クリオ刈谷セントラルマークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ刈谷セントラルマークスについての情報を希望しています。
駅歩２分の立地なのと近くに小中学校があるようなので気になっています。
少し行けば買い物も便利そうですよね！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/859_Kariya/

所在地：愛知県刈谷市大正町三丁目108番1、他（地番）
交通：名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩2分
　　　JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩18分
間取：3LDK・4LDK
面積：77.87平米～93.25平米
売主：株式会社玉善・明和地所株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[22: 評判気になるさん]

ここのマンションは、何が売りですか？
品質？価格？立地？

良ければ考えたいし、
安ければ考えたいし、
便利なら考えたいし。

何が売り、何がセールスポイントかなぁ？

[23: 名無しさん]

玉善って、資本金が1億にも満たない零細企業。
生涯で唯一の住まいを買うには不安。
明和地所ってなに？　けつもち？

[24: 検討板ユーザーさん]

こちらの玉善って、愛知県地盤の木造戸建の建売業者？

マンションもやってるんだ？

木造戸建もマンションも、両方手掛けるなんて、なんだか凄い！

[25: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[26: 検討板ユーザーさん]

閑散とした市駅近辺の物件ですから、ひっそり選ぶには良いマンションです。

有益な情報交換が出来ればいいのですが。
市駅界隈はなかなか情報もなく。

[27: 検討板ユーザーさん]

名鉄三河線の支線のローカル駅とは言え、市駅から徒歩2分。
一応、駅近物件です。

とりあえず、刈谷市内。
とりあえず、駅近物件。

[28: マンション検討中さん]

現地みてきました。
周辺道路は一方通行が多く、道幅も狭めでした。周りには比較的高層マンションが立ち並び、目立つことはなさそうです。

[29: 匿名さん]

魅力的な点はバルコニーにスロップシンク、トランクルームがある。
リビングスペースが広いので過ごしやすそう
ウォークインクローゼットが広くて良い。
平米数が広いのでファミリー世帯がターゲットになるのかしら。

メインルーム、子供部屋と子供が2人でも一人に一部屋は与えられそうかな？

[30: 匿名さん]

ここのDMが届きました。
資料請求も何もしていないのですが
どこから住所や氏名が知られたのでしょう？
建設会社にも販売会社にも
別件で問い合わせなどさえ
一切したことはありません。

[31: 匿名さん]

不動産登記情報から送られてくることがあります
ＤＭの隅に書いてないですか？

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん

30です。
いえ、そういう注意書きは無かったです。(速攻捨てたので現在手元にありませんが)
確かに我が家は数年前までは三河エリアに住み土地家屋を所有していましたが、
現在はそれを処分して他県に在住です。
DMは
旧住所からの転送ではなく、
新しい住所宛に届いています。
三河エリアとの接点は、
勤務先が刈谷市内ということ...
最近は個人情報厳しいはずですが。

[34: マンション検討中さん]

ホームページに情報が増えましたね。
刈谷が売りなのかなぁ？
刈谷市駅売りはキツイのね！
見せ方が姑息だぜ。

[35: マンション検討中さん]

中学とか高校の学区がいいみたいですね。
刈谷南中と刈谷高校や刈谷北高校。
市内へのアクセスも良く、いい雰囲気です。

[36: 匿名さん]

>>35 マンション検討中さん

刈谷高校と刈谷北高校は難関ですけどね。近いので行けたら幸せですよね。

[37: マンション検討中さん]

刈谷市駅近くのマンションは軒並人気ないね?中古は安いけどね。

[38: 匿名さん]

年明けの1月4日から予約制で事前案内会がある、とのこと。
何だかんだで、「刈谷価格」でのご案内になるんだろうな。駅近物件だし。

[39: マンション検討中さん]

刈谷市駅で買うなら、完成してから安く買う方が得だよね。ダイアパレスよろしく。

[41: 通りがかりさん]

現在、市駅近辺で販売中のマンション物件が5つ程度ありますが、市駅へのアクセスはこちらの物件が最良。この為、注目度が高く、嫉みからくる訳の分からない書き込みなどもあるのでしょうね。

[46: マンション検討中さん]

[No.40から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[47: マンコミュファンさん]

本日1月4日より、事前案内会を開催。
価格他、情報が明らかになりそうです。
刈谷市駅の付近では選択肢が多く、悩むことも多そうです。

[48: マンション検討中さん]

