クリオ刈谷セントラルマークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ刈谷セントラルマークスについての情報を希望しています。
駅歩２分の立地なのと近くに小中学校があるようなので気になっています。
少し行けば買い物も便利そうですよね！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/859_Kariya/

所在地：愛知県刈谷市大正町三丁目108番1、他（地番）
交通：名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩2分
　　　JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩18分
間取：3LDK・4LDK
面積：77.87平米～93.25平米
売主：株式会社玉善・明和地所株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[49: 匿名さん]

間取り面積の平均面積が83㎡台ということは、
メインターゲットはファミリー世帯のマンションなのでしょうね。
駅近でこのゆったりした面積は珍しいように思いますが、
売り主さんがプッシュする資産価値はいかがでしょう？

[50: 匿名さん]

駐車場が機械式じゃなければ、けっこう良かったのに

[51: 匿名さん]

HPに第1期販売が3戸とありました。ほぼ予約で埋まってるのでしょうか。

[52: 匿名さん]

第一期販売は3戸のみですか？
マンション販売は反応がよければ第一期販売で1/2程度を販売し、
残りは申込み数に応じて数戸ずつ販売しているスタイルが多いように思いますが、
どのように売り進めていくのでしょう？
51さんがおっしゃるようにほとんど内定してしまったのでしょうか？

[53: 匿名さん]

価格は消費税込みなのでしょうか？

[54: マンション検討中さん]

>>53 匿名さん

消費税込みです。
ちなみにマンションは土地部分と建物部分から構成されますが、前者は消費税不課税対象、後者は課税対象です。

また、毎年、固定資産税の納税が必要。
このクラスのマンションは15万円/年程度。

[55: マンション検討中さん]

>>48 マンション検討中さん
ＤＭが届きました、案外高いのね?

[56: マンション気になる]

>>55 マンション検討中さん

4LDKは4900万?100万きざみで最上階は6000万越えなのでしょうか？

[57: 評判気になるさん]

>>56 マンション気になるさん

市駅で6000とか本当ですか？

[58: 匿名さん]

>>57 評判気になるさん

ダイアパレスも高層階角部屋ならそれくらいしたから仕方ないのかも。刈谷市駅とはいえど、刈谷ですからね

[59: 名無しさん]

>>58 匿名さん

市駅の物件、値段だけは刈谷駅物件と同じ水準なんですね。

だったら刈谷駅界隈で探すよ。

[60: 口コミ知りたいさん]

市駅界隈はマンションが多く、空地も見当たらず。新たな物件が出る余地も少なく。

その中で市駅徒歩2分のこちらは希少。

刈谷駅含め市駅界隈も、このところ急騰。

この先を考えると、この価格水準で購入できるのはこれが最後で、今後、ますます急騰するのだろうな。

[61: マンション検討中さん]

>>60 口コミ知りたいさん
な訳あるか。

[62: 検討板ユーザーさん]

確かにこの数年の高騰ぶりを見ていると、下がる気配はなく、まだまだ高騰し続けると思う。

この価格水準で購入できる内に押さえるのが賢明。

信じるものは、直ぐに行動にうつすべし。

[63: マンション検討中さん]

在庫抱えるなら値下げ

[64: マンション検討中さん]

あくびが出そうな、反論するに耐えない書き込み。

先ずは、スルー。
相手にしません。
相手にするに、耐えないから。

[65: 通りがかりさん]

この価格が妥当かどうか判りませんが、消費税が10％にアップした事も今後高騰する要因のひとつと考えられます。

[66: マンション検討中さん]

>>64 マンション検討中さん
て、相手してまんがな??。

[67: マンコミュファンさん]

残り少なし。

[68: 匿名さん]

もう6戸しか残っていないかと思えば、第一期分の残りでしたか。
スレッドをさかのぼってみると第一期販売住戸は3戸という情報が出ておりましたが、
実際は何戸販売されましたか？
全体を何期に分けて販売する計画なんでしょうね？

[69: 匿名さん]

セレクトシステムって公式サイトの方に「NEW」のマークが付いていましたが
今でもオプションつけることッテできるんだろうか。
かなり間取りも変えなくちゃいけないかんじのものも内容に含まれています。
マンションの竣工自体は来年ですが、計画段階でどれくらいの時期までに申し出ないといけないのでしょうね。

[70: 匿名さん]

オプションは階数とか時期とかその内容とかによって、つくかつかないかみたいなのは全然違ってきてしまいます。

何をしたいのか、一応問い合わせてみるのもいいのではないかと思いますヨ。

内装の部分だったら
ある程度のところまで出来上がっていても対応してもらえるとは聞いたこともあるけれど
それもデベによりけりだろう。

[71: 匿名さん]

今は一応、資料請求をすれば受け付けてくれる状態だということです。
でも遅れるかも、ということでした。
公式サイトで予習していく、ということになっていきますね。

セレクトシステムで照明のソケットの増設ができるとありました
コンセントの増設もできればもっといいなと思います…。

[72: 匿名さん]

ソケットとかの増設って、早い段階で申し込まないと行けないやつじゃないんですか？
休んでいる間、工事も多少は進むでしょうから
受付期間は結構短くなってしまうかもしれないと見ています。
どうなっていくのだろう。
コンセントの増設って戸建てだと聞くけど、マンションでも受け付けてもらえるのですか？

[73: 匿名さん]

