさん]

賃貸都内最安値のエリアですからね
これくらいは我慢です

[4191: 匿名さん]

>>4190 口コミ知りたいさん
おまえシティテラスの方にも書き込んでんだろ
プレミストにも書き込んでこいや

[4192: 匿名さん]

今週末でここは完売しそうですね。

[4193: 匿名さん]

>>4187 口コミ知りたいさん
この人シティテラスにもいました

[4194: 匿名さん]

>>4193 匿名さん
金町の事件だからじゃない？
別にいいと思うけど…検討する上で必要ですよ。治安の問題は。

[4195: 通りがかりさん]

事件のあった駅なんて山ほどあるわ笑
東京に家買えんぞ。

[4196: 匿名さん]

金町に関わる事件を発見するや否や、「速報」と題して売り出し中のマンション検討板に投下していくそのモチベーションが気になりますね。

[4197: 匿名さん]

>>4196 匿名さん
同じく。
何処かで事件があるたびにその最寄駅のマンション掲示板にお知らせ投稿をするのがご趣味なのだろう、ということ以外は思いつきません。

[4198: 匿名さん]

早ければ今週末でラスト一件も終わるって聞きました。

[4199: 匿名さん]

>>4194 匿名さん
治安を気にするなら都心買いなよ。
街は変わっても、元々の住民はそれほど変わらないよ。

[4200: 匿名さん]

新宿の都営アパートね。

そもそも事件・事故のない場所なんてない、大島てるのサイトを見ても、東京では必ず近所に何かあるさ。

何もない工業地帯を開発した武蔵小杉や、埋め立て地の豊洲と違い、金町は昔から住んでいる人がとても多い。お互いを尊重し合う事がとても重要なんだろうなぁと思います。

[4201: 匿名さん]

>>4200 匿名さん
そういうことですね。
この価格だと勘違いした親は多そうですが、子供はすぐに仲良くなれますよ。

[4202: 匿名さん]

今は首都圏マンション価格の平均価格が1990年以来の6000万円台となっていますから、23区の駅近タワマンでこの価格はやはり超割安だった。

ここの億越えの部屋を含め、リセールは鉄板でしょうね。テレワークが当たり前となりましたが、それでも二駅にそれぞれ駅徒歩1分はお宝ですよ。

ここは残り一戸ですが、完売したら三井のタワマンが完成する五年後まで待つか、シティテラスかプレミストしか選択肢は無いですね。新築派の人は。

コロナ禍で金町の中古マンション相場はこの一年で15%上がりましたが、大規模再開発が続く限り右肩上がりでしょうね。

[4203: 匿名さん]

>>4202 匿名さん
23区の最果てなんだから、安いの当たり前。
不動産が上がるか下がるかわかりませんが、経済が悪化や、金利上昇すれば、大規模再開発がここより安い可能性もありますよ。

[4204: 匿名さん]

>>4203 匿名さん
金利が上がった際には、ローン金額が膨らむから、デべが本体価格値下げしても、金利分で増加するから、結局は今が安い可能性の方が高いかもですね。
今から経済悪化して、2,000万下がるとかであれば、本件に限らずどこも安くなりますよ笑

[4205: 周辺住民さん]

最後の部分も半分くらい骨組みができてきたな。

[4206: 匿名さん]

暴落説唱える奴ここに限らずよく出てくるけど、暴落する時はここだけじゃなくて、都内の不動産全部暴落するってことわかってんのかね？

[4207: 匿名さん]

>>4206 匿名さん

暴落って大袈裟だな。建築費や地価の需要が落ち着いて、不動産市況が数年前の水準に戻れば、大規模再開発マンションがここより安くなるって話だよ。高値期と安値期があるからね。

タラレバだから、このまま高値更新が続けばここが割安になるんじゃない。今まで通り不動産価格が上昇すればね。

[4208: 匿名さん]

>>4207 匿名さん
他意の無い素朴な質問なんですけど、皆さん将来のマンションの建築原価まで予想して買ってるもんなんでしょうか。
素人にわかるものなのかと。

[4209: 匿名さん]

>>4208 匿名さん

素人にも玄人にもわかりませんよ。
それがわかれば、そもそも金町にマンション買う必要がありません。