クリオ刈谷セントラルマークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ刈谷セントラルマークスについての情報を希望しています。
駅歩２分の立地なのと近くに小中学校があるようなので気になっています。
少し行けば買い物も便利そうですよね！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/859_Kariya/

所在地：愛知県刈谷市大正町三丁目108番1、他（地番）
交通：名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩2分
　　　JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩18分
間取：3LDK・4LDK
面積：77.87平米～93.25平米
売主：株式会社玉善・明和地所株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[67: マンコミュファンさん]

残り少なし。

[68: 匿名さん]

もう6戸しか残っていないかと思えば、第一期分の残りでしたか。
スレッドをさかのぼってみると第一期販売住戸は3戸という情報が出ておりましたが、
実際は何戸販売されましたか？
全体を何期に分けて販売する計画なんでしょうね？

[69: 匿名さん]

セレクトシステムって公式サイトの方に「NEW」のマークが付いていましたが
今でもオプションつけることッテできるんだろうか。
かなり間取りも変えなくちゃいけないかんじのものも内容に含まれています。
マンションの竣工自体は来年ですが、計画段階でどれくらいの時期までに申し出ないといけないのでしょうね。

[70: 匿名さん]

オプションは階数とか時期とかその内容とかによって、つくかつかないかみたいなのは全然違ってきてしまいます。

何をしたいのか、一応問い合わせてみるのもいいのではないかと思いますヨ。

内装の部分だったら
ある程度のところまで出来上がっていても対応してもらえるとは聞いたこともあるけれど
それもデベによりけりだろう。

[71: 匿名さん]

今は一応、資料請求をすれば受け付けてくれる状態だということです。
でも遅れるかも、ということでした。
公式サイトで予習していく、ということになっていきますね。

セレクトシステムで照明のソケットの増設ができるとありました
コンセントの増設もできればもっといいなと思います…。

[72: 匿名さん]

ソケットとかの増設って、早い段階で申し込まないと行けないやつじゃないんですか？
休んでいる間、工事も多少は進むでしょうから
受付期間は結構短くなってしまうかもしれないと見ています。
どうなっていくのだろう。
コンセントの増設って戸建てだと聞くけど、マンションでも受け付けてもらえるのですか？

[73: 匿名さん]

入居自体は来年の4月の下旬なので、時間は相当ありますね。
第2期で6戸の販売ですが、第1期で相当の数を販売してしまってあるのですか？
総戸数から考えると2期の販売数があまり多くないように感じます。
モデルルーム行けば、成約表とか見れるので、それで判断することになるでしょう。

[74: 匿名さん]

ここは専有面積が広く、かなりリビングも面積を取っているので
どうしてもソケットのことは考えていかないといけないですね…。
どのように家具を配置するのか、というのも考えていかないといけないので、
早めに家具のプランニングもしないといけない。
アドバイスなども営業さんからもらえるといいですね。

[75: 検討板ユーザーさん]

マンションで5000万出すなら、刈谷市なら戸建買えるよね。安い建て売りならお釣り来ちゃうよ。普通に売れるのが不思議。

[76: 名無しさん]

刈谷市内マンション住みです。
今更ながら、戸建にしたら良かったと激しく後悔してます。気になる箇所は自分で直せますし、梁がありすぎて狭く感じます。

[77: 匿名さん]

>>75 検討板ユーザーさん

マンションと品質が気になる安い建売を比較ですか？
懐次第では、そんな寂しい選択肢しかないのかな？ご愁傷様です。

[78: 通りがかりさん]

マンションが多い人気エリア。
刈谷駅から一本道を一直線。
市駅へ徒歩2分。選択肢も多く、良い環境ですね。

[79: eマンションさん]

ここは間取りも良いですね。

[80: 通りがかりさん]

どこの駅でも3分以内がベストですよ。女の子だと高校生以上になると電車通学になるからその時に駅から遠い戸建だと後悔しますよ。迎えに行くのが面倒ですよ。将来のイメージを持ちましょう。

