プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[281: マンション検討中さん]

金町駅の改札を増設したり改修してくれさえすれば、坪400弱くらいでも買うかな。
駅近は凄く魅力的なんだけど、その駅を改善させないと。
JR東日本に働きかけてほしいところです。

[282: マンション検討中さん]

新金線の旅客化と金町駅の改修を希望。

[283: マンション検討中さん]

>>281 マンション検討中さん

JR東には期待できないですよ!
京成は尚更

[284: 匿名さん]

また営業マンが現れたｗ不動産は駅力が全て。周辺のマンション坪単価は200～250。現実みろよ。

[285: 匿名さん]

一言余計

[286: 匿名さん]

今は埼玉や神奈川の駅遠物件でも坪単価250万円以上するし、周辺相場の1.5倍とか2倍とかはどこも当たり前。もし、ここが坪単価350万円だったら低すぎるんじゃないかな。
日経平均も年初来高値だし、希少性の高さから坪単価400万円でも不思議ではない。
駅徒歩1分は一生ものの物件。

[287: マンション掲示板さん]

いつ価格発表ですか？

[288: 通りがかりさん]

金町は外環の松戸ICもできたので、車での移動も快適ですよ。
駅徒歩1分だから、自家用車はいらないかもね。近くにタイムズなどのカーシェアが沢山ありますから、その利用価値は十分あります。

[289: 匿名さん]

バスルームセレクトで浴室の壁や床など選ぶ事ができるみたいに
部屋のアレンジができるのが良いと思います。
その他の建築オプションもあって良いですね。

[290: 匿名さん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[291: 匿名さん]

2月発売予定だけど、販売価格っていつ発表？

[292: 通りがかりさん]

キャッチフレーズ考えましたー

世界が金町に嫉妬する(｀・ω・´)

[293: 通りがかりさん]

マンション内の商業施設は何が入るのかな

[294: 匿名さん]

パチンコ屋はどうなるんでしょうか？

[295: 匿名さん]

治安は良くないけど、マンションの立地的には駅1分はほんと魅力的。ただ間取りがめちゃくちゃ酷い！住む人のことが全く考えられていない。こんなひどい仕事してるとブランド価値下がりますよ。

[296: 匿名さん]

隣のヴィナシスの売買坪単価は全体的に200万円～250万円
ヴィナシスは外廊下、プラウド金町は内廊下、あと築年数
それらを考慮して坪単価280～300万円と予想

2019.06.27 4,550万円 3LDK 約73㎡ 約63万円（坪単206万円）
2019.06.23 4,980万円 3LDK 約63㎡ 約78万円（261万円）
2019.05.27 4,998万円 3LDK 約73㎡ 約69万円（226万円）
2019.05.13 6,980万円 4LDK 約88㎡ 約80万円（262万円）
2019.04.12 4,980万円 3LDK 約73㎡ 約69万円（225万円）
2019.03.28 4,280万円 2LDK 約61㎡ 約71万円（232万円）
2019.03.19 5,180万円 3LDK 約73㎡ 約71万円（234万円）
2019.03.08 5,380万円 3LDK 約73㎡ 約74万円（243万円）
2019.02.20 5,480万円 3LDK 約73㎡ 約75万円（248万円）
2019.01.29 4,750万円 3LDK 約68㎡ 約70万円（231万円）

[297: 匿名さん]

素人だな。ヴィナシスは外廊下と築年数が古いだけでなく、耐震でかつ震災ダメージで管理費が高騰している。ヴィナシスの相場は無意味。
ここは坪単価350万円から坪単価400万円くらいになるのは確定している。現実を見るべき。

[298: 匿名さん]

追記。管理費および修繕費ね。
修繕費が高いと相対的に物件価格も下がる。ここは免震だし、坪単価350万円以下は今の相場ではありえない。

[299: 匿名さん]

>>297
君が素人だと思うよｗ

[300: 匿名さん]

>>297 匿名さん
だったらみんな勝どき買うわ笑