入居自体は来年の4月の下旬なので、時間は相当ありますね。
第2期で6戸の販売ですが、第1期で相当の数を販売してしまってあるのですか？
総戸数から考えると2期の販売数があまり多くないように感じます。
モデルルーム行けば、成約表とか見れるので、それで判断することになるでしょう。

[74: 匿名さん]

ここは専有面積が広く、かなりリビングも面積を取っているので
どうしてもソケットのことは考えていかないといけないですね…。
どのように家具を配置するのか、というのも考えていかないといけないので、
早めに家具のプランニングもしないといけない。
アドバイスなども営業さんからもらえるといいですね。

[75: 検討板ユーザーさん]

マンションで5000万出すなら、刈谷市なら戸建買えるよね。安い建て売りならお釣り来ちゃうよ。普通に売れるのが不思議。

[76: 名無しさん]

刈谷市内マンション住みです。
今更ながら、戸建にしたら良かったと激しく後悔してます。気になる箇所は自分で直せますし、梁がありすぎて狭く感じます。

[77: 匿名さん]

>>75 検討板ユーザーさん

マンションと品質が気になる安い建売を比較ですか？
懐次第では、そんな寂しい選択肢しかないのかな？ご愁傷様です。

[78: 通りがかりさん]

マンションが多い人気エリア。
刈谷駅から一本道を一直線。
市駅へ徒歩2分。選択肢も多く、良い環境ですね。

[79: eマンションさん]

ここは間取りも良いですね。

[80: 通りがかりさん]

どこの駅でも3分以内がベストですよ。女の子だと高校生以上になると電車通学になるからその時に駅から遠い戸建だと後悔しますよ。迎えに行くのが面倒ですよ。将来のイメージを持ちましょう。

[81: 検討板ユーザーさん]

>>80 通りがかりさん

「女の子だと高校生以上になると電車通学になる」って？
性別によって通学方法が違うの？男の子は駆け足で通学とか？
全くイメージが持てません。

[82: マンション検討中さん]

>>81 検討板ユーザーさん

高校生以上になると電車通学になることも考えられるから子供が女の子の場合、駅から遠いと不安ってことですよね。前後の文脈から言おうとしてることくらい分かりますよ。あなたは国語力の前にコミュニケーション力を鍛えた方がいいかもしれませんね。

[83: 名無しさん]

>>82 マンション検討中さん

そこそこの文章を書けるじゃない？

下手な文章を書いて、読み手に文脈から推測させるのではなく。
はじめからこのレベルの文章を書こうね。

まぁまぁ、合格レベルだと思うよ。

[84: マンション掲示板さん]

市駅徒歩2分、という立地が最大の魅力。
電車を活用すれば、車は家族で1台で済みますし。

[85: 通りがかりさん]

購入考えてる方、必ず現地見てからにしたほうがいいです。イラストは広く見せる感じになってるし、周囲はマンションに囲まれてる。周辺は一方通行多い場所です。

[86: 匿名さん]

不動産は高額で大事なお買い物。
この物件だけでなく、現地での確認は必要だと、私も思います。
平日と休日、朝と昼と夜。それぞれの人の流れ、陽当たり。見るべきポイントは色々あると思います。

[87: マンション検討中さん]

明和地所って大丈夫なの？ここ破綻したらマンションどうなるの？

[88: 名無しさん]

>>87 マンション検討中さん

コロナ不況の中、どんな優良企業でも破綻する可能性は否定出来ません。
不安になるだけ無駄であって、それによって引き起こされるリスクを具体的に想定することが重要だと思います。
その点、あなたの言う通り、「破綻したらマンションはどうなるの？」に尽きると思います。
結論的には、何も不利益は生じませんよ。
近隣のライオンズマンションを見て回って下さい。ライオンズマンションを手掛ける大京は倒産しましたが、手掛けたマンションは健在。
管理組合や管理会社が機能すれば、デベとは無縁。管理費は大京とは切り離されていますし。

[89: 名無しさん]

追記すると、ダイアパレスを手掛けていた会社も10年程前に破綻していますよ。
それでも、今でも、この物件のご近所に新築物件を手掛けてますよね？

[90: 匿名さん]

>>88さん
>>89さん
>>コロナ不況の中、どんな優良企業でも破綻する可能性は否定出来ません。
心配になったんですが、不動産会社が倒産することで管理が弱くなったりはしないんでしょうか？
管理組合があるから大丈夫ですか？

クリオは事業主は株式会社玉善、売り主は明和地所株式会社です。どちらも東京に本社がありますが、コロナの影響であっさりと倒産してしまうものなんでしょうか。

>>ダイアパレスを手掛けていた会社も10年程前に破綻
>>この物件のご近所に新築物件を手掛けてます
これはJALみたいに政府が介入しているんですか？素人ですみません・・・よくわからなくて・・・

[91: eマンションさん]

マンション会社の管理会社は、本体デベロッパーより企業価値は高いケースが多く、実際破綻したダイアさんの子会社の管理会社は、現在東急不動産傘下の管理会社になり日本一の管理会社グループの一員です。仮に明和地所クラスの会社が破綻した場合、税金が投入されるかもしくは更に大手の会社が親会社になるので大きな問題は無いと考えます。ミサワホームやパナソニックパナホームも経営不振でトヨタ自動車グループになりましたので同じ感じだと思います。

[92: マンション検討中さん]

>>91　過去にデベロッパーに対して税金が投入された事例をご教授いただけると助かります。不勉強のためお手数をお掛けしますがよろしくお願いいたします。

[93: 名無しさん]

