プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[3095: 口コミ知りたいさん]

>>3094 匿名さん
十分なスピードですね。

[3096: 匿名さん]

来月にも完売するぐらいのスピード感ですかね。
エリアに対する固定観念がなければ、格安だと思いますね。今となっては。

[3097: マンション検討中さん]

格安ではなく適正価格だよ。

[3098: 匿名さん]

>>3096 匿名さん
他の地域や物件価格が上がってきてるので、結果的に割安な物件になったって感じですね。
出た時には金町だと少し高いなと思いましたが、ここ数年の都内の値段の上がり方は凄いです。

[3099: 匿名さん]

三井と三菱の再開発範囲に地区センター入っていますかね？
そしたら地区センターの中身が3階に移動する形になるんでしょうか？

[3100: 匿名さん]

>>3099 匿名さん

地区センターは範囲外ですね。
http://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/...

[3101: マンション掲示板さん]

一括購入する予定なのですが、ほかにそのような方いらっしゃいますか？
もしくは、別の物件でそのようにしたことある方いらっしゃいますか？

[3102: 匿名さん]

一括購入すると住宅ローン控除が使えないから、勿体無い気がしますね。
まあここは6000万円から1億円と割安ですから、ある程度の経済力があれば可能でしょうけど。
隣の足立区は北千住が23区トップクラスのターミナル駅だし、西新井はパサージオとアリオという2つのショッピングモールを擁し、歩道も広く美しい街路樹は表参道のようです。
再開発が続く葛飾区にも頑張って欲しいですね。

[3103: 匿名さん]

MRで隣で商談してた方は一括でと仰ってましたね。お金持ちで羨ましいです。
個人的には、その資金があるのであれば、マンションは低金利＋ローン控除＋保険も兼ねて住宅ローンを組んで、現金は投資に回したいです。

[3104: マンション検討中さん]

>>3103 匿名さん

ローン控除は2件も掛け持ちできないんですわ

[3105: 住民板ユーザーさん1]

半分頭金入れようと思っておりましたが、
控除のこと考えると損なのでほぼローン組みました。

[3106: 匿名さん]

結局あと何戸残ってます？

[3107: 周辺住民さん]

>>3099 匿名さん
説明会では一部入ると言っていたような。

[3108: 匿名さん]

>>3096 匿名さん
バカ売れですね。当初は低層階は竣工売りの予定でしたからね。
これがすみふだったら値段釣り上げたでしょうけど野村は値上げせず売れてる分早く出してくれて良心的ですね

[3109: 匿名さん]

野村は最近発売したタワー、東池袋も亀戸も金町も３つとも売れ行き早くて、絶好調ですね。

[3110: 匿名さん]

野村は価格も現実的で買主の事を考えてますね。スミフは売上調整など売主の事ばかり考えているようです。特に竣工済なのに1年も待たされる物件。あれじゃ新築マンションじゃなくて未入居マンションになりますよ！

[3111: 住民板ユーザーさん1]

>>3110 匿名さん

だから、入居時期があんなに遅いんですか！？！？

[3112: 匿名さん]

>>3111 住民板ユーザーさん1さん
そうですよ。売主側の会社としての売上期(数字今期はもう達成するから翌期にずらそうとかよくあります。)や、相場が値上がりする見込みあれば、急いで売ることせず、値上げすることも可能だからです。

[3113: 匿名さん]

この物件が建つ前に住宅ローン控除の改正？が入る可能性もあるんでしょうか…

[3114: 匿名さん]

>>3113 匿名さん

現行の住宅ローン減税は2021年末までの制度です。この物件には影響ありません。