プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[3216: 口コミ知りたいさん]

でも、湾岸エリアの物件よりも設備が劣っていているのに月々の管理費、修繕費が高かったりしますよね。
そこは物凄く不思議に思います。

良い物件なのは納得出来ますし、物件自体の値段は妥当、もしくは割安な気はしますが…

[3217: マンション検討中さん]

>>3216 口コミ知りたいさん
単純に戸数少ないからでは？

[3218: 匿名さん]

金町だし固定資産税安くあってくれ！

[3219: 匿名さん]

管理費が高いのは、3217さんがおっしゃる通り戸数の問題ですね。湾岸エリアは規模が大きい物件が多いので、豪華な共用施設も比較的低い管理費で維持できます。

この物件の場合、24時間有人管理ですし、内廊下や各階ゴミ置き場に加えて、コストのかかる機械式駐車場かつ台数が少ないので、まあ妥当な金額だと思います（駐車場代もマンションの大事な収入です）。

あとは、近年の人件費高騰もあるかと。管理会社とは数年契約なので、物件によっては以前の安価な契約が継続している場合もあります。

ちなみに、修繕積立金は安ければ良いと言うものではないので、気になる方はよく調べたほうがいいですよ。

[3220: マンコミュファン]

>>3197 マンコミュファンさん そんな利便性の悪さは知った上でみんな購入・検討してますよね。

>>3211 匿名さんの様な思考で検討した訳ではありません。

[3221: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3222: 匿名さん]

>>3221 匿名さん

私は泥団子好きですよ

[3223: 匿名さん]

>>3221 匿名さん

そんな金町のスレで必死に食って掛かる君も泥団子かな？

[3224: 匿名さん]

>>3220 マンコミュファンさん
何が言いたいのかよくわかんないっす

[3225: マンコミュファン]

>>3224 匿名さん
そうでしょうね。匿名さんのように人が不快になる様な物言いができればいいんですがね!

[3226: 匿名さん]

>>3221 匿名さん
泥団子に興味あるんか？　無いやろ？
他行け

[3227: 匿名さん]

>>3225 マンコミュファンさん
一人で勝手に怒っててわろた

[3232: 検討板ユーザーさん]

車を運転して江戸川の新葛飾橋を渡って松戸から金町に入ると洗練された街並みに23区内に入ってきたと実感する。ヴィナシスやシティタワー、プラウドタワーが見えるからね。
しかし、電車だと松戸の方がターミナル駅だから金町がショボく見える。JRは松戸より金町に力を入れるべき。松戸は所詮千葉で23区の金町は格が違う。金町は城東の二子玉川になるのだから。

[3233: 匿名さん]

時々契約者でも検討者でも無いのに、突然ネガり出したかと思うと、ポジコメにいきなり発狂し出して「契約者がー」とか「治安悪いー」、「民度がー」って騒ぎ出す頭のヤバイ奴がいるから気をつけて
傍目に見てマジで知恵遅れにしか見えない

[3234: 匿名さん]

[No.3228～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3235: 匿名さん]

>>3232 検討板ユーザーさん
白亜の豪邸シティテラスをお忘れですよ。
規模的は金町の象徴となること間違いなしです。

[3236: 匿名さん]

ちょっと質問なんですが、管理費の内訳(人件費、設備費にいくら、等)って細かく教えてもらえるんですか？もちろん資産価値を守るために必要な経費ですが、納得して払いたいです。

[3237: 住民板ユーザーさん1]

>>3236 匿名さん

教えてもらえないでしょ。

[3238: 匿名さん]

キッチンの食洗機はオプションで深型を選べたりするのでしょうか

[3239: 匿名]

>>3236 匿名さん
検討者なら、管理会計の詳しく載った案文を営業から渡されているはずです。
あるいはMRで定期的に管理組合の説明してるはずですが…