センチュリー亀有ってどうですか？

[マンション検討中さん]

センチュリー亀有についての情報を希望しています。
Tokyo TOWN LINK Projectという東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅と、JR常磐線「亀有」駅の2駅を自在に使える3LDK中心・先進の設備仕様を揃えたプロジェクトのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.c-tokyolink.com/kameari/index.html

所在地：東京都足立区東和2-55 （地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.50m2～61.93m2
売主：株式会社飯田産業
施工会社：新日本建設 株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

どちらも住所的には足立区にできるんですね。
亀有駅も結構ギリギリまで足立区が迫ってきているんだなというのは地図を見ていてもわかります。
子育てなどの行政サービスなどは、
何れにせよ足立区のものということです。

北綾瀬のほうが始発もあるので、通勤的には楽なのでしょうか。
本数の関係で、亀有のほうが楽なのでしょうか。

[2: 匿名さん]

北綾瀬駅の時刻表を見ると、そこまで千代田線本線に入っていく電車は多いというわけではないようです。
ただ、千代田線って綾瀬止まりの物も多いので、
亀有とどちらが便利なのかっていうのは、正直どうなんでしょう…
駅周りの買い物環境は亀有のほうが充実していると思います。

[3: 匿名さん]

それぞれ、違うマンションなんですよね？位置もそこそこ離れているようです。ただ、どちらも足立区ということでした。亀有って調べてみたらギリギリのところまで足立区らしいんで、亀有最寄りのマンションはそのあたりにできるというイメージだそうです。

センチュリー北綾瀬だと、ちょうど亀有と北綾瀬の中間？くらいの場所にあるように思います。
買い物をするなら亀有！みたいに使い分けしていけると理想かも？

[4: 匿名さん]

使っている設備などの仕様は、基本的に一緒ということみたいですね。あとは、場所的にどっちがいいのか…というところになっていくのだと思います。北綾瀬と亀有。綾瀬止まりの電車もあるので、なんとなく結局電車的にはどちらも一緒なのかな。一部、北綾瀬のほうが始発の電車もあるので始発狙いの人には北綾瀬側になっていくのかもしれません。

[5: 匿名さん]

ここってお互いにまあまあ近いんですが、
もしかして、通学区の学校とかも被っているんですか？
とすると、
基本的に周りの道の状況と、建物とかの状況と
どちらの駅がいいのかっていうのが選択する際のポイントになりそうです。
どちらもそれぞれメリットデメリットもあるでしょうね。

[6: 匿名さん]

亀有、綾瀬どちらとも足立区アドレスですからさほど大差はない様に思えます。
ファミリーならより小学校や中学校に近い方が通学はしやすいのかなと。
通学指定小学校が同じであればの話ですが。

通勤通学が電車になる場合、より駅に近い方を選択すればよし。同時に販売するうえでどちらにするか迷うところですね
あとは価格との折り合いかしら

[7: 匿名さん]

北綾瀬も、始発の本数はおもったより正直多くはないし、結局綾瀬で乗り換えないといけないことを考えると、
駅の周りが整っている亀有の方が便利に暮らせるのではないかと思いました。
今後、北綾瀬からの始発が増える可能性が高かったりすると
また別の話になるので難しいですが…

[8: 匿名さん]

プランを見ているのですが、専有面積がなんとなくもう一声！って言う感じに思いました。３LDKで70平米に届かないくらい。まだ柱が部屋の中に入り込んできていないので、おそらく圧迫感は感じることはないと思うのだけど…。
この広さだと何人暮らしくらいが想定されているのでしょうか。

[9: 匿名さん]

今出てる価格は安いけれど
結局中心価格がいくらなのかっていうのが大切なんですよね。
駅までどちらも決して近くないわけで
あまり強気な価格にはしにくいかもしれないなとは考えています。

北綾瀬のほうが総戸数は多いようですね。
亀有はこの戸数だと小規模のマンションになるのかな。

[10: 匿名さん]

駅からの距離は正直微妙。価格がものすごく安ければニーズはあると思います。だからここの人気は価格次第なところが大きくなりそう。今は城東地域でもマンション価格あがってきているし、何より千代田線の始発になったから、北綾瀬の辺りもかなりあがっていると聞きます。このあたりもその余波は多少あるかもしれないと感じております。

[11: 匿名さん]

