センチュリー亀有ってどうですか？

[マンション検討中さん]

センチュリー亀有についての情報を希望しています。
Tokyo TOWN LINK Projectという東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅と、JR常磐線「亀有」駅の2駅を自在に使える3LDK中心・先進の設備仕様を揃えたプロジェクトのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.c-tokyolink.com/kameari/index.html

所在地：東京都足立区東和2-55 （地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.50m2～61.93m2
売主：株式会社飯田産業
施工会社：新日本建設 株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[45: 匿名さん]

マイナスポイントの「ママチャリで猛スピードで走る主婦が多い」に笑ってしまいました。
私が住む街でも通勤時間帯は子乗せ自転車をかっとばす主婦が多いですよ。
きっと子供さんを保育園に届けてから仕事に出かけるんでしょうね。
運転に気をつけて欲しいと思うと同時に心の中で応援してます。

[46: マンション比較中さん]

最寄り駅から徒歩13分については完全アウトですが、最寄り駅が亀有でありますことが救いですね。駅の周辺を散策した限りではイトーヨーカドーをはじめ、何でも揃う明るい町並みでした。また、東和エリアは落ち着いた環境で子育てにも良さそうですね。

[47: 匿名さん]

実際歩きましたけど、信号少ないし、駅から1回曲がる道筋だから、私的には許容範囲だったな。実需なら自分が良ければいいのかと。

[48: 匿名さん]

マンションから駅までは、住宅街の中をくぐり抜けて行くイメージですよね。
だから信号が少ないのだと思います。
あとアップダウンがないのも歩きやすい理由だとは思います。
資産価値、とか賃貸に出したいとか、そういうことを考えるのではなくて
自分が暮らす用に見るのだったら
価格面も含めてバランスが良い。
でも、リセールの可能性があるのならば、10分以上駅までかかるので、考えどころではあるかも。

[49: 匿名さん]

ターミナル駅とかで駅まで１０分以内だったら、リセール目的とかはあるとは思うけれど、
流石に亀有なので、
そういう人は多くはないんじゃないかなぁ。
ここの場合は、特に駅まで負担にならない程度だけど距離もある。
人の入れ替わりが少ないほうが
管理組合は安定して経営していけるので良いのでは。

[50: 匿名さん]

ほどほど…とこのあたりを評している方の投稿があったけど、本当にその通りだと思います。
亀有自体はかなり買い物とか便利だと思う。
ただ、このマンションのある辺りだと、そうでもないし
少し足を伸ばすと便利になるという感じ。
だからそういう意味では、ほどほどに感じますね。

[51: 匿名さん]

亀有だと、千代田線に勤めている人なら乗り換え無しで通勤できるから良いと思う。北千住と日暮里で人がかなり入れ替わるので
そのタイミングで運が良ければ座ることができます。
亀有からだと、都心部までそこまで時間をかけずにアクセスできるのは良いと思う。
欠点があるとすれば、綾瀬止まりの千代田線もそこそこあるので、そこですね…。

[52: 匿名さん]

綾瀬止まりもそうだし、
最近は少しだけだけが北綾瀬の支線方面に行ってしまう列車もありますね。
ただ極端に不便なほどの本数ではないです。

亀有から千代田線に乗るのってもうその時点でかなり人がいっぱい。
そこから乗るのは
仕方がないけど大変ではあります。

[53: 匿名さん]

電車は、結局混んでいるし、
でも途中の北千住と西日暮里で乗り換える人もいるからラッキーだったら座れるよ、ということですね。。
どの路線乗っても、朝はもうラッシュで仕方がないので。。。
千代田線だと、大手町までも1本だから便利。

[54: 匿名さん]

駅のこちら側だと、結構落ち着いた感じの街だと思います。
反対側のほうが、たしかにアリオがあったりして便利だけど
自転車で行けば、アリオも大した距離ではないですしね?。

それよりも、ここって葛飾区じゃないことが意外。
ちょうど足立区と葛飾区の境目のエリアっぽいです。
足立区でも葛飾区でも
特に生活していく上での違いはないのかな？

[55: マンション検討中さん]

東和で坪200以上かー…リセール考えるなら綾瀬の中古買った方が間違いないね。リセールとか気にしない人なら有りだけど。

[56: 匿名さん]

