プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[3240: 匿名さん]

>>3236 匿名さん

契約者の方であれば、重要事項説明時に配布される「収支予算案のご説明」P.4や「管理委託契約書(案)」P.27などをご覧ください。検討中の方であれば営業マンに聞けば教えてもらえると思いますよ。

ちなみに、管理費や修繕積立金は、販売時はデベによって設定されていますが、引渡し後は所有者全員で結成するマンションの管理組合によって決めていくものです。住民の皆さんで議論して、納得のいく健全なマンション管理をしていきたいですね。

[3241: 匿名さん]

>>3240 匿名さん

詳しい説明ありがとうございます。今後の参考にさせて頂きます。

[3242: マンション検討中さん]

>>3232 検討板ユーザーさん

金町が二子玉川ってあなた、、、さすがにそれは。

[3243: マンション検討中さん]

>>3233 匿名さん

君のコメントもかなり程度が低いですよ。
怖いです。

[3244: 通りがかりさん]

金町は銀河中が注目している宇宙最大の再開発だからなー
一回しか言わないからなー

[3245: 匿名さん]

住宅ローン控除特例、2年延長へ　財務・国交省調整
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65466460W0A021C2EE8000/

21年9月末までに契約、22年末までに入居の場合でも控除の適用が受けられる案を軸に調整されるようです。
こちらの物件も控除2年延長の恩恵を受けられますね。

[3246: マンション検討中さん]

2年延長は地味にありがたいな

[3247: マンション検討中さん]

Hタイプのキャンセル住戸ないですか？

[3248: 匿名]

>>3247 マンション検討中さん
Hタイプは1番に売り切れた部屋で、人気が1番高いこともあってか今までキャンセルが出たことは無いですね。
竣工したら即転売が出るかもしれないので、それ狙うしかないかと

[3249: 住民板ユーザーさん1]

>>3248 匿名さん

キャンセルってそうなくないすか！？
身内に不幸があったとかなら話は別だけど、
だって、1割金払ってるやん。

[3250: マンション掲示板さん]

10/26午前
だんだん遠くからでも見えるようになってきた。

[3251: 匿名]

>>3249 住民板ユーザーさん1さん
キャンセルはけっこうありますよ、提携ローン申込んでて本審査通らなかったとか、うっかり転職しちゃったせいで銀行にNG食らうとか
あと即転売はキャンセルとは違うから

[3252: 住民板ユーザーさん1]

>>3251 匿名さん
えええ。
そーなんですか！？！？
ローン本審査通らなかったら悲しいです。。。
その時は、1割払ってるやつどうなるんですか！？！？

[3253: 匿名さん]

>>3252 住民板ユーザーさん1さん
提携ローンで審査通していた場合は、ローン特約で手付金返ってきますよ！
提携ではないプロパーローンの場合は、戻ってきませんので、ご留意を。

[3254: 住民板ユーザーさん1]

>>3253 匿名さん

なら安心です。
よかった?

[3255: 匿名さん]

提携で仮審査通さないと流石に契約まではやらんだろ

[3256: 匿名]

>>3255 匿名さん
事前審査通っても、そのあとで転職したり、ブラックになると本審査や融資実行前の確認で普通に落とされます

[3257: 匿名さん]

>>3256 匿名さん
それやむを得ない事由に該当しないから手付放棄じゃないとキャンセルできない。転職くらいだったらフラットとかで出しなおせば問題ないだろうけど。
諸費用と本体、売却時の諸費用、更に利益載せて売れるほどの物件じゃないから転売目的で買った人いないと思うけど。まあ、地権者が売り出すでしょ。

[3258: 匿名さん]

すぐに売る意味がわからない、正直ここに住んでることが人生におけるステータスになるんだから、それをみすみす手放す理由がない

[3259: 匿名さん]

ここは即転売するには修繕負担金の初回で納める分が重いから転売厳しいのは同意。
まあでもすぐ売るなら平均で310-330の坪単価は買い手着くだろうから、低層を280-290台の坪単価で買った人は即転売で利益多少出る。
中上層は無理