ザ・パークハウス 目黒本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 目黒本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都目黒区目黒本町５丁目24番5（地番）他10筆
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅（西口）より　徒歩5分
間取： 1LDK～3LDK
面積：36.97m2～68.80m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

コヤマ駅徒歩5分ながらマンション名は「目黒本町」なんですね。
最寄り駅またはアドレス、より魅力的な方を名称に含めるのが常なので、お察しあれということでしょうか。

[2: デベにお勤めさん]

最近は高額なマンションの売れ行きが大変悪くなっていますので、
各戸の面積を小さめにして、金額を抑えるつもりなのでしょう。
坪300としてブランド価格を乗っけて平均6500くらいでしょうか。

[3: ご近所さん]

気になってます。HP見ても好印象でした。
皆さまの所見も気になります^^

立地も良く駅徒歩5分でエリア的にも探している人は多いので坪350以上はいくかなと思いました。3LDKで7000-7500万程度か・・・。今のご時世どこも強気ですよね。管理費も気になるし。

自分は見学予定です♪

[4: マンション掲示板さん]

>>3 ご近所さん

今時、埼玉神奈川でも坪単価350万はしますよ。駅前のタワマンで坪単価500万超えですから、ここは450万円位しますよ。
面積も抑えてきてるので尚更。

[5: 匿名さん]

>>2 デベにお勤めさん

坪300って(呆)どこからそんなピント外れな数字が出てくるんですか？ここは武蔵小山ですよ。無知を晒す恥ずかしい書き込みはやめた方がいいですよ。

[6: マンコミュファンさん]

なんでこんな攻撃的な人がいるの？
書き込まないで欲しい。

[7: マンション検討中さん]

2chのノリなんでしょうけどやめて欲しいですね。
7000だったとしても手が出せないなあ。
それにしても皆さんよく出せますね。
どういう方達なんでしょうか。

[8: 匿名さん]

>>7 マンション検討中さん

ここは、坪300だとか、7000で手が出ない人の来るところではありません。情報交換の邪魔になるので、的外れな書き込みはしないでください。

[9: 匿名さん]

台風19号の影響で水害エリアを忌避する傾向が強まるだろうから
こういう場所は強気な価格になると予想
少なくとも坪単価300はないかな…

[10: 匿名さん]

ここの皆さんの仰る通り武蔵小山の実力値として坪単価300万円だと思う

[11: 通りすがり]

3ldkなら8500万くらいと推測。

[12: デベにお勤めさん]

max68㎡だし、武蔵小山にそんなブランド価値はないと思うが。

[13: ご近所さん]

武蔵小山自体にそこまでブランド価値はないんですが、業者が一緒になって再開発を理由に価値を上げようとしている点、この物件の３分の１が地権者であるという点、小規模低層マンションであるという点で、上乗せ価格が確実にあると思います。

[14: 周辺住民さん]

あまり高いと、目黒駅や近場のタワマンとも競合するし強気な設定ではないんじゃないかなぁ・・・。という希望的観測。坪400ぐらいだといいなぁ。

[15: 匿名さん]

ピアーズ旗の台470、ピアーズ品川中延450、インプレスト武蔵小杉470、パークシティ武蔵小杉タワー470、ディアナ都立大470。で、どうしてここが300なの？○ホなの？

[16: eマンションさん]

鼻息荒い人がいるね
見苦しい

[17: 匿名さん]

初心者マークさん、最低限のこと勉強してから来ようね。

[18: ご近所さん]

別のところでやってくれませんか？

[19: マンション検討中さん]

いくらぐらいの価格になるんでしょうかね。とても気になってます。

[20: 匿名さん]

武蔵小山って今まで認識したことがなかったのですが、
住所は目黒本町なんですね。
なんとなく「むさこ」というイメージで固定されていました。

確かに再開発でかなりの変化の武蔵小山だけど、
もともとはカジュアルな雰囲気の街です。
いい感じに力が抜けているところが良かったのですが…
マンション、駅まで近いしお高くなるでしょうね。