三菱地所レジデンス株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 目黒本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-04-21 22:19:23
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ザ・パークハウス 目黒本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都目黒区目黒本町5丁目24番5(地番)他10筆
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅(西口)より 徒歩5分
間取: 1LDK~3LDK
面積:36.97m2~68.80m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森本組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-10-15 15:01:17

現在の物件
ザ・パークハウス 目黒本町
ザ・パークハウス
 
所在地:東京都目黒区目黒本町5丁目24番5、他10筆(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩5分 (西口より)
総戸数: 36戸

ザ・パークハウス 目黒本町ってどうですか?

181: マンション掲示板さん 
[2020-03-10 12:26:30]
>自分が返せなくなる人になる可能性があるわけで。

と言ってる方が家賃20万円払ってるとかなら、笑い話ですな。
182: 匿名さん 
[2020-03-10 13:18:14]
要は、欲しいか欲しくないか。
ただのお買い物。
183: 職人さん 
[2020-03-10 13:46:12]
この時期の住宅ローンのリスクを(理屈もなく)考えないとは・・・
ここまでくるとすごいですね。ポートフォリオを開示して欲しいくらい。
おそらく固定資産に全振りでしょうね笑
185: 検討板ユーザーさん 
[2020-03-10 15:00:15]
市況がどうのとか、なんやかんや理由を付ける人は、そこまでして欲しく無いのだろう。
188: マンコミュファンさん 
[2020-03-10 19:02:59]
もうほとんど完売してるやん。。。
191: 匿名さん 
[2020-03-12 16:58:11]
[No.164~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
192: マンション検討中さん 
[2020-03-14 22:20:09]
もう完売ですか。
193: 検討板ユーザーさん 
[2020-03-17 17:29:34]
もうちょい。
194: 匿名さん 
[2020-03-17 19:48:13]
ラスト1戸の3LDKは早いもの勝ち。
195: 評判気になるさん 
[2020-03-17 22:01:27]
なんか静かに決まっていった印象
実需層には市況なんてあんまり関係ないか
196: 匿名さん 
[2020-03-18 10:30:30]
へぇ 売れてんだ?
197: 周辺住民さん 
[2020-03-18 13:43:35]
今度隣の西小山駅の本当に駅前に三井のマンションができるからそれと比較
198: 匿名さん 
[2020-03-18 14:56:34]
へぇー
199: 匿名さん 
[2020-03-18 14:58:06]
比較だけして買わないんでしょwww
200: 匿名さん 
[2020-03-18 14:58:37]
意味なし。
201: マンション掲示板さん 
[2020-03-18 17:49:12]
比較できないまま終わるし
202: マンション掲示板さん 
[2020-03-22 22:24:12]
もう終わりかい
203: 職人さん 
[2020-03-23 21:10:48]
思ったより早かったなぁという気もしますが、まぁ戸数もそれほど多くないしこんなもんですかね。
204: 口コミ知りたいさん 
[2020-03-23 21:32:07]
>>203 職人さん

人気の武蔵小山。駅前タワマンに憧れるも手が届かない層を上手く拾えたんでない?
205: 通りがかりさん 
[2020-03-23 21:57:57]
でしょうね
価格的な差もあるだろうし
タワマン人気も一時期に比べたら陰りが見えてきたから
ちょうど良いサイズ感ではあったのかなと思う
206: マンション掲示板さん 
[2020-03-23 22:01:58]
これからタワマンは在庫の山。
ガンバレよー!
207: 評判気になるさん 
[2020-03-23 22:17:55]
>>206 マンション掲示板さん

確かに住友は在庫の山かもね。
三井タワマンより高いここがよく売り切りましたね。住友で躊躇した層をうまく拾えたのかな。良かった良かった。
208: 評判気になるさん 
[2020-03-23 22:19:43]
>>207 評判気になるさん

平均坪単価で比べるのではなく、階で比べると三井タワマンのが安いのはここの購入者はご存知なのかしら?
209: 匿名さん 
[2020-03-23 22:26:17]
駅前の三井のタワマンは安普請なのに高値だと有名ですね。低層階でも高かったようです。
210: 評判気になるさん 
[2020-03-23 22:37:59]
>>209 匿名さん