この会社の愛知進出は上手くいってないみたいですね…そのうち消えてしまう気がします。

[94: 名無しさん]

>>93 名無しさん
「いってないみたい」　「気がする」
何だか、か細くて線の弱い書き方。
主張も何もない駄文。

日記みたい。
ポエムの様な気がする。

[95: マンション掲示板さん]

>>94 名無しさん
あなたは主張と否定しかしないですね。駄文。

[96: 通りがかりさん]

>>94 名無しさん
痛いトコ突かれて怒ってるんですよ（笑）

[97: マンション検討中さん]

>>92 マンション検討中さん

デベロッパーに対して税金が投入された事例は「ないみたいです」ね。
多分ですが、間違いの様な「気がします」。

[98: マンション検討中さん]

>>91 eマンションさん
明和地所クラス、と記載されていますが業界の中でもとても有名な大きな会社なのでしょうか？あまり詳しくなくて申し訳ありません。

[99: 名無しさん]

>>98 マンション検討中さん

とても有名な大きな会社の様な気がします。

[100: 刈谷嬢]

猛暑日が続きますね。
涼しげなポエムを作ってみたわ。

彼がマンションに恋をした。みたい。
一目惚れの様な気がする。
それがクリア刈谷セントラル！

[101: マンション検討中さん]

>>100 刈谷嬢さん
おぉ！素晴らしい！…気がします。

[102: 名無しさん]

>>101 マンション検討中さん

うまい！
私にもそういうツッコミのセンスがあればなぁ！

[103: eマンションさん]

ここって結局、何戸売れてるんでしょうか？毎期販売戸数が少なくてよく分からないんですが。

[104: 検討板ユーザーさん]

>>103 eマンションさん

買うお金と、買う気があるなら営業に聞けば？
ここで、聞いてもムダ。

[105: 名無しさん]

>>104 検討板ユーザーさん
つめてぇヤツだな。お前友達いないだろ？

[106: マンション検討中さん]

>>105 名無しさん

せめて、漢字で書いてみようか？
"つめてぇヤツだな。お前友達いないだろ？ "

回答はこちら！
"冷たい奴だな。お前、友達いないだろ？"

友達は少ないけれど、彼女はいっぱいいるよ！

[107: 名無しさん]

>>106 マンション検討中さん
お、おぅ。そりゃ、羨ましいな…

[108: 名無しさん]

>>107 名無しさん

ごめんなさい。少し盛り過ぎました。
彼女は嫁さん1人、友達は少し。

[109: 通りがかりさん]

>>104 検討板ユーザーさん

営業に聞けば は常套句

実際、聞いても 本当の事は答えない
この世界の常識

>>104 検討ユーザーさんが その営業担当者
なあーんて

[110: 口コミ知りたいさん]

>>109 通りがかりさん

営業マンって、こんなスレを見るほど、ヒマなの？
見てるわけないでしょ？

[111: 検討板ユーザーさん]

>>109 通りがかりさん

営業に残りの販売戸数を聞いても答え「ないみたいです」ね。
不思議の様な「気がします」。

[112: 通りがかりさん]

>>111 検討板ユーザーさん

この業界の常識は 世間の非常識

販売戸数は 営業戦略上 増えたり減ったり

[113: 名無しさん]

>>112 通りがかりさん

販売戸数を減らして言うのは、なんとなく分かります。
例えば本当は残り10戸だけれど、「残り2戸だから急がないと売り切れますよ」みたいな。

逆に、本当は残りが2戸だけれど、残り10戸あります、なんて言うのかな？どんなシーンで？

[114: 通りがかりさん]

わずか残り２戸では
２戸からしか選べないですよね
沢山の中から選んで貰えば良いのです

残り２戸に上手く誘導するだけです

[115: 名無しさん]

>>114 通りがかりさん

なるほど。納得して選んだプロセスにする訳だ。
これはいいよね。

[116: 通りがかりさん]

きもちわるい
この板ほとんど自分ところの営業マンだ

[117: 匿名さん]

93平米の間取りは各居室に独立性があっていいですね。
子供さんがある程度大きい世帯にいいかも。
最近の間取りはリビングインが多く、いったんリビングを通過しないと
各居室に行けない作りになっていて良し悪しだと感じています。

[118: 評判気になるさん]

第3期の販売戸数が8戸となってますが、期中に売れたらこの表示されている数字が減少していくのでしょうか？

[119: 検討板ユーザーさん]

>>117 匿名さん
リビングの音は部屋に聞こえやすいですもんね

[120: 匿名]

>>116 通りがかりさん

おっしゃる通りで、クリオはこれをよくやります。

[121: マンコミュファンさん]

>>120 匿名さん
明和さん初めて聞く名前ですけど、あまり人気がないのでしょうか？

[122: 匿名さん]

掲示板を読んでいるとよく営業さんによる一般人を装う投稿だと
書いてらっしゃる方がいますが、本当にそうなんですか？
掲示板のチェックはしているかもしれませんが
いちいち書き込む暇があるんでしょうか？

[123: 名無しさん]

>>122 匿名さん
売れてない様子なので暇なんじゃないですか。

[124: 名無しさん]

>>120 匿名さん
さらには近隣物件の板に行って、下げコメを書くのが仕事…

[125: 通りがかりさん]

クリオ赤池の方で営業がセコイと炎上してますね。ここもそのような感じなのでしょうか？

[126: マンション検討中さん]