[81: 検討板ユーザーさん]

>>80 通りがかりさん

「女の子だと高校生以上になると電車通学になる」って？
性別によって通学方法が違うの？男の子は駆け足で通学とか？
全くイメージが持てません。

[82: マンション検討中さん]

>>81 検討板ユーザーさん

高校生以上になると電車通学になることも考えられるから子供が女の子の場合、駅から遠いと不安ってことですよね。前後の文脈から言おうとしてることくらい分かりますよ。あなたは国語力の前にコミュニケーション力を鍛えた方がいいかもしれませんね。

[83: 名無しさん]

>>82 マンション検討中さん

そこそこの文章を書けるじゃない？

下手な文章を書いて、読み手に文脈から推測させるのではなく。
はじめからこのレベルの文章を書こうね。

まぁまぁ、合格レベルだと思うよ。

[84: マンション掲示板さん]

市駅徒歩2分、という立地が最大の魅力。
電車を活用すれば、車は家族で1台で済みますし。

[85: 通りがかりさん]

購入考えてる方、必ず現地見てからにしたほうがいいです。イラストは広く見せる感じになってるし、周囲はマンションに囲まれてる。周辺は一方通行多い場所です。

[86: 匿名さん]

不動産は高額で大事なお買い物。
この物件だけでなく、現地での確認は必要だと、私も思います。
平日と休日、朝と昼と夜。それぞれの人の流れ、陽当たり。見るべきポイントは色々あると思います。

[87: マンション検討中さん]

明和地所って大丈夫なの？ここ破綻したらマンションどうなるの？

[88: 名無しさん]

>>87 マンション検討中さん

コロナ不況の中、どんな優良企業でも破綻する可能性は否定出来ません。
不安になるだけ無駄であって、それによって引き起こされるリスクを具体的に想定することが重要だと思います。
その点、あなたの言う通り、「破綻したらマンションはどうなるの？」に尽きると思います。
結論的には、何も不利益は生じませんよ。
近隣のライオンズマンションを見て回って下さい。ライオンズマンションを手掛ける大京は倒産しましたが、手掛けたマンションは健在。
管理組合や管理会社が機能すれば、デベとは無縁。管理費は大京とは切り離されていますし。

[89: 名無しさん]

追記すると、ダイアパレスを手掛けていた会社も10年程前に破綻していますよ。
それでも、今でも、この物件のご近所に新築物件を手掛けてますよね？

[90: 匿名さん]

>>88さん
>>89さん
>>コロナ不況の中、どんな優良企業でも破綻する可能性は否定出来ません。
心配になったんですが、不動産会社が倒産することで管理が弱くなったりはしないんでしょうか？
管理組合があるから大丈夫ですか？

クリオは事業主は株式会社玉善、売り主は明和地所株式会社です。どちらも東京に本社がありますが、コロナの影響であっさりと倒産してしまうものなんでしょうか。

>>ダイアパレスを手掛けていた会社も10年程前に破綻
>>この物件のご近所に新築物件を手掛けてます
これはJALみたいに政府が介入しているんですか？素人ですみません・・・よくわからなくて・・・

[91: eマンションさん]

マンション会社の管理会社は、本体デベロッパーより企業価値は高いケースが多く、実際破綻したダイアさんの子会社の管理会社は、現在東急不動産傘下の管理会社になり日本一の管理会社グループの一員です。仮に明和地所クラスの会社が破綻した場合、税金が投入されるかもしくは更に大手の会社が親会社になるので大きな問題は無いと考えます。ミサワホームやパナソニックパナホームも経営不振でトヨタ自動車グループになりましたので同じ感じだと思います。

[92: マンション検討中さん]

>>91　過去にデベロッパーに対して税金が投入された事例をご教授いただけると助かります。不勉強のためお手数をお掛けしますがよろしくお願いいたします。

[93: 名無しさん]