リセール考えないのであれば全然ありかと思います。
アリオが圏内にあるだけでもかなり便利かと思いますし、
ちょっと駅は距離がありますが、それも自転車があれば全く気にならないと思います。

[57: マンション掲示板さん]

ここ足立区だったんかい
正直亀梨はきついな

[58: 匿名さん]

>>57 マンション掲示板さん
亀梨とは？

[59: 名無しさん]

内覧会ですね。楽しみです
外観も早くみたいです！！

[60: マンション検討中さん]

売主、飯田産業なんだー。。

[61: 匿名さん]

足場はずされてました！

[62: 名無しさん]

この写真は朝方ですか？？

[63: 匿名さん]

>>62 名無しさん
お昼頃です。

[64: 名無しさん]

やはり南向きはいいですね！！
ありがとうございます！

[65: 匿名さん]

日当たりよさそうですね。
隣の空き地は何か建設予定ですか？開放感があるのでそのままでいてほしいですが…

販売が2900万円台からなのがいいですね。東京都内で探していますが、23区内だととたんに手が出なくなります。月々5万円からなら賃貸からの住み換えもできる気がしています。

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん

サンリヤン綾瀬、センチュリー北綾瀬なんかも同じエリア、価格帯となってくるかと思います

[67: 名無しさん]

２９００万のからくりききました。
完成後に事務所に使用した部屋←うりきるまで事務所にするらしいです。201とかそのあたりを。
だからいつ買えるかわからないし、新中古。みたいなものらしいですよ！！
一階だとしても他の部屋は事務所にしないから３５００万以上です。というか、価格表みたらそうでした。
どのマンションもそうみたいですが、、、デベロッパーいわく。

[68: 匿名さん]

>>65 匿名さん
隣の土地はセンチュリー亀有の土地を持っていた人と同じ人が所有しているらしいですよ。
家を建てるために残したって聞きましたけど、マンションになる可能性もあるかもですねー。そうなると日当たりは悪くなるかも。

[69: 匿名さん]

>>67 名無しさん
北綾瀬もだいぶ残ってるみたいですからね。

[70: 匿名さん]

北綾瀬は始発駅で、駅高架下も再開発されてポテンシャルは十分に高いのに、あまりばずりませんね。
そのうち地価が急騰すると思います

[71: 匿名さん]

>>67 名無しさん
あと何部屋くらい残ってましたか？

[72: 匿名さん]

>>70 匿名さん
北千住から下は憧れて住む街ではないので、高騰したとしても一時的なものですぐ下落します。不動産というのはそういうものです。金町の高騰物件買うくらいならこの価格帯の物件買った方が手放す時も安全です。

[73: 名無しさん]

地元民が住みたい街。ですよね、足立、葛飾は。
葛飾の方が価格上がってますもんね！！
環七より内側がいい。と私も探していましたので、北綾瀬なんかは買いだと思ってしまうのですが....
余ってるのですね。まだ。

みなさん、地元の方ですよね？きっと

[74: 匿名さん]

今日、内覧会でしたねー。
皆さんいかがでしたか？

[75: 匿名さん]

内覧会お疲れ様でした。
外観はイメージ通りに出来ており、宅配ボックスは便利そうだなと思いました。あとエレベーターが思ってたより高速だったので満足しています！
ただ、駐輪場の番号シールが防水もなさそうなただのシールだったので、すぐ剥がれたり破けたりしないか心配です…

[76: 匿名さん]

南側のベランダからスカイツリーがきれいに見えましたね。
引越しに向けてあれこれ準備しなきゃ…。

[77: 名無しさん]

エレベーター早かったですよね？思いました。
ペットのボタンもはじめてみました。

スカイツリーもてっぺんは雲にかくれちゃいましたが、隅田と金町の花火は見えますね！きっと。
白っぽい内装なので、家具選びが楽しみです。

[78: 匿名さん]

最近はストレッチャーも乗せられるように長めのエレベーターになっているらしいですよ。
速度も速かったですね。
金町でも花火があるんですねー。

[79: 匿名さん]

駅がちょっと距離ありますね。
アリオも18分くらいの距離みたいですが、徒歩で行ける距離にあるだけ十分ありがたいと思います。
どちらかというとファミリーが多いかと思いますが、近くに小児科が見当たらないのがちょっと気になるところです。

