二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 20

[匿名さん]

外観もほぼ完成し、いよいよ竣工が近づいてきました！
すでに二子玉川のランドマークとして各方面からいろんな意味で注目を集めているこの物件。
販売開始後3年目（1年2ヶ月経過）の第3次3期、そろそろ最終局面か？ネガもポジも巻き込んで、とうとう20スレ目に突入です。くれぐれも嘘やでまかせは書き込まぬよう、検討者にとって参考になる意見をお願いします。


パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズオフィス＝http://www.rise-office.net/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
［仮称］二子玉川公園（都市計画公園）＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア

物件URL：http://www.rise-tr.jp/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[355: 匿名さん]

ソースがはっきりしない書き込みに依存してはいけませんよ。

[356: 匿名さん]

武蔵小杉リエト3次は即日完売らしいし、線路にへばりついたような住友のシティーハウス、あんなところで坪290平均で売れるわけ無いと思ってたんですが、なんと本日完売御礼出てました。
なんで武蔵小杉はあんなに売れるのか不思議です、確かにここより安いですがやはり立地なのかな。

[357: 匿名さん]

今週のプレジデントにコスギタワー値上がり率全国一番になってるじゃない。
要はあの辺それだけ安かったって事ですよ。

[358: 契約済みさん]

小杉も人気あって良いですね。
ここもほとんど売れたようでよかったです。

[359: 匿名さん]

プラザモールにカフェとか入ってくれたら嬉しいんだけどなぁ・・あの辺の店舗はまだ決まってないんですかね？

[360: 匿名さん]

へーここほとんど売れてるんだ。
皆が売れ残りって言ってたけど、
やっぱり人気有るんだ。

[361: 匿名さん]

プラザモールの店舗は重要！！
カフェ・ベーカリー・コンビニとか期待は大きいです。
イタリアンなどのレストランなどでも。

[363: 匿名さん]

ロンハーマンの2号店が二子玉川に
http://www.fashionsnap.com/news/2010/02/ronherman-tamagawa.html

さすがオシャレタウン二子玉川。

[364: 匿名さん]

創立者であるRon Herman氏が日本における２店舗目に二子玉川の地を選んだ理由は、ここにカルフォルニアと同じ空気を感じ、そしてなにより、そこにいる人たちの幸せそうな笑顔があったからだという。

なるほど

[365: 匿名さん]

竣工３月じゃなかった？５月に延期したの？

[366: 匿名さん]

小杉は売れるでしょ。なんだかんだ言っても便利だから。ここも売れるでしょ。なんだかんだ良い環境なんだから。

[367: 匿名さん]

>>363
南館１Fというと、現在アディダスのあるところでしょうか？

[368: 匿名さん]

一旦完売したことにしてその後キャンセル住戸として売っていくパターンでしょうか？

[369: 匿名さん]

デパート業界なら常識ですが、業者が一番テナントを出したい場所は、
銀座や日本橋や新宿ではなく、二子玉川の高島屋です。

近郊の年配マダムには絶大の支持がありますし、また近郊や郊外の子連れ
主婦層にも人気があり。そりゃ、ベビーカー押して銀座や新宿のデパート
行けませんわな。

再開発が、そこに不協和音を出すのか、良いハーモニーを出すのか。
東急の腕の見せ所です。

[370: 匿名さん]

＞315さん

そう思うなら、あなたはここを選ばなければ良いだけの話では？
わざわざ、アラ探しするのは何か理由があるのでしょーか？

[371: 匿名さん]

「買えなかったんじゃない、あえて買わなかったんだ！」と信じるための理由探し・・・
そんなことないですよね。失礼しました。

[372: サラリーマンさん]

＞線路にへばりついたような住友のシティーハウス、
＞あんなところで坪290平均で売れるわけ無いと思ってたんですが、なんと本日完売御礼出てました。

１年半前、モデルルームを１度観に行きましたが
その後の営業メールがすごかった・・・
総住戸数を考えれば
やっと売れたのか・・・という感じですね

[373: サラリーマンさん]

