プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[3116: 匿名さん]

>>3114 匿名さん
少し前に来年も13年控除検討中。
という記事を見たような気がして…、控除受けられる可能性大かな…？思ってしまっていたので、今回１%を引き下げるかもという記事をみて、ぬか喜びをしてしまったなーと…。
決まってもいないことをアテにするな。と言われたらそれまでですが…。

[3117: 匿名さん]

[NO.3115は有益な情報を含まない内容、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3118: 検討板ユーザーさん]

13年控除の延長はあるかもしれませんね
決まればそろそろ発表される頃だと思います。

[3119: 周辺住民さん]

都内最強と言われる千代田線直通、徒歩2分でこの価格は売れますよね

金町

最寄り駅となるJR金町駅からは東京駅まで38分、品川駅まで44分、新宿駅まで44分です。
恒例の総武線沿線駅で例えれば西船橋駅より若干劣る位置づけとなります。
千葉県レベルの交通利便性しかないのであれば価格が安い千葉県に住んだ方がマシだと感じるのは私だけではないはずです。

松戸

松戸駅から東京駅まで28分、品川駅まで37分、新宿駅まで44分です。

亀戸
最寄り駅の亀戸駅から東京駅まで14分、品川駅まで26分、新宿駅まで23分ですので合格です。
価格高騰期にわざわざ新築マンションを購入するのであればこのくらいの交通利便性は欲しいと個人的には思います。


豊洲

最寄り駅の豊洲駅から東京駅まで17分、品川駅まで25分、新宿駅まで27分ですので合格です。
東京駅からの直線距離4kmという物理的な距離の近さは伊達ではありません。

[3120: 匿名さん]

>>3116 匿名さん

3114です。13年控除の話でしたか、失礼しました。

いま話題になっている住宅ローン控除の議論は2つあります。
・「控除期間」を10年→13年に延長する（コロナだから）
・「控除率」を1％→それ以下に見直す（低金利だから）

前者については、現行制度では2020年までが13年、2021年以降が10年なので、延長されれば本物件にはプラスの影響がでますね。後者については、現行制度は2021年までなので、本物件への影響はありません。

[3121: 匿名さん]

>>3119 周辺住民さん
え、松戸の方がいいじゃん笑

[3122: 住民板ユーザーさん1]

松戸に徒歩1分
プラウドがありますか？？？
ないよね

[3123: 匿名さん]

豊洲は億、亀戸もオプションをつける方がほとんどでしょうから8000万は確実に超えてきますよね。
どれほどの人がその額を優に買えるのか…

利便性は金町劣りますが値段的にも上記よりは良心的と考えれば千代田線通勤の方には良い物件だと思いますが…

逆に総武線を使う方は亀戸を検討すると思いますが…。

なぜ全く違う路線で比べたがるのか疑問です。

[3124: 匿名さん]

路線も値段も違う物件を比べる必要はあるんでしょうか？
値段が一緒ならともかく…

不動産初心者なので、いまいち全く条件が違う物件を並べ意見する人の思考が理解できません…

[3125: 匿名さん]

>>3120 匿名さん
なるほど…。勉強になりました。
前回の投稿理解できずに申し訳ありません。
ありがとうございます。

[3126: マンション検討中さん]

また餅つきのレビュー引用しているやつがいるな。そもそも東京や品川になんて用が無いだろ。
ここは駅徒歩1分で、乗り換え無しで大手町、丸の内、日比谷、赤坂、表参道など都心のイケている街に行けるのが大きな強みだから。
金町は大手ブランドマンションだらけだが、松戸や亀戸には皆無だろ。

[3127: 住民板ユーザーさん1]

>>3126 マンション検討中さん

それやそれや！！

徒歩1分のプラウドは金町だけやーー！！
話にならないよそんなこと言ったら

[3128: 匿名さん]

>>3119 周辺住民さん
ここ、千代田線経由乗り入れてますが、常磐線の本数かなり少ないですよ。

綾瀬までは千代田線で本数多いですが、亀有以降は本数が半分くらいになることは把握してるんですかね

[3129: マンション検討中さん]

住宅ローン減税の延長はかなり期待できそうだね。
全く期待してなかったから嬉しいな。

[3130: 匿名さん]

>>3126 マンション検討中さん
そんな必死になるほどポジティブトークしないとやばい場所なの？

[3131: 匿名さん]

大手ブランドマンションだらけ、だけが差別して優勢になる感じですか？

[3132: 匿名さん]

>>3130 匿名さん
必死には見えないけど、大手町と東京は一緒じゃね？とは思った。
てか物件スレでその建物のポジショントークするのって普通じゃね？前向きな検討者が多いんだし
この建物のこと良く言われると、なんか不都合でもあるのん？

[3133: 匿名さん]

物件スレで「この建物スゲー」を見るのが嫌なら、他スレへ行けばいい話じゃね
わざわざ前向きに考えてる人達に否定コメ返して何がしたいの？　

[3134: 検討板ユーザーさん]

大手町ユーザーなので便利だと思ってます。
財源の大きさが東京と千葉ではやはり違うので松戸は選びませんでした。
亀戸が買えて亀戸が便利な方はそちらでいいと思いますよ
勝ちとか負けとか決める必要ありませんし、気にもなりませんね。

[3135: 匿名さん]

千代田線に乗り入れて通勤する場合、4-6時台は綾瀬と比べると本数半分ぐらいしかないので、城東北を検討している早朝出勤が必要な方は綾瀬より東京よりに住むのがよろし。
一方、7時台以降は普通に3分に1本程度のペースで電車が来るので9時前ぐらいに出社すればいい方はそんな気にならんと思う。

帰りは時間帯によっては綾瀬・北綾瀬止まりと茨城方面行きが交互に来るのでちょっとロスがあるかも。

東京駅まで電車で行けば40分弱かかるが、二重橋前まで千代田線で行って東京駅まであるけば30分ちょいぐらい。そうすると東京までに関しては松戸とそんなに変わらんね