衣浦小学校まで1.1km、刈谷南中まで1.4kmとかなり遠いですね。
小学校はスクールバス通学ですか？
中学生は自転車通学が認められていますか？
刈谷高校が0.3kmと近いのはいいですね。

[127: 匿名さん]

最近、刈谷市内のマンションが多いのは理由があるんですか？
刈谷市内で検討しているのでありがたいんですが、妙に刈谷市のマンションが増えてきた気がしてしまいます。

[128: 匿名さん]

>>127 匿名さん

土建屋やデベの方々は、空き地を見るとムラムラして、ついついマンションを建てちゃうんですよ。
出来ちゃってから、どう売るか考えるしかなく。
結果、ご覧の通り飽和状態。

[129: 名無しさん]

>>128 匿名さん
よく研究せず愛知に進出して失敗しちゃったクチ？管理会社もろとも撤退するのかなぁ？

[130: マンション検討中さん]

>>129 名無しさん
ここの物件は売れてないんですか？

[131: 名無しさん]

>>129 名無しさん

この規模のしっかりした企業がリサーチもせずに乗り込んだとは、誰も思わないでしょうね。

逆に「管理会社もろとも撤退するのかなぁ？」なんて、地場デベの使い捨て営業を見て、救ってあげたくなったよ。

辛いの？

[132: 匿名さん]

そろそろ値下げした方が良くない？売れ残るとイメージ悪いぜ？

[133: 匿名さん]

>>132 匿名さん

回りくどいことを言わずにストレートに懇願したほうが好感が持てるかな。

自分の経済力では買えません。
お願いですから2000万円ほど下げて下さい。
ってな。

[134: マンコミュファンさん]

>>130 マンション検討中さん
はい

[135: 通りがかりさん]

>>134 マンコミュファンさん
栄にあったクリオのライフスタイルサロンも閉業していますね。愛知からの撤退準備完了です。

[136: 通りがかりさん]

>>135 通りがかりさん

粘着質なあなた自身が、愛知からの撤退準備完了だと嬉しい。
もう二度と来ないでね。
一方で、クリオには永遠に残ってほしい。

[137: eマンションさん]

リコット刈谷はもうすぐ完売みたいですね！残10戸位ね。少し高いし、環境がイマイチだけど駅には近いので売れてるみたいです。ここも駅には近いし、環境もまあまあだから駅前の再開発事業があるらしいから化けるかもね。

[138: 匿名さん]

>>136 通りがかりさん
売れてないから残らないと思うぞ？

[139: 匿名さん]

刈谷駅自転車6分という表記をどう考えるのか…
周辺にいつでも停められるような駐輪場があれば、
自転車で行こうという気持ちになるのだけど。そうじゃないなら難しいなぁ。
公式サイトを見ると、公営駐輪場の駐輪可能台数が書かれているけれど、
空きなのかどうかまではわからないです。

[140: 匿名さん]

>>139 匿名さん

マンションから市駅まで徒歩2分で市駅から刈谷駅まで電車で2分の合計4分。
天気や季節が良ければ、自転車で6分もちょうどいい運動だと思います。

[141: マンション掲示板さん]

駅前の再開発は、高層マンションと低層部には買い物施設か保育園とか公共施設になる可能性があるみたいですね。飲食店も増えると便利になるのですが、以前駅前にあったラーメン屋美味しかったですけどね。

[142: 匿名さん]

マンションアプローチにつながる道は一方通行で狭いのに、お店や公共の施設ができるなんて驚きです。それより刈谷市駅前にコンビニができてほしい！

[143: マンコミュファンさん]

2、3年前まで、確かこの辺りにスーパーマーケットがあったように記憶しています。
比較的に新しく小綺麗なお店でした。
このマンションの敷地の一部が、まさにそのスーパーと駐車場の跡地の一部なのでは？違ったかな？

[144: 匿名さん]

そうなんですか！？
この辺りはあまりそこまで詳しくなくてたまに通る程度だったけど…

買い物がもっと便利だといいのになぁと思っていたんですが
他の方も書かれていますが
外食がもっと充実するといいですね。

[145: 通りがかりさん]

足場が外され外観が見えてきました。全国ブランドだけあり、スタイリッシュな感じです。

[146: 匿名さん]

>>145 通りがかりさん
（笑）

[147: 通りがかりさん]

数十年前に市駅そばの高校に通ってたけど、市駅はその高校の通学用でしかないと思っていた。にも関わらず昨今アクセスの良さアピールするマンション乱立で驚き。
そしてその数十年の間、刈谷駅に対してあの辺りは一向に開発されなくて、良い意味でも悪い意味でもとても安定感があるエリアだと思う。

市駅あたり売れ残るのは地元民からすると非常に理解できる。

[148: 匿名さん]

刈谷市駅よりも刈谷駅の方が使い勝手はいいですよね？
近くの高校、刈谷高校でしょうか。刈谷北高校でしょうか。どちらにもアクセスはよさそう。

家族が車通勤で、子供が駅を利用するなら刈谷市駅でも充分かなと考えています。
家族が愛知製鋼なら徒歩でも行けそうだし。
どちらかというと刈谷駅が便利ですが、住宅地に住みたいならクリオあたりが過ごしやすいのかなと考えています。
スーパーが少ないので、お買い物、アピタに行かなくちゃいけないのはネックですけどね。あんまり繁華街に住むのは考えていないので、居酒屋や飲食店が少ないエリアでこちらに行きつきました。