[80: 名無しさん]

徒歩2分にあおぞら赤ちゃんクリニックがありますよ。あと、子どもは、耳鼻科の方がかかるので、西友上の山口耳鼻科さんにはかなりお世話になりました。
ちなみに、同じく徒歩2分に山田耳鼻科もあります。亀有駅前のリリオにもキャップスの小児科はあります。
東和病院もありますし、不自由ないと思います。
子育て世帯で住まわれるのですか？？
環境はよいと思いますよー

[81: 匿名さん]

亀有駅から徒歩１３分、実際にはもう少しかかるでしょう。
歩けない距離ではないので、買いやすい価格帯を見て納得です。
どのプランも専有面積が狭いため、部屋も必然的に狭い。
家具の配置などはかなり考えないといけないかもしれませんね。

[82: 匿名さん]

私は早足だからか12分で着きました。
駅前の商店街を抜けて一度曲がって直進すればマンションに着くし、
途中信号も少ないので、遠いなとは感じませんでした。
でも感じ方は人それぞれなので、
表示分数にとらわれず、実際歩いてみるといいかもですね。

[83: 匿名さん]

>>67
モデルルームを少し安く販売するような感じですね。
事務所として使っていた部屋だと洗面所やキッチン等は使用されてたりするのかもしれませんけど。
その価格だと現状引き渡しが条件でしょうから、多少の汚れはそのままなのかな。
ですが安いので条件が合えばお買い得だと思います。

あとちょっとで入居が始まる予定になってるので入居後の感想もそのうち聞けるでしょうか。

[84: 匿名さん]

>>83 匿名さん
購入を検討されている方ですか？
結構、内覧時にキズ・汚れがあったから、
そのまま引き渡しは私だったら嫌かも。
入居したら感想報告しますねー。

[85: 名無しさん]

こんにちは。
やはり新築マンション等も石油ファンヒーターは禁止ですか？こちらの規約にもやはりのっているのでしょうか？

[86: マンション検討中さん]

今日モデルルームを見てきました。
梁があってかなり天井が低いですね…
特にリビングへの入り口は2000mm以下ですので威圧感がありますT^T
天井の低さ以外は問題はないと思います。
南東角のDタイプを希望の方は東側の空き地に注意かも？

[87: マンション検討中さん]

ちなみに現地へは10分前後でした。まぁ私は歩くのがかなり早い（2.5kmを大体25分ちょいで歩きます）ので参考程度ですが、家内も苦なく駅まで着くね。と言っていました。

[88: 匿名さん]

亀有どう？


今日はなんか独り寂しくヤサグレてるので
ポジ話が聞きたいです

[89: 匿名さん]

>>86 マンション検討中さん
天井は確かに低いかもですね。
来月になったら実際の部屋を見学できるのかな。
何部屋くらい残ってました？

[90: マンション検討中さん]

>>88さん
久しぶりに亀有に行きましたが、北側は静かですね。駅のそばでもシャッター通り…
南側は常磐線といえども、流石は23区のJR駅！という感じでした*\(^o^)/*

[91: マンション検討中さん]

>>89さん
たぶん、Aタイプが2部屋、Bタイプが最後の1部屋、Dタイプが2部屋ですね。
引き渡し前で残り5部屋はなかなか健闘している感じですかね？

[92: 匿名さん]

>>91 マンション検討中さん
そのうちの1部屋は2900万円代の部屋で、
一番最後に抽選販売になるから、
実質あと4部屋ですね。
コロナ禍の中、順調に売れた方ではないでしょうか。

[93: 名無しさん]

>>86 マンション検討中さん
寝室はモデルルームより広かったです。
リビングは2400なので開放的と思います。←個人的に。
空き地は地主さんなので、マンションは建たないと思いますよ。2.3階建てのものではないでしょうか？？
クオリティーを高くならライオンズさん等のメジャーがよいのでは？？

[94: マンション検討中さん]

>>93さん
そうですね。もともと地主さんが自宅として3階建ての戸建てを建てる予定だったそうですが、自宅の件がなくなったらしく、未定だそうです。
自宅なら問題はなさそうですが、賃貸用のマンションなどになる可能性は否定できないところが注意すべき点ですね。