プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[3613: 周辺住民さん]

12/16
冬の朝は直射日光は入りませんね。
北東の角部屋のみ日が当たってました。

[3614: 匿名さん]

一つ言えるのは、良い間取りだと、今の値段よりももっと高い値段のはずなので、そこの折り合いかと。

[3615: 匿名さん]

>>3611 マンション検討中さん
新小岩徒歩5分板状で坪350万はヤバイ。徒歩1分高仕様タワマンのここは今の相場ならやはり安い方ですね

[3616: マンション検討中さん]

新小岩は、やはり東京駅１０分ちょっと。というのは大きいんじゃないでしょうか？板状のおかげでこの値段なのかなと思ったのですが…。
プラウドタワーと同じ仕様ならもっと高く売られていた気もするので適正価格だと思っていました。

[3617: 匿名さん]

>>3615 匿名さん
ほぼ千葉(松戸)だからね。そして新小岩の方がだいぶ格上。

[3618: 匿名さん]

>>3613 周辺住民さん
冬こそ光が欲しいのに

[3619: マンション検討中さん]

総武線の東京駅じゃ地下ホームで遠くて話にならん。

[3620: 匿名さん]

>>3616 マンション検討中さん
東京駅十分でも地上に出るまでの時間は緩行線で秋葉原から山手線で来た場合と大差ないよ

[3621: 通りがかりさん]

総武線快速は特に昼間の本数少ないしな。金町の常磐線各駅停車より本数少ない。

[3622: 匿名さん]

>>3621
常磐線各駅と総武線快速を比較してるけど、本数自体は変わらないし、そもそも比較は常磐線各駅と、総武線は快速と各駅の合算だろう。
利便性じゃ総武線だよ。

[3623: 周辺住民さん]

12/17午前
日が当たるのは一部

[3624: 匿名さん]

これ何時くらいですか？

[3625: 周辺住民さん]

>>3624 匿名さん
9時頃です。

[3626: 周辺住民さん]

>>3613 周辺住民さん
こちらも同じく9時頃です。

[3627: 匿名]

>>3619 マンション検討中さん
丸の内の出口はすぐですよ。品川駅も一本で行けます。

[3628: 匿名さん]

冬はやはりそうなんですね。ありがとうございます。MRでも季節・時間ごとの日照については、想定データ等説明いただきましたし、皆さん把握されたうえで購入されてるのでしょう。

[3629: 匿名さん]

>>3628 匿名さん
ヴィナシスの位置的に夏でも日は入らないのでは？
BとCで日当たり期待されてた方には残念ですね。
BCの低層は南向きなのに日が入らないだろうからカビとか心配

[3630: 匿名さん]

MRで見た資料だと、夏はそもそも日が高くなるので、冬のような日陰にはならないというデータにはなってた気がします。実際は見てみないとわかりませんがね。

[3631: 匿名さん]

いいね。

[3632: マンション検討中さん]

先程13時半ごろにヴィナシスパーキング7階から南向きの低層階の日照確認したら、一応日照はちゃんと大丈夫でした。ひとまず安心ですね。