ザ・パークハウス 目黒本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 目黒本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都目黒区目黒本町５丁目24番5（地番）他10筆
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅（西口）より　徒歩5分
間取： 1LDK～3LDK
面積：36.97m2～68.80m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[159: マンション検討中さん]

パークシティがまだ残ってるならパークシティ一択ですね。シティタワーとここならここかなぁ。

[160: マンコミュファンさん]

だから、ここ来なくていいってば。

[161: eマンションさん]

こことシティタワーは比較対象にならないだろ。ただ書いてるだけだろ。

[162: 匿名さん]

しかも一択の意味分かってない。

[163: マンション検討中さん]

ここは毎日駅から降りて再開発エリアを羨望し、横目に見ながら歩いていくのかな。

[171: 匿名さん]

パークシティもあとはキャンセル住戸の販売だけですね。
ここ買うなら、駅前のワンチャン狙いで狙うのもありかもね。

[172: eマンションさん]

ワンチャン狙いで狙う？？
重複してるしww

[173: マンション掲示板さん]

にしても北東向きの1LDKに1億以上は出せないわ。おっと、ここの物件じゃなかったよ。失礼。

[174: マンション検討中さん]

今日、申し込み抽選だったんかな？
倍率はどれぐらいだったんだろうね。
部屋によって違うんだろうけど
5倍？
10倍？

[175: マンション検討中さん]

今日無事に部屋が決まったのですが、
新型コロナの影響ってどのぐらいあるのでしょう...

[176: マンション掲示板さん]

だからこそ、今のうちに購入したい派です。

しかしながら、マスコミ、メディアの報道が目に余ります。騒ぎ過ぎの感が否めませんが、、、

[177: 匿名さん]

世界規模のパンデミックになり経済がおかしくなると信用収縮が起きるので借りづらくなろと思います。今のうちという考え方はあっていいですね。中古が暴落するようなフェーズになると新築の供給はストップするでしょうし。

[178: 購入経験者さん]

「だからこそ」って理屈をお教えいただけますか？
ローンを組むという前提でしょうけども、これからの大不況に耐えられるキャッシュフロー（きちんと返せるお金の流れ）があるということでしょうか？
購入を躊躇するのが一般的な感覚だと思いますが。

[179: マンコミュファンさん]

今後は借りづらくなるから、今はむしろ購入のチャンスです

↑これ私が先週内覧した際に不動産屋から言われたセリフです。
借りづらくなるのは、返せなくなる人が増えてくるからであって、自分が返せなくなる人になる可能性もあるわけで。
これから不況になるのにお金を手放すのがチャンスなわけないじゃんと思って様子見することにしました。
投機狙いは素人の私には無理です。

[180: マンション掲示板さん]

理屈も何もないでしょ。
欲しいから買う。それだけですよ。
ローンも怖くないです。

むしろ躊躇する一般的な感覚を教えて欲しいです。私からみたらただのチキンにしか見えません。

[181: マンション掲示板さん]

＞自分が返せなくなる人になる可能性があるわけで。

と言ってる方が家賃20万円払ってるとかなら、笑い話ですな。

[182: 匿名さん]

要は、欲しいか欲しくないか。
ただのお買い物。

[183: 職人さん]

この時期の住宅ローンのリスクを（理屈もなく）考えないとは・・・
ここまでくるとすごいですね。ポートフォリオを開示して欲しいくらい。
おそらく固定資産に全振りでしょうね笑

[185: 検討板ユーザーさん]

市況がどうのとか、なんやかんや理由を付ける人は、そこまでして欲しく無いのだろう。

[188: マンコミュファンさん]

もうほとんど完売してるやん。。。

[191: 匿名さん]

[No.164～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[192: マンション検討中さん]

もう完売ですか。

[193: 検討板ユーザーさん]

もうちょい。

[194: 匿名さん]

ラスト1戸の3LDKは早いもの勝ち。

[195: 評判気になるさん]

なんか静かに決まっていった印象
実需層には市況なんてあんまり関係ないか

[196: 匿名さん]

へぇ　売れてんだ？

[197: 周辺住民さん]

今度隣の西小山駅の本当に駅前に三井のマンションができるからそれと比較

[198: 匿名さん]

へぇー

[199: 匿名さん]

比較だけして買わないんでしょwww

[200: 匿名さん]

意味なし。

[201: マンション掲示板さん]

比較できないまま終わるし

[202: マンション掲示板さん]

もう終わりかい

[203: 職人さん]

思ったより早かったなぁという気もしますが、まぁ戸数もそれほど多くないしこんなもんですかね。

[204: 口コミ知りたいさん]

>>203 職人さん

人気の武蔵小山。駅前タワマンに憧れるも手が届かない層を上手く拾えたんでない？

[205: 通りがかりさん]

でしょうね
価格的な差もあるだろうし
タワマン人気も一時期に比べたら陰りが見えてきたから
ちょうど良いサイズ感ではあったのかなと思う

[206: マンション掲示板さん]

これからタワマンは在庫の山。
ガンバレよー！

[207: 評判気になるさん]

>>206 マンション掲示板さん

確かに住友は在庫の山かもね。
三井タワマンより高いここがよく売り切りましたね。住友で躊躇した層をうまく拾えたのかな。良かった良かった。

[208: 評判気になるさん]

>>207 評判気になるさん

平均坪単価で比べるのではなく、階で比べると三井タワマンのが安いのはここの購入者はご存知なのかしら？