[149: 名無しさん]

全然売れないね…

[150: マンション検討中さん]

暖色系が多い中、ダークカラーのスタイリッシュなマンションだと思います！

[151: eマンションさん]

>>149 名無しさん
デベが弱小だから致し方なし。

[152: 名無しさん]

>>151 eマンションさん

デベが弱小？
明和地所って、東証1部上場じゃなかったっけ？
岡崎のフジケンとかしか知らない三河人は、世間の常識を知らないのかな？
恥ずかしいから"デベが弱小"とかよしなさい。

[153: マンション検討中さん]

最弱ですた…

https://archi-book.com/news/detail/390

[154: 通りがかりさん]

>>152 名無しさん
地方デベしか知らない人は、上場したデベをすべて大きい会社と思ってしまいがちですが、上場会社の規模はもちろんピンキリなので見る視点によっては弱小と言われても致し方ないです。
刈谷という立地、フジケンの名前、明和を弱小でないと言ってる点から、地方デベ中心に見てる方かなと思います。かつ、フジケンの言い方に若干の悪意があるように見受けられるので、角文でお考えの方ですかね？
恥ずかしいと仰っている発言自体が少し恥ずかしい気がします。検討している方は地方デベ以外も見てますよ。

[155: 匿名さん]

日常的な買い物環境は車があれば問題なし、車のない方は少し不便を感じる立地なのでしょうか。
土地勘がないのでお訊ねしますが一番近いスーパーはどちらになりますか？
マンションが建つ事で周辺に便利な商業施設が増えるといいですよね。

[156: 通りがかりさん]

>>155 匿名さん
アピタ、バロー。次にイオン東浦

[157: 匿名さん]

>>155 匿名さん
156さんの言う通りです。

アピタ
マジカカードが利用できます。

バロー
ルビットカードが利用できます。アピタよりも値段は安めな気がします。コロッケ19円で売っていた時は常連でした。最近はあまり行かないです。

イオン
ワオンが利用できます。遠いので車で行きます。イオン東浦は巨大ショッピングモールで映画館もあります。週末に家族で行ってまとめ買いです。

車があればイオンも行っちゃいます。あとは生協の宅配とか。コストコで買いだめしている方もちらほら。冷凍食品やペットボトル飲料などはブイドラッグやスギ薬局でもいいのかな。

[158: 評判気になるさん]

現地に行く前に現在の販売状況を知りたいです。

[159: マンション検討中さん]

>>158 評判気になるさん
半年間くらい1戸も売れてないようです。

[160: 評判気になるさん]

>>159 マンション検討中さん
いい所だと思っているのですが、たくさんマンションが建ってる影響なんですかね？ありがとうございます。

[161: eマンションさん]

>>159 マンション検討中さん

首都圏や関西圏はいざ知らず、"半年間で1戸も売れてない"のは、地方では当たり前なのかもしれません。

地場のフジケンとかリコットもそうじゃない？知らんけど。

[162: マンション検討中さん]

マヂ？
風俗街横のリコット刈谷とかと比較されると迷惑儺んだけど。
やめてくんない？

[163: 匿名さん]

>>162 マンション検討中さん

リコット刈谷？有り得ないでしょ？

刈谷駅に近ければ、何でもいいとか、勘違いしてない？
陽当たりも悪いし、高架下で風通しも悪いし不審者とか大丈夫？

こちらの伸びやかな町の方がいいな。

[164: 匿名さん]

もうほとんど本体は完成していますね！

直線的であまり刈谷にはないデザインのマンション。
ただこのTwitterに上がっている画像を見ると、少し安っぽく見えるかも…

https://twitter.com/kariya_info/status/1361790708017987586

[165: eマンションさん]

デザインが秀悦。
個人的にはこちらのクリオか、近隣のダイアパレスのデザインが気に入っています。

[166: 検討板ユーザーさん]

やっぱり関東のメーカーだけあってスタイリッシュですよね。近隣の地元メーカーとはデザイン力が違います。

[167: マンション検討中さん]

アピール内容、うまくまとまってます。
一度、マンションギャラリーを覗いてみたくなる。
https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/859_Kariya/value/

[168: 検討板ユーザーさん]

https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/859_Kariya/value/

刈谷市は、名古屋市内に次いで公立幼稚園の数が県下第2位、だそうです。
ちなみに、公立幼稚園数が刈谷市16園、安城市4園、大府市0、知立市0、だとか。
刈谷市では公立幼稚園が当たり前の様にあるのですが、近隣ではそうでもないのですね。

[169: マンション検討中さん]

>>168 検討板ユーザーさん

幼稚園が多いということは、妻に時間的余裕があるということで、比較的裕福な家庭が多いということになりますね。

[170: 匿名さん]

マンションギャラリーの前にテーブル出してウインドブレーカー着た営業マンが突っ立って待ち構えてたけど、何の意味があるんだろうか？

[171: 口コミ知りたいさん]

>>170 匿名さん
苦肉の策では。

[172: 匿名さん]

営業さんが立っていたのはマンションギャラリーの宣伝ですか？

私がよくマンション宣伝で見かけるのは駅の改札出口で看板を持って座っていたり、横断歩道の前でティッシュを配っていたり、キャッチセールスしたりでしょうか。

テーブルを出していた営業さんはこれからパンフレットを配布する準備をしていたのかもしれませんね。

[173: 匿名さん]