低層階だとここより安いのだよ。タワマンの魅力は高層でしょうけど、同じ高さならタワマンだったかな。
211: マンコミュファンさん 
[2020-03-23 22:48:02]
>>210 評判気になるさん

価格表のエビデンスをお願いします
212: マンション検討中さん 
[2020-03-23 23:28:22]
>>211 マンコミュファンさん

価格表見たらいいよ。
213: マンション検討中さん 
[2020-03-23 23:29:57]
>>212 マンション検討中さん

確かパークシティの低層は坪単価420くらいでした。
214: 匿名さん 
[2020-03-23 23:41:33]
>>213 マンション検討中さん

パークチティの最安値は坪単価428万円ですね。
それも3年前の価格なので武蔵小山って値上がりしてないんですね。
215: 匿名さん 
[2020-03-24 15:43:47]
モデルルーム行きました。地権者が多く、半分くらいはそれで埋まっているような抽選で、さらに余った間取りを購入するか悩みました…が、別のマンションに決めました。内装のクオリティは、やはり三菱地所いいですね。各戸へ配達BOXがある、キーレス、google対応、小振りなマンションなのに充実していました。外観は地味ですが、媚びずに堅実な感じ。徒歩5分か6分で武蔵小山駅というところがリセール視野に入れてるために引っかかり辞めましたが、感じの良いマンションだったと思います。
216: 通りがかりさん 
[2020-03-24 20:00:20]
>>214 匿名さん
武蔵小山が多少値上がりしてパークシティと同じぐらいの価格になったのかも

217: 検討板ユーザーさん 
[2020-03-24 20:26:44]
>>216 通りがかりさん

まぁそういう事ですね。
218: 匿名さん 
[2020-03-24 22:51:41]
3年前の価格と競っているということは武蔵小山が値上がりしていないということです。
219: 通りがかりさん 
[2020-03-24 23:48:51]
>>218 匿名さん

同時に販売してたらどちらを購入しますか?という話です、はい。
220: マンション掲示板さん 
[2020-03-25 10:30:20]
>215
抽選後に行かれたのですか?
221: 通りがかりさん 
[2020-03-25 11:37:31]
>>219 通りがかりさん

墓地横は避けます、はい。
222: マンション掲示板さん 
[2020-03-26 07:17:01]
>219
仮定の質問は意味ないです、はい。
223: 匿名さん 
[2020-03-27 08:18:21]
賃貸にはないIoT、宅配ボックスが興味あります。

外出している時にインターホンの対応ができるのがいいと思いました。
エアコン、お風呂などはIoTが導入されていなくても機械さえあればいいと聞くものの、インターホンができるかわからなかったので使ってみたいです。
勧誘系も1度きちんと対応できたら、2度目来なかったりするとも聞きます。

販売状況、どうなんでしょうね。「第一期登録終了」と書いてあり、あっという間に完売してしまう物件なのかもしれないです。
224: 匿名さん 
[2020-03-27 10:08:00]
>今度隣の西小山駅の本当に駅前に三井のマンションができるからそれと比較
これソースあるんですかね。。。
225: マンション掲示板さん 
[2020-03-27 13:52:10]
比較するころにはこの物件、終わってるかも。
226: 周辺住民さん 
[2020-03-27 17:20:24]
>224
間違いありません、目黒区のHPにも載っています。不燃建築公社がかんでます
227: マンション掲示板さん 
[2020-03-27 21:55:55]
へぇ、じゃ目黒区住所なんだ??
228: マンション掲示板さん 
[2020-03-28 16:53:14]
西小山のはまだまだ先だよ。
229: 匿名さん 
[2020-03-30 09:03:21]
>226 ありがとうございます!議事録確認しましたが当分先になりそうですね。。。笑
230: 匿名さん 
[2020-03-31 22:16:49]
駅まで徒歩5分ですが
マンションの周りは比較的静かな雰囲気で良いところですね。
思っているより自然がみられるところでもあるので、子供とゆっくり過ごしてみたいです。

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