55.50m2～61.93m2で2LDK～3LDK
これはどちらかというとコンパクトな感じがします。
それでも、リビングインの部屋が一つもなくて
シューズインクローゼットとウォークインクローゼットまである
55.5㎡のＡタイプをはじめとして
どのプランも無駄なくそれぞれに良い面もあって
よくできた間取りだと思います。
実際に見てどうなのかも重要だけど。

[12: 匿名さん]

実際に見るのって大切。
モデルルームって下がり天井とか梁までキッチリ再現しているわけじゃないところもあるようなので、
間取り図とか、梁が出そうなところとか
本物と一緒なのかは
確認をしていくといいと思います。
広さは変わらずとも
視覚的に大きく違いが出てくるのです。

[13: 匿名さん]

共用施設も特段大きいものもないのがここはいいと思います。
パティオがあるって書いてあるけど、植物がちょっと植わっているだけみたいだから、
そこまで維持費がかかるものじゃない。

1階住戸で庭先に駐輪場があるお宅は、
屋根がついているみたい。そこはとてもいいと思います。

[14: 匿名さん]

室内の写真も公式にアップされています。設備としては全体として一般的。
なんとなく広く撮るように工夫されている感じなので
実際に見たときの感覚は大切にしないといけないでしょう、、、
teburaキー的なものが
ここの場合は先端っぽいものかもしれない。

[15: 匿名さん]

売主さんの意向でしょうけれど、コロナでも営業続けてますね。

[16: 匿名さん]

駅まで10分ちょいの距離はありますが
アリオをはじめとした様々なお店が近隣にありますので
まずまず日常生活において不便を感じる事はなさそうな印象です。
駅周辺に自転車を無料で停められるところはあるでしょうか。

[17: マンコミュファンさん]

>>16 匿名さん
駅前は最初の1時間無料の駐輪スペースがありますよ。アリオは停め放題です笑

[18: 匿名さん]

駅前の駐輪場は最初の１時間が無料ですか、、、
駅に乗ったら確実に１時間で帰ってくることはできなさそうですね。
人によってはアリオをお借りしていることもあるんですかね。

[19: 通りがかりさん]

>>18 匿名さん
購入者です。
自転車ですが、わたしもそうなるか？と思ってましたが、逆側なのでマンション近くからバスがあるのでバスの方が便利かもしれません。本数も悪くないです。綾瀬の方がやや多めです。

[20: 匿名さん]

１７さま
＞駅前は最初の1時間無料の駐輪スペースがありますよ。アリオは停め放題です

駐輪場情報ありがとうございます。
最初の１時間は無料なのですね。
１時間ではせいぜい銀行に行くとかの短時間の用事でくらいしか無理ですが
月極の金額は高くないでしょうし、空きがあるのであれば利用出来そう。
毎日１３分以上歩くよりはいいですね。

[21: マンコミュファンさん]

20さま
ヨーカドー前は1時間無料でしたが、Beans前は2時間無料でした。
定期利用はこちらをご参照ください。
https://www.chu-rin.jp/line/東京都/JR常磐線各駅停車/亀有

[22: 匿名さん]

時間とかいろいろ気にするくらいであれば
定期利用を契約した方がずっと良さそうですね。
一ヶ月にしても大した金額ではないので全然良いと思いました。

[23: マンション検討中さん]

だいぶ前にモデルルームに行って、
コロナの影響で検討保留にしていたのですが、
購入決められた方は決め手は何でしたか？
9月竣工だけれど、前に案内してもらった時はまだ結構空いていましたが…。

[24: 匿名さん]

近隣にアリオがあるのはとても便利なところですね。
子供連れてけば1日は普通に時間潰せると思っているので
近所にあったら良いなぁとずっと考えていました。

[25: 通りがかりさん]

>>23 マンション検討中さん
2月終わりにみたときは1/3は埋まっていたと思います。
購入の決め手は土地勘があること、夫婦2人で老後広すぎずに暮らせること。
個人的にはアリオに近いから。です。
今も金額をみてると高層があいてるのでしょうか？
気になります。
北綾瀬にしなかった理由は、亀有、綾瀬に近いのが希望だったからです。なので、サン○ヤン等も見に行きましたがあちらは北綾瀬、始発。を売りにしていましたので。
と、環七はわたしはうるさくむりなので。です

[26: 通りがかりさん]

>>24 匿名さん

子どもが学校にいきだしたら朝から映画もゆっくりみれます。レイトショーもいけます。料理教室もあるし、母だけでなく、女性としても楽しめますよね！！

[27: 匿名希望]