>>169 マンション検討中さん

いわゆる企業城下町ですから、自動車産業の恩恵を受けた家庭が多いです。
市の財政も自動車産業があってこそ、です。
市も家庭も裕福ですね。

[174: eマンションさん]

近々、市駅が再開発されるようです。
広小路３、４丁目と御幸町１丁目のエリアでタワマンが建設されるみたいです。
まだまだ市駅界隈は開発されそうで楽しみです。

[175: 匿名さん]

164さんがリンクして下さった刈谷市地域ニュースを読みましたが、
プロフィールを拝見すると自虐的な内容も書かれていて、
あくまでも客観的な視点で街の情報を流してくれるアカウントなのかな？と思いました。

[176: 検討板ユーザーさん]

離れて見たら素敵なデザインなんですが、近くで見たら外壁タイルがチープな感じでした。
エントランスがまだ未完成でしたが、来月までに間に合うのでしょうか。

[177: 口コミ知りたいさん]

>>174 eマンションさん
デベはどこなのでしょうか？

[178: 匿名さん]

>>177 口コミ知りたいさん

3月末に決定する様ですから、そろそろ決まるのではないでしょうか？
http://www.senmonshi.com/archive/02/02FC7J74G8TAH5.asp

[179: 匿名さん]

>>175 匿名さん

確かに自虐的だけど、刈谷の現状結構うまく表せているとも思う

刈谷最高！みたいな刈谷宣伝アカウントよりはむしろいいんじゃね？

[180: 匿名さん]

164さんが紹介してくださったツイートをみると、スーパーがマンションの数を考えると手薄感があるとありましたが
確かにそうかもしれませんね。
ここからだと、アピタとかバローとかだけなのかな。
もっとこのマンション近隣にお店があれば便利なんだけどなぁ。

[181: 検討板ユーザーさん]

概ね総戸数の半分程度売れ残っている様ですね。やはりデベが明和って事が原因なのでしょうか。

[184: 検討板ユーザーさん]

市駅まで徒歩2分。
市駅から刈谷駅まで1駅2分。
刈谷駅まで計4分の立地。便利ですね。

[185: マンション検討中さん]

>>184 検討板ユーザーさん

その割には、あんまり話題になってないよね。書き込み数も少ないし

[188: マンション検討中さん]

[No.182～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[189: 掲示板ユーザーさん]

刈谷市内で、同じシリーズで刈谷新栄、 刈谷、 刈谷駅東、 刈谷駅東Ⅱと4連続で不発し苦戦しているブランドがある模様。

共通項は、全物件が機械式駐車場で且つ不人気な立地ばかり。
線路横、高架横でスーパー裏、低湿地などなど。

刈谷市内は選択肢が多くていいですね。

中にはリーズナブルな価格の物件もあり一見の価値あり

[190: マンション検討中さん]

刈谷市駅前の再開発の事業者が角文と野村不動産に決まりましたね。
トヨタ系社員に照準、とありました。
となると強気な価格設定でしょうか…
気になりますが今のうちに駅徒歩2分の割に手頃なクリオ刈谷に決めるのもありなのか悩みどころです

[191: マンコミュファンさん]

>>190 マンション検討中さん

本日の日経に掲載されてますよ
盛り上がりに期待！

[192: 匿名さん]

野村不動産のマンションだとするとプラウドですか？
だとすると品質が良く高価格だと考えられるので
価格だけで決めるならこちらのマンションなんでしょうね。

[193: マンション検討中さん]

>>192 匿名さん
プラウドなら買いですね、、資産価値高そうで期待できます！早く情報が欲しいとこですねぇ、、、

[194: 匿名さん]

資産性や希少性を全面に出していますね。
デベが書いている通りならば、
早めに売れるのではないかと思うのだけど、
値段が高すぎるというのがここの場合は大きいのですか？
駅まで近いし、
普段の通勤が電車の人だったらすごく便利だろうなと思うのだけど。

[195: 匿名さん]

駅までの近さって、資産価値に直結します。販売価格から下がりにくいという話も聞きますが
ここの場合はどうなっていくのでしょうか。

この立地だったら、年をとったときにいいだろうなとは思う。
交通の便利さって、
歳を取ると本当にそのまま暮らしやすさに直結するから。

[196: マンション掲示板さん]

>>195 匿名さん
資産性がそんなに気になるなら名古屋市で東山沿線で購入するのはいかがですか？
もちろん名古屋駅より東で。

[197: 坪単価比較中さん]

刈谷は車社会なので、総合病院やスーパー(アピタ、イオンなど)は駅近にはないです。
将来はオンライン診療、ネットスーパーや自動運転で今ほど駅近への価値は高くないかもしれません。

[198: 匿名さん]

最寄駅が刈谷市駅なので、刈谷駅まで1駅あるのがどうなるか。
ただ、刈谷市って市役所行くにも車で行きますし（駐車場が広い）、他の方も書いているように車で動くなら問題ないかも。
通勤で名古屋市方面に行くなら不便かもしれないです。

このあたりは刈谷市美術館や図書館も自転車で行けるくらいの距離なので、いいなと思います。

「刈谷市駅前の再開発」も気になってしまうので、情報解禁してから比較したかったりするんですが、間に合いますか？

[199: マンション検討中さん]

モデルルーム使用住居が新価格で掲載されてますよ。

[200: 匿名さん]

妻から聞いてビックリしました。
緊急事態宣言が発出している中で、、、
自宅に訪問販売するのは本当に辞めてください。

[201: eマンションさん]

