二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 20

[匿名さん]

外観もほぼ完成し、いよいよ竣工が近づいてきました！
すでに二子玉川のランドマークとして各方面からいろんな意味で注目を集めているこの物件。
販売開始後3年目（1年2ヶ月経過）の第3次3期、そろそろ最終局面か？ネガもポジも巻き込んで、とうとう20スレ目に突入です。くれぐれも嘘やでまかせは書き込まぬよう、検討者にとって参考になる意見をお願いします。


パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズオフィス＝http://www.rise-office.net/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
［仮称］二子玉川公園（都市計画公園）＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア

物件URL：http://www.rise-tr.jp/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[191: 匿名さん]

ネガ、燃え尽きる前のロウソクみたい。

[192: 匿名さん]

もうほぼ完売だしいいんじゃないでしょうか？
ぼ～っ\/

[193: 匿名さん]

東急の営業さんってどういう人たちなんですか？東急はコネで入社する人が多いって聞くけど。。。

[194: 匿名さん]

不気味なマンション誰もどれだけ売れたか分らない！
危ない、あぶない。

[195: 匿名さん]

>45

今、手元にライズの価格表がありますが
それは、建設予定の高層ビルと見合う
タワーセントラルの角部屋ですよね。
（しかも微妙に価格が違うし・・・）

見合いのない部屋は、70㎡7000万台ですよ。

[196: 匿名さん]

リエトコートが引き合いに出されていますが
リエトコートってもともと
賃貸向けに建てられたマンションであることを
ご存知でしょうか？

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2008/12/post-cc16.html

言うまでもなく
分譲と賃貸のマンションは
あらゆる点でグレードが違います。

[197: 購入検討中さん]

＞120

ライズはトータルで1000戸。
他のマンションとは、販売戸数が違いますから・・・（汗

ライズは、それでも
竣工前に80％以上を売っています。
（東急の営業さんから販売中の部屋の一覧を
もらったので正確な情報です）

[198: 匿名さん]

>>196
リエトは元々分譲用→賃貸→分譲 ですよ

[199: 匿名さん]

率直に
二子玉川のいいところは雰囲気と川(自然？)以外になにがありますか？それ以外で決め手なところを教えてください

[200: 匿名さん]

雰囲気って便利な言葉だよね。

[201: 匿名さん]

世田谷区

南側に高層が建たない

温泉が近い

[202: 匿名さん]

196さんが示してるページは高層ビルファン、写真に重きをおいている個人の方のページなのでちょっと正確性に欠けるのでは、と思います。

それを鬼の首とったかのように。。。

他を蹴落とす前に、まずライズなりの良いところみつからないんですかね。

[203: 匿名さん]

＞他を蹴落とす前に、まずライズなりの良いところみつからないんですかね。

エルメス、シャネルまで徒歩圏内♪
そんなタワーマンションって
ヒルズのレジデンス以外にありましたかしら？？うふふ

[204: 匿名さん]

＞202

ライズは免震です。

[205: 特命さん]

エルメス、シャネルまで徒歩圏内ってさぁ、恥ずかしいからやめてよ。

それより、東急自動車学校の敷地まで緑地公園になるんだよね。これは相当な資産価値だよ。都内でこんなのあり得ないよ。さすが二子玉川！

[206: 匿名さん]

公園デカすぎ。電車で押し寄せる親子連れでプライバシーが荒らされるだけ。

[207: 匿名さん]

完全にネガが弄ばれていますね。どうしたの？

[208: 匿名さん]

早く出来ないかな。
楽しみ楽しみ。・・・

[209: 匿名さん]

リエトはリエトで、割安物件で、それはそれでいいが、ここと比べるのは勘弁。

飛ぶように売れてるとか言うのもどうか。
もう築2年になるのに目をつぶっちゃあダメでしょ。

[210: 近所をよく知る人]

＞203さん

あらーほんとだわっ
逆に二子玉川にないものを探す方が大変ですわねっ
うぷぷ♪