30代購入者です。「駅周辺に何でもありながら、家族連れが多く落ち着いた都内」の亀有を中心に探していました。しばらく亀有は新築マンションでてなかったのでタイミングもありましたが、夫婦2人で住むにちょうどいい広さ、子供1人できても環境も良く暮らせると思いました。近くにスーパーや公園がありネットで調べただけですが治安も良さそうでした。アリオ側じゃないというのも住むには良いなと思います。スーパーは駅からの帰り道にも、マンションから歩いていける距離にもありました。徒歩13分は少しひっかかりましたがすぐの所にバス停があるのでクリアになりました。

[28: 匿名さん]

>>子どもが学校にいきだしたら朝から映画もゆっくりみれます。
いいですね。

コロナ自粛で子供が家にいることで、美容院も行けず、マッサージもできずにいます。
少しずつ自粛が解除になりつつあるので、映画もいいなあと思っています。（映画館が再開するのは当分先かもしれないですけど・・・）

気になったことなのですが、東京タワー横の花火は何ですか？方角としてディズニーランドじゃないし・・・隅田川？
小さくてもベランダ花火が見えるならいいですよね。
今年は中止でしたでしょうか？

[29: マンション検討中さん]

>>28 匿名さん
イメージCGにある花火でしょうか？
東京タワーではなくスカイツリーでは？
色が赤っぽいですが。
隅田川の花火かなぁ。

販売会社からDMが届きました。
コロナで止まっていたのだろうけど、
そろそろ動き出すのかな。

[30: マンション検討中さん]

>>28 匿名さん
足立の花火かと思います。
足立区からもスカイツリーも、富士山もキレイにみえますよね。このマンションからだと富士山はベランダ右なのでAタイプからしか見れないかもしれませんが...
隅田も柴又花火もみれますね。
ベランダ前は公園なので景色にさえぎるものがなくいいなーと思いました。

[31: マンション検討中さん]

何階以上だったら花火見えますかね？

[32: 匿名さん]

７階なら花火見えそう。
徒歩13分ということですが、駅まで行き方がいろいろあると思うので、最短ルートを自分なりに探索してみるといいかもしれません。
意外と信号がないと早く着けることもありますから。
ここ、周辺環境がいいですよね。

[33: マンション検討中さん]

購入されている方は実需の方が多いですよね？
駅からちょっと遠い、戸数も少な目、設備も普通…資産価値の面でどうお考えですか？
実需なら気にならないかしら。

[34: 匿名さん]

7階だと案外景観もいいでしょうね。今年は中止になってしまいましたが、足立区の花火が見れるとしたらかなりいい物件だと思う。

さて、駅までの距離ですが同じ13分でも坂道があるかないか、信号機が何個あるかなどによって時間はかなり変わってくると思います。
近見によっては夜間は暗く人通りが少ないと女性の一人帰りはちょっと心配ですし、
夜間に一度行ってどのくらいの暗さなのか確認したいですね。

[35: マンション検討中さん]

坂道はなく平坦な道で信号も少ないです。
駅から商店街までは明るいけど、商店街抜けてからはどうなんだろう。

[36: eマンションさん]

>>35 マンション検討中さん
駅からまっすぐ、団地で左にまがるとバスが通る道なので比較的人はいますね。ただ少し薄暗いイメージはありますが。
近くのサイゼに交番もありますしそこまで不安はないかもしれません。
ちなみに、花火は3階からギリギリ見えると思います。
右手に、足立、隅田。左手に柴又。と花火大会はよいと思います。春はかばら神社の桜通りがすごくきれいです。
マルエツの前からずーっと桜です。葛西用水路も桜が駅からずーっとあります。
マルエツは近いですが、西友の方が個人的に好きです。
セイムスが目の前はなかなかいいかなーと。
少し東に小さな肉屋があり、惣菜も買えます。
地元民でした。

[37: 匿名さん]

eマンションさん、ありがとうございます。

なんか、いろいろとイメージできました。
特に、桜、花火、いいなあと思いました。

買い物事情も良さそうですね。
小さなお肉屋さん、そういうのけっこう大事なんですよね。

あと、周辺環境で案内されている周辺の商店街がたくさんあって、
すごく楽しみな感じがします。
散歩を兼ねてお買い物なんて、恵まれた環境ではないかと思います。

[38: 地元民]