>>200 匿名さん

そうでもしなきゃ売れない物件なんだから仕方ないだろ。明和の営業は本当に辛いと思うよ。

[202: 名無しさん]

>>201 eマンションさん

辛いのは明和の営業だけじゃないですよ。
市駅近くの物件では、ダイアパレス、角文、フジケン、バンベール矢作などなど。
みんなみんな、辛い思いをしていますよ。

[203: 評判気になるさん]

明和なるデベや、
クリオなるブランドに問題がある訳ではない。

愛知県刈谷市や、名鉄三河線刈谷市駅の不人気ぶりが原因。

営業マンよ、胸を張れ！

[204: 匿名さん]

クリオの営業さんは掲示板チェックも抜かりないんですね。反応がとてもお早い事で（笑）

[205: 評判気になるさん]

>>204 匿名さん

おぉ、これはダイアパレスさん！
同類ですね！

[206: 匿名さん]

>>203さん
>>愛知県刈谷市や、名鉄三河線刈谷市駅の不人気ぶりが原因。
大手企業は、コロナでテレワークが主流になってきていますから、このあたりで家というのはなくなっているかもしれません。
ネットニュースで読んだんですが、トヨタだったか、通勤する家がどこでもいいことになったとか。
極端な話、近隣じゃなくて遠くからの通勤でもいいわけなので、こちらを選ぶメリットが少なくなっているのかなとも思います。

[207: 匿名さん]

人によってメリット・デメリットってそれぞれだとは思いますが・・
もう少しここの場合は価格を抑え気味にすれば
駅にも距離は遠くないわけでニーズはありそうに思うのだけどなぁ。
そのあたりが少々
もったいない感じもしてきてしまいます。

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん
刈谷市駅に近いと何か良いことありますか？刈谷駅までなら多少遠くともバスで行けば良い話ですし、仮に知立や豊田に職場があるなら最初からそちらに住めば良い気がしますが。

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん
刈谷市駅周辺は詳しくないですが、地図を見ると刈谷市駅から南側の湾岸沿いにトヨタ系の工場が複数あり、そちらに通勤するのに便利なのだと思います。

[210: 名無しさん]

>>209 匿名さん

刈谷市駅から南側の湾岸沿い？
刈谷に湾岸があるんだ？頭、大丈夫か？
辺鄙な市駅界隈の住民は、民度が低いな、やはり。

[211: 匿名さん]

刈谷にあるとは書いてないぞ

[212: 匿名さん]

>>210 名無しさん

>>209 匿名さん

刈谷市駅から南側の湾岸沿い？
刈谷に湾岸があるんだ？頭、大丈夫か？
辺鄙な市駅界隈の住民は、民度が低いな、やはり。


211の人にも書かれていますが、
刈谷市外の南側の名鉄三河線の駅からトヨタ系の工場のアクセスが良いので勤務に都合がいいのでは？という意味です。お分かりいただけましたでしょうか？

[213: マンション検討中さん]

個人的には外観のデザインや色調が良いなと思います。
市駅へ徒歩2分。
名鉄で市駅から刈谷駅まで1駅2分。
刈谷駅まで一直線の分かりやすく安全な公道。
アピタ、バロー、イオンで大抵の物は揃う。

[214: 名無しさん]

デベがダメだから売れてないだけだろ。
どちらにせよ中国不動産が崩壊しつつあるから、値段はこれから3割程度安くなる。
下手したら体力の弱いデベが潰れてもおかしくない。

[215: 匿名さん]

進学校で有名な刈谷高校に徒歩ですぐ行けますね。

[216: 匿名さん]

>>213 マンション検討中さん
アピタ、バロー、イオンはそれほど遠くはないにせよ徒歩、自転車で通うのはきついですよ。
コンビニも徒歩圏内ですが少し離れてるようですね

[217: 匿名さん]

マンションから2km以上離れているイオンはともかく、アピタとバローは徒歩17分だそうなので、自転車なら5分程度でつきませんか？コンビニは徒歩5分にローソンがあるので自転車なら1分ですかね。

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん

考え方は人それぞれのようですね。
刈谷市駅ー刈谷駅へのアクセスを含め、実際に歩くなり、自転車で移動してみるなりしてみた方が良いのは確かだと思います。

[219: 匿名さん]

今日営業の方が来られました。
仕事中だったので全然相手はできなかったですけど。。。

「ウチは他と比べてすごく見えないところ(壁とか)作りこんでるんですよ。天井も高いし」

という感じに紹介されましたが、このスレ見てたんでホンマかいな状態です。
それは置いといて、自分の通勤を懸念しまくれば考慮にも入ったんだけど、営業さんにはゴメンねって感じにいうしかなかった。

私には難しいことは分らんが、営業頑張って

[220: 匿名さん]

天井高い、ということですがどれくらいの天井高なんでしょう？
一般的にはマンションの天井高は2.4mと言われています。
それ以上あるとたしかにいいなと思いつつ、
梁とか柱とかもかなり見た目に影響するので、
どのようになっているかも見ていかねばならないですね。
やっぱり圧迫感は無いほうが実際異常に開放感が出ていいですよ。

[221: 匿名さん]

刈谷も高さのあるマンション建ってきてますねえ。

[222: 匿名さん]

刈谷駅前ってビジネスビルが建っているイメージ。
駅前と郊外（駅から少し離れた場所）のイメージが全然違うように思います。

マンションは刈谷市駅から徒歩2分、あと、面白かったのは、刈谷駅「自転車6分」だそうです。
自転車利用する人多いんでしょうか。
確かに刈谷駅利用する人の方が多そうなので、自転車表記ありがたいかもしれません。
自転車だと分速何メートルなんですか？

[223: 匿名さん]

どうなんでしょうね

[226: 匿名さん]

[NO.224～本レスまで、嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[227: 匿名さん]

刈谷、今、お得な自治体キャンペーンやっています。

d払い
https://service.smt.docomo.ne.jp/keitai_payment/campaign/dpay_ouen/kar...