＞＞369さん

銀座の某デパートに勤務する知人も同じこと言ってましたね。

そういえば、藤沢や豊洲に住む、子供のいる友人もわざわざ玉川高島屋まで来て

ゆっくり買い物してるって言っていましたよ。

[374: 匿名さん]

高島屋は大阪店の新館が３月にオープンします。
売上不振で人員削減を進める最中での主力店の増床ですから大変です。
たとえ黒字でも地方・郊外店は閉鎖し、都心部の店舗に人員を振り向けるのが生き残る唯一の道です。

[375: サラリーマンさん]

アディダスは撤退したので、あの場所に出店ですね！いやー、楽しみ楽しみ！！

[376: 匿名さん]

＞＞372
＞＞373
連続投稿乙

全然別の話題なのにそれぞれに都合のいい経験や知人をお持ちのようで羨ましい！

信憑性ゼロですwww

[377: 購入検討中さん]

モデルルームにもよるけど、たしかに住友はけっこう営業してきますよね。

[378: 匿名さん]

魅力的な新店舗が続々登場ですね。

[379: サラリーマンさん]

連続投稿であることを隠したかったら、名前を変えますよ（笑）

情報に自信があるからこそ、同一名で投稿したまでです。

[380: 匿名さん]

どんなショップが入るか早く知りたいです～すべてフタコでこと足りちゃいそうですねっ♪

[382: 匿名さん]

日本2号店のライカも好調のようですね。

南館のレジデンツ バイ アルキメデス・スパイラルとか、
やってけなさそうな店もまだ健在ですもんね。

客層がユニークなのですね。

[384: 匿名さん]

ライズ側の店舗にも書店ができるらしい。そっちは22時閉店にしてほしい。

[385: 匿名さん]

二子玉良いところです。

[386: 匿名さん]

ライカ好調なんですねぇ

うちのダンナさん、レジデンツ バイ アルキメデス・スパイラルとライカから離れませんっ（汗

[387: 匿名さん]

インテリアショップはどこが来ますかね？

[388: 匿名さん]

｢あれほどやめろと四方八方から忠告されたのに、いまさら自分の誤りを認めたくない｣
という一部の人が答えを求めて彷徨ってますね。そろそろ現実を認めて、この掲示板から離れ、前に進みましょう。
貴方がやる事は他にあるはずです。

[389: 匿名さん]

↑ 占いの人？

[390: 匿名さん]

私はここから自転車通勤する予定なのですが、この辺りに自転車のメンテナンスしてくれそうなサイクルショップはありますでしょうか？
もし無いのならサイクルショップが出来るとありがたいです。

[391: 住人]

玉川高島屋本館裏手の
サイクルショップ「シロタ」ここはジャイアントがメイン。あと、
瀬田交差点（瀬田4丁目）のBMXＲＩＯ（ゲーリフィッシャー、トレックがメイン）
かなぁ…。

[392: 匿名さん]

高島屋のショーメは撤退するよ。昨日ダイレクトメール来たし。

[393: 390]

391さん　情報ありがとうございます。今度見に行ってきます。

[394: 匿名さん]

早くできないかなあ。
楽しみ楽しみ。

[395: 匿名さん]

インテリアショップは、カッシーナイクスシかリビナヤマギワ、アルフレックス、コンランあたりが入るといいですね。
まあアクタス、バルスあたりでもよしとしますか。。。

[396: 匿名さん]

自転車はY's Roadが今度進出するらしいですね。
良いことです。

[397: 匿名さん]

あまり嬉しくないけど、Keyukaの可能性もけっこうありそう。

[398: 匿名さん]

Unicoやkarfとか来てくれると街の魅力度が一層増すのにな〜。

[399: 匿名さん]

コンランやバルスあたりは、あり得るかも

そういえば

ライズの外装デザインとランドスケープは

コンラン＆パートナーズの監修でしたね

[400: 匿名さん]

388さんは大きなお世話です。だれも購入したこと後悔してませんよ。