この会社の愛知進出は上手くいってないみたいですね…そのうち消えてしまう気がします。

[94: 名無しさん]

>>93 名無しさん
「いってないみたい」　「気がする」
何だか、か細くて線の弱い書き方。
主張も何もない駄文。

日記みたい。
ポエムの様な気がする。

[95: マンション掲示板さん]

>>94 名無しさん
あなたは主張と否定しかしないですね。駄文。

[96: 通りがかりさん]

>>94 名無しさん
痛いトコ突かれて怒ってるんですよ（笑）

[97: マンション検討中さん]

>>92 マンション検討中さん

デベロッパーに対して税金が投入された事例は「ないみたいです」ね。
多分ですが、間違いの様な「気がします」。

[98: マンション検討中さん]

>>91 eマンションさん
明和地所クラス、と記載されていますが業界の中でもとても有名な大きな会社なのでしょうか？あまり詳しくなくて申し訳ありません。

[99: 名無しさん]

>>98 マンション検討中さん

とても有名な大きな会社の様な気がします。

[100: 刈谷嬢]

猛暑日が続きますね。
涼しげなポエムを作ってみたわ。

彼がマンションに恋をした。みたい。
一目惚れの様な気がする。
それがクリア刈谷セントラル！

[101: マンション検討中さん]

>>100 刈谷嬢さん
おぉ！素晴らしい！…気がします。

[102: 名無しさん]

>>101 マンション検討中さん

うまい！
私にもそういうツッコミのセンスがあればなぁ！

[103: eマンションさん]

ここって結局、何戸売れてるんでしょうか？毎期販売戸数が少なくてよく分からないんですが。

[104: 検討板ユーザーさん]

>>103 eマンションさん

買うお金と、買う気があるなら営業に聞けば？
ここで、聞いてもムダ。

[105: 名無しさん]

>>104 検討板ユーザーさん
つめてぇヤツだな。お前友達いないだろ？

[106: マンション検討中さん]

>>105 名無しさん

せめて、漢字で書いてみようか？
"つめてぇヤツだな。お前友達いないだろ？ "

回答はこちら！
"冷たい奴だな。お前、友達いないだろ？"

友達は少ないけれど、彼女はいっぱいいるよ！

[107: 名無しさん]

>>106 マンション検討中さん
お、おぅ。そりゃ、羨ましいな…

[108: 名無しさん]

>>107 名無しさん

ごめんなさい。少し盛り過ぎました。
彼女は嫁さん1人、友達は少し。

[109: 通りがかりさん]

>>104 検討板ユーザーさん

営業に聞けば は常套句

実際、聞いても 本当の事は答えない
この世界の常識

>>104 検討ユーザーさんが その営業担当者
なあーんて

[110: 口コミ知りたいさん]

>>109 通りがかりさん

営業マンって、こんなスレを見るほど、ヒマなの？
見てるわけないでしょ？

[111: 検討板ユーザーさん]

>>109 通りがかりさん

営業に残りの販売戸数を聞いても答え「ないみたいです」ね。
不思議の様な「気がします」。

[112: 通りがかりさん]

>>111 検討板ユーザーさん

この業界の常識は 世間の非常識

販売戸数は 営業戦略上 増えたり減ったり

[113: 名無しさん]

>>112 通りがかりさん

販売戸数を減らして言うのは、なんとなく分かります。
例えば本当は残り10戸だけれど、「残り2戸だから急がないと売り切れますよ」みたいな。

逆に、本当は残りが2戸だけれど、残り10戸あります、なんて言うのかな？どんなシーンで？

[114: 通りがかりさん]

わずか残り２戸では
２戸からしか選べないですよね
沢山の中から選んで貰えば良いのです

残り２戸に上手く誘導するだけです

[115: 名無しさん]

>>114 通りがかりさん

なるほど。納得して選んだプロセスにする訳だ。
これはいいよね。

[116: 通りがかりさん]

きもちわるい
この板ほとんど自分ところの営業マンだ