>>47 マンコミュファンさん
正月から大変だ、クリオさん頑張って

[49: 匿名さん]

間取り面積の平均面積が83㎡台ということは、
メインターゲットはファミリー世帯のマンションなのでしょうね。
駅近でこのゆったりした面積は珍しいように思いますが、
売り主さんがプッシュする資産価値はいかがでしょう？

[50: 匿名さん]

駐車場が機械式じゃなければ、けっこう良かったのに

[51: 匿名さん]

HPに第1期販売が3戸とありました。ほぼ予約で埋まってるのでしょうか。

[52: 匿名さん]

第一期販売は3戸のみですか？
マンション販売は反応がよければ第一期販売で1/2程度を販売し、
残りは申込み数に応じて数戸ずつ販売しているスタイルが多いように思いますが、
どのように売り進めていくのでしょう？
51さんがおっしゃるようにほとんど内定してしまったのでしょうか？

[53: 匿名さん]

価格は消費税込みなのでしょうか？

[54: マンション検討中さん]

>>53 匿名さん

消費税込みです。
ちなみにマンションは土地部分と建物部分から構成されますが、前者は消費税不課税対象、後者は課税対象です。

また、毎年、固定資産税の納税が必要。
このクラスのマンションは15万円/年程度。

[55: マンション検討中さん]

>>48 マンション検討中さん
ＤＭが届きました、案外高いのね?

[56: マンション気になる]

>>55 マンション検討中さん

4LDKは4900万?100万きざみで最上階は6000万越えなのでしょうか？

[57: 評判気になるさん]

>>56 マンション気になるさん

市駅で6000とか本当ですか？

[58: 匿名さん]

>>57 評判気になるさん

ダイアパレスも高層階角部屋ならそれくらいしたから仕方ないのかも。刈谷市駅とはいえど、刈谷ですからね

[59: 名無しさん]

>>58 匿名さん

市駅の物件、値段だけは刈谷駅物件と同じ水準なんですね。

だったら刈谷駅界隈で探すよ。

[60: 口コミ知りたいさん]

市駅界隈はマンションが多く、空地も見当たらず。新たな物件が出る余地も少なく。

その中で市駅徒歩2分のこちらは希少。

刈谷駅含め市駅界隈も、このところ急騰。

この先を考えると、この価格水準で購入できるのはこれが最後で、今後、ますます急騰するのだろうな。

[61: マンション検討中さん]

>>60 口コミ知りたいさん
な訳あるか。

[62: 検討板ユーザーさん]

確かにこの数年の高騰ぶりを見ていると、下がる気配はなく、まだまだ高騰し続けると思う。

この価格水準で購入できる内に押さえるのが賢明。

信じるものは、直ぐに行動にうつすべし。

[63: マンション検討中さん]

在庫抱えるなら値下げ

[64: マンション検討中さん]

あくびが出そうな、反論するに耐えない書き込み。

先ずは、スルー。
相手にしません。
相手にするに、耐えないから。

[65: 通りがかりさん]

この価格が妥当かどうか判りませんが、消費税が10％にアップした事も今後高騰する要因のひとつと考えられます。

[66: マンション検討中さん]

>>64 マンション検討中さん
て、相手してまんがな??。

[67: マンコミュファンさん]

残り少なし。

[68: 匿名さん]

もう6戸しか残っていないかと思えば、第一期分の残りでしたか。
スレッドをさかのぼってみると第一期販売住戸は3戸という情報が出ておりましたが、
実際は何戸販売されましたか？
全体を何期に分けて販売する計画なんでしょうね？

[69: 匿名さん]

セレクトシステムって公式サイトの方に「NEW」のマークが付いていましたが
今でもオプションつけることッテできるんだろうか。
かなり間取りも変えなくちゃいけないかんじのものも内容に含まれています。
マンションの竣工自体は来年ですが、計画段階でどれくらいの時期までに申し出ないといけないのでしょうね。

[70: 匿名さん]

オプションは階数とか時期とかその内容とかによって、つくかつかないかみたいなのは全然違ってきてしまいます。

何をしたいのか、一応問い合わせてみるのもいいのではないかと思いますヨ。

内装の部分だったら
ある程度のところまで出来上がっていても対応してもらえるとは聞いたこともあるけれど
それもデベによりけりだろう。