下町が嫌じゃなければ、
亀有はとても住みやすいですよ。
アリオには無印・ユニクロ・Francfranc・LOFT・書店・ヨーカドー・シネコンなどが入っているし、
駅前のヨーカドーにはニトリと大きなダイソーも。
個人経営のおいしい居酒屋やレストランも多いし、
ラーメンの「ののくら」や「道」、
コッペパンの「吉田パン」など、
遠方からお客さんが来て、
行列ができるお店もあります。
住んでいる人も気取らない人ばかりです。

[39: 匿名さん]

下町が好きで上品すぎるエリアが苦手だったりする自分にとっては
こういった街の雰囲気はとても居心地が良いように思います。
お店も多く、生活面で何一つ不便に思うところがなさそうな印象ですが、
ここらにお住いの方でここがちょっと、、ということはありますでしょうか。

[40: 地元民]

生まれてこの方、下町暮らし。いまは亀有です。
私も下町が好きで、上品エリアは苦手です笑

マイナスポイントをあげるとしたら…
・古い住居も多いので、街が古びた感じがする。
・一般的なイメージとして下町＝治安が悪いと思われているので、住んでいる場所を聞かれて答えると微妙な空気になることがある。
（特に地方出身者は「東京」と言うと渋谷区とか港区みたいなキラキラしたところと思っている節がある…超個人的な印象ですが）
・よく言えば誰にでもフレンドリー、悪く言えばガサツな人が多い。
・ママチャリで猛スピードで走る主婦が多い。

あまり思いつきませんでしたが、
住んでいて困るようなことはありません。

[41: 匿名さん]

大きいショッピングモールがあると住みやすいですもんねぇ。
>>38に挙がってるお店、自分もよく行きます。
マンション側にも薬局やスーパーがあるので疲れている時はこちらに行けばいいし商店街も色々使えそうかな。

ここは売れ行きどうでしょうか。完成までには完売しそうでしょうか？部屋の配置的にはBタイプが良いんですがディンクス向けの広さですかね。

[42: 地元民]

>>41 匿名さん
どうなんでしょ。
この状況だし完成までに完売は難しいのかな。
土日はモデルルームが入っているヨーカドーの下に人が立って、
ティッシュ配りしてますね。

[43: 匿名さん]

こういうエリアに住めたら良いなと思います。
気取った感じがなく、良い意味ですごく気楽に暮らせそうな印象です。
まさに永住したいところという感じがします。

[44: 地元民]

>>43 匿名さん
業者の方ですか？笑
住みやすい街ではありますが、
褒められるような場所ではありません。
「ほどほど」くらいです笑

[45: 匿名さん]

マイナスポイントの「ママチャリで猛スピードで走る主婦が多い」に笑ってしまいました。
私が住む街でも通勤時間帯は子乗せ自転車をかっとばす主婦が多いですよ。
きっと子供さんを保育園に届けてから仕事に出かけるんでしょうね。
運転に気をつけて欲しいと思うと同時に心の中で応援してます。

[46: マンション比較中さん]

最寄り駅から徒歩13分については完全アウトですが、最寄り駅が亀有でありますことが救いですね。駅の周辺を散策した限りではイトーヨーカドーをはじめ、何でも揃う明るい町並みでした。また、東和エリアは落ち着いた環境で子育てにも良さそうですね。

[47: 匿名さん]

実際歩きましたけど、信号少ないし、駅から1回曲がる道筋だから、私的には許容範囲だったな。実需なら自分が良ければいいのかと。

[48: 匿名さん]

マンションから駅までは、住宅街の中をくぐり抜けて行くイメージですよね。
だから信号が少ないのだと思います。
あとアップダウンがないのも歩きやすい理由だとは思います。
資産価値、とか賃貸に出したいとか、そういうことを考えるのではなくて
自分が暮らす用に見るのだったら
価格面も含めてバランスが良い。
でも、リセールの可能性があるのならば、10分以上駅までかかるので、考えどころではあるかも。

[49: 匿名さん]

ターミナル駅とかで駅まで１０分以内だったら、リセール目的とかはあるとは思うけれど、
流石に亀有なので、
そういう人は多くはないんじゃないかなぁ。
ここの場合は、特に駅まで負担にならない程度だけど距離もある。
人の入れ替わりが少ないほうが
管理組合は安定して経営していけるので良いのでは。

[50: 匿名さん]

ほどほど…とこのあたりを評している方の投稿があったけど、本当にその通りだと思います。
亀有自体はかなり買い物とか便利だと思う。
ただ、このマンションのある辺りだと、そうでもないし
少し足を伸ばすと便利になるという感じ。
だからそういう意味では、ほどほどに感じますね。