プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[2669: 通りがかりさん]

このマンションを買って後発の三井・三菱のタワーを待つのが良さそうです。それで気に入れば住み替えれば良いですし。

8年もの時間はお金には代えられませんよ。

[2670: マンション検討中さん]

>>2669 通りがかりさん
そんなに、8年後のマンションの方がいいの？？？

[2671: 匿名さん]

>>2667 匿名さん
本物件と再開発の竣工時期で比較するのであれば、2021年夏と2027年度なので8年ではなく6年ではないかと。
物件の比較は東金町一丁目西地区の仕様がわからないのでなんともいえないと思っています。
ただ、700戸と大規模になるのはご指摘の通りで、管理費や修繕積立金に関しては北口のほうが期待できそう、
設備仕様はあまり高めると700戸売るのが大変そうなのでそんなによくならないのかな？と予想しています。

いずれにせよ、物件同士の比較というよりは商業施設とあわせて金町そのものが盛り上がって欲しいですね。

[2672: 匿名さん]

23区内で二駅に徒歩1分は希少性が高いですよ。10年後でも購入価格以上で売れますから心配なく。その頃には新金線も実現しているでしょう。リセールバリューが確約されているから、これだけ売れている。
三井の北口のタワマンは免震は確定、あとは内廊下になるかどうかでしょうね。ショッピングモール直結だから、シティタワーズ東京ベイのような人気物件になる。

[2673: 匿名さん]

>>2672 匿名さん

新線はむり。
葛飾区だけでつくれるならいけるだろうけど。

[2674: 匿名さん]

>>2672 匿名さん

お前は誰だよ

[2675: 匿名さん]

>>2671 匿名さん
市況が悪くなって、マンションが大暴落すれば、後発の再開発マンションは元々の金町価格で坪200台の可能性もありますよね。
マンション価格がこのままの勢いで上昇すれば、坪500まで伸びますね。

先のことはわからんので、今を楽しく過ごしましょう。

[2677: うんコまみれの少女像]

>>2675 匿名さん

坪500って…金町に住むメリット無いよ。

[2678: 匿名さん]

>>2675 匿名さん
なぜ500？論拠を

[2679: マンション検討中さん]

新金線実現を

[2680: 匿名さん]

>>2678 匿名さん

金町のこの10年での値上がりがあと10年続けば500くらいやな。いちいち人に聞くなや、おっさん。

[2681: 匿名さん]

>>2680 匿名さん
そんなとんでもロジック、聞かなわからんやろ
他人を責める前に自分がいかに突飛なこと言ってるか自覚し

[2682: 匿名さん]

この場所で坪500かあ。
そしたら北千住あたりは700くらいに跳ね上がるかな？?

[2683: 匿名さん]

変なやつに構うなよ

[2684: 評判気になるさん]

ここって過去の投稿を見ると地元の年配の富裕層が購入者の例として挙げられているのをよく見かけるのですが、実際のところ年齢層はどうなのでしょう？

2、30代のファミリーやDINKSは少ない印象でしょうか。

[2685: 匿名さん]

少なくとも我が家が見学・契約等で数回訪問した際には、乳幼児連れや、若いご夫婦ばかりでした。年齢層がずいぶん若いなという印象を受けました。

[2686: 匿名さん]

>>2680 匿名さん

このロジックはやべえwww

[2687: 匿名さん]

>>2680 匿名さん
頭悪すぎワロタ

[2688: 評判気になるさん]

>>2685 匿名さん
実際にMRを訪問された際の様子、参考になります。
ありがとうございます。

[2689: 名無しさん]

Fタイプの間取り、面白い形してますね。
玄関からLDまでは直線的なので動線的には悪くないのかな。