ディモア城東シティってどうですか？

[マンション検討中さん]

ディモア城東シティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.world-est.co.jp/demore/joto/index.html

所在地：大阪府大阪市城東区東中浜9丁目85番1（登記簿）
交通：Osaka Metro中央線・今里筋線「緑橋」駅より徒歩8分
　　　Osaka Metro中央線「深江橋」駅より徒歩9分
間取： 3LDK・4LDK
面積：60.86m2～90.79m2
売主：株式会社ワールド・エステート
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 検討板ユーザーさん]

>>80 通りがかりさん

プレサンスのグレードは悪くないですよね。

他のブランドがあるマンションデベロッパーのほうが費用にたいしてのグレードは悪いですよね。


https://pressance-loger.com/tokushuu/high_grade.html

[82: 匿名さん]

>>81 検討板ユーザーさん

プレサンスね。
20平米のワンルームマンションを1,800万円とか売ってますよね。
名簿をもとにした電話営業でも有名ですし。

[83: 検討板ユーザーさん]

本日モデルルームに行った際に営業の方が9割弱ほど成約してるとおっしゃっていました。
売行き好調みたいですねー！

[84: 通りがかりさん]

1期で契約しましたよ♪

以前このマンションの真ん前に住んでおり、平家の時、取り壊しも時も知ってます！
老人ホームへ救急車がよく来てうるさいと思ったことはありませんよ。
ただ保育園は少ないので東成区も視野に入れた方が良いです。（少しずつ新しい保育園が出来てきてるみたいですが。）
そして駅から微妙に遠いと感じてます駅の改札までなら徒歩15分くらいです。
当然ですが間取り、部屋の広さ、階数、西側南側で値段がかわります。
広告などに出ている安い値段は一番安い部屋だと思います。が、大阪市内で安い方なのはぶっちゃけ土地の形が変だから他の会社が買おうとしなかったと不動産会社の方が話していました

参考になれは幸いです！

[85: 通りがかりさん]

私は第二期で購入しましたよ(^^)

広告掲載の安い部屋は西向き低層階の60平米の部屋でした。
南向きは坪単価205万?220万円の部屋が多かった記憶があります。

私は男性ですが、エントランス予定地から緑橋駅までは徒歩7分から8分でした。
深江橋駅までは9分ジャストです。

検討中の方はご参考までに(^^)

[86: 匿名さん]

駅遠すぎ。確かに安いやけど、駅近希望の人は自分で歩いた方がいい。緑橋も深江橋もどっちも遠くて中途半端。

[87: 匿名さん]

ここに書き込みしてる人って、当マンションの関係者か競合マンションの担当者が多そう、、
どちらも意見が極端ですね、。

[88: マンコミュファンさん]

確かに駅近にこだわる人なら少し遠いかな
でもこの辺の駅近は高速通ってて環境、騒音考えるとディモアはいい位置してると思う

[89: 匿名さん]

先日契約しました。
91戸成約済みとのことです。
竣工前に完売する事を祈ってます。

[90: マンション検討中さん]

こちらのマンションは24時間ゴミ出し可能ですか？

[91: マンコミュファンさん]

>>90 マンション検討中さん
はい、できますよ。回収は部屋の前まで取りに来てくれるそうです。

[92: 匿名さん]

どなたか最近契約された方はいらっしゃいますでしょうか？

[93: マンション検討中さん]

こちらのマンションはあと何戸ほど残っているのでしょうか？

[94: 匿名さん]

チラシ入ってました、100戸突破らしいですね。残り20戸程でしょうか

[95: 匿名さん]

チラシは何か目新しい情報ありましたか？

今は完成までに完売できるかどうかというところでしょうか。
レスを読むと二か月で10戸ほど売れたみたいなのでギリギリいくかいかないか、という感じですね。
二月下旬完成でしたら三月下旬から入居が始まると新学期に間に合ってちょうど良いんでしょうけど
4月上旬開始ですもんね。この二週間ばかりが惜しいような気がしました。

[96: 名無しさん]

先着順は残り8戸みたいですね。
残りは抽選住戸みたいですが、果たして抽選枠以上の応募があるのか気になりますね。

[97: 匿名さん]

陰ながら大阪市内の中では優秀な売れ行きですよね。
市内の価格にしては安い、そこまで駅も遠くないし
これからこの辺りで検討するなら先にここを買うべきなんだろーね。

[98: 名無しさん]

第三期の販売価格ってどれくらいなんでしょうか？

[99: 評判気になるさん]

ここって実際どうなんですか？
数年後近くに大学等の再開発が起きて、地価価格は上がるものですか？
購入金額＝売却金額になりますかね？

購入するなら資産価値としてあるものを買いたいのでどなたかご教示お願いします

[100: 通りがかりさん]

森ノ宮から歩いて３０分ぐらいあってとても近くとは言えないです
資産価値に与える影響は僅かだと思います

この市場状況、この立地、この販売時期で値下がりしないと期待できることがすごいです
不動産はもっといろいろ調べられてから購入を検討された方がいいですよ

このマンション自身はいろいろ魅力がありますがあまりにも期待が大きすぎます