PayPay
https://paypay.ne.jp/event/aichi-kariya-city/

auPAY

20％ポイントバックです。まだ詳しく見ていないのですが、これ、お得と思います！

[228: 匿名さん]

なるほど。

[229: 匿名さん]

自治体が・・・凄い時代だね。

[230: 匿名さん]

資産性とかを全面に出しているのですが
実際に購入されている方はどういうジャンルの方は多かったんでしょうか

ファミリー向けって感じなので
あまり資産性とか投資とかって向かないような感じがするのですが…
だからほとんど実需の方が多そうに感じました。

[231: 匿名さん]

そもそもが公式サイト自体が資産性とかをかなり全面に出してプッシュしているんですよね。
そういうつもりで売り出しているから、こちらでもそのような話になるのでは。
基本的にはこのマンション自体、３LDKと４LDKの間取りしかないのですから
完全にファミリー向けっていうかんじだし、そうなると実際に自分のための人が多そうなのはたしかにそうです。

[232: 匿名さん]

すごく広いので基本はファミリー向けだと思う。
この辺りだと駅に近くても子供がいる人でも安心して暮らしていけるのは大きい。
ただ値段がすごく高いように感じます。
駅まで2分とか、広さとかがあるので
仕方がない部分もあるのかもしれませんが…

[233: 販売関係者さん]

安城にららぽーとできるから、三河安城も良いかも。

[234: 匿名さん]

>>233さん
>>安城にららぽーとできる
そうなんですね！
楽しみです。

この前、東郷のららぽーと行きました。
イオンとは違うんですよね。

刈谷、地上15階建のマンションができたら目立ちそう。
刈谷高校の近くって住宅街のイメージだったんですが、15階建て、建てられるんですね。

[235: 名無しさん]

>>234 匿名さん

各階の室内の天井高はどれくらい確保されているか気になります。
限られたマンションの高さの中でフロアを増やそうとすれば、各フロアの高さを抑えることも考えられますし。
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00263/

[236: 匿名さん]

185cm「天井高そんな気になる？」
175cm「いや特には・・・」
160cm「天井高はすげー大事。」

世の中、案外こんなもん

[237: 匿名さん]

天井高いと嬉しいけど、若干面倒なのは家具の転倒防止用のつっぱり棒的なものをする時かなぁ。
天井高いところだと、テキトーに買えないっていうのと取り付けの時に面倒っていうのだけなんだけど。
こだわりポイントって人によって全然違うと思いますよ。
天井が高いとか、梁が目立たないって
視覚的に広く見えるので特に気になる人には気になります。

[238: 匿名さん]

デベロッパー自体は資産性や希少性を謳っているのですが
なんとなく永住目的のファミリー向けのマンションっていう感じがここの場合は特にするので
あまり投資用に考えておられる方は多くないのでは？と感じました。
実際、住民インタビューを見ていても
永住目的なのかな？という方も多いようです。

[239: 検討板ユーザーさん]

立地もいいし、値引きしたのもあってクオリティの割に安いイメージ

[240: 評判気になるさん]

めざせ刈高

[241: 匿名さん]

＜最終2邸＞
先着順申込受付中
建物内モデルルーム公開中！
3LDK 77㎡超 / 3,800万円台
4LDK 93㎡超 / 3,900万円台

なんやかんやここまで来ましたか・・・

[242: 匿名さん]

【販売概要】先着順申込受付住戸
販売戸数 4戸
販売価格 3,898.0万円～4,499.2万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 77.87m2～93.25m2
バルコニー面積 11.02m2～23.74m2
管理費＜月額＞ 12,070円～14,450円／月額
修繕積立金＜月額＞ 4,130円～4,940円／月額
修繕積立基金＜一括＞ 413,000円～494,000円／一括
販売スケジュール 先着順申込受付中

[243: 名無しさん]

外観は好き

[244: マンション掲示板さん]

>>243 名無しさん

黒っぽいモノトーンでシックなデザイン

[245: 匿名さん]

先着順2戸、3,998.9万円・4,599.0万円

これが最終でしょうか。
外観、私もかっこいいと思います。
黒っぽいですか？ツートンで、ベージュ×グレーだった気がしました。シャープな印象あります。ガラスバルコニーがグレーっぽくてダークにまとめられていてかっこよかったです。

[246: 匿名さん]

竣工後2年経過、、やっと残り2戸まできましたか。

[247: 匿名さん]

ついにラスト！！

【販売概要】先着順申込受付住戸
販売戸数 1戸（14F）
販売価格 4,599.0万円
間取り 4LDK
住居専有面積 93.25m2（※トランクルーム面積0.98m2含む）
バルコニー面積 23.74m2
管理費＜月額＞ 14,450円／月額
修繕積立金＜月額＞ 4,940円／月額
修繕積立基金＜一括＞ 494,000円／一括

[248: 匿名さん]

大変遅くなりましたが完